Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa urbanizzazione Hacienda Las Chapas a Marbella Est. Con cinque camere da letto e quattro bagni, la proprietà su un terreno di 1573 m² offre una generosa superficie abitativa di 257 m². La villa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in condizioni eccellenti. Combina la vita privata con la vicinanza a campi da golf e al mare, rendendola un'opzione interessante per acquirenti che apprezzano comfort e posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'urbanizzazione consolidata, nota per la sua sicurezza e tranquillità. L'ambiente circostante offre un mix di aree residenziali e spazi verdi. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono nelle vicinanze, mentre la costa e le spiagge più famose si trovano a pochi chilometri di distanza.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che cercano una casa spaziosa e ben attrezzata. Con cinque camere da letto e quattro bagni, è ideale per famiglie o per coloro che apprezzano spazio e comfort. L'aria condizionata e il camino presenti assicurano comfort in ogni stagione.
La villa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata. L'attenzione è rivolta alla qualità dei lavori di ristrutturazione eseguiti.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione, essendo una proprietà ristrutturata. Informazioni su specifici lavori di costruzione non eseguiti o sviluppi futuri non fanno parte di questa descrizione. L'orientamento a sud-est e sud garantisce molta luce naturale, ma può anche significare un'intensa esposizione solare in estate.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un luogo di vita esclusivo con molta privacy e sicurezza. Le famiglie beneficeranno dell'ampiezza e della vicinanza a servizi come supermercati (149 m) e scuole. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Coppie o single alla ricerca di un rifugio con molto spazio e un buon accesso alla vita costiera saranno anch'essi attratti. La posizione privilegiata vicino a Marbella e le recenti ristrutturazioni attireranno acquirenti che apprezzano la qualità e una casa pronta per essere abitata.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, essendo stata recentemente ristrutturata e rinnovata. Le caratteristiche includono una piscina privata, aria condizionata (caldo/freddo) e un camino per un maggiore comfort. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e ne consente l'utilizzo in diverse condizioni climatiche. L'orientamento a sud-est e sud promette molta luce naturale all'interno. I materiali e le finiture riflettono l'alto standard dell'urbanizzazione, sebbene non vengano forniti dettagli specifici sulla costruzione della ristrutturazione.
La villa è offerta a partire da 2.500.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in un'urbanizzazione esclusiva, le dimensioni del terreno, la superficie abitativa e il recente livello di ristrutturazione. La proprietà dispone di cinque camere da letto e quattro bagni, consentendo una certa flessibilità nell'utilizzo degli spazi. La villa è disponibile immediatamente, senza necessità di specificare una data di consegna, trattandosi di una proprietà esistente.
Hacienda Las Chapas è un'urbanizzazione rinomata e custodita, apprezzata per la sua privacy e sicurezza. Qui troverete un'atmosfera residenziale tranquilla immersa in giardini ben curati. La villa stessa è concepita come un'abitazione su un unico livello, aumentando il comfort abitativo. La vicinanza a campi da golf come il Cabopino Golf (1,2 km) e il Santa María Golf (2,1 km) attira gli appassionati di golf. L'ambiente urbano offre un'alta densità di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e farmacie (29 nel raggio di 2 km), garantendo un buon approvvigionamento. L'altitudine media di 27 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un microclima piacevole e a un facile accesso alla costa.
La vita a Hacienda Las Chapas offre una combinazione di tranquillità e vicinanza urbana. L'urbanizzazione stessa è nota per la sua sicurezza e i suoi giardini ben curati. Con un supermercato a soli 149 metri di distanza, le commissioni quotidiane sono facili. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,5 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) consente escursioni regolari al mare. Allo stesso tempo, il collegamento con Marbella e altre località costiere è garantito. Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km indicano una buona accessibilità tramite i mezzi pubblici, sebbene la maggior parte dei residenti utilizzi probabilmente un'auto.
Questa villa si trova ad Hacienda Las Chapas, un'urbanizzazione consolidata a Marbella Est. La mappa evidenzia la vicinanza alla costa e l'accessibilità a piedi a servizi come un supermercato. Viene inoltre reso evidente il posizionamento strategico rispetto ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
Hacienda Las Chapas si trova sulla Costa del Sol, una nota regione costiera nel sud della Spagna. L'urbanizzazione è situata a Marbella Est, un'area nota per la sua esclusività e vicinanza al mare. La posizione offre un buon equilibrio tra una vita residenziale tranquilla e l'accessibilità a centri urbani come Marbella e Málaga. La distanza di 30 km dall'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti dall'estero. La regione è generalmente nota per il suo buon clima, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative.
L'accessibilità della villa è buona. Il supermercato più vicino si trova a soli 149 metri, una farmacia a 1,8 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 30 km. Le spiagge come Playa de Artola distano 1,5 km. Diversi campi da golf si trovano anche nelle immediate vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1,2 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,3 km. La posizione in un'urbanizzazione offre un buon collegamento alla rete stradale, facilitando gli spostamenti in auto. Le 50 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze suggeriscono un servizio di base, ma un'auto è consigliata per la maggior parte degli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso il mare (1,7%) garantiscono condizioni piacevoli senza condizioni meteorologiche estreme. L'ambiente è caratterizzato da giardini paesaggistici e dalla vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 1,5 km dalla villa, con spiagge come Playa de Artola e Playa de Cabopino facilmente raggiungibili. Queste spiagge fanno parte dell'offerta della Costa del Sol, nota per il suo litorale. Diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf (2,1 km) e Greenlife Golf Marbella (2,5 km), si trovano nelle immediate vicinanze. L'urbanizzazione stessa offre un ambiente tranquillo, ideale per passeggiate e attività ricreative all'aperto. L'alta densità di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km sottolinea le opportunità ricreative nei dintorni immediati.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas si trova sulla Costa del Sol, una nota regione costiera nel sud della Spagna. L'urbanizzazione è situata a Marbella Est, un'area nota per la sua esclusività e vicinanza al mare. La posizione offre un buon equilibrio tra una vita residenziale tranquilla e l'accessibilità a centri urbani come Marbella e Málaga. La distanza di 30 km dall'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti dall'estero. La regione è generalmente nota per il suo buon clima, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL505985
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che sono più simili a complessi di appartamenti o villette a schiera, questa villa a Hacienda Las Chapas rappresenta una categoria di prezzo significativamente più elevata. Offre una superficie di terreno molto più ampia e una costruzione indipendente, cosa che non si riscontra nei progetti comparati menzionati. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è vicina in termini di prezzo, ma offre anch'essa principalmente appartamenti o villette a schiera anziché una villa spaziosa su un terreno proprio. La villa qui offerta si rivolge ad acquirenti che privilegiano la privacy, ampi spazi abitativi e un ambiente residenziale consolidato e sicuro, per i quali la posizione ad Hacienda Las Chapas e il prezzo di 2.500.000 € sono caratteristici. Ciò posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato delle ville unifamiliari indipendenti sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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