Esta propiedad en Coín, Málaga, representa una oportunidad única en el corazón de un municipio valorado por su tranquilidad y calidad de vida. Con una superficie construida de 126 m² y lista para habitar, esta vivienda de 1971 ofrece un lienzo para la renovación integral o el desarrollo de un proyecto personalizado. Su ubicación céntrica asegura acceso inmediato a servicios esenciales, mientras que su potencial la posiciona como una residencia principal o una inversión estratégica en la Costa del Sol interior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el centro urbano de Coín, la propiedad se beneficia de tener comercios y servicios a poca distancia, eliminando la dependencia total de un vehículo para ciertas gestiones diarias. Esta accesibilidad marca la pauta para un estilo de vida práctico y conectado con el pulso local del municipio.
Para quienes buscan un proyecto de reforma con un potencial significativo, esta vivienda ofrece flexibilidad. Sus seis dormitorios y distribución original permiten una reconfiguración para adaptarse a necesidades modernas, ya sea como hogar familiar o como base para un negocio que requiera espacio y ubicación céntrica.
La propiedad fue construida en 1971 y se encuentra en estado de finalización, lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. Cualquier desarrollo futuro o reforma se llevará a cabo sobre una estructura existente, requiriendo planificación y ejecución de obra nueva a partir de su estado actual.
Este inmueble, si bien céntrico, no ofrece vistas panorámicas ni amplias zonas ajardinadas privadas. Su emplazamiento urbano implica proximidad a vecinos y posible ruido de calle, características inherentes a una localización central en un municipio con vida activa.
Ref: VL665355
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan un proyecto de renovación en un entorno urbano auténtico. Es adecuada para aquellos que valoran la independencia de un vehículo, pero aprecian tener comercios y servicios a una distancia caminable, como la farmacia a 161 metros o el supermercado a 485 metros. Familias que requieran múltiples dormitorios encontrarán en sus seis habitaciones una base sólida para adaptar a sus necesidades. Inversores con visión a largo plazo podrían considerar su potencial para subdivisión o alquiler, dada su céntrica ubicación y el crecimiento demográfico de la zona.
La vivienda, construida en 1971, presenta un estado que requiere una reforma integral para actualizar sus acabados y sistemas. Los materiales originales y la distribución funcional de la época se adaptan a las necesidades actuales con una renovación. La estructura existente consta de dos plantas y un solárium. La planta baja incluye salón, un dormitorio, dos cocinas y un baño, mientras que la planta superior alberga cuatro dormitorios. El solárium cuenta con una zona cubierta y un antiguo gallinero. Las posibilidades de reforma permiten la elección de materiales modernos, sistemas de climatización eficientes y un diseño interior adaptado a las preferencias individuales, buscando optimizar el confort y la funcionalidad.
La propiedad se ofrece a un precio de partida de €215,000, reflejando su potencial de reforma y su ubicación estratégica en el centro de Coín. Con 126 m² construidos y seis dormitorios, el precio por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente €1,706. Dada su condición de propiedad existente lista para habitar o reformar, la disponibilidad es inmediata. La variedad de usos potenciales, desde residencia principal hasta inversión, puede influir en la demanda del mercado local.
Coín se presenta como un enclave que equilibra la serenidad de la vida rural con la conveniencia urbana. El día a día aquí se caracteriza por la facilidad de acceso a comercios, farmacias y centros de salud, todo a pasos de la vivienda. La comunidad local, con 26,574 habitantes previstos para 2025, mantiene un ritmo de vida pausado, influenciado por la tradición agrícola y la llegada de nuevos residentes que buscan un entorno más tranquilo. La presencia de múltiples centros educativos y sanitarios subraya su idoneidad como lugar de residencia permanente, ofreciendo una infraestructura de servicios robusta para el bienestar familiar y la vida cotidiana.
Vivir en Coín significa disfrutar de un entorno urbano con acceso directo a la vida local. La proximidad a 7 restaurantes, 4 escuelas y 8 farmacias en un radio de 2 km facilita el día a día. La presencia de 12 paradas de transporte público distribuidas en 7 líneas de autobús señala una conectividad razonable dentro del municipio. La distancia a centros de salud (10 km) y puntos de interés como el Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) o las piscinas municipales (0.5 km) enriquece la oferta de ocio y servicios, integrando la vivienda en un tejido social y urbano con todos los elementos necesarios para una vida cómoda y activa.
La posición de Coín en el Valle del Guadalhorce, entre la capital provincial y la costa, es clave para entender su atractivo. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad del interior y la cercanía a los centros urbanos y turísticos de la Costa del Sol, proporcionando acceso a una amplia gama de servicios y ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Coín se sitúa estratégicamente en el interior de la provincia de Málaga, a unos 33 km de la capital provincial y a 30 km de la vibrante costa de Marbella. Esta posición la convierte en un punto intermedio ideal entre el dinamismo urbano de Málaga (a 31 km con casi 580,000 habitantes) y el encanto cosmopolita de Marbella (a 20 km con cerca de 148,000 habitantes). Su distancia a otras ciudades como Algeciras (85 km) la sitúa en una región con amplias posibilidades de movilidad y acceso a diferentes entornos y servicios.
La ubicación de la propiedad en Coín ofrece un balance entre la vida rural y la accesibilidad a la costa y el aeropuerto. La distancia lineal al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 23 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas como Playa Torreblanca-Carvajal se encuentran a 17 km. Para los aficionados al golf, Lauro Golf está a 11 km y otros campos como Campo Europa y Campo América a 13 km. La red de transporte público, con 12 paradas y 7 líneas, complementa la conveniencia de tener supermercados a menos de 500 metros y farmacias a 161 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se asienta a 191 metros sobre el nivel del mar, disfrutando de un clima mediterráneo con temperaturas que oscilan entre los 13°C y 28°C de media anual. La temperatura media anual es de 17.8°C, con un periodo de baño en piscinas y mar de aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud moderada de la zona y su posición en el interior, a unos 30 km de la costa, moderan las temperaturas extremas, ofreciendo un clima agradable durante gran parte del año y permitiendo disfrutar de las actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque situada en el interior del Valle del Guadalhorce, Coín ofrece acceso a diversas opciones recreativas. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, se encuentran a 17 km. Para los amantes del golf, existen varias opciones en las inmediaciones: Lauro Golf a 11 km, y Campo Europa y Campo América a 13 km. La oferta local incluye instalaciones deportivas como la Ciudad del Airsoft a 3.9 km, y piscinas municipales accesibles a pie o en corto trayecto, como la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km, garantizando opciones de ocio y deporte para todos los residentes.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín se sitúa estratégicamente en el interior de la provincia de Málaga, a unos 33 km de la capital provincial y a 30 km de la vibrante costa de Marbella. Esta posición la convierte en un punto intermedio ideal entre el dinamismo urbano de Málaga (a 31 km con casi 580,000 habitantes) y el encanto cosmopolita de Marbella (a 20 km con cerca de 148,000 habitantes). Su distancia a otras ciudades como Algeciras (85 km) la sitúa en una región con amplias posibilidades de movilidad y acceso a diferentes entornos y servicios.
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
En el mercado de la Costa del Sol, Coín ofrece una alternativa atractiva a los núcleos costeros más saturados, manteniendo precios por metro cuadrado competitivos. Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad en Coín, con un precio de partida de €215,000, representa una opción más accesible para quienes buscan un proyecto de reforma. Lantana Residencial en Mijas, con un precio similar (desde €205,000), se ubica más cerca de la costa. La ventaja de Coín reside en su carácter de pueblo auténtico andaluz, combinado con la proximidad a servicios esenciales y a las principales vías de comunicación. Mientras que las propiedades en primera línea de playa o en urbanizaciones de lujo suelen tener precios considerablemente más elevados, esta casa en Coín ofrece una entrada al mercado inmobiliario de la región con un potencial de revalorización significativo tras la inversión en su reforma.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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