تقع هذه قطعة الأرض في هوندون دي لاس نييفيس، في مقاطعة أليكانتي. بمساحة 280 متر مربع، تمثل فرصة في منطقة داخلية من منطقة بلنسية. تم إنجاز العقار منذ عام 1970 ويقع في منطقة تتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.3 درجة مئوية. يوفر الموقع بيئة ريفية مع مرافق أساسية في متناول المشي، مع وجود الشواطئ الأقرب على بعد حوالي 26 كيلومتراً. تقع القطعة على ارتفاع 373 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الريف المحيط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية في هوندون دي لاس نييفيس، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. المنطقة داخلية، على بعد حوالي 26 كيلومتراً من شواطئ كوستا بلانكا. يوفر الموقع توازناً بين هدوء الريف والوصول إلى الخدمات الأساسية، مع وجود مدن أكبر مثل إليتشي (14 كم) وأليكانتي (33 كم) على مسافة معقولة للمرافق الأكثر شمولاً.
لأولئك الباحثين عن مساحة للتطوير أو الأنشطة الخارجية، توفر هذه القطعة الأرضية مساحة 280 متر مربع إمكانيات متنوعة. يمكن أن تستوعب الأرض استخدامات مختلفة حسب اللوائح المحلية للتخطيط، من إنشاء مساحة حديقة إلى بناء محتمل. يوفر الموقع فرصة لإنشاء منطقة شخصية في بيئة تجمع بين المحيط الطبيعي والوصول إلى الضروريات الأساسية ضمن سياق القرية.
تم إنجاز قطعة الأرض في عام 1970، مما يشير إلى أنها موجودة منذ عدة عقود. على عكس مشاريع البناء الجديدة، توفر هذه الأرض إتاحة فورية دون الحاجة لانتظار مراحل البناء. أي تطوير مستقبل سيخضع للوائح المحلية الحالية والتخطيط ورخص البناء. الحالة الحالية تسمح بتقييم مباشر لخصائص الأرض دون عدم اليقين المرتبط بالمشاريع المخطط لها.
لا تشمل هذه الأرض أي مبنى سكني، وبالتالي لا توفر سكناً فورياً. لا يحتوي العقار على مرافق مثبتة مسبقاً بما في ذلك ما قد يكون متاحاً في المنطقة. لا تضمن الأرض إطلالات محددة ما وراء المحيط الطبيعي. لا يوفر الموقع قرب الشواطئ، مع أقرب ساحل على بعد حوالي 26 كيلومتراً، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى الشواطئ.
قد تناسب هذه القطعة الأرضية في هوندون دي لاس نييفيس الأفراد الباحثين عن إنشاء وجود طويل الأمد في إسبانيا الداخلية مع حرية التطوير وفقاً لتفضيلاتهم. قد تجذب أولئك الذين يخططون لمشروع بناء مستقبلي، سواء كان سكنياً دائماً أو منزل عطلة أو ممتلكات للتقاعد. يوفر الإعداد الريفية مجتمعاً مع مرافق القرية للأشخاص الباحثين عن نمط حياة أكثر هدوءاً بعيداً عن حشود السياح مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الأساسية. للمستثمرين المهتمين بتخزين الأراضي، يمثل هذا العقار استثماراً متواضعاً نسبياً في منطقة حافظت على أصالتها على الرغم من ضغوط التطوير في أجزاء أخرى من كوستا بلانكا. القرب من إليتشي وأليكانتي (14 كم و33 كم على التوالي) يعني أن المنطقة ليست معزولة، مع الحفاظ على طابعها التقليدي. قد يجد الأشخاص المهتمون بالبستنة أو الأنشطة الخارجية هذه القطعة الأرضية مناسبة لإنشاء مساحة خارجية شخصية. يدعم المناخ المتوسطي مع 3826 ساعة من أشعة الشمس سنوياً مختلف الأنشطة الخارجية. قد تناسب الممتلكات أيضاً الأشخاص الذين يعيشون بالفعل في المنطقة ويرغبون في تأمين أراض إضافية للتوسع أو كاستثمار في مجتمعهم المحلي.
بصفتها قطعة أرض غير مطورة، لا توجد هياكل مبنية لتقييمها من حيث جودة التشطيبات. الأرض نفسها تبلغ مساحتها 280 متر مربع وقد تم إنشاؤها منذ عام 1970. بدون بناء موجود، سيكون التركيز على خصائص الأرض بدلاً من المواد أو تقنيات البناء. توصف القطعة بأنها تحتوي على نباتات وتتضمن مبنى صغير موجود أو مستودع تخزين وفقاً للمعلومات المتاحة. يبدو أن هذا الهيكل أساسي ووظيفي بدلاً من تمثيل أي جودة معمارية أو تشطيب محددة. يظهر الأرض المحيطة نباتات طبيعية تشمل نباتات الصبار وأشجار السرو، مما يشير إلى الطابع الريفي للقطعة. أي تطوير مستقبل، ستعتمد الجودة على البناء الجديد وفقاً للوائح البناء المحلية. لا تشمل الحالة الحالية للمرافق المثبتة مسبقاً بما يتجاوز ما قد يكون متاحاً بشكل عام في المنطقة. تتميز القطعة بوجود جدار حدودي، مما يشير إلى بعض التحديد الأساسي للممتلكات. عند تقييم هذه الأرض للتطوير المحتمل، سيجب النظر في جودة التربة وخصائص الصرف ونقاط الاتصال للمرافق مثل الماء والكهرباء وربما الاتصالات، كما يشير إلى وجود هاتف وواي فاي في المنطقة العامة.
تبلغ تكلفة القطعة الأرضية 36000 يورو، مما يمثل فرصة على مستوى الدخول لملكية الأراضي في هذه المنطقة من أليكانتي. كقطعة أرض واحدة بدون مبانٍ، يعكس السعر قيمة الأرض نفسها بدلاً من الممتلكات المبنية. لا توجد مؤشرات على وجود تباين كبير في السعر لهذه القطعة المحددة، على الرغم من أن الأراضي المماثلة في المنطقة قد تختلف بناءً على الموقع الدقيق والحجم وإمكانات التطوير. يضع السعر هذه الممتلكات في شريحة الأسعار الميسورة لسوق العقارات في هوندون دي لاس نييفيس، خاصة عند مقارنتها بالممتلكات المبنية في المنطقة التي تبدأ عادةً بنقاط سعر أعلى بكثير. التوفر فوري حيث أن القطعة الأرضية اكتملت بالفعل منذ عام 1970.
الحياة حول هذه القطعة الأرضية في هوندون دي لاس نييفيس تتبع إيقاع قرية إسبانية داخلية صغيرة. مع عدد سكان حوالي 2738 نسمة، تحافظ المنطقة على أجواء هادئة حيث تدور الروتينات اليومية حول المرافق المحلية. القرب من سوبر ماركت ضمن 197 متراً يعني أن التسوق الأساسي يمكن القيام به سيراً على الأقدام، مما يدمج القطعة في الحياة اليومية للقرية. يساهم ارتفاع 373 متراً فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة أكثر برودة قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 9-26 درجة مئوية على مدار العام. يسمح هذا المناخ بالأنشطة الخارجية خلال معظم فصول السنة، مع حوالي 3826 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتطلب الموقع التخطيط للنقل، فبينما يمكن الوصول إلى بعض الخدمات سيراً على الأقدام، سيكون المركبات ضرورية للوصول إلى الشواطئ ومراكز التسوق الأكبر أو المرافق الطبية المتخصصة. أقرب مستشفى على بعد 13 كيلومتراً، والوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة حوالي 26 كيلومتراً. يعني الطابع الريفي للمحيط أن المنطقة أكثر هدوءاً من الوجهات السياحية الساحلية، مما يوفر تجربة معيشة إسبانية أكثر تقليدية. يمكن أن serve القطعة الأرضية كقاعدة لاستكشاف المنطقة الداخلية من أليكانتي، بكروم العنب وأشجار اللوز والمناظر الجبلية التي تحدد الجغرافيا المحلية.
يتم تعريف بيئة المعيشة حول هذه القطعة الأرضية بموقعها في هوندون دي لاس نييفيس، بلدية صغيرة حوالي 2738 نسمة. توفر المنطقة مرافق أساسية في متناول المشي، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 197 متراً فقط، مما يسمح بتلبية الاحتياجات اليومية بدون الحاجة إلى وسائل نقل. تشمل البنية التحتية خمسة خطوط للنقل العام مع محطات في المنطقة، مما يوفر اتصالات بالمدن والبلدات الأكبر حجماً. ومع ذلك، بالنظر إلى الموقع الداخلي والمسافات إلى المرافق الرئيسية، من المرجح أن تكون النقل الشخصي ضرورياً للوصول المنتظم إلى نطاق أوسع من الخدمات. تتميز المنطقة بمحيطها الزراعي، مع كروم العنب وأشجار اللوز المنتشرة في جميع أنحاء المناظر الطبيعية. على ارتفاع 373 متراً فوق مستوى سطح البحر، توفر البيئة إطلالات على الريف المحيط والجبال. أقرب مدينة كبيرة، إليتشي مع 234765 نسمة، على بعد 14 كيلومتراً، وتوفر مرافق تسوق وطبية وثقافية أوسع نطاقاً. يدعم المناخ أسلوب حياة خارجي مع حوالي 3826 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة متوسطة 17.3 درجة مئوية. تعزز هذه البيئة الأنشطة الخارجية والاتصال بالطبيعة، مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الضرورية للحياة اليومية من خلال مزيج من مرافق القرية المحلية ومراكز المدن القريبة.
توضح الخريطة موقع القطعة الأرضية في هوندون دي لاس نييفيس، داخل مقاطعة أليكانتي. تقع الممتلكات في بيئة حضرية داخل هذه البلدية الصغيرة، على بعد حوالي 14 كيلومتراً من إليتشي و33 كيلومتراً من أليكانتي. يضع الموقع الداخلي على ارتفاع 373 متراً فوق مستوى سطح البحر العقار بين المناظر الطبيعية الزراعية النموذجية لهذه المنطقة، مع الساحل المتوسطي على بعد حوالي 26 كيلومتراً إلى الشرق. تشمل طبوغرافية المنطقة مناظر جبلية ومحيط ريفي تحدد الجغرافيا المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع القطعة الأرضية في هوندون دي لاس نييفيس، بلدية في كماركا فينالوبو ميتاخ في منطقة بلنسية. يضع هذا الموقعها على بعد حوالي 14 كيلومتراً من إليتشي، مدينة كبيرة ذات 234765 نسمة serve كمركز خدمات رئيسي للمنطقة. في المزيد من البعد، تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة مع 339322 نسمة، على بعد 33 كيلومتراً، بينما تقع مورسيا، مع 462979 نسمة، على بعد 43 كيلومتراً. يضع هذا الموقع العقار في متناول معقول من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعه الريفي. المنطقة جزء من وادي هوندون، المعروف بإنتاجه الزراعي ونمط الحياة الإسباني التقليدي. يوفر الموقع الوصول إلى خدمات هذه المدن الكبرى وتجربة المنطقة الداخلية الأصيلة لمقاطعة أليكانتي.
تختلف إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق بشكل كبير لهذه القطعة. في متناول المشي على بعد 197 متر يوجد سوبر ماركت، مما يوفر احتياجات التسوق الأساسية. ومع ذلك، تتطلب معظم الخدمات المتخصصة وسائل نقل. أقرب صيدلية على بعد 7.6 كيلومتر، ومرافق المستشفى تقع على بعد 13 كيلومتراً من الممتلكات. لوصول الشواطئ، تقع أقرب المناطق الساحلية بما في ذلك بلايا ديل بينيت وبلايا دي لا غولا وبلايا دي لا مارينا كلها على بعد حوالي 26 كيلومتراً، مما يتطلب رحلة تستغرق حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى عدة ملاعب ضمن 13-16 كيلومتراً، بما في ذلك إسكويلا دي غولف إليتشي وفونت ديل لوب غولف ريسورت ونادي غولف أليندا. أقرب مطار، أليكانتي-إلتشي (ALC)، على بعد حوالي 26 كيلومتراً في خط مستقيم، على الرغم من أن مسافة السفر الفعلية ستكون أكبر بسبب توجيه الطرق. تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية ضمن 7.4-9.9 كيلومتراً من الممتلكات. تستفيد المنطقة من خمسة خطوط للنقل العام مع محطات في المنطقة، على الرغم من أن سيارة شخصية ستكون ضرورية للوصول المريح لمعظم المرافق بخلاف خدمات القرية الأساسية.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع القطعة الأرضية على ارتفاع 373 متراً فوق مستوى سطح البحر في بلدية هوندون دي لاس نييفيس، مما يساهم في ملف مناخي محدد. تتمتع المنطقة بحوالي 3826 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مناسبة للأنشطة الخارجية خلال معظم العام. تتراوح درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.3 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح من حوالي 9 درجات مئوية في أشهر الشتاء إلى 26 درجة مئوية خلال الصيف. يدعم هذا المناخ المعتدل موسم سباحة مدته أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، على الرغم من أن الوصول الساحلي يتطلب السفر حوالي 26 كيلومتراً. يساهم الموقع الداخلي في تباين درجات الحرارة بشكل أكبر مقارنة بالمناطق الساحلية، مع احتمال صيف أكثر دفئاً وشتاء أكثر برودة. يتميز المحيط الريفي بنباتات طبيعية تكيف مع المناخ المتوسطي، بما في ذلك نباتات الصبار وأشجار السرو المرئية على الممتلكات. يتميز البيئة الريفية بالأراضي الزراعية، خاصة كروم العنب وأشجار اللوز التي تزدهر في هذه الظروف. يساهم الارتفاع في جودة الهواء ويوفر مناظر بانورامية للريف المحيط والسلاسل الجبلية التي تحدد هذه الجزء من مقاطعة أليكانتي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
موقع القطعة الأرضية داخلي، مع الشواطئ على بعد حوالي 26 كيلومتراً. تشمل أقرب المناطق الساحلية بلايا ديل بينيت وبلايا دي لا غولا وبلايا دي لا مارينا، كلها على مسافات متشابهة من الممتلكات. توفر هذه الشواطئ تجارب ساحلية متوسطية نموذجية، على الرغم من عدم تقديم تفاصيل عن تصاميم العلم الأزرق المحددة في المعلومات المتاحة. لعشاق الجولف، توفر الممتلكات وصولاً جيداً نسبياً إلى عدة ملاعب. يقع إسكويلا دي غولف إليتشي وفونت ديل لوب غولف ريسورت على بعد حوالي 13 كيلومتراً، بينما يقع نادي غولف أليندا على بعد أبعد قليلاً عند 16 كيلومتراً. يجعل هذا القرب الجولف نشاطاً ترفيهياً قابلاً للتطبيق لسكان المنطقة. يوفر الإعداد الريفي حول القطعة فرصاً للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة والمشي في الريف. المناظر الطبيعية الطبيعية مع نباتاتها ومناظرها الجبلية تخلق بيئة مناسبة لتقدير الطبيعة. المناخ، مع حوالي 3826 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يدعم الترفيه الخارجي خلال معظم العام، مما يجعل أقصى استفادة من المناخ المتوسطي الذي يميز هذه المنطقة من إسبانيا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع القطعة الأرضية في هوندون دي لاس نييفيس، بلدية في كماركا فينالوبو ميتاخ في منطقة بلنسية. يضع هذا الموقعها على بعد حوالي 14 كيلومتراً من إليتشي، مدينة كبيرة ذات 234765 نسمة serve كمركز خدمات رئيسي للمنطقة. في المزيد من البعد، تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة مع 339322 نسمة، على بعد 33 كيلومتراً، بينما تقع مورسيا، مع 462979 نسمة، على بعد 43 كيلومتراً. يضع هذا الموقع العقار في متناول معقول من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعه الريفي. المنطقة جزء من وادي هوندون، المعروف بإنتاجه الزراعي ونمط الحياة الإسباني التقليدي. يوفر الموقع الوصول إلى خدمات هذه المدن الكبرى وتجربة المنطقة الداخلية الأصيلة لمقاطعة أليكانتي.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 22 mm |
| مارس | 12.4°C | 28 mm |
| أبريل | 14.9°C | 30 mm |
| مايو | 18.0°C | 31 mm |
| يونيو | 22.5°C | 14 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 33 mm |
| ديسمبر | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL123106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بهذا العقار في هوندون دي لاس نييفيس، تختلف المشاريع السكنية في المناطق الساحلية مثل توريفيخا بشكل ملحوظ في السعر والطابع. فمشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' و'EDIFICIO SUN & CENTER' في توريفييجا تبدأ أسعارها من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، وهو ما يمثل استثماراً أكبر بكثير من قطعة الأرض هذه المقدمة بسعر 36,000 يورو. تميل العقارات في المناطق الساحلية إلى تقديم إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ والمرافق الساحلية، بينما يوفر هذا المشروع في هوندون دي لاس نييفيس تجربة أكثر أصالة للمناطق الداخلية الإسبانية مع تكاليف معيشة أقل بشكل عام. كما أن المشاريع الساحلية غالباً ما تكون جزءاً من مجتمعات أكبر مع المزيد من المرافق المشتركة، بينما توفر هذه القطعة الأرضية فرصة للتطوير الشخصي. فيما يتعلق بالمشاريع في مناطق حضرية أكبر مثل إليتشي (14 كم) أو أليكانتي (33 كم)، يمتلك هذا العقار ميزة الهدوء والانعزال النسبي مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الحضرية عند الحاجة. إنه يجمع بين جماليات الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، وهو توازن يصعب العثور عليه في المناطق الحضرية الكثيفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
