Cette villa individuelle, située dans la prestigieuse urbanisation surveillée d'Hacienda Las Chapas près de Marbella, offre 450 m² de surface habitable sur deux niveaux, sur un terrain de 1664 m². Avec 6 chambres et 6 salles de bains, la propriété est idéale pour des projets de rénovation et représente une opportunité d'investissement attrayante. L'emplacement combine la proximité des commodités avec l'exclusivité d'une communauté résidentielle sécurisée et offre un potentiel pour créer une résidence moderne avec vue sur la mer. La propriété nécessite des travaux de rénovation, laissant place à une personnalisation et à une valorisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Hacienda Las Chapas, un quartier résidentiel privilégié près de Marbella. La communauté offre une sécurité 24h/24 et est entourée de jardins bien entretenus. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les terrains de golf, les commerces et les zones forestières, tandis que la côte et les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à une courte distance en voiture. Cette combinaison promet une atmosphère de vie paisible avec une bonne connectivité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui envisagent une rénovation complète. Elle convient pour la création d'une résidence familiale spacieuse avec six chambres ou comme projet de valorisation. La possibilité de concevoir la partie inférieure comme une unité de vie distincte ouvre des scénarios d'utilisation flexibles. Pour les investisseurs, il existe une opportunité de redécorer une villa selon des normes modernes.
Il s'agit d'une villa existante nécessitant des travaux de rénovation et de restauration complets. Il n'y a aucune information concernant l'avancement des travaux ou les activités de nouvelle construction prévues. L'accent est mis sur le potentiel d'amélioration de la structure existante grâce à des modernisations et à l'augmentation de la valeur de la propriété.
La villa nécessite des travaux de rénovation et de restauration importants, ce qui implique des investissements considérables. Il s'agit d'une propriété existante avec un potentiel de développement, et non d'une nouvelle construction. La description n'indique pas une immédiate habitabilité ou des équipements flambant neufs. La surface et la disposition proposées devront être adaptées par une rénovation majeure.
Ref: VL107354
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs recherchant spécifiquement des biens à potentiel de rénovation pour augmenter leur valeur par la modernisation. Elle est adaptée aux acheteurs prêts à investir du temps et des ressources dans la transformation d'une villa pour l'adapter à leurs besoins spécifiques, que ce soit comme résidence principale ou comme bien de vacances de luxe. Les six chambres offrent une flexibilité pour les familles nombreuses ou la création d'espaces invités séparés. L'emplacement dans une urbanisation sécurisée attire ceux qui valorisent la sécurité et la vie privée. Pour les acheteurs souhaitant acquérir une villa avec vue sur la mer dans un quartier établi de la Costa del Sol et appréciant la liberté de concevoir l'intérieur eux-mêmes, cette propriété mérite une considération.
La villa se présente comme un objet nécessitant une rénovation importante ('Renovation Required', 'Restoration Required'). Cela implique que l'équipement actuel et les matériaux utilisés ne correspondent pas aux normes actuelles et doivent être entièrement renouvelés. L'accent est mis sur le potentiel d'établir une nouvelle norme grâce à des matériaux de haute qualité et des technologies modernes lors de la rénovation. La structure de la villa est composée de deux niveaux, offrant une base solide pour la conception future. Les détails sur la qualité de construction d'origine ou les matériaux spécifiques ne sont pas fournis, mais le caractère d'une propriété existante dans une urbanisation haut de gamme suggère une construction de base solide qui nécessitera cependant une modernisation complète.
La villa est proposée à un prix de départ de 1.790.000 €. Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des travaux de rénovation. Cela se reflète dans le prix et offre aux acheteurs potentiels la possibilité d'augmenter la valeur par des investissements ciblés. La disponibilité exacte et d'autres détails sur différentes options d'équipement ou tailles de terrain ne sont pas spécifiés dans les données fournies. Le prix doit être considéré comme une base pour le calcul des coûts totaux, y compris la rénovation.
Hacienda Las Chapas est un quartier résidentiel établi et haut de gamme, connu pour sa sécurité et sa tranquillité. Les villas sont implantées sur de grands terrains, offrant souvent une vue sur la mer Méditerranée ou les montagnes environnantes. L'infrastructure est bien développée, avec des supermarchés, des restaurants et des pharmacies à proximité immédiate, souvent accessibles à pied. La proximité de terrains de golf de première classe tels que Cabopino Golf et Santa María Golf est un autre attrait pour les résidents. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, des visites à la plage aux promenades dans les zones forestières avoisinantes. La vie quotidienne est caractérisée par une combinaison d'isolement privé et de connexion urbaine, ce qui en fait un choix populaire pour les acheteurs internationaux.
Vivre à Hacienda Las Chapas, c'est profiter d'une combinaison équilibrée de tranquillité et de connexion. L'urbanisation elle-même offre un sentiment d'isolement et de sécurité, avec des espaces communs bien entretenus et des logements privés. L'environnement immédiat est caractérisé par des espaces verts et des villas sur de grands terrains. Parallèlement, des installations importantes telles que des supermarchés (149 m), des pharmacies (1,8 km) et des restaurants (138 dans un rayon de 2 km) sont rapidement accessibles, souvent même à pied. La proximité de zones côtières comme Playa de Artola (1,5 km) et d'installations de loisirs comme les terrains de golf (Cabopino Golf, 1,2 km) complètent l'offre de loisirs. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport est bonne, ce qui rend la propriété attrayante tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers.
La villa est située à Hacienda Las Chapas, une zone résidentielle établie et sécurisée sur la Costa del Sol. La carte souligne la proximité des côtes comme Playa de Artola (1,5 km) et Playa de Cabopino (1,6 km), ainsi que des terrains de golf importants comme Cabopino Golf (1,2 km). La localisation centrale au sein de l'urbanisation et la bonne accessibilité des supermarchés (149 m) soulignent le côté pratique de la vie ici.
Hacienda Las Chapas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement au cœur de l'Andalousie, près de Marbella, offre une excellente base pour explorer la diversité de la région. La proximité de Malaga avec son aéroport international (30 km) facilite l'accès. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones résidentielles établies, de complexes de luxe et de beauté paysagère. La Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et son offre de loisirs étendue, Hacienda Las Chapas offrant une alternative plus calme mais bien desservie aux centres plus animés.
La villa à Hacienda Las Chapas offre une bonne connectivité aux infrastructures importantes. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,5 km et d'autres plages comme Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,0 km) sont également facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 30 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 149 m et une pharmacie à 1,8 km. Les soins de santé sont assurés par un hôpital situé à 6,6 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont Cabopino Golf (1,2 km). La mobilité locale est facilitée par les transports publics facilement accessibles avec 50 arrêts et 11 lignes, permettant d'accéder aux commodités même sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site d'Hacienda Las Chapas bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie. Avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec des températures de l'eau de mer Méditerranée permettant une saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures supérieures à 20°C. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (1,7 % vers la plage) assurent un environnement agréable et facilement accessible. La proximité des forêts et le paysage ouvert contribuent à l'attrait naturel de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Hacienda Las Chapas offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola et Playa de Cabopino ne sont qu'à environ 1,5 à 1,6 km et sont connues pour leur beauté naturelle. D'autres plages sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec une forte concentration de parcours de golf de première classe : Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) et Greenlife Golf Marbella (2,5 km) ne sont que quelques exemples. Pour les personnes actives, il existe également diverses possibilités de loisirs dans les environs, allant des sports nautiques à la randonnée. L'urbanisation elle-même est nichée dans un paysage qui favorise la détente et la pratique sportive.
Source: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement au cœur de l'Andalousie, près de Marbella, offre une excellente base pour explorer la diversité de la région. La proximité de Malaga avec son aéroport international (30 km) facilite l'accès. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones résidentielles établies, de complexes de luxe et de beauté paysagère. La Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et son offre de loisirs étendue, Hacienda Las Chapas offrant une alternative plus calme mais bien desservie aux centres plus animés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Hacienda Las Chapas se positionne dans le segment de prix le plus élevé, ce qui est attribuable à sa taille, son emplacement et son potentiel de rénovation de luxe. Alors que les projets comparés ci-dessus sont souvent des nouvelles constructions ou des propriétés récemment rénovées, cette villa offre la possibilité d'une personnalisation à partir de zéro. Des projets comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont plutôt dans le segment des propriétés plus petites ou plus simples. La villa proposée ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent une rénovation complète dans un quartier prestigieux et sécurisé, et qui sont prêts à investir dans le potentiel d'une grande propriété plutôt qu'à acquérir une solution clé en main. L'emplacement stratégique près de Marbella et la proximité de terrains de golf et de plages de première classe sont des facteurs clés qui justifient sa valeur par rapport à des zones plus éloignées ou moins établies.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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