Questa villa indipendente nella prestigiosa urbanizzazione recintata di Hacienda Las Chapas, vicino a Marbella, offre 450 m² di superficie abitabile su due livelli, su un terreno di 1664 m². Con 6 camere da letto e 6 bagni, la proprietà è ideale per progetti di ristrutturazione e rappresenta un'attraente opportunità di investimento. La posizione combina la vicinanza ai servizi con l'esclusività di una comunità residenziale sicura e offre il potenziale per creare una residenza moderna con vista mare. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, lasciando spazio a personalizzazione e rivalutazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Hacienda Las Chapas, una zona residenziale privilegiata vicino a Marbella. L'urbanizzazione offre sicurezza 24 ore su 24 ed è circondata da giardini curati. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf, negozi e aree boschive, mentre la costa e spiagge come Playa de Artola sono a breve distanza in auto. Questa combinazione promette un'atmosfera di vita tranquilla con buona connettività.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che pianificano una ristrutturazione completa. È adatta per la creazione di una spaziosa residenza familiare con sei camere da letto o come progetto di valorizzazione. La possibilità di progettare la parte inferiore come unità abitativa separata apre scenari di utilizzo flessibili. Per gli investitori, c'è l'opportunità di ridisegnare una villa secondo standard moderni.
Si tratta di una villa esistente che richiede lavori completi di ristrutturazione e restauro. Non ci sono informazioni sul progresso della costruzione o sulle attività di nuova costruzione pianificate. L'attenzione è rivolta al potenziale di miglioramento della struttura esistente attraverso modernizzazioni e l'aumento del valore della proprietà.
La villa richiede importanti lavori di ristrutturazione e restauro, con conseguenti investimenti considerevoli. Si tratta di una proprietà esistente con potenziale di sviluppo, non di una nuova costruzione. La descrizione non indica un'abitabilità immediata o finiture nuove. La superficie e la disposizione offerte dovranno essere adattate attraverso una ristrutturazione completa.
Ref: VL107354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta agli investitori che cercano specificamente immobili con potenziale di ristrutturazione per aumentarne il valore attraverso la modernizzazione. È ideale per gli acquirenti disposti a investire tempo e risorse nella trasformazione di una villa per adattarla alle proprie esigenze specifiche, sia come residenza permanente che come proprietà di lusso per le vacanze. Le sei camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose o per la creazione di aree ospiti separate. La posizione in un'urbanizzazione sicura attrae coloro che apprezzano la sicurezza e la privacy. Per gli acquirenti che desiderano acquisire una villa con vista mare in una zona consolidata della Costa del Sol e che apprezzano la libertà di progettare l'interno da soli, questa proprietà merita considerazione.
La villa si presenta come un oggetto che richiede una ristrutturazione significativa ('Renovation Required', 'Restoration Required'). Ciò implica che l'attrezzatura attuale e i materiali utilizzati non sono conformi agli standard attuali e devono essere completamente rinnovati. L'attenzione è focalizzata sul potenziale di stabilire un nuovo standard attraverso materiali di alta qualità e tecnologie moderne durante la ristrutturazione. La struttura della villa è composta da due livelli, fornendo una base solida per la progettazione futura. Dettagli sulla qualità costruttiva originale o sui materiali specifici non sono forniti, ma il carattere di una proprietà esistente in un'urbanizzazione di alto livello suggerisce una solida costruzione di base che, tuttavia, richiederà una modernizzazione completa.
La villa è offerta a un prezzo a partire da €1.790.000. Si tratta di una proprietà esistente che richiede lavori di ristrutturazione. Ciò si riflette nel prezzo e offre ai potenziali acquirenti la possibilità di aumentare il valore tramite investimenti mirati. La disponibilità esatta e altri dettagli su diverse opzioni di allestimento o dimensioni del terreno non sono specificati nei dati forniti. Il prezzo deve essere considerato come base per il calcolo dei costi totali, inclusa la ristrutturazione.
Hacienda Las Chapas è una zona residenziale consolidata e di alto livello, nota per la sua sicurezza e tranquillità. Le ville sono situate su ampi appezzamenti, spesso con vista sul Mar Mediterraneo o sulle montagne circostanti. L'infrastruttura è ben sviluppata, con supermercati, ristoranti e farmacie nelle immediate vicinanze, spesso raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf di prima classe come Cabopino Golf e Santa María Golf è un ulteriore attrattiva per i residenti. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, dalle visite alla spiaggia alle passeggiate nelle vicine aree boschive. La vita quotidiana è caratterizzata da una combinazione di isolamento privato e connessione urbana, che la rende una scelta popolare per gli acquirenti internazionali.
Vivere ad Hacienda Las Chapas significa godere di un'equilibrata combinazione di tranquillità e connettività. L'urbanizzazione stessa offre un senso di isolamento e sicurezza, con aree comuni ben curate e spazi abitativi privati. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi e ville su ampi lotti. Allo stesso tempo, servizi importanti come supermercati (149 m), farmacie (1,8 km) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km) sono rapidamente raggiungibili, spesso anche a piedi. La vicinanza a zone costiere come Playa de Artola (1,5 km) e a luoghi ricreativi come campi da golf (Cabopino Golf, 1,2 km) completano l'offerta di svago. Il collegamento con le città più grandi e l'aeroporto è buono, rendendo la proprietà attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
La villa si trova ad Hacienda Las Chapas, una zona residenziale consolidata e sicura sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza alle coste come Playa de Artola (1,5 km) e Playa de Cabopino (1,6 km), nonché a importanti campi da golf come Cabopino Golf (1,2 km). La posizione centrale all'interno dell'urbanizzazione e la buona accessibilità ai supermercati (149 m) sottolineano l'aspetto pratico della vita qui.
Hacienda Las Chapas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle coste più famose della Spagna. Questa posizione nel cuore dell'Andalusia, vicino a Marbella, offre un'eccellente base per esplorare la diversità della regione. La vicinanza a Málaga con il suo aeroporto internazionale (30 km) facilita l'arrivo. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di aree residenziali consolidate, resort di lusso e bellezza paesaggistica. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua ampia offerta di svago, con Hacienda Las Chapas che offre un'alternativa più tranquilla ma ben collegata ai centri più vivaci.
La villa ad Hacienda Las Chapas offre un buon collegamento a infrastrutture importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,5 km e altre spiagge come Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 30 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 149 m e una farmacia a 1,8 km. L'assistenza sanitaria è coperta da un ospedale a 6,6 km. Gli amanti del golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1,2 km). La mobilità locale è facilitata da trasporti pubblici facilmente accessibili con 50 fermate e 11 linee, che consentono l'accesso ai servizi anche senza un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione ad Hacienda Las Chapas beneficia del tipico clima mediterraneo dell'Andalusia. Con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature dell'acqua del Mar Mediterraneo che consentono una stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature superiori a 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (1,7% verso la spiaggia) garantiscono un ambiente piacevole e facilmente accessibile. La vicinanza a boschi e il paesaggio aperto contribuiscono all'attrattiva naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Hacienda Las Chapas offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola e Playa de Cabopino si trovano a circa 1,5 - 1,6 km di distanza e sono note per la loro bellezza naturale. Altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con un'alta densità di campi da golf di prima classe: Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) e Greenlife Golf Marbella (2,5 km) sono solo alcuni esempi. Per gli sportivi, ci sono anche varie opportunità ricreative nei dintorni, dagli sport acquatici alle escursioni. L'urbanizzazione stessa è immersa in un paesaggio che favorisce il relax e l'attività sportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle coste più famose della Spagna. Questa posizione nel cuore dell'Andalusia, vicino a Marbella, offre un'eccellente base per esplorare la diversità della regione. La vicinanza a Málaga con il suo aeroporto internazionale (30 km) facilita l'arrivo. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di aree residenziali consolidate, resort di lusso e bellezza paesaggistica. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua ampia offerta di svago, con Hacienda Las Chapas che offre un'alternativa più tranquilla ma ben collegata ai centri più vivaci.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (a partire da €699.000), questa villa a Hacienda Las Chapas si posiziona nella fascia di prezzo più alta, attribuita alle sue dimensioni, posizione e potenziale di ristrutturazione di lusso. Mentre i progetti di confronto sopra menzionati sono spesso nuove costruzioni o proprietà recentemente ristrutturate, questa villa offre l'opportunità di personalizzazione da zero. Progetti come Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) si collocano più nel segmento di proprietà più piccole o semplici. La villa qui offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una ristrutturazione completa in una zona prestigiosa e sicura, e che sono disposti a investire nel potenziale di una grande proprietà piuttosto che acquisire una soluzione chiavi in mano. La posizione strategica vicino a Marbella e la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe sono fattori chiave che giustificano il suo valore rispetto ad aree più lontane o meno consolidate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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