关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于科因镇的中心区域，周边交通便利，日常生活所需各项设施均在步行可达范围内。房屋紧邻城市结构，居民可快速接入当地的社区服务。距离主要海岸城镇和自然景点均在合理车程范围内，提供了城市便利与区域连接的平衡。
此物业的配置（6间卧室，1间浴室，126平方米）暗示了对较大居住空间的需求，可能适用于大家庭或需要独立工作/爱好空间的人士。需要进行翻新的状态，为居住者提供了根据个人偏好重新规划布局和装修的可能性，以满足特定功能性生活需求。
本项目建于1971年，现已完工。此房产属于存量房产，而非新建项目。其“已完工”的状态意味着其建造过程早已结束，买家购买的是现有建筑，而非正在施工中的期房。任何潜在的翻新或改造计划均需基于现有建筑结构进行。
该房产提供6间卧室但仅有1间浴室，这可能对居住便利性构成限制，尤其是在家庭成员较多的情况下。窗户朝向街道，意味着其景观可能受城市环境影响，且日照和隐私可能不如朝向更开阔或内部庭院的房产。房屋状况需要翻新，意味着额外的投资和时间成本。
Ref: VL665355
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在马德拉省内陆城镇建立定居点的家庭或个人，他们重视传统社区氛围和相对较低的生活成本，同时希望保留一定的城市便利性。对于希望进行大规模翻新、个性化定制家居空间，或将房产作为长期投资（例如出租或改造后出售）的买家来说，此房产提供了一个基础平台。对于那些不介意投入时间和资金进行改造，以创造符合自身需求的居住环境，并且愿意将车辆作为日常出行辅助工具的人士，该房产是一个可行的选择。
该房产建于1971年，其原始建筑和装修水平反映了那个时代的标准。根据照片线索，内部可能存在过时的装修风格，例如厨房布局紧凑，浴室设施为基本配置。地板、墙壁、门窗以及固定装置的材料和工艺，均需根据当前的翻新需求进行评估。考虑到其年代和“需要翻新”的标注，预期其现有材料和技术的性能（如保温、隔音、水电系统）可能已不能满足现代居住标准。潜在买家需要对房产的整体结构、墙体、屋顶、水电管线及内部装修进行全面勘察，以规划必要的更新与升级。
本项目挂牌价格为215,000欧元，提供6间卧室和126平方米的居住空间。作为一栋已完工的联排别墅，其价格反映了其所在区域的房地产市场价值，以及当前的房屋状况（需要翻新）。该价格点在周边地区可能具有一定的吸引力，尤其对于寻求在科因地区获得较大面积物业的购房者而言。市场上有其他类型和价格区间的房产可供比较，如沿海地区的公寓或新建别墅。
科因（Coín）是一个融合了传统安达卢西亚风情与现代化发展的小镇，位于瓜达尔基维尔河谷。该地区为居民提供了比沿海地区更贴近自然的乡村生活体验，同时又保持着生活所需的便捷性。步行半径内即可找到超市、药店、餐馆和学校，使得日常采购和家庭事务处理更为高效。虽然部分活动可能需要车辆，但基础的城市功能（如购物、餐饮）可满足非机动化出行。本地节假日较多，显示出其社区的活跃度和文化传承。
科因地区的生活节奏相对平缓，相比于沿海的旅游热点，这里更为宁静，更显本地特色。作为瓜达尔基维尔河谷的一部分，该镇提供了一个更贴近大自然的背景。步行即可满足日常所需，如前往0.5公里外的市政游泳池、0.16公里内的药房以及0.48公里外的超市。此外，周边2公里半径内有多家餐馆和学校，4家学校和8家药店。尽管公共交通（7条线路，12个站点）可提供基础出行，但若要探索更广泛的区域或利用外部设施（如10公里外的医院、11公里外的Piscina Municipal Hoyo，或11.5公里外的Lauro Golf），拥有私家车将极大提升便利性。
此图提供科因镇及周边区域的地理概览。图上可直观地看到项目相对于当地城镇中心、主要道路、绿色区域（如远处的山脉）以及邻近海岸线的相对位置。它帮助理解该房产在区域内的通勤便利性，以及与其他生活服务设施（如超市、学校、医疗）的距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于马拉加省科因镇，该镇地处瓜达尔基维尔河谷，距离省会城市马拉加约31公里，而距离著名的海岸度假胜地马贝拉仅约20公里。这种地理位置使其成为连接内陆山丘乡村与南部海岸的枢纽。相比马贝拉等以国际化和高端旅游闻名的城市，科因保持着更传统的西班牙小镇风貌和生活节奏，人口规模也更适中（约2.6万）。与马拉加市的接近，使其能够利用大型城市的商业、文化和交通资源。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约23公里，驾车前往约需30-40分钟，为国际出行提供了便利。海滩方面，如Playa Torreblanca-Carvajal，直线距离约17公里，同样通过驾车可达。城市设施方面，超市（485米）、药房（161米）以及学校（4所，步行距离内）均非常近便。区域内的其他重要设施，如医院（10公里）和多个高尔夫球场（如Lauro Golf，11公里）也都在合理的交通范围内，大部分需要使用私家车前往。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因的海拔高度为191米，坐落在内陆，这使其气候与沿海地区有所不同。年平均气温约为17.8°C，夏季最高温度可达28°C，冬季最低约13°C，属于典型的地中海气候，但内陆位置可能意味着昼夜温差更大。该地区拥有超过300天的日照，保证了充足的户外活动时间。虽然科因本身并非直接滨海，但其距离海岸线约17公里，这意味着居民可以在享受内陆的宁静与适宜气候的同时，也方便前往海边。年降雨量适中，全年适宜居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然科因本身不直接临海，但距离太阳海岸的多个海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal，17公里；Playa de los Boliches，17公里）车程约20-30分钟。对于高尔夫爱好者，附近有多处知名球场，包括Lauro Golf（11公里）、Campo Europa（13公里）和Campo América（13公里），提供了多样化的选择。镇内及周边地区也设有多个体育中心（如Ciudad del airsoft，3.9公里）和市政游泳池（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo，0.5公里），满足居民的日常休闲和运动需求。当地有24处体育设施，显示了该区域对体育活动的重视。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
本项目位于马拉加省科因镇，该镇地处瓜达尔基维尔河谷，距离省会城市马拉加约31公里，而距离著名的海岸度假胜地马贝拉仅约20公里。这种地理位置使其成为连接内陆山丘乡村与南部海岸的枢纽。相比马贝拉等以国际化和高端旅游闻名的城市，科因保持着更传统的西班牙小镇风貌和生活节奏，人口规模也更适中（约2.6万）。与马拉加市的接近，使其能够利用大型城市的商业、文化和交通资源。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与太阳海岸其他项目相比，本项目在科因镇，一个内陆城镇，提供的是一种更为传统和宁静的生活方式。例如，Aquamar（Torre del Mar）起价269,950欧元，Etherna Homes 2（Estepona）起价259,000欧元，这两个项目都更靠近海滨，且价格高于本项目。Lantana Residencial（Mijas）起价205,000欧元，价格与本项目接近，但Mijas通常被认为是更成熟的度假和居住区域，且通常靠近海岸。本项目以6间卧室和126平方米的可用空间，在215,000欧元的价位上，提供了相对较大的居住面积，尤其适合那些优先考虑空间而非海景或新建品质的购房者。其价值更多体现在改造潜力和区域的本地生活气息。
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