וילה זו, הממוקמת בקהילה היוקרתית והסגורה של Hacienda Las Chapas, מהווה הזדמנות השקעה מצוינת לשיפוץ. ממוקם על מגרש נדיב עם נוף יפהפה לים, הנכס משתרע על פני שתי קומות ומציע פוטנציאל רב ליצירת בית משפחה מודרני או פרויקט השקעה יוקרתי. הקומה הראשית (מפלס הרחוב) כוללת סלון מרווח, חדר שינה ראשי ושני חדרי שינה לאורחים. הקומה התחתונה, עם גישה ישירה לבריכה ולגן, מציעה אפשרויות רב-תכליתיות: ניתן להגדירה כדירה נפרדת או לעצב מחדש כשלושה חדרי שינה נוספים, וליצור חלל מגורים פרטי עצמאי לחלוטין. תכונות נוספות כוללות מוסך לשני כלי רכב, ואת האבטחה והבלעדיות של אחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר במרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Hacienda Las Chapas, קהילה סגורה יוקרתית הידועה בשלווה ובביטחון שלה. הוא ממוקם בקרבת מגרשי גולף ויערות, ובמקביל קרוב לחופים ולנוחיות אורבניות, ומציע שילוב של שלווה ונוחות.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים הזדמנות להתאמה אישית של מרחב המגורים שלהם. הפריסה הרב-תכליתית, כולל הקומה התחתונה שיכולה לתפקד כיחידה נפרדת, מציעה אפשרויות למשפחות גדולות, סידורי מגורים רב-דוריים או יצירת חלל נפרד לאורחים.
נכס זה הוא מכירה מיד שנייה הדורשת שיפוץ ושיקום. הוא מציע הזדמנות לעצב מחדש ולהוסיף ערך, ולא פרויקט בנייה חדש לחלוטין. קונים צריכים לתכנן עבודות שיפוץ מקיפות.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי ואין אזכור של אלמנטים חדשים של בנייה או מתקנים. זוהי בעיקר הזדמנות השקעה להגדלת ערך באמצעות שיפוץ, ולא פרויקט מוכן למעבר.
Ref: VL107354
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים השקעה משמעותית בדרום ספרד ויש להם יכולת לבצע שיפוצים מלאים. הוא יתאים במיוחד לאנשים או משפחות המעוניינות להתאים את הנכס לטעמם ולצרכיהם. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, ושטח נדיב, הוא מתאים למשפחות גדולות, לאלו הזקוקים למשרד ביתי, או לאלו המחפשים נכס המציע לינה נפרדת. בהתחשב במיקומו ופוטנציאל השיפוץ שלו, הוא מושך גם משקיעים המחפשים עליית ערך הון באזור Costa del Sol.
על פי המידע הזמין, הווילה דורשת שיפוץ ושיקום, מה שמרמז כי הגימורים והמתקנים הנוכחיים שלה עשויים להיות מיושנים. עם זאת, שטח המגורים שלה של 450 מ"ר ושטח הקרקע של 1664 מ"ר מספקים גמישות רבה לקונים לשדרג לסטנדרטים מודרניים. רוכשים פוטנציאליים יכולים לצפות לגימורים איכותיים לאחר שיפוץ מוצלח, כולל נופים לים ולהרים, כמו גם בריכה פרטית וגינה. היוקרה של האזור מרמזת כי לנכס יש פוטנציאל להגיע לסטנדרטים גבוהים לאחר שיפוץ.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 1,790,000 €. הנכס מציע 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, ממוקם על שטח של 1664 מ"ר עם שטח בנוי של 450 מ"ר. הווילה דורשת שיפוץ, ומציעה הזדמנות השקעה ייחודית לרוכשים המעוניינים להתאים אותה להעדפותיהם ולהגדיל את ערכה בשוק. המחיר משקף את הפוטנציאל שלה במיקום פרימיום ומציע הזדמנות משמעותית להגדלת ערך עבור אלה השואפים ליצור מגורים יוקרתיים באזור Costa del Sol הנבחר.
Hacienda Las Chapas היא קהילה סגורה מבוססת המציעה סביבה שלווה ופרטית. האזור עשיר בצמחייה ומתוכנן היטב, ומאפשר לדיירים ליהנות מרמת אבטחה ושקט גבוהה. הקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקנים שונים הופכת את המיקום הזה לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים רגוע מבלי להיות רחוק מדי מנוחיות עירוניות. הליכה ורכיבה על אופניים הם אמצעי תחבורה נפוצים באזור, עם חנויות ומסעדות נוחות בהישג יד, ויוצרים אווירת חיים נוחה ונעימה.
Hacienda Las Chapas, הממוקמת במחוז מלגה, היא אזור מגורים מבוסס הידוע בשלווה ובנוחות שלו. האזור מצויד היטב בתשתיות, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לחופים (1.5 ק"מ) ולמגרשי גולף (1.2 ק"מ) מציעה לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. הגובה הממוצע של האזור הוא 27 מטר, עם שיפוע מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוצות.
מפה זו מציגה את המיקום של Hacienda Las Chapas, אזור מגורים מבוסס במחוז מלגה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים (כמו Playa de Artola ו-Playa de Cabopino), למגרשי גולף (כמו Cabopino Golf) ולמתקנים שונים כמו סופרמרקטים ומסעדות.
Hacienda Las Chapas, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק מ-Costa del Sol, אזור הידוע בנדל"ן היוקרתי ובאורח החיים שלו. אזור זה קרוב לערים תוססות אחרות כמו מרבלה, המציעות מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ופעילויות תרבותיות. מיקומו בין אטרקציות חוף לנוף כפרי פנימי מספק לדיירים חוויות מגוונות.
הווילה ממוקמת אסטרטגית עם גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ו-Playa de Cabopino במרחק 1.6 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf במרחק 1.2 ק"מ ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 2.1 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק של 149 מטר בלבד, בית חולים במרחק 6.6 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.8 ק"מ, המספקים נוחות לחיי היומיום. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המספקת תנאים נוחים הנעים בין 12°C ל-26°C. כ-3,851 שעות שמש בשנה מציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש. עונת השחייה של חמשת החודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, אידיאלית לחובבי חופים. המיקום בגובה 27 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון לכיוון החוף יוצר סביבה נעימה ליהנות מאורח חיים חופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל Playa de Artola במרחק 1.5 ק"מ ו-Playa de Cabopino במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה אידיאליים לשיזוף, ספורט מים ורגיעה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf במרחק 1.2 ק"מ ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 2.1 ק"מ. האזור מארח גם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לאכילה ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק מ-Costa del Sol, אזור הידוע בנדל"ן היוקרתי ובאורח החיים שלו. אזור זה קרוב לערים תוססות אחרות כמו מרבלה, המציעות מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ופעילויות תרבותיות. מיקומו בין אטרקציות חוף לנוף כפרי פנימי מספק לדיירים חוויות מגוונות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה זו ב-Hacienda Las Chapas מחירה גבוה יותר של 1.79 מיליון אירו. הבדל מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום במרבלה, יחד עם גודל המגרש והשטח הבנוי הגדולים יותר. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נופלת בטווח המחירים האמצעי. פרויקט זה הוא נכס קיים הדורש שיפוץ, בניגוד לפרויקטים באסטפונה שהם לעיתים קרובות דירות חדשות. עם זאת, המיקום הבלעדי של Hacienda Las Chapas וסוג הווילה מציעים הזדמנות השקעה ייחודית המכוונת לרוכשים המחפשים שיפוצים נרחבים בקהילה יוקרתית, ולא לאלו המחפשים דירות כניסה או דירות חדשות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
