马贝拉 Hacienda Las Chapas 独立别墅出售

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该别墅坐落于 Hacienda Las Chapas 的一个优质地段，这是一个宁静且备受追捧的区域。其地理位置优越，距离海滩仅 1.5 公里，同时靠近各种便利设施，包括超市（149 米）、餐厅（138 家）和药店（29 家）。该区域的平均海拔为 27 米，为壮丽的海景提供了理想的视角。

户型图

此物业非常适合寻求宽敞、多功能居住空间并希望享受地中海生活方式的买家。七间卧室和七间浴室可满足大家庭或经常接待客人的需求。独立的公寓单元为客人提供了隐私，而带烧烤区和户外用餐区的宽敞花园则鼓励户外生活。该别墅还拥有中央供暖和空调，确保全年的舒适。

项目状态

虽然提供的具体建造日期未指定，但该别墅的建造质量和良好维护状态表明其结构坚固。该物业拥有现代化的便利设施，如太阳能电池板、中央供暖和空调以及太阳能热水系统，这暗示了其可能经过了现代化改造或建造时考虑到了效率。其“良好”的维护状况表明，该物业已得到精心照料，并已准备好供新业主入住。

注意事项

该别墅位于一个城市化区域，周围有其他房产，不提供完全的乡村或孤立的乡村环境。虽然其面积很大，但它不适合那些可能需要比 1700 平方米更大的地块或更广泛的私人户外空间的买家。该物业的朝向为东南和南方，这意味着某些区域可能无法获得全天的阳光。

生活方式与环境

这栋别墅非常适合那些寻求宁静的家庭住宅，同时又希望靠近便利设施和海滩的人。七间带连接浴室的卧室，其中四间位于独立的公寓内，非常适合大家庭、多代同堂的居住安排或经常接待客人的情况。寻求生活方式改变的买家会欣赏靠近高尔夫球场和海滩的便利性，以及花园、泳池和烧烤区等户外娱乐空间。该房产的多功能性也使其适合可能希望在自住的同时产生租金收入的投资者。朝南和东南的朝向意味着充足的阳光，非常适合那些重视明亮生活空间的人。该地区安静的城市化环境和 24 小时安保提供了额外的安心感。

建筑质量与装修

该别墅采用坚固的建筑结构，并处于“良好”的维护状态，表明其质量可靠。室内特色包括高高的天花板，营造出宽敞感，以及用于全方位舒适的中央供暖和空调。该物业还配备了太阳能电池板和太阳能热水系统，这表明其注重能源效率。宽敞的起居区、设备齐全的厨房和带独立浴室的卧室，共同为舒适的居住体验奠定了基础。双层玻璃窗进一步增强了隔音和隔热效果。该房产拥有带独立入口的花园和泳池通道的客人公寓，以及储存室和洗衣房等实用功能。

周边与生活

价格与供应

这栋 7 卧室、7 浴室的独立别墅标价为 2,285,000 欧元，代表了马贝拉 Hacienda Las Chapas 地区的一项重要投资。总居住面积为 598 平方米，地块面积为 1700 平方米，其价格反映了其宽敞的尺寸、优越的地理位置和众多的便利设施。虽然这是一个高价位的物业，但其多功能性（包括可用于出租的独立单元）以及靠近海滩、高尔夫球场和便利设施的特点，可能对寻求长期价值和生活方式体验的买家具有吸引力。由于其多区域布局，它有可能满足不同类型的居住需求。

€2,285,000

Prijs

卧室

598 m²

居住面积

卫浴

€190

垃圾税/年

周边与生活

Hacienda Las Chapas 的这个区域提供了一种宁静的城市生活体验。海拔 27 米，您可以在享受宜人气候的同时欣赏海景，年平均气温为 19.1°C，阳光充足（每年 3,851 小时）。超市（149 米）、药店（1.8 公里）和众多餐厅（138 家）近在咫尺，可满足日常生活所需。该别墅的设计允许灵活使用，包括作为可出租的独立公寓，适合那些寻求生活和收入相结合的人。其靠近海滩（Playa de Artola 1.5 公里，Playa de Cabopino 1.6 公里）和高尔夫球场（Cabopino golf 1.2 公里）也增加了其吸引力，使其成为寻求便利与休闲相结合的居民的理想选择。

咨询详情

地段与环境: Hacienda Las Chapas

周边与交通

Hacienda Las Chapas 的生活节奏是一种宁静而便利的结合。虽然该区域以其宁静而闻名，但它也拥有非常便利的设施。超市（149 米）和药店（1.8 公里）近在咫尺，方便日常购物。该地区拥有 138 家餐厅，为美食爱好者提供了广泛的选择。教育机会也很方便，虽然具体学校未指定，但靠近马贝拉市区意味着有多种选择。该区域 32 天的当地节假日提供了丰富的文化体验机会。该别墅的 27 米海拔提供了视野，而 3,851 小时的年日照量则为户外活动创造了理想条件。

地图与位置

该别墅位于 Hacienda Las Chapas 的高处，这是一个在马贝拉备受追捧的区域。该地图突显了其靠近海岸线的便利位置，距离海滩仅 1.5 公里。它还展示了该地区丰富的绿地，包括附近的几个高尔夫球场，以及通往马拉加机场（30 公里）等主要交通枢纽的良好连接。

Beachfront dining area with ocean view, outdoor seating, and a lighthouse in the distance.

交通与配套

该别墅享有极佳的交通便利性。距离海滩仅 1.5 公里（Playa de Artola），距离卡波皮诺港（Cabopino Port）仅 1.6 公里，方便享受海岸线。驾车人士会发现前往其他目的地的交通便利，马贝拉市区约 6.6 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的飞行距离约为 30 公里，方便国内和国际旅行。附近有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，为那些不依赖汽车出行的人提供了选择。高尔夫爱好者可以方便地到达 Cabopino 高尔夫（1.2 公里）、Santa María Golf & Country Club（2.1 公里）和 Greenlife Golf Marbella（2.5 公里）等球场。

距海滩	0.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	39 km
Gibraltar (GIB)	58 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

Cozy beachfront cottage with thatched roof, ocean view, and lush greenery.

月份	平均气温	降雨量
一月	°C	86 mm
二月	11.8°C	87 mm
三月	13.6°C	110 mm
四月	15.4°C	72 mm
五月	18.7°C	32 mm
六月	22.6°C	3 mm
七月	25.6°C	0 mm
八月	26.0°C	2 mm
九月	22.6°C	33 mm
十月	19.0°C	96 mm
十一月	14.3°C	122 mm
十二月	12.4°C	119 mm

摘要

位于 Hacienda Las Chapas 的宁静城市化区域，设有 24 小时安保。
距离马贝拉最好的海滩和卡波皮诺港仅 3 分钟路程。
拥有 7 间卧室和 7 间浴室，分布在独立区域，适合大家庭或出租。
占地 1700 平方米的宽敞地块，设有私人泳池、花园和烧烤区。
享有海景和全景，朝向东南和南方，阳光充足。

区域对比

与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）、Aby Upper（起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等周边项目相比，Hacienda Las Chapas 的这栋别墅（2,285,000 欧元）代表了该地区高端物业市场。虽然其他项目提供了较低的入门价格，但 Hacienda Las Chapas 的别墅提供了更大的居住空间（598 平方米对其他项目来说相对较大），更多的卧室（7 间）和浴室（7 间），以及更大的地块（1700 平方米）。其优越的地理位置，靠近马贝拉最好的海滩和高尔夫球场，以及独立公寓单元的灵活性，进一步证明了其价格点。对于那些寻求奢华生活、充足空间和战略性地理位置的买家来说，这栋别墅与价格较低的邻近开发项目有所区别，后者可能更适合预算有限或寻找较小物业的买家。该物业提供的多功能性，包括作为潜在租赁收入来源的独立公寓，使其在不同类型的投资者中具有吸引力。

常见问题

Hacienda Las Chapas Villa 是一个理想的永久住所吗？

该别墅位于一个城市化区域，靠近便利设施，并配有 24 小时安保，这使其成为一个有吸引力的永久住所。七间卧室和七间浴室为家庭提供了充足的空间，而靠近马贝拉的设施则增加了其实用性。然而，其高价位和作为度假租赁的潜力可能更适合那些寻求奢华生活方式或有特定租赁需求的人。

这栋别墅的交通便利性如何？

别墅交通便利，距离海滩（1.5 公里）和卡波皮诺港（1.6 公里）仅几步之遥。驾车人士可以方便地前往马贝拉（6.6 公里），并且距离马拉加机场（30 公里）不远。公共交通也有多种选择，有 11 条线路和 50 个公交站点。

该别墅有哪些能源效率功能？

该别墅配备了太阳能电池板和太阳能热水系统，表明注重能源效率。此外，还提供中央供暖和空调，以及双层玻璃窗，以确保持续的舒适度。

Hacienda Las Chapas 的房地产市场如何？

Hacienda Las Chapas 是马贝拉一个备受追捧的地区，以其豪华别墅和宁静的城市化而闻名。该地区吸引了寻求高端生活方式和战略性地理位置的国际买家。市场通常表现稳定，价格反映了该地区优越的地理位置和生活质量。

附近有哪些便利设施？

附近有便利设施，包括 149 米外的超市，1.8 公里外的药店，以及 138 家餐厅。高尔夫球场（如 Cabopino Golf，1.2 公里）和海滩（如 Playa de Artola，1.5 公里）也很近。

购买此房产的额外成本有哪些？

除了标价 2,285,000 欧元的购买价格外，买家还应考虑房产税、公证费、注册费和潜在的抵押贷款费用。每年的物业费（comunidad）和房产税（IBI）也需要考虑。

购买西班牙房产的流程是怎样的？

购买西班牙房产通常涉及以下步骤：获得NIE（外国人身份号码）、开设银行账户、签订购买协议（contrato de arras）、完成房产抵押贷款（如果需要）、在公证处签署房产契约（escritura pública）以及在房产登记处注册。

该别墅距离海滩有多远？

该别墅距离海滩很近。Playa de Artola 距离 1.5 公里，Playa de Cabopino 距离 1.6 公里，Playa de Calahonda 距离 2.0 公里。最近的海滩是 Playa de la Bajadilla，距离 0.6 公里。