Това полу-самостоятелно жилище в Коин, провинция Малага, предлага възможност за обновяване в сърцето на градска зона. С обща площ от 126 кв.м., имотът се намира на централно място с лесен достъп до всички удобства. Построен през 1971 г., той представлява основа за персонализирани модификации или инвестиция с потенциал за развитие, като същевременно се възползва от близостта си до крайбрежието на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Коин, имотът е в градска среда, където основните удобства са на пешеходно разстояние. Това осигурява директен достъп до местната инфраструктура, като същевременно остава на 23 км от летище Малага. Въпреки че кола е полезна, ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша, което допринася за удобството.
Жилището е подходящо за лица или семейства, търсещи проект за обновяване или възможност за създаване на персонализиран дом. Наличието на шест спални и множество жилищни зони предлага гъвкавост за различни конфигурации. Централното местоположение задоволява нуждите от лесен достъп до градски услуги и местен живот.
Сградата е завършена през 1971 г. и е в състояние, което изисква цялостен ремонт. Имотът не е част от нов строителен проект, а представлява съществуваща конструкция, предлагаща възможности за реконструкция или преустройство според съвременните стандарти и предпочитания на собственика.
Този имот не предлага готовност за незабавно обитаване поради нуждата от ремонт. Липсват модерни удобства като вградени системи за климатизация или енергийно ефективни решения, характерни за ново строителство. Паркирането е предимно на улицата, без обособени паркоместа. Не предлага гледки към морето или планината, а към градска среда.
Ref: VL665355
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за реновиране с голям потенциал. Идеален е за хора, които искат да създадат дом по свой вкус, без да се ограничават от съществуващи планировки, като същевременно се възползват от централното местоположение в Коин. Инвеститори, които виждат стойност в преобразуването на стари сгради в модерни жилища или търговски площи, също ще намерят този имот за привлекателен. Той е също така опция за семейства, които се нуждаят от повече спални и са готови да инвестират време и средства в обновяване. Местоположението предлага баланс между спокоен градски живот и достъп до крайбрежието, което го прави подходящ за хора, търсещи както ежедневни удобства, така и възможности за отдих.
Жилището е построено през 1971 г. и към момента е в състояние, изискващо цялостен ремонт. Детайлите за оригиналните материали и конструкции не са налични, но се предполагат стандартни за епохата строителни методи. Наличието на две кухни и една баня показва предишна конфигурация, която може да бъде изцяло преработена. Потенциалните купувачи трябва да предвидят инвестиции в нови подови настилки, санитария, електрическа инсталация, водопровод и изолация, за да отговорят на съвременните изисквания за комфорт и енергийна ефективност. Външният вид и вътрешното състояние изискват пълно обновяване.
Имотът е наличен на пазара с начална цена от 215 000 евро. Тази цена отразява съществуващото състояние на жилището, което изисква значителни инвестиции за ремонт и модернизация. Като се вземат предвид площта от 126 кв.м. и шестте спални, цената на квадратен метър е сравнително ниска, което може да бъде привлекателно за инвеститори или купувачи, които планират цялостно преустройство. Пазарът в Коин предлага различни типове имоти, но това жилище се отличава с централното си местоположение и потенциала за персонализация, което може да оправдае бъдещо повишаване на стойността след обновяване.
Коин представлява градска среда, която съчетава традиционен андалуски чар с практичността на ежедневните услуги. Животът тук се характеризира с достъпност до магазини, ресторанти и местни удобства, които са лесно достижими пеша. Това създава ритъм, подходящ за хора, които ценят удобството на градския живот, но търсят по-спокойна атмосфера от големите крайбрежни градове. Въпреки че е разположен във вътрешността, близостта до Коста дел Сол осигурява възможност за лесен достъп до плажове и по-динамични курорти при желание. Ежедневните пътувания до по-големи центрове като Малага са възможни, но местната инфраструктура е проектирана така, че да покрива основните нужди.
Разположен в Коин, имотът предлага живот в градска среда с всички основни услуги на една ръка разстояние. Наличието на множество ресторанти, училища и аптеки в радиус от 2 км допринася за удобството на ежедневието. Това създава оживена атмосфера, но същевременно запазва спокойствието, характерно за по-малките градове в Андалусия. Близостта до по-големи градове като Малага и Марбея, както и до летището, осигурява добра свързаност за пътувания и достъп до по-широк спектър от услуги и развлечения, като същевременно позволява поддържане на по-спокоен начин на живот.
Имотът се намира в град Коин, провинция Малага. На картата се вижда централното му разположение в рамките на града, с лесен достъп до местни услуги. Близостта до основни пътни артерии, свързващи го с Малага и Марбея, също е видима, подчертавайки неговата свързаност с региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин е стратегически разположен в долината Гуадалхорс, на около 33 км западно от Малага и 30 км северно от Марбея. Тази позиция го прави свързващо звено между крайбрежието и вътрешността на провинция Малага. Той предлага алтернатива на по-туристическите крайбрежни градове, като същевременно осигурява лесен достъп до техните удобства и атракции. В сравнение с големите градове като Малага (31 км) и Марбея (20 км), Коин предлага по-спокоен и автентичен андалуски начин на живот, запазвайки връзката с динамиката на Коста дел Сол.
Имотът се намира на 23 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява отлична достъпност за международни пътувания. Плажовете на Фуенхирола и Торремолинос са на около 17-18 км разстояние, което ги прави леснодостъпни за еднодневни екскурзии. В радиус от 2 км са разположени 7 ресторанта, 4 училища и 8 аптеки, което покрива основните нужди. Най-близкият супермаркет е на 485 метра, а болницата е на 10 км. За любителите на голфа, голф игрища като Lauro Golf са на 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се намира на 191 метра надморска височина, което допринася за неговия мек климат. Средната годишна температура е 17.8°C, като варира между 13°C през зимата и 28°C през лятото. Това осигурява приятни условия през по-голямата част от годината. Въпреки че е разположен във вътрешността, близостта до Средиземно море влияе на климата, като осигурява умерени температури и сравнително малко дни с екстремни горещини. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, обикновено продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Коин е разположен във вътрешността, до най-близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal се стига за около 17 км. Тези плажове често са добре поддържани и предлагат различни удобства. За любителите на голфа, Lauro Golf е на 11 км, а други две игрища са на 13 км. Градът разполага и с общински плувни басейни, като Piscina Municipal Juan Montes Hoyo е само на 500 метра. Спортните центрове и други развлекателни съоръжения също са налични в близост, осигурявайки разнообразни възможности за свободното време.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин е стратегически разположен в долината Гуадалхорс, на около 33 км западно от Малага и 30 км северно от Марбея. Тази позиция го прави свързващо звено между крайбрежието и вътрешността на провинция Малага. Той предлага алтернатива на по-туристическите крайбрежни градове, като същевременно осигурява лесен достъп до техните удобства и атракции. В сравнение с големите градове като Малага (31 км) и Марбея (20 км), Коин предлага по-спокоен и автентичен андалуски начин на живот, запазвайки връзката с динамиката на Коста дел Сол.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В сравнение с крайбрежни проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Коин предлага по-достъпна входна цена от €215,000. Въпреки това, той се отличава със значително по-ниско ниво на завършеност, изисквайки съществени инвестиции в ремонт. Lantana Residencial в Мияс, с цена от €205,000, е по-близък по цена, но вероятно предлага различен тип имоти или местоположение. Докато крайбрежните проекти обикновено акцентират върху морски гледки и директен достъп до плажа, този имот в Коин се фокусира върху градския живот и възможностите за персонализация във вътрешността. Цената тук отразява потенциала за създаване на жилище по собствени изисквания, а не готовата модерна конструкция, често срещана в новите комплекси по крайбрежието. Регионът около Коин предлага по-автентично преживяване, съчетано с удобството на близостта до големите градски центрове и туристическите зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
