Dit project betreft een halfvrijstaande woning van 126 m² in het centrum van Coín, gelegen in de provincie Málaga. Het pand, voltooid in 1971, biedt aanzienlijk potentieel voor renovatie of herontwikkeling. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het gemak van stadse faciliteiten met de rust van het binnenland van de Costa del Sol. De woning is momenteel verdeeld over twee verdiepingen met een solarium.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in het hart van Coín, een gemeente in de Guadalhorce-vallei. Dit betekent dat dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen zich op loopafstand bevinden. De nabijheid van de kust, op circa 23 km afstand, biedt toegang tot de stranden en de voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl de stedelijke omgeving van Coín zelf een stabiel leefklimaat garandeert.
Deze woning is geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in een renovatie of een eigen ontwikkelingsproject. De indeling met zes slaapkamers en één badkamer, verspreid over meerdere verdiepingen met een solarium, biedt flexibiliteit voor gezinswoningen of de creatie van aparte wooneenheden. Het potentieel voor aanpassing aan moderne woonwensen is hoog, zowel voor permanent verblijf als voor verhuurdoeleinden.
Het pand is voltooid in 1971 en is daarmee een bestaande constructie, niet nieuwbouw. De huidige staat vereist een grondige renovatie. Er is geen informatie beschikbaar over geplande nieuwbouwfasen of uitbreidingen door de ontwikkelaar. De focus ligt op de mogelijkheden die het bestaande gebouw en de locatie bieden voor een nieuwe invulling door de koper.
Deze woning biedt geen moderne afwerkingen of instapklaar comfort zoals nieuwbouwwoningen dat doen. De indeling met zes slaapkamers en slechts één badkamer kan voor hedendaagse gezinnen beperkend zijn. Verder is er geen informatie over privé buitenruimte, een garage of specifieke energiezuinigheidskenmerken. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat er beperkte rust en minder privacy is dan in landelijke gebieden.
Ref: VL665355
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een project zoeken met potentieel voor aanzienlijke waardevermeerdering door renovatie, of die een pand willen herontwikkelen naar eigen inzicht. Het is een optie voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de mogelijkheid om meerdere wooneenheden te creëren of het pand te verhuren na een transformatie. Gezinnen die een ruime woning wensen en bereid zijn deze aan te passen aan hun specifieke behoeften, kunnen hier ook aan voldoen, mits de beperkte hoeveelheid badkamers geen obstakel vormt. Personen die een authentiek dorpsleven waarderen, met voorzieningen op loopafstand en tegelijkertijd de nabijheid van de kust willen behouden, zullen de locatie aantrekkelijk vinden. Het is minder geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare woning of maximale privacy.
De woning dateert uit 1971, wat impliceert dat de oorspronkelijke afwerkingen en constructiematerialen waarschijnlijk niet voldoen aan de hedendaagse normen voor energie-efficiëntie of wooncomfort. De beschrijvingen van de kamers en de vermelding van een voormalig kippenhok op het solarium suggereren een staat die een volledige renovatie noodzakelijk maakt. Materialen zoals tegels op de vloer en mogelijk eenvoudige constructies voor muren en daken zijn te verwachten. Een grondige analyse van de bouwfysische staat, inclusief elektra, sanitair, isolatie en dakbedekking, is essentieel voor potentiële kopers om de omvang van de benodigde investeringen voor een kwalitatieve transformatie te bepalen.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning in Coín bedraagt €215.000. Gezien het woonoppervlak van 126 m² en het aantal van zes slaapkamers, resulteert dit in een prijs per vierkante meter van circa €1.706. Dit is een 'vanaf'-prijs, en het is aannemelijk dat bijkomende kosten voor renovatie de totale investering aanzienlijk zullen verhogen. Het pand is momenteel gereed voor aankoop, maar vereist substantiële werkzaamheden om het naar moderne standaarden te brengen. De beschikbaarheid is direct, met oplevering voltooid in 1971.
Coín bevindt zich landinwaarts, op een hoogte van 191 meter, in een stedelijke omgeving die voorziet in alle basisbehoeften. Voorzieningen zoals apotheken (161 m) en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar, wat de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De stad heeft een officiële bevolking van ongeveer 26.574 inwoners, wat wijst op een levendige, lokale gemeenschap. De mix van traditionele landbouw en de aantrekkingskracht op nieuwe bewoners, inclusief remote workers, creëert een dynamische sfeer. Coín biedt een authentiek Spaans leven, weg van de drukte van de kust, maar met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en stranden van de Costa del Sol op circa 17-18 km afstand. De aanwezigheid van talrijke sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder gemeentelijke zwembaden op loopafstand, draagt bij aan een actieve levensstijl.
Coín biedt een typisch Andalusisch stadsleven met een sterke gemeenschapszin. Voorzieningen zoals scholen (basisscholen en middelbare scholen), gezondheidscentra en een breed scala aan restaurants zijn binnen een straal van 2 km aanwezig. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 13°C en 28°C, wat een aangenaam klimaat biedt voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. De hoogte van 191 meter zorgt voor een iets koeler klimaat dan aan de kust. De aanwezigheid van 12 openbaarvervoerhaltes en 7 OV-lijnen suggereert een redelijke connectiviteit, hoewel een auto voor uitstapjes buiten de directe omgeving wel handig is. De omgeving is stedelijk, met uitzicht op de straat vanuit de woning.
Deze kaart toont de ligging van Coín in de provincie Málaga, Andalusië. De positie benadrukt de balans tussen de nabijheid van de populaire kustgebieden zoals Marbella en Fuengirola, en de rustiger, meer landinwaarts gelegen gemeenschappen. Dit geeft een visueel overzicht van de bereikbaarheid en de regionale context ten opzichte van de luchthaven Málaga en andere belangrijke stedelijke centra.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Coín bevindt zich strategisch in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 33 km van de provinciehoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze centrale ligging in de Guadalhorce-vallei positioneert Coín als een toegangspoort tot zowel de natuurlijke schoonheid van het binnenland als de levendige kustactiviteiten van de Costa del Sol. De grotere steden zoals Marbella (20 km) en Málaga (31 km) zijn vlot bereikbaar, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen, culturele evenementen en economische kansen, terwijl Coín zelf een rustiger, meer traditioneel Spaans leven biedt.
De bereikbaarheid van deze woning is redelijk goed te noemen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 23 km afstand (hemelsbreed), wat internationale reizen vergemakkelijkt. Grotere kustplaatsen zoals Fuengirola en Marbella zijn binnen een bereik van ongeveer 20-30 km, met bijbehorende stranden. Voor golf liefhebbers zijn er diverse banen op afstanden variërend van 11 km (Lauro Golf) tot 13 km. Lokale voorzieningen zoals supermarkten zijn op 485 meter, een apotheek op 161 meter en een ziekenhuis op 10 km afstand te vinden. Hoewel een auto voor uitstapjes aan te raden is, maken de nabijheid van lokale winkels en het redelijke openbaar vervoer het mogelijk om zonder auto de directe omgeving te verkennen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 17.8°C, waarbij de temperaturen gedurende het jaar variëren tussen 13°C en 28°C. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging op 191 meter boven zeeniveau biedt een iets gematigder klimaat dan de directe kuststrook. De regio heeft een aanzienlijk aantal zonuren, typisch voor Andalusië. De hellingsgraad van het terrein in de directe omgeving is gematigd, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het stedelijke centrum. De omgeving van Coín biedt ook mogelijkheden voor uitstapjes naar natuurgebieden, hoewel de woning zelf in een stedelijke kern ligt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Coín zelf niet aan de kust ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar. Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches bevinden zich op circa 17 km afstand. Voor sport en recreatie zijn er diverse opties in en rond Coín. Er zijn meerdere gemeentelijke zwembaden, waaronder Piscina Municipal Juan Montes Hoyo op slechts 500 meter van de woning. Voor golfliefhebbers liggen Lauro Golf op 11 km en Campo Europa en Campo América op respectievelijk 13 km afstand. Er zijn in totaal 24 sportfaciliteiten in de regio en diverse bezienswaardigheden zoals viewpoints en sportcentra.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín bevindt zich strategisch in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 33 km van de provinciehoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze centrale ligging in de Guadalhorce-vallei positioneert Coín als een toegangspoort tot zowel de natuurlijke schoonheid van het binnenland als de levendige kustactiviteiten van de Costa del Sol. De grotere steden zoals Marbella (20 km) en Málaga (31 km) zijn vlot bereikbaar, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen, culturele evenementen en economische kansen, terwijl Coín zelf een rustiger, meer traditioneel Spaans leven biedt.
Coín is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 127 km². In 2007 telde Coín 20.870 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
In vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit pand in Coín een significant lagere instapprijs per vierkante meter, mede door de noodzakelijke renovatie. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) ligt qua prijs dichterbij, maar betreft doorgaans nieuwbouw met moderne faciliteiten. De locatie in Coín is landinwaarts gericht, wat een ander type leefomgeving biedt dan de directe kustlocaties. Dit resulteert in een meer authentieke Spaanse dorpse sfeer en mogelijk lagere kosten voor levensonderhoud, maar vereist wel meer reistijd naar de stranden. De potentie voor waardevermeerdering door renovatie kan hier groter zijn dan bij bestaande, gemoderniseerde panden aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
