تقع هذه الفيلا المتينة في المنطقة العلوية المرغوبة في Hacienda Las Chapas، وتتميز بمساحات معيشة واسعة وإطلالات خلابة على البحر. تقع في منطقة حضرية هادئة مع أمن على مدار 24 ساعة وعلى بعد 3 دقائق فقط من أفضل شواطئ ماربيا وميناء كابوبينو الساحر. توفر الفيلا مساحة واسعة للضيوف والعائلة، مع 7 غرف نوم و 7 حمامات موزعة عبر مناطق مستقلة متعددة. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي والجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، بينما توفر منطقة المسبح الخاصة والحدائق المنسقة جيدًا مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. يجمع العقار بين الراحة والوظائف والأناقة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في موقع متميز في Hacienda Las Chapas، وهي منطقة هادئة ومطلوبة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ على بعد 1.5 كم فقط، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة بما في ذلك سوبر ماركت (149 مترًا) ومطاعم (138) وصيدليات (29). يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مثالية على البحر.
يعد هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات ويتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. توفر غرف النوم السبع والحمامات السبع أماكن إقامة وفيرة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر وحدات الشقق المنفصلة خصوصية للضيوف، بينما تشجع الحديقة الفسيحة مع منطقة للشواء ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق على المعيشة في الهواء الطلق. تتميز الفيلا أيضًا بتدفئة مركزية وتكييف، مما يضمن الراحة على مدار العام.
في حين أن تاريخ البناء المحدد غير محدد، فإن جودة بناء هذه الفيلا وحالتها الجيدة تشير إلى هيكل متين. توفر المرافق الحديثة مثل الألواح الشمسية والتدفئة المركزية وتكييف الهواء ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، مما يشير إلى أنها ربما تم تحديثها أو بناؤها مع مراعاة الكفاءة. تشير حالة "جيدة" إلى أنه تم الاعتناء بالعقار بشكل جيد وهو جاهز لسكن المالكين الجدد.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية محاطة بالعقارات الأخرى، ولا توفر بيئة ريفية منعزلة تمامًا. على الرغم من حجمها الكبير، إلا أنها قد لا تناسب المشترين الذين يحتاجون إلى قطعة أرض أكبر من 1700 متر مربع أو مساحة خارجية خاصة أوسع. يضمن توجيه العقار جنوب شرق وجنوب الحصول على ضوء الشمس الكافي، مما يعني أن بعض المناطق قد لا تحصل على أشعة الشمس طوال اليوم.
تعد هذه الفيلا مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي هادئ مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشاطئ. تعد غرف النوم السبع المزودة بحمامات داخلية، والتي تضم أربع منها في شقق منفصلة، مثالية للعائلات الكبيرة أو ترتيبات المعيشة متعددة الأجيال أو استضافة الضيوف بشكل متكرر. سيقدر المشترون الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى مساحات الترفيه في الهواء الطلق مثل الحديقة والمسبح ومنطقة الشواء. كما أن تعدد استخدامات العقار يجعله مناسبًا للمستثمرين الذين قد يكونون مهتمين بتوليد دخل إيجار أثناء الإقامة. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوبي الشرقي وفرة في ضوء الشمس، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحات المضيئة. يوفر محيط المنطقة الحضري الهادئ والأمن على مدار 24 ساعة راحة إضافية.
تتميز الفيلا ببناء متين وهي في حالة "جيدة"، مما يشير إلى جودتها الموثوقة. تشمل الميزات الداخلية الأسقف العالية، مما يخلق شعوراً بالرحابة، بالإضافة إلى التدفئة المركزية وتكييف الهواء لضمان الراحة الشاملة. تم تجهيز العقار أيضًا بألواح شمسية وأنظمة تسخين مياه بالطاقة الشمسية، مما يدل على التركيز على كفاءة الطاقة. تساهم مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز جيدًا وغرف النوم المزودة بحمامات داخلية في تجربة معيشة مريحة. تعزز النوافذ ذات الزجاج المزدوج العزل الصوتي والحراري. يشتمل العقار على شقق ضيوف مع مدخل خاص وحدائق ووصول إلى المسبح، بالإضافة إلى ميزات عملية مثل غرفة تخزين وغرفة مرافق.
يُعرض هذا العقار المستقل المكون من 7 غرف نوم و 7 حمامات بسعر 2,285,000 يورو، وهو يمثل استثمارًا كبيرًا في منطقة Hacienda Las Chapas في ماربيا. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 598 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الأرض 1700 مترًا مربعًا، ويعكس سعرها حجمها الكبير وموقعها المتميز والعديد من وسائل الراحة. في حين أن هذا العقار مرتفع الثمن، إلا أن تعدد استخداماته، بما في ذلك الوحدات المنفصلة التي يمكن تأجيرها، بالإضافة إلى قربه من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة، قد يكون جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل ونمط حياة. نظرًا لتصميمه متعدد المناطق، فإنه يوفر إمكانية تلبية احتياجات المعيشة المختلفة.
توفر هذه المنطقة من Hacienda Las Chapas تجربة معيشة حضرية هادئة. عند ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يمكنك الاستمتاع بإطلالات على البحر مع الاستمتاع بمناخ ممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية ووفرة الشمس (3851 ساعة سنويًا). تعد القرب من السوبر ماركت (149 مترًا) والصيدلية (1.8 كم) والعديد من المطاعم (138) أمرًا مناسبًا للاحتياجات اليومية. تم تصميم الفيلا لتسمح بالاستخدام المرن، بما في ذلك كونها وحدات شقق منفصلة يمكن تأجيرها، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من المعيشة والدخل. كما أن قربها من الشواطئ (Playa de Artola 1.5 كم، Playa de Cabopino 1.6 كم) وملاعب الجولف (Cabopino golf 1.2 كم) يزيد من جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مفضلاً للمقيمين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والاستجمام.
يوفر العيش في Hacienda Las Chapas إيقاعًا يجمع بين الهدوء والراحة. في حين أن المنطقة تشتهر بصفائها، إلا أنها توفر أيضًا وسائل راحة يسهل الوصول إليها. تقع السوبر ماركت (149 مترًا) والصيدلية (1.8 كم) على مقربة، مما يسهل التسوق اليومي. تضم المنطقة 138 مطعمًا، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات لعشاق الطعام. تتوفر أيضًا فرص تعليمية، وعلى الرغم من عدم تحديد مدارس معينة، فإن القرب من ماربيا يوفر خيارات متعددة. توفر 32 عطلة محلية في العام فرصًا للتجارب الثقافية. يتيح ارتفاع الفيلا البالغ 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات، في حين أن 3851 ساعة من أشعة الشمس السنوية تخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الفيلا في المنطقة العلوية المرغوبة في Hacienda Las Chapas في ماربيا. تبرز الخريطة موقعها المريح بالقرب من الساحل، على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ. كما أنها تعرض وفرة المناطق الخضراء في المنطقة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بالإضافة إلى اتصال جيد بالمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا (30 كم).
تقع Hacienda Las Chapas شرق ماربيا، وهي موقع مرموق على طول ساحل كوستا ديل سول النابض بالحياة. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي قريبة من المراكز الحضرية المختلفة والجمال الطبيعي. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة والتحضر الهادئ، ولكنها تقع أيضًا بالقرب من المناطق الحيوية مثل ميناء كابوبينو. يوفر هذا الموقع مزيجًا من بيئة سكنية هادئة مع حيوية ووسائل راحة المناطق المجاورة مثل وسط ماربيا وفينخيرولا. تعد المنطقة وجهة راسخة في جنوب إسبانيا، وتستفيد من البنية التحتية الجيدة والمعالم السياحية.
تتمتع الفيلا بسهولة وصول ممتازة إلى وسائل النقل. تقع على بعد 1.5 كم فقط من الشواطئ (Playa de Artola) و 1.6 كم من ميناء كابوبينو، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. سيجد سائقو السيارات سهولة التنقل إلى وجهات أخرى، مع وجود ماربيا على بعد حوالي 6.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. يوفر وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات خيارات لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل Cabopino Golf (1.2 كم)، و Santa María Golf & Country Club (2.1 كم)، و Greenlife Golf Marbella (2.5 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تصل إلى 26 درجة مئوية. توفر أشعة الشمس الوفيرة، حوالي 3851 ساعة في السنة، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، بينما يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالحياة الساحلية. يبلغ ارتفاعها 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتضاريسها المسطحة نسبيًا (منحدر 1.7% إلى الشاطئ) تجعلها مريحة للمقيمين. في حين أن المنطقة حضرية، فإن القرب من الشواطئ والمساحات الخضراء يوفر توازنًا مع المناظر الطبيعية. توفر 32 عطلة محلية في العام فرصًا لتجربة الثقافة والاحتفالات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع Hacienda Las Chapas بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، ويوفر ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع الشواطئ الشهيرة مثل Playa de Artola (1.5 كم) و Playa de Cabopino (1.6 كم) و Playa de Calahonda (2.0 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتشتهر عادةً برمالها الذهبية ومياهها الصافية. يتمتع عشاق الجولف بالعديد من الخيارات، بما في ذلك ملاعب Cabopino Golf (1.2 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.1 كم) و Greenlife Golf Marbella (2.5 كم) القريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 عيادات أسنان، مما يلبي احتياجات الترفيه والحياة اليومية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Hacienda Las Chapas شرق ماربيا، وهي موقع مرموق على طول ساحل كوستا ديل سول النابض بالحياة. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي قريبة من المراكز الحضرية المختلفة والجمال الطبيعي. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة والتحضر الهادئ، ولكنها تقع أيضًا بالقرب من المناطق الحيوية مثل ميناء كابوبينو. يوفر هذا الموقع مزيجًا من بيئة سكنية هادئة مع حيوية ووسائل راحة المناطق المجاورة مثل وسط ماربيا وفينخيرولا. تعد المنطقة وجهة راسخة في جنوب إسبانيا، وتستفيد من البنية التحتية الجيدة والمعالم السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL243037
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في Hacienda Las Chapas (2,285,000 يورو) شريحة العقارات الراقية في المنطقة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعارًا أقل، تتميز فيلا Hacienda Las Chapas بمساحة معيشة أكبر (598 مترًا مربعًا، وهو كبير نسبيًا مقارنة بالآخرين)، وغرف نوم أكثر (7) وحمامات (7)، وقطعة أرض أكبر (1700 متر مربع). موقعها المتميز، وقربها من أفضل شواطئ ماربيا وملاعب الجولف، ومرونة وحدات الشقق المنفصلة، تبرر سعرها. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومساحة وفيرة وموقع استراتيجي، تختلف هذه الفيلا عن المشاريع السكنية الأقل تكلفة في الجوار، والتي قد تكون أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن عقار أصغر. إن تعدد استخدامات العقار، بما في ذلك كونه مصدر دخل إيجار محتمل، يجعله جذابًا لمختلف أنواع المستثمرين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
