Este imóvel semi-independente, com 126 m² de área construída, está localizado no coração de Coín, uma localidade em expansão na província de Málaga. A propriedade, concluída em 1971, necessita de uma renovação completa, oferecendo uma tela em branco para potenciais compradores transformarem o espaço de acordo com as suas necessidades. A sua localização urbana central garante acesso imediato a uma vasta gama de serviços e comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Coín, este imóvel beneficia de um acesso pedonal a comércio e serviços essenciais. A proximidade a áreas verdes e pontos de interesse cultural contribui para a qualidade de vida, enquanto a ligação a infraestruturas rodoviárias facilita o acesso a outras localidades da região.
Ideal para quem procura um projeto de renovação com potencial de personalização, este imóvel adapta-se a diversas necessidades. A sua configuração atual, com seis quartos, permite flexibilidade para acomodar famílias numerosas, criar espaços de trabalho ou divisões de lazer, respondendo a um estilo de vida dinâmico.
A propriedade foi construída em 1971 e encontra-se concluída, apresentando um estado que requer intervenção. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas sim de uma estrutura existente com potencial para modernização e adaptação às atuais normas de construção e eficiência energética.
Este imóvel não oferece acabamentos modernos nem instalações recentes devido ao seu ano de construção e estado atual. Não dispõe de jardim privado ou vistas desafogadas, estando inserido numa área urbana consolidada. A configuração original dos seis quartos pode necessitar de reajustes para otimizar a funcionalidade moderna.
Ref: VL665355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode ser adequado para investidores que procuram propriedades para reabilitar e alugar, ou para compradores que desejam personalizar a sua residência principal numa área com boa qualidade de vida e serviços acessíveis. Famílias que necessitam de espaço e estão dispostas a empreender um projeto de renovação encontrarão aqui uma base sólida. Também pode interessar a quem procura afastar-se do bulício da costa, mantendo, no entanto, um acesso relativamente fácil às praias e ao aeroporto de Málaga (a cerca de 23 km em linha reta). A localização em zona urbana, com comércio e serviços a uma curta distância a pé, é um fator decisivo para quem valoriza a conveniência quotidiana e a ausência de dependência total de um veículo.
A propriedade foi construída em 1971 e, como tal, os seus acabamentos e materiais refletem a época de construção. Atualmente, a casa necessita de uma renovação abrangente, o que implica que todos os elementos, desde instalações elétricas e hidráulicas a revestimentos e esquadrias, deverão ser avaliados e, muito provavelmente, substituídos para cumprir os padrões modernos de conforto, segurança e eficiência. A estrutura existente oferece uma base para a aplicação de novos materiais e técnicas construtivas, permitindo ao futuro proprietário escolher acabamentos que vão desde soluções mais económicas a opções de luxo, de acordo com o seu orçamento e preferências estéticas.
O imóvel está disponível a partir de €215.000, um ponto de entrada competitivo para o mercado imobiliário de Coín, especialmente considerando a sua localização central e o potencial de valorização após renovação. A tipologia de seis quartos oferece uma versatilidade rara, permitindo diversas configurações para diferentes perfis de compradores. Dada a natureza da propriedade, que requer intervenção, o preço reflete o estado atual e a oportunidade de investimento. Não existem informações sobre diferentes acabamentos ou tamanhos de unidades, uma vez que se trata de uma casa individual com características únicas.
Viver em Coín significa integrar-se numa comunidade vibrante, com um ritmo de vida mais tranquilo comparado com as zonas costeiras, mas sem abdicar da conveniência. Os 485 metros até ao supermercado e os 161 metros até à farmácia ilustram a facilidade de acesso a bens essenciais. A proximidade a escolas e centros de saúde reforça o carácter familiar da localidade. A cidade oferece um equilíbrio entre a preservação das suas tradições e a abertura a novos residentes, atraídos pela qualidade de vida e pelo clima ameno. O acesso a infraestruturas desportivas, como piscinas municipais e centros desportivos, complementa a oferta de lazer, promovendo um estilo de vida ativo. A presença de 12 paragens de transporte público a uma curta distância sugere uma boa conectividade dentro da própria localidade.
Coín situa-se no interior da província de Málaga, a aproximadamente 33 km da capital e a 30 km da costa de Marbella. Esta localização oferece um ambiente mais tranquilo, característico das localidades andaluzas, sem renunciar à proximidade de grandes centros urbanos e turísticos. A presença de 7 restaurantes e 8 farmácias num raio de 2 km indica uma boa oferta local. O acesso a 7 linhas de transporte público com 12 paragens distribuídas pela área sugere uma mobilidade relativamente facilitada dentro da própria cidade, embora a posse de um veículo possa ser conveniente para explorar as redondezas e as praias. O valor médio de rendimento na província de €16.450 sugere um contexto socioeconómico diversificado.
A localização em Coín, na província de Málaga, situa este imóvel numa área do interior da Costa del Sol. A proximidade a cidades como Marbella e Málaga, juntamente com o acesso a aeroportos internacionais, sublinha o seu potencial como base residencial ou de férias na Andaluzia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín está estrategicamente posicionada a oeste da capital provincial, Málaga (31 km), e a norte de Marbella (20 km), duas cidades de referência na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade do interior e a acessibilidade aos centros urbanos e turísticos. A proximidade a Marbella facilita o acesso a um ambiente mais cosmopolita e a serviços de luxo, enquanto a ligação a Málaga permite usufruir de uma cidade maior com uma oferta cultural e comercial mais vasta. A distância a Algeciras (85 km) indica também uma possível conexão com outras regiões da Andaluzia.
A propriedade goza de uma localização urbana privilegiada em Coín, com comodidades essenciais ao alcance. Um supermercado situa-se a 485 metros e uma farmácia a apenas 161 metros, facilitando as compras do dia-a-dia. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional, está a uma distância aproximada de 23 km em linha reta, garantindo ligações fáceis para viagens nacionais e internacionais. Para os amantes do golfe, campos como Lauro Golf (11 km) e Campo Europa (13 km) estão acessíveis. A distância de 10 km a um hospital garante acesso a cuidados de saúde especializados.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, situada a 191 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 13°C e 28°C. Esta altitude e localização no interior proporcionam um ambiente com menor humidade relativa comparado com a linha costeira. O período de banho, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses, tipicamente durante o verão. A região apresenta uma média anual de 17.8°C, com um número significativo de horas de sol, propício a atividades ao ar livre e a um estilo de vida ativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Coín esteja localizada no interior, a sua proximidade à costa permite fácil acesso a várias praias. Praias como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches estão a cerca de 17 km de distância. A oferta recreativa local inclui várias piscinas municipais, a mais próxima a 500 metros, e um centro desportivo a 3.9 km. Para os entusiastas do golfe, campos renomados como Lauro Golf encontram-se a aproximadamente 11 km, oferecendo excelentes oportunidades para a prática desportiva num cenário natural.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente posicionada a oeste da capital provincial, Málaga (31 km), e a norte de Marbella (20 km), duas cidades de referência na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade do interior e a acessibilidade aos centros urbanos e turísticos. A proximidade a Marbella facilita o acesso a um ambiente mais cosmopolita e a serviços de luxo, enquanto a ligação a Málaga permite usufruir de uma cidade maior com uma oferta cultural e comercial mais vasta. A distância a Algeciras (85 km) indica também uma possível conexão com outras regiões da Andaluzia.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Comparativamente a empreendimentos na linha costeira, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade em Coín apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível. Enquanto estes projetos costeiros frequentemente oferecem novas construções com acabamentos modernos e vistas para o mar, o imóvel em Coín destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pelo potencial de reabilitação numa zona de forte identidade andaluza. A oferta de Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) situa-se numa faixa de preço semelhante, mas Mijas é geralmente associada a um ambiente mais turístico e costeiro, contrastando com o carácter mais tradicional de Coín. A decisão entre Coín e as zonas costeiras dependerá da prioridade dada entre acessibilidade de preço e proximidade imediata ao mar, ou entre um projeto de renovação com potencial de personalização num ambiente mais autêntico.
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