Esta moradia isolada na prestigiada urbanização fechada de Hacienda Las Chapas, perto de Marbella, oferece 450 m² de área útil em dois níveis, num terreno de 1664 m². Com 6 quartos e 6 casas de banho, a propriedade é ideal para projetos de renovação e representa uma oportunidade de investimento atraente. A localização combina a proximidade de comodidades com a exclusividade de uma comunidade residencial segura e oferece potencial para criar uma residência moderna com vista mar. A propriedade necessita de trabalhos de renovação, abrindo espaço para personalização e valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Hacienda Las Chapas, uma zona residencial privilegiada perto de Marbella. A urbanização oferece segurança 24 horas e é rodeada por jardins bem cuidados. A localização caracteriza-se pela proximidade a campos de golfe, lojas e áreas florestais, enquanto a costa e praias como a Playa de Artola estão a uma curta distância de carro. Esta combinação promete uma atmosfera de vida tranquila com boa conectividade.
Esta propriedade destina-se a compradores que planeiam uma renovação completa. É adequada para a criação de uma residência familiar espaçosa com seis quartos ou como projeto de valorização. A possibilidade de projetar a parte inferior como uma unidade de habitação separada abre cenários de uso flexíveis. Para investidores, existe a oportunidade de redesenhar uma moradia de acordo com padrões modernos.
Trata-se de uma moradia existente que requer trabalhos completos de renovação e restauração. Não há informações sobre o progresso da construção ou atividades de nova construção planeadas. O foco está no potencial de melhoria da estrutura existente através de modernizações e do aumento do valor da propriedade.
A moradia necessita de trabalhos significativos de renovação e restauração, o que implica investimentos consideráveis. É uma propriedade existente com potencial de desenvolvimento, não uma nova construção. A descrição não indica habitabilidade imediata ou equipamentos novos. A área e a disposição oferecidas terão de ser adaptadas através de uma remodelação completa.
Ref: VL107354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram especificamente imóveis com potencial de renovação para aumentar o seu valor através da modernização. É ideal para compradores dispostos a investir tempo e recursos na transformação de uma moradia para a adaptar às suas necessidades específicas, seja como residência permanente ou como propriedade de férias de luxo. Os seis quartos oferecem flexibilidade para famílias numerosas ou para a criação de áreas de hóspedes separadas. A localização numa urbanização segura atrai aqueles que valorizam a segurança e a privacidade. Para compradores que desejam adquirir uma moradia com vista mar numa área estabelecida da Costa del Sol e que apreciam a liberdade de projetar o interior, esta propriedade merece consideração.
A moradia apresenta-se como um objeto que requer uma renovação substancial ('Renovation Required', 'Restoration Required'). Isso implica que o equipamento atual e os materiais utilizados não correspondem aos padrões atuais e precisam ser totalmente renovados. O foco está no potencial de estabelecer um novo padrão através de materiais de alta qualidade e tecnologias modernas durante a renovação. A estrutura da moradia é composta por dois níveis, proporcionando uma base sólida para o design futuro. Detalhes sobre a qualidade de construção original ou materiais específicos não são fornecidos, mas o caráter de uma propriedade existente numa urbanização de alto padrão sugere uma construção base sólida que, no entanto, exigirá uma modernização completa.
A moradia é oferecida a um preço a partir de €1.790.000. Trata-se de uma propriedade existente que requer trabalhos de renovação. Isto reflete-se no preço e oferece aos potenciais compradores a oportunidade de aumentar o valor através de investimentos direcionados. A disponibilidade exata e outros detalhes sobre diferentes opções de equipamento ou tamanhos de terreno não são especificados nos dados fornecidos. O preço deve ser considerado como base para o cálculo dos custos totais, incluindo a renovação.
Hacienda Las Chapas é uma área residencial estabelecida e de alto padrão, conhecida pela sua segurança e tranquilidade. As moradias estão situadas em grandes lotes, muitas vezes com vista para o mar Mediterrâneo ou para as montanhas circundantes. A infraestrutura é bem desenvolvida, com supermercados, restaurantes e farmácias nas imediações, muitas vezes acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe de primeira classe, como Cabopino Golf e Santa María Golf, é outro atrativo para os residentes. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano, desde visitas à praia a passeios pelas zonas florestais próximas. A vida quotidiana é caracterizada por uma combinação de isolamento privado e conexão urbana, o que a torna uma escolha popular para compradores internacionais.
Viver em Hacienda Las Chapas significa desfrutar de uma combinação equilibrada de tranquilidade e ligação. A própria urbanização oferece uma sensação de isolamento e segurança, com áreas comuns bem conservadas e espaços de habitação privados. O ambiente imediato é caracterizado por áreas verdes e moradias em grandes lotes. Ao mesmo tempo, instalações importantes como supermercados (149 m), farmácias (1,8 km) e restaurantes (138 num raio de 2 km) são de rápido acesso, muitas vezes até a pé. A proximidade a zonas costeiras como a Playa de Artola (1,5 km) e a locais de lazer como campos de golfe (Cabopino Golf, 1,2 km) complementam a oferta de lazer. A ligação a cidades maiores e ao aeroporto é boa, tornando a propriedade atraente tanto para residentes permanentes como para turistas.
A moradia está localizada em Hacienda Las Chapas, uma zona residencial estabelecida e segura na Costa del Sol. O mapa realça a proximidade a linhas costeiras como a Playa de Artola (1,5 km) e a Playa de Cabopino (1,6 km), bem como a importantes campos de golfe como o Cabopino Golf (1,2 km). A localização central na urbanização e a boa acessibilidade a supermercados (149 m) sublinham o lado prático de viver aqui.
Hacienda Las Chapas está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das costas mais famosas de Espanha. Esta localização no coração da Andaluzia, perto de Marbella, oferece uma excelente base para explorar a diversidade da região. A proximidade a Málaga com o seu aeroporto internacional (30 km) facilita o acesso. Os arredores são caracterizados por uma mistura de áreas residenciais estabelecidas, resorts de luxo e beleza paisagística. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e vasta oferta de lazer, sendo Hacienda Las Chapas uma alternativa mais tranquila, mas bem conectada, aos centros mais movimentados.
A moradia em Hacienda Las Chapas oferece boa ligação a infraestruturas importantes. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,5 km e outras praias como Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,0 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 30 km. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 149 m e uma farmácia a 1,8 km. Os cuidados de saúde são cobertos por um hospital a 6,6 km. Os amantes de golfe encontrarão vários campos nas proximidades, incluindo Cabopino Golf (1,2 km). A mobilidade local é facilitada por transportes públicos de fácil acesso com 50 paragens e 11 linhas, permitindo o acesso a comodidades mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Hacienda Las Chapas beneficia do clima mediterrânico típico da Andaluzia. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.851 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O clima caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com temperaturas da água do mar Mediterrâneo que permitem uma época balnear de cerca de 5 meses, com temperaturas acima de 20°C. A altitude de 27 metros acima do nível do mar e a inclinação suave (1,7% para a praia) proporcionam um ambiente agradável e de fácil acesso. A proximidade a florestas e a paisagem aberta contribuem para o atrativo natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Hacienda Las Chapas oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Artola e a Playa de Cabopino ficam a cerca de 1,5 a 1,6 km de distância e são conhecidas pela sua beleza natural. Outras praias são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com uma alta densidade de campos de golfe de primeira classe: Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) e Greenlife Golf Marbella (2,5 km) são apenas alguns exemplos. Para os mais desportistas, existem também diversas atividades de lazer nas imediações, desde desportos aquáticos a caminhadas. A própria urbanização está integrada numa paisagem que promove o lazer e a atividade desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das costas mais famosas de Espanha. Esta localização no coração da Andaluzia, perto de Marbella, oferece uma excelente base para explorar a diversidade da região. A proximidade a Málaga com o seu aeroporto internacional (30 km) facilita o acesso. Os arredores são caracterizados por uma mistura de áreas residenciais estabelecidas, resorts de luxo e beleza paisagística. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e vasta oferta de lazer, sendo Hacienda Las Chapas uma alternativa mais tranquila, mas bem conectada, aos centros mais movimentados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €699.000), esta moradia em Hacienda Las Chapas posiciona-se no segmento de preço mais alto, o que se atribui ao seu tamanho, localização e potencial de renovação de luxo. Enquanto os projetos comparados acima são frequentemente novas construções ou propriedades recentemente renovadas, esta moradia oferece a oportunidade de personalização a partir do zero. Projetos como Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) situam-se mais no segmento de propriedades mais pequenas ou simples. A moradia aqui oferecida destina-se a compradores que procuram uma renovação completa numa área prestigiada e segura, e que estão dispostos a investir no potencial de uma grande propriedade em vez de adquirir uma solução chave na mão. A localização estratégica perto de Marbella e a proximidade a campos de golfe e praias de primeira classe são fatores chave que justificam o seu valor em comparação com áreas mais distantes ou menos estabelecidas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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