立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインの町中心部に位置し、公共サービスや商業施設へのアクセスが容易です。周辺は都市的な景観ですが、緑豊かなグアダレーテ川渓谷に囲まれています。この立地は、日々の生活の利便性と、スペイン南部の文化や自然への近さを両立させます。
この物件は、大幅な改修を通じて、個々のライフスタイルやニーズに合わせた住空間へと生まれ変わる可能性を秘めています。6つの寝室は、大家族、ホームオフィス、趣味の部屋など、多様な用途に対応できます。都市中心部での利便性を重視しつつ、自分だけの空間を創造したい購入者に向いています。
1971年に完成したこの物件は、現時点では既存の建物です。構造的な改修や間取りの変更により、現代的な住まいへとアップデートすることが可能です。現在の状態は、購入者が自身のビジョンを実現するための基盤となります。新しい建築プロジェクトではなく、既存建物の活用を前提としています。
この物件は、現代の新築基準に合わせた最新の設備やデザインは提供していません。エネルギー効率のラベルは提供されておらず、断熱材や最新の空調システムなどの近代的な設備はありません。また、プールや専用庭園といった、一部の高級住宅に期待されるような共有設備やプライベートな屋外スペースは含まれていません。
Ref: VL665355
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は1971年に完成しており、現時点ではオリジナルの内装や設備が残っていると考えられます。具体的な材質や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、当時の一般的な建築基準に基づいていると推測されます。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備は、現代の基準では更新が必要な可能性があります。購入者は、この物件を全面的に改修し、最新の素材やデザインを取り入れることで、個々の好みに合わせた高品質な住空間を創り出すことができます。エネルギー効率に関しては、当時の基準であり、現代の省エネ基準を満たしていない可能性があります。改修時には、断熱材の追加や、エネルギー効率の高い窓の設置などを検討することが推奨されます。
この物件は、215,000ユーロから提供されています。6つの寝室と126平方メートルの居住スペースを持つこの戸建て住宅は、その広さと立地条件を考慮すると、市場において魅力的な価格設定と言えます。1971年築で、改修が必要な状態であることを考慮すると、購入者は自身の予算と好みに合わせてカスタマイズする機会を得られます。この価格帯は、大規模な改修プロジェクトや、初期投資を抑えつつ地域での生活を始めたいと考えている購入者にとって、検討に値する選択肢となります。
コインの中心部に位置するこの物件は、日々の生活利便性を重視する住民に適しています。スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの生活必需品やサービスが徒歩圏内にあり、車なしでも快適に生活できます。約2kmの範囲には7軒のレストラン、4つの学校、8つの薬局があり、地域社会への統合を容易にします。周辺は賑やかながらも、グアダレーテ川渓谷の自然に囲まれており、都市の利便性と穏やかな環境のバランスが取れています。2025年の人口予測は26,574人であり、地域社会は活気にあふれています。
コインは、マラガ県に位置し、 provincial capital マラガから西へ約33km、マルベーリャから北へ約30kmの距離にあります。住民人口は約22,000人（公式）で、2025年には26,574人に増加すると予測されています。この町は、グアダレーテ川渓谷にあり、農業の伝統と新たな住民の流入による着実な成長を特徴としています。コスタ・デル・ソルへの近さを保ちつつ、より静かで質の高い生活を求める人々にとって魅力的な場所です。近隣には、スーパーマーケット（485m）、薬局（161m）、健康センター（10km）、複数のレストランや学校があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。年間平均気温は17.8℃で、特に6月から9月にかけては水温が20℃以上になるため、約4ヶ月間が水泳に適したシーズンとなります。
この地図は、スペイン南部アンダルシア地方、マラガ県に位置するコインの地理的な位置を示しています。コインは、コスタ・デル・ソルの海岸線から内陸に約20kmほどの場所にあり、マラガ市とマルベーリャ市の間に位置しています。周辺地域には、丘陵地帯やグアダレーテ川渓谷が広がっており、自然豊かな環境が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが良い場所にあります。西に約31km行けば県都マラガ市（人口約57.9万人）、南西に約20km行けばリゾート地マルベーリャ（人口約14.8万人）があります。これらの大都市は、ショッピング、文化、エンターテイメントの機会を提供し、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。一方、コイン自体は、これらの賑やかな都市から離れた、より静かで伝統的なアンダルシアの町としての性格を保っています。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさの両方を享受したい人々にとって魅力的です。
この物件は、コインの中心部に位置しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。スーパーマーケットまでわずか485m、薬局は161mの距離にあります。さらに、半径2km以内には7軒のレストラン、4つの学校、8つの薬局があり、充実した生活環境を提供します。ビーチへのアクセスは、Playa Torreblanca-Carvajalまで約17kmと、車で短時間で到達可能です。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約23kmであり、国内外への移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、Lauro Golf（11km）やCampo Europa（13km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも10km圏内にあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインの気候は、年間を通じて温暖であり、平均気温は13℃から28℃の範囲で推移します。年間の平均気温は17.8℃と快適です。日照時間も豊富で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。標高は191mに位置し、山々に囲まれた盆地にあります。これにより、海岸沿いの地域とは異なる、やや大陸性の気候の影響も受けます。夏場の水泳シーズンは約4ヶ月間（水温20℃以上）と、比較的短めですが、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した気候です。近隣の山々へのハイキングや、自然景観を楽しむ機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、Playa Torreblanca-Carvajalで、直線距離で約17kmです。他の主要なビーチも同様の距離に位置しています。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの広範な海岸線の一部を形成しており、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。ゴルフに関しては、Lauro Golf（11km）、Campo Europa（13km）、Campo América（13km）といった複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、地域にはPiscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5km）やPiscina Municipal（1.5km）などの公営プールや、Ciudad del airsoft（3.9km）のようなスポーツ施設も点在しており、多様なスポーツやレジャー活動が可能です。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが良い場所にあります。西に約31km行けば県都マラガ市（人口約57.9万人）、南西に約20km行けばリゾート地マルベーリャ（人口約14.8万人）があります。これらの大都市は、ショッピング、文化、エンターテイメントの機会を提供し、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。一方、コイン自体は、これらの賑やかな都市から離れた、より静かで伝統的なアンダルシアの町としての性格を保っています。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさの両方を享受したい人々にとって魅力的です。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
コインのこの物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の他の新築プロジェクトとは異なる特性を持っています。例えば、トーレ・デル・マールの「Aquamar」は269,950ユーロからで、より現代的なデザインと設備を備えた新築物件です。ミハスの「Lantana Residencial」は205,000ユーロからと、価格帯は近いものの、通常はより現代的なアパートメントやタウンハウスが中心となります。エステポナの「Etherna Homes 2」は259,000ユーロからで、これも新築で、より高級な仕様が期待されます。コインの物件は、1971年築で改修が必要なため、価格は抑えられていますが、6つの寝室という広さ、そして都市中心部という立地が特徴です。沿岸部の新築物件が提供する「すぐに住める」魅力とは異なり、この物件は、購入者が自身のビジョンを形にするための「キャンバス」としての価値を提供します。地域経済の安定と、マラガやマルベーリャへのアクセスの良さを考慮すると、改修次第で長期的な資産価値が見込める可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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