Cette propriété semi-détachée à Coín, Málaga, représente une opportunité de rénovation dans un centre urbain offrant des commodités à distance de marche. Construite en 1971, elle dispose de 126 m² habitables répartis sur deux étages, plus un solarium. Avec 6 chambres et 1 salle de bain, son potentiel réside dans sa localisation pratique et la possibilité de la transformer selon les besoins personnels ou d'investissement, tout en étant située à 23 km de l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au cœur de Coín, cette maison est ancrée dans un environnement urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. La proximité avec les commerces, les écoles et les centres de santé souligne son intégration dans la vie locale, tout en offrant un accès routier pratique vers les villes côtières et l'aéroport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation personnalisable dans une ville espagnole authentique. Avec ses 6 chambres, il offre un espace potentiellement généreux pour une famille nombreuse ou pour des aménagements flexibles comme des bureaux à domicile ou des espaces de loisirs, après une transformation adaptée.
La propriété, achevée en 1971, est une construction existante qui nécessite une rénovation complète. Elle ne bénéficie pas des standards de construction ou des caractéristiques des nouvelles promotions. Son état actuel demande une révision structurelle et esthétique significative pour répondre aux normes contemporaines de confort et d'efficacité.
Ce bien ne propose pas de nouvelles constructions, de piscines privées, de jardins paysagers, ni de vues panoramiques sur la mer ou la montagne. L'espace extérieur est limité et la configuration actuelle des pièces, notamment la présence de deux cuisines et d'un ancien poulailler, indique un besoin de modernisation et de réagencement complet.
Ref: VL665355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui envisagent une rénovation complète pour créer leur résidence principale ou secondaire personnalisée, ou ceux qui cherchent à investir dans une zone en développement avec un potentiel de valorisation après travaux. Elle s'adresse également aux personnes recherchant un mode de vie plus ancré dans une ville espagnole traditionnelle, loin de l'agitation touristique mais proche des commodités. Les familles nombreuses ou celles ayant besoin d'espace pour des activités spécifiques pourraient trouver ici un projet adapté, à condition d'investir dans la transformation nécessaire. Les personnes sensibles au climat doux, avec un potentiel de baignade de 4 mois et des températures annuelles moyennes de 17.8°C, y trouveront un environnement agréable pour une résidence permanente ou des séjours prolongés.
La propriété, construite en 1971, présente un état nécessitant une rénovation complète. Les images suggèrent une décoration et des finitions datant de cette époque, avec des éléments tels que du carrelage géométrique dans le couloir et une cuisine compacte. L'absence de détails sur les matériaux de construction actuels ou les systèmes techniques (plomberie, électricité, isolation) implique qu'une mise à niveau totale sera nécessaire pour atteindre les normes modernes de confort, de sécurité et d'efficacité énergétique. Le potentiel de rénovation permet d'envisager des matériaux contemporains, des agencements modernes et l'installation de systèmes plus performants, transformant ainsi l'espace selon les préférences individuelles.
Le prix de départ pour cette maison semi-détachée à Coín est fixé à 215 000 €. Ce tarif reflète une propriété existante nécessitant une rénovation complète, offrant un potentiel de personnalisation significatif. Bien que le prix soit fixe, la disponibilité peut varier en fonction de la demande actuelle sur le marché local. Il est conseillé de vérifier les informations les plus récentes concernant les biens disponibles et les conditions de vente. Le marché de Coín, avec 344 transactions enregistrées, montre une activité constante, suggérant que les biens dans cette gamme de prix peuvent se vendre rapidement s'ils répondent aux attentes des acheteurs.
Coín est une ville andalouse typique, nichée dans la vallée du Guadalhorce, qui combine une vie de village tranquille avec un accès facile aux commodités urbaines. Ici, le rythme est plus mesuré que sur la côte, offrant un quotidien rythmé par les visites au marché local, les promenades dans les rues commerçantes et la vie de quartier. L'environnement urbain signifie que les services sont à portée de main : des épiceries fines aux pharmacies, en passant par les centres de santé et les écoles. La présence de 7 lignes de transport public et 12 arrêts de bus témoigne de l'intégration de la ville dans le réseau régional. Pour les amateurs de sport, des piscines municipales et des centres sportifs sont disponibles à proximité. Le climat méditerranéen doux, avec des températures moyennes oscillant entre 13 et 28°C, favorise les activités en extérieur tout au long de l'année, et les 4 mois de saison de baignade confirment le potentiel récréatif.
Vivre à Coín signifie s'intégrer dans une ville andalouse dynamique, offrant un équilibre entre vie de quartier et accès aux services. La présence de nombreux restaurants (7 dans un rayon de 2 km), écoles (4 primaires, 3 secondaires) et pharmacies (8 dans un rayon de 2 km) assure une vie quotidienne pratique. La proximité de centres de santé (1 centre de santé à 2 km) et d'une option de recharge pour véhicules électriques à 10 km renforce le confort. Les 7 lignes de transport public desservant 12 arrêts facilitent les déplacements sans voiture pour certains trajets, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région. L'altitude de 191m au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, et la proximité de points de vue comme Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) offre des échappées visuelles.
Cette carte situe Coín dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres par rapport à la côte de la Costa del Sol. Elle met en évidence la distance relative de la ville par rapport aux grands centres urbains comme Málaga et Marbella, ainsi que sa proximité avec des zones naturelles et des parcours de golf. L'emplacement souligne l'équilibre entre un cadre de vie plus traditionnel et l'accès aux infrastructures côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale et à 30 km de la côte et de villes comme Marbella. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'une ville de l'intérieur et la proximité des centres urbains et touristiques majeurs. Par rapport à des villes comme Marbella (20 km) ou Málaga (31 km), Coín propose un rythme de vie différent, plus centré sur la vie locale andalouse. Sa position permet d'accéder facilement aux deux grandes villes tout en bénéficiant d'un cadre potentiellement plus abordable et authentique.
Cette propriété est située à Coín, à environ 23 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principale porte d'entrée internationale. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Lauro Golf sont accessibles à 11 km. Les commodités locales sont à portée de main : une pharmacie à 161 mètres, un supermarché à 485 mètres, et des piscines municipales à 500 mètres. La ville dispose également de 7 lignes de transport public, rendant certains déplacements plus faciles sans véhicule personnel, bien qu'une voiture soit conseillée pour une exploration complète de la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, variant entre 13°C en hiver et 28°C en été. La région offre environ 4 mois de saison de baignade avec une température de l'eau dépassant les 20°C. Située à une altitude de 191 mètres, la ville profite d'un environnement moins humide que la côte. Les environs offrent des espaces naturels comme le Mirador de Sierra Gorda à 3.9 km et le Cerro Gordo à 4.8 km, propices aux promenades et à la découverte des paysages andalous. Le climat est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont accessibles en environ 17-18 km, offrant un accès facile à des destinations comme Playa Torreblanca-Carvajal. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf se trouve à 11 km, et d'autres parcours sont à moins de 14 km. La ville elle-même propose des installations récréatives, incluant des piscines municipales accessibles à 0.5 km et 1.5 km, ainsi que des centres sportifs. Au total, 24 installations sportives sont répertoriées dans la région, et des activités comme l'airsoft sont possibles à 3.9 km, diversifiant les options de loisirs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale et à 30 km de la côte et de villes comme Marbella. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'une ville de l'intérieur et la proximité des centres urbains et touristiques majeurs. Par rapport à des villes comme Marbella (20 km) ou Málaga (31 km), Coín propose un rythme de vie différent, plus centré sur la vie locale andalouse. Sa position permet d'accéder facilement aux deux grandes villes tout en bénéficiant d'un cadre potentiellement plus abordable et authentique.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
En comparant cette propriété à d'autres offres dans la région, on constate que Coín offre un profil différent des développements côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), qui proposent généralement des constructions neuves et des vues mer. Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) pourrait être plus comparable en termes de prix, mais Coín se distingue par son ancrage dans une ville authentique de l'intérieur, offrant un style de vie potentiellement plus local et moins axé sur le tourisme de masse. Le prix de 215 000 € pour une maison de 6 chambres à rénover à Coín représente une opportunité pour ceux qui privilégient l'espace et la personnalisation dans un cadre moins exclusif que les zones côtières les plus prisées, tout en restant à une distance raisonnable des aéroports et des plages.
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