6-spalnica Vila in Hacienda Las Chapas

Analiza projekta

Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.

Lokacija

Nahaja se v Hacienda Las Chapas, urbanizirani soseski v bližini obale. Bližina osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter dobra povezava z mestnim središčem in plažami poudarjajo njeno strateško lokacijo v urbanem okolju z zelenimi površinami.

Tloris

Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo projekt prenove z velikim potencialom. Omogoča prilagoditev prostorov, bodisi za ustvarjanje samostojne enote v spodnjem nadstropju, bodisi za popolno preobrazbo v sodoben družinski dom z razgledom na morje.

Status projekta

Projekt ni novogradnja, temveč obstoječa vila, ki zahteva obsežno obnovo. Stanje nepremičnine omogoča popolno prilagoditev glede na sodobne oblikovalske in energetske standarde, kar daje kupcu možnost, da jo preoblikuje po svojih željah.

Pomembne opombe

Projekt ne ponuja sodobne opreme ali nedavne prenove. Trenutno stanje nepremičnine zahteva investicijo v obnovo in posodobitev. Kot obstoječa vila ne nudi vseh ugodnosti popolnoma novih nepremičnin, kot so najnovejši gradbeni standardi ali brezpogojna garancija proizvajalca.

Življenjski slog in okolica

Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali kupce, ki iščejo projekt z dodano vrednostjo na prestižni lokaciji. Če si želite ustvariti dom po lastnih željah, od sodobnega dizajna do specifičnih notranjih oprem, in ste pripravljeni vložiti čas in sredstva v obnovo, je ta vila prava izbira. Primerna je tudi za tiste, ki želijo izkoristiti potencial za ustvarjanje dodatnih enot za najem ali druge investicijske namene. Bližina golf igrišč, plaž in mestnih storitev jo dela privlačno za različne življenjske sloge, od družinskega bivanja do mirnejšega upokojenskega življenja.

Kakovost gradnje in obdelava

Trenutno stanje vile zahteva obsežno obnovo. To pomeni, da bodo obstoječe materiale in dokončne obdelave potrebno zamenjati ali nadgraditi. Potencialni kupec ima možnost izbrati sodobne materiale za tla, stene, kopalnice in kuhinje, ki ustrezajo najnovejšim standardom kakovosti in estetike. Možnost vgradnje sodobnih tehnologij, kot so ogrevalni sistemi, hlajenje in pametni dom, omogoča prilagoditev energetske učinkovitosti in udobja. Z dobro načrtovano prenovo lahko vila doseže visoko raven kakovosti zaključka, ki ustreza njenemu potencialu na tej lokaciji.

Okolica in življenjski slog

Cena in razpoložljivost

Cena vile v Hacienda Las Chapas je postavljena pri 1.790.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski, velikost zemljišča in objekta ter potencial za prenovo. Ker gre za obstoječo nepremičnino, ki zahteva vlaganja, cena predstavlja osnovo za nadaljnje investicije v nadgradnjo. Število sob (6) in kopalnic (6) omogoča različne konfiguracije prostora. Na voljo je kot samostojna enota, z možnostjo dodatne prilagoditve glede na potrebe kupca.

€1,790,000

Prijs

Spalnice

450 m²

Bivalni prostor

Kopalnice

Okolica in življenjski slog

Hacienda Las Chapas je urbanizirana soseska, ki ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. Dnevni ritem je tu zaznamovan z bližino plaž in zelenih površin, hkrati pa z enostavnim dostopom do mestnih storitev. S supermarketi, lekarnami in restavracijami na dosegu roke, ter bližino golf igrišč, je lokacija primerna za tiste, ki cenijo udobje in rekreacijo. Območje je znano po svojih vilah in zelenju, kar ustvarja prijetno, a hkrati dostopno okolje. S 3851 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 19.1 °C je klima ugodna za bivanje skozi vse leto.

Zahtevajte informacije

Lokacija in okolica: Hacienda Las Chapas

Okolica in dostopnost

Hacienda Las Chapas ponuja življenje v urbaniziranem okolju z bližino narave in morja. Sprehodi ob plaži, igranje golfa ali uživanje v lokalni gastronomiji so del vsakdana. S 27 metri nadmorske višine je območje relativno ravno, z blagim naklonom proti morju (1.7%), kar olajšuje dostopnost. V bližini je več restavracij (138), bank (20), kavarn (25) in zobozdravstvenih ambulant (3), kar zagotavlja udobje mestnega življenja. Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajami je dostopnost tudi brez lastnega vozila zagotovljena.

Zemljevid in lokacija

Ta vila se nahaja v Hacienda Las Chapas, prestižni soseski v bližini Marbelle. Karta prikazuje njeno lego v urbaniziranem okolju z bližino plaž, golf igrišč in mestnih storitev, kar poudarja njeno strateško lokacijo na Costa del Sol.

Beachfront dining area with ocean view, outdoor seating, and a lighthouse in the distance.

Dostopnost in infrastruktura

Vila se nahaja 30 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 0,6 km, medtem ko so priljubljene plaže Playa de Artola in Playa de Cabopino oddaljene 1,5 km oziroma 1,6 km. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini: Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) in Greenlife Golf Marbella (2,5 km). Supermarket (149 m), bolnišnica (6,6 km) in lekarna (1,8 km) so na dosegu roke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.

Oddaljenost do plaže	0.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	39 km
Gibraltar (GIB)	58 km

Vir: OpenStreetMap, Google Maps

Cozy beachfront cottage with thatched roof, ocean view, and lush greenery.

Mesec	Povp. temperatura	Padavine
Januar	°C	86 mm
Februar	11.8°C	87 mm
Marec	13.6°C	110 mm
April	15.4°C	72 mm
Maj	18.7°C	32 mm
Junij	22.6°C	3 mm
Julij	25.6°C	0 mm
Avgust	26.0°C	2 mm
September	22.6°C	33 mm
Oktober	19.0°C	96 mm
November	14.3°C	122 mm
December	12.4°C	119 mm

Povzetek

Investicijska priložnost v vili z morskim razgledom v Hacienda Las Chapas.
Obsega 6 sob in 6 kopalnic na 1664 m² zemljišču, s 450 m² bivalne površine.
Potrebna obsežne prenove za ustvarjanje sodobnega doma ali luksuznega projekta.
Nahaja se v zaprti, varnostni soseski blizu plaž, golf igrišč in Marbelle.
Odlična lokacija z dobro dostopnostjo do storitev in letališča Málaga.

Regionalna primerjava

V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens (€418.800) in Aby Upper (€320.000) v Esteponi, ali Alba Benalmadena (€699.000) v Benalmadeni, se ta vila v Hacienda Las Chapas z ceno 1.790.000 € nahaja v višjem cenovnem razredu. Ta razlika je upravičena z večjo velikostjo parcele (1664 m²), večjim bivalnim prostorom (450 m²) ter višjim številom spalnic in kopalnic (obe po 6). Poleg tega lokacija v prestižni zaprti soseski Hacienda Las Chapas, ki je znana po svoji ekskluzivnosti in bližini Marbelle, prav tako prispeva k višji vrednosti. Medtem ko so omenjeni projekti v Esteponi in Benalmadeni verjetno novejši in morda ponujajo sodobnejše dokončanje, ta vila v Marbelli ponuja večji potencial za individualizacijo in izgradnjo nepremičnine po meri, kar je ključno za kupce, ki iščejo projekt prenove z znatno dodano vrednostjo na vrhunski lokaciji.

Pogosta vprašanja

Kakšno je dejansko stanje vile in kaj vse je potrebno za obnovo?

Vila je v stanju, ki zahteva obsežno prenovo. To vključuje posodobitev vseh notranjih in zunanjih površin, vključno z namestitvijo novih kuhinj, kopalnic, talnih oblog, oken in morebitnih inštalacij. Natančen obseg del je odvisen od specifičnih želja kupca glede končnega videza in funkcionalnosti.

Kako je z dostopnostjo lokacije za vsakdanje življenje in potovanja?

Lokacija je dobro dostopna. Supermarket je oddaljen 149 m, lekarna 1,8 km, bolnišnica 6,6 km. Letališče Málaga je oddaljeno 30 km. 11 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini zagotavljajo mobilnost tudi brez lastnega vozila.

Kakšni so energetski vidiki nepremičnine po prenovi?

Trenutno energijsko poročilo ni na voljo, saj nepremičnina potrebuje obnovo. Po prenovi pa je mogoče vgraditi sodobne energetske rešitve, kot so visoko učinkovita okna, izolacija in sistemi za ogrevanje/hlajenje, s čimer se lahko doseže visoka energetska učinkovitost.

Kakšen je investicijski potencial te nepremičnine?

Vila predstavlja priložnost za investicijo zaradi svoje lokacije v prestižni soseski in velikega potenciala za prenovo. Z ustrezno naložbo v modernizacijo je pričakovati povečanje vrednosti nepremičnine na trgu Marbelle.

Kakšne rekreacijske in zabavne možnosti so na voljo v bližini?

V bližini so številne plaže (npr. Playa de la Bajadilla 0,6 km), več golf igrišč (npr. Cabopino Golf 1,2 km) ter bogata izbira restavracij (138 v radiju 2 km) in drugih storitev, kar omogoča raznolike možnosti za prosti čas.

Kakšni so predvideni dodatni stroški po nakupu?

Poleg cene nakupa je potrebno upoštevati stroške prenove, davke (porez na promet nepremičnin, letni davek na nepremičnine), stroške vzdrževanja nepremičnine in morebitne stroške upravljanja soseske (comunidad).

Kakšen je postopek nakupa za tujo državljana?

Postopek vključuje pridobitev NIE (identifikacijska številka za tujce), odprtje bančnega računa v Španiji, podpis predpogodbe (contrato de arras) in nato podpis pogodbe o nakupu pri notarju (escritura de compraventa). Priporočljivo je sodelovanje odvetnika specializiranega za nepremičnine.

Kako se ta lokacija primerja z drugimi območji na Costa del Sol?

Hacienda Las Chapas v Marbelli ponuja kombinacijo ekskluzivnosti, bližine plaž in prestižnih golf igrišč, kar jo uvršča med bolj zaželena območja. V primerjavi z nekaterimi drugimi deli Costa del Sol, kot sta Estepona ali Benalmadena, je Marbella znana po višjem cenovnem razredu nepremičnin in bolj razviti infrastrukturi za luksuzno bivanje.

6-spalnica Vila in Hacienda Las Chapas