立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのヒギューロンにあり、ビーチまで徒歩圏内、日常の必需品もすぐに手に入ります。空港まで13kmという便利な立地です。公共交通機関は利用可能ですが、車があれば周辺エリアの探索が容易になります。
この物件は、広さ、特別感、そして質の高い生活を求める購入者に適しています。広々としたバルコニー、屋内と屋外の良好な接続性、そしてコミュニティが提供するアメニティにより、年間を通じて快適な生活を送るのに理想的な場所となっています。
この物件は完成しており、オーラコミュニティの一部です。優れた建築品質と高いレベルの仕上がりを誇ります。コミュニティには、2つの屋外プール、温水屋内プール、スパ、サウナ、ジムがあります。
この物件は海の景色を望めますが、主な眺めは谷に向いています。コミュニティはアメニティやビーチへの近さを提供しますが、よりプライベートな空間を求める方には、完全に都市化された体験を求める方には最適ではないかもしれません。
この物件は、スペイン南部で高級なライフスタイルを求める購入者に最適です。コミュニティの安全性とメンテナンスを高く評価し、広々とした屋外スペースを楽しみ、プール、ジム、スパなどのアメニティへのアクセスを希望される場合、この物件はあなたに適しているかもしれません。また、ビーチや空港（13km）の近くに快適な家を求める方にも適しています。屋内と屋外の十分なスペースにより、この物件は家族やゲストをもてなすのが好きな方に最適です。コミュニティのアメニティにより、オフシーズンでも一年中生活を楽しむことができます。
この物件の仕上げの質は非常に高いです。室内にはプレミアム素材が使用されており、快適なレイアウトで、日常生活の実用性に重点を置いています。床暖房（アップグレードとして）と独立したエアコンシステム（温冷）は、一年中快適さを保証します。さらに、組み込みのワードローブと二重ガラス窓があり、生活の質をさらに向上させています。84㎡のバルコニーは、年間を通じて使用できる優れた屋外リビングスペースを提供します。プール、スパ、ジムなどのコミュニティのアメニティも、開発者の高品質へのコミットメントを反映しています。
このマンションは738,000ユーロから提供されています。物件は、27戸の住宅からなるゲート付きコミュニティ、オーラに位置しています。この価格は、物件の広さ、高品質な仕上がり、広々としたバルコニー、そしてコミュニティが提供する豪華なアメニティを反映しています。物件は完成しており、すぐに引っ越すことができます。地下駐車場2台分、追加の屋外駐車場1台分、および収納スペースが含まれています。
ヒギューロンのオーラコミュニティは、穏やかで高級なライフスタイルを提供します。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた132㎡の物件は、84㎡の広々としたバルコニーが特徴で、年間を通じて利用できる本格的な屋外リビングスペースとなっています。バルコニーからは広大な谷の景色が望め、広さ、明るさ、プライバシーの感覚を生み出します。室内は、プレミアム素材と毎日の生活のために設計された快適なレイアウトで、高いレベルの仕上がりを実感できます。床暖房（アップグレードとして設置）と独立したエアコン（温冷）は、一年中快適さを保証します。居住者は、2つの屋外プール、温水屋内プール、スパ、サウナ、ジムにもアクセスできます。さらに、近くのNagomi Spa & Sport Clubは、この地域の主要なスポーツおよびウェルネスセンターです。
この物件はヒギューロンに位置しており、周辺の生活は非常に便利です。ビーチは徒歩圏内にあり、日々の必需品はすぐに手に入ります。スーパーマーケットとプラヤ・デ・トーレブランク・ビーチは1.3km先にあります。マラガ空港への所要時間はわずか13kmです。このエリアには16軒のレストラン、9軒のカフェ、2軒の薬局があり、日常のニーズを満たしています。さらに、ミラドール・エルマノス・ヌニェス・アンドレウのような展望台に近いことも、地元の景色を楽しむ機会を提供します。
この物件はマラガのヒギューロンに位置し、便利な交通機関と多くの近隣のアメニティを提供しています。この地図は、ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、空港との相対的な位置を示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ地域内のヒギューロンに位置しています。この地域は、その風光明媚な海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。ヒギューロンは、フエンヒロラ（4.9km）などの街に近い、静かな住宅環境と都市のアメニティへの便利なアクセスを組み合わせており、同時に賑やかさから離れたプライバシーを提供しています。
この物件は、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・トーレブランクからわずか1.3kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）は約14km先にあります。このエリアには7つのバス路線が運行する50のバス停があり、カルバハル駅は1.0km先にあります。車を所有していると移動が容易になりますが、スーパーマーケット（1.3km）やビーチへの行き来を含む多くの日常的な活動は徒歩で行うことができます。最寄りのゴルフコース、例えばゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆プットは、約4.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は11℃から26℃の間です。年間の平均気温は17.9℃で、年間日照時間は3,891時間に達し、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間が遊泳シーズンです。この地域の標高は海抜113メートルで、ビーチに近いものの、一定の傾斜（8.7%）があり、ビーチへの道のりが少し大変になる可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアには複数のビーチがあり、最も近いプラヤ・デ・トーレブランクまではわずか1.3kmです。プラヤ・トーレブランク・カルバハル（2.3km）やプラヤ・בוניטה（3.0km）などの他のビーチも近くにあります。このエリアは、4.1km先にあるゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆プット・ゴルフクラブ、およびクラブ・ホッケー・ベナルマデナ（1.8km）、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・レフ・ホアード（3.2km）などのスポーツセンターを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。近くのプエルト・デportivo・デ・フエンヒロラ・マリーナ（4.6km）もセーリングの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ地域内のヒギューロンに位置しています。この地域は、その風光明媚な海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。ヒギューロンは、フエンヒロラ（4.9km）などの街に近い、静かな住宅環境と都市のアメニティへの便利なアクセスを組み合わせており、同時に賑やかさから離れたプライバシーを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL437240
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックアガーデンズ（€418,800から）およびエステポナのアビ・アッパー（€320,000から）と比較して、ヒギューロンのこの€738,000のマンションは、中〜高価格帯に位置します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）も同様の価格帯です。ヒギューロンプロジェクトの利点には、完成済みであること、高品質な仕上がり、そしてオーラコミュニティが提供するNagomi Spa & Sport Clubを含む専用アメニティが含まれます。エステポナのプロジェクトは通常、より低い開始価格を提供しますが、建設段階または提供されるアメニティを考慮する必要があります。ヒギューロンの立地は、ビーチや空港への簡単なアクセスを維持しながら、ユニークな静けさの感覚を提供します。他のプロジェクトと比較して、ヒギューロンは成熟したコミュニティ環境と高級アメニティで際立っており、すぐに移住したい、質の高い生活を求める購入者にとって魅力的です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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