Situata nell'esclusiva e tranquilla comunità di Hacienda Las Chapas, questa elegante villa offre una rara combinazione di spazio, privacy e viste mozzafiato sul mare, a pochi minuti di auto dalle migliori spiagge e servizi di Marbella. Costruita su un generoso terreno di 2.016 m², la proprietà gode di una privilegiata posizione elevata, garantendo viste ininterrotte sul Mediterraneo da quasi tutte le stanze, così come dalla piscina e dall'area giardino. La villa è pronta per essere abitata o può essere aggiornata in un capolavoro contemporaneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella ricercata zona residenziale di Hacienda Las Chapas, questa villa beneficia di una posizione elevata con vista panoramica sul Mar Mediterraneo. La vicinanza alla costa e ai centri urbani garantisce una buona accessibilità, mentre l'ambiente circostante offre un'atmosfera di vita tranquilla, mantenendo tutti i servizi necessari a portata di mano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una residenza spaziosa con molta privacy e viste. Con cinque camere da letto e tre bagni, offre ampio spazio per famiglie o per intrattenere ospiti. L'ampio giardino e la piscina privata sono ideali per il relax e il tempo libero all'aperto, mentre il buon collegamento con spiagge e campi da golf completa lo stile di vita mediterraneo.
La villa è una proprietà esistente in buono stato, pronta per essere abitata. Offre potenziale per modernizzazioni che aggiornino il comfort e l'estetica. La sua solida costruzione e la posizione consolidata sono caratteristiche che vanno oltre la semplice qualità di nuova costruzione, fornendo valore immediato.
Questa proprietà non è concepita come un progetto di nuova costruzione e quindi non offre gli ultimi standard costruttivi in termini di efficienza energetica né la possibilità di prima occupazione. La cucina e gli interni potrebbero necessitare di una modernizzazione per soddisfare gli attuali standard di design. Un certificato energetico o un riferimento catastale specifico non fanno parte della descrizione del progetto.
Questa villa è ideale per acquirenti alla ricerca di una zona residenziale consolidata e tranquilla con buon accesso alle attività costiere e ai centri urbani. Le famiglie che apprezzano lo spazio interno ed esterno troveranno qui la loro casa con cinque camere da letto e un grande terreno. Coppie o single che apprezzano una proprietà spaziosa con potenziale di personalizzazione e uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a campi da golf e spiagge, oltre alle numerose ore di sole e al clima mite. È anche un'opzione interessante per acquirenti che cercano una base solida per una futura ristrutturazione e sono disposti a investire nella proprietà dei loro sogni.
La villa è caratterizzata da una solida costruzione progettata per la durabilità. Gli interni si presentano in buono stato, consentendo un'occupazione immediata. Tuttavia, esiste un potenziale di modernizzazione per integrare gli standard attuali di design e comfort. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo/freddo), un camino e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) indicano un elevato livello di allestimento progettato per il comfort. Le viste sul mare, le montagne e il giardino contribuiscono in modo significativo alla qualità della vita. Gli ampi spazi abitativi e le terrazze offrono una connessione tra interno ed esterno, tipica dello stile di vita mediterraneo.
La villa è offerta al prezzo di 1.995.000 €. Questo prezzo riflette la generosa superficie del terreno di 2.016 m², la superficie abitabile di 487 m² con cinque camere da letto e tre bagni, e la sua posizione privilegiata a Hacienda Las Chapas. Essendo una proprietà esistente, è immediatamente disponibile. Questo posizionamento di prezzo la colloca nel segmento superiore del mercato delle ville unifamiliari in questa regione, riflettendo la sua esclusività e i servizi offerti.
Hacienda Las Chapas, situata vicino al Mediterraneo, rappresenta una zona residenziale consolidata che combina tranquillità e accessibilità. A 27 metri sul livello del mare, la posizione offre una piacevole brezza e viste ampie che sottolineano lo stile di vita mediterraneo. La temperatura media annuale di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto, integrata da cinque mesi di balneazione in mare. La densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e altri servizi come farmacie (29) e banche (20) suggeriscono un ambiente vivace ma non affollato, che facilita la quotidianità senza disturbare la quiete.
La vita quotidiana a Hacienda Las Chapas è caratterizzata dalla vicinanza a diversi servizi e opportunità di svago. Un supermercato si trova a soli 693 metri, facilitando la spesa. Le spiagge di Playa de Cabopino, Playa de Artola e Playa de Calahonda distano circa 2 km e offrono varie attività costiere. Per gli amanti del golf, diversi campi come Cabopino Golf (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,9 km) sono nelle immediate vicinanze. La distanza dall'ospedale di 6,7 km garantisce la sicurezza medica, mentre i 30 km dall'aeroporto di Malaga facilitano i viaggi. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km, è possibile anche una mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare la regione.
Il progetto si trova a Hacienda Las Chapas, un'area residenziale consolidata tra Marbella e Mijas Costa. Il marcatore sulla mappa mostra la vicinanza alle linee costiere e l'accessibilità tramite le principali arterie di traffico, sottolineando la posizione strategica della proprietà all'interno della dinamica regione della Costa del Sol.
Hacienda Las Chapas si trova nella regione orientale di Marbella, una parte ben nota della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'esclusività di Marbella e la vicinanza alle bellezze naturali della costa, come il parco naturale di Artola. La buona accessibilità tramite l'autostrada A-7 collega la regione ad altre città importanti come Málaga (circa 40 km) e l'aeroporto. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questa posizione si inserisce perfettamente in questo quadro, combinando un'atmosfera residenziale tranquilla con un buon accesso a tutti i vantaggi della costa.
La villa è ben collegata: spiagge come Playa de Cabopino distano solo 2,0 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile tramite l'infrastruttura stradale ben sviluppata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 30 km, facilitando i viaggi internazionali. Numerosi supermercati (693 m), farmacie (2,2 km) e un ospedale (6,7 km) sono nelle vicinanze. Per i golfisti, i campi di Cabopino (1,1 km) e Santa María (1,9 km) sono facilmente raggiungibili. La disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km offre alternative all'auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare appieno la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,1°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente una piacevole vita all'aperto tutto l'anno, con la possibilità di nuotare in mare per oltre 5 mesi, da maggio a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 27 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e viste, mentre la leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia assicura un buon drenaggio e accessibilità. L'ambiente è caratterizzato da aree urbane, ma anche dalla vicinanza a boschi, contribuendo a un paesaggio naturale diversificato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de Cabopino (2,0 km), Playa de Artola (2,1 km) e Playa de Calahonda (2,2 km). Questi tratti costieri offrono opportunità per sport acquatici, relax e gastronomia. Per i golfisti, la scelta è vasta: Cabopino Golf (1,1 km), Santa María Golf & Country Club (1,9 km) e Greenlife Golf Marbella (2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I dintorni offrono anche un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè (25), garantendo diverse opzioni di svago per l'uso quotidiano.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas si trova nella regione orientale di Marbella, una parte ben nota della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'esclusività di Marbella e la vicinanza alle bellezze naturali della costa, come il parco naturale di Artola. La buona accessibilità tramite l'autostrada A-7 collega la regione ad altre città importanti come Málaga (circa 40 km) e l'aeroporto. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questa posizione si inserisce perfettamente in questo quadro, combinando un'atmosfera residenziale tranquilla con un buon accesso a tutti i vantaggi della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL613808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, spesso concepiti come appartamenti di nuova costruzione o piccole case a schiera, questa villa a Hacienda Las Chapas si posiziona nel segmento superiore del mercato. Il prezzo di 1.995.000 € riflette l'esclusività della location, la generosa superficie del terreno di oltre 2.000 m² e la considerevole superficie abitabile di 487 m². Mentre i nuovi progetti a Estepona puntano spesso a design moderni e strutture comuni, questa villa offre un quartiere residenziale consolidato e tranquillo con molta privacy e un giardino privato. Alba Benalmadena (699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma la villa qui offerta si distingue per la sua posizione panoramica e le dimensioni del terreno, differenziandola da offerte più compatte.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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