Das Grundstück in La Canalosa, einer Ortschaft in der Gemeinde Hondón de las Nieves, befindet sich in einer ländlichen Gegend der Provinz Alicante. Das 280 m² große städtische Grundstück liegt in einer kleinen Dorfgemeinschaft und bietet Weitblick auf die umliegende Landschaft. Mit seiner ruhigen Lage in einem traditionellen spanischen Dorf ermöglicht es künftigen Bauherren, eine gemäß dem örtlichen Baurecht geeignete Immobilien zu errichten. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von täglichen Einrichtungen und verfügt über eine kleine bestehende Hütte, die als Lager genutzt werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im urbanen Bereich von La Canalosa, einer kleinen Siedlung in der Gemeinde Hondón de las Nieves. Die Lage bietet eine Balance zwischen landlicher Umgebung und Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen. Die nächstgelegene Stadt Elche ist etwa 14 Kilometer entfernt, während Alicante in 33 Kilometern Entfernung liegt.
Das Grundstück eignet sich für Personen, die eine individuelle Lösung für ihren Wohnbedarf suchen. Die 280 m² Fläche bieten Raum für die Errichtung einer privaten Wohnstätte nach eigenen Vorstellungen. Die Dorfatmosphäre kombiniert mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht das Grundstück attraktiv für jene, die eine maßgeschneiderte Lösung in traditionellem Umfeld bevorzugen.
Das Grundstück ist bereits als Bauland klassifiziert und verfügbar. Ein bestehendes kleines Gebäude auf dem Grundstück dient derzeit als Lagerraum. Jegliche Bebauung muss den lokalen Bauvorschriften entsprechen. Die infrastrukturelle Anbindung ist bereits vorhanden, was den Bauprozess vereinfacht. Der Baustart kann nach Erteilung der erforderlichen Genehmigungen erfolgen.
Dieses Angebot umfasst ausschließlich das Grundstück ohne fertige Wohnstruktur. Es sind keine Wohn- oder Schlafräume vorhanden. Die Nähe zu größeren Städten erfordert für umfassende Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen eine Anreise. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 26 Kilometer, was regelmäßige Strandausflüge erschwert. Grundlegende medizinische Einrichtungen befinden sich in einiger Entfernung.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Personen, die eine langfristige Bindung zur Region suchen und einen individuellen Lebensstil in ländlicher Umgebung bevorzugen. Es ist passend für Bauherren, die ihre Immobilie selbst gestalten möchten und Wert auf Tradition und Gemeinschaft legen. Investoren, die auf die Wertentwicklung von Bauland in aufstrebenden ländlichen Gegenden spekulieren, finden hier interessante Möglichkeiten. Auch für Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten, ohne komplett auf Infrastruktur verzichten zu müssen, ist dies eine passende Option. Die Nähe zu Golfplätzen und die relativ kurze Entfernung zur Küste machen das Grundstück ebenfalls attraktiv für Sportbegeisterte und solche, die einen zweiten Wohnsitz in Spanien suchen. Die Kombination aus erschwinglichem Preis, guter Anbindung und Entwicklungspotential spricht insbesondere für künftige Eigentümer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Realisierung ihrer Wohnvision zu investieren.
Das Grundstück verfügt über eine kleine bestehende Hütte, die momentan als Lagerraum dient. Die Struktur ist einfach und funktionell ausgeführt, mit grundlegenden Materialien für die ländliche Umgebung. Die vorhandene Bebauung erfüllt grundlegende Anforderungen an einen Nutzraum, jedoch nicht an moderne Wohnstandards. Bei einer Neubebauung des Grundstücks könnten die Materialien und Techniken frei gewählt werden, wobei die lokalen Bauvorschriften zu beachten sind. Die Qualität einer eventuellen zukünftigen Bebauung würde sich nach den Entscheidungen des Eigentümers richten. Die Infrastruktur des Grundstücks umfasst Anschlüsse für Telefon und WLAN, was grundlegende kommunikative Anforderungen erfüllt.
Das Grundstück wird zum Preis von 36.000 Euro angeboten. Dieser Preis bezieht sich ausschließlich auf das 280 m² große Grundstück in seinem aktuellen Zustand. Zusätzliche Kosten für die Bauplanung, Genehmigungen und die eigentliche Errichtung eines Gebäudes sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für die Errichtung eines Wohnhauses richten sich nach der gewählten Bauweise und Ausstattung. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region liegt der Preis im unteren Segment, was die Attraktivität des Angebots erhöht. Potentialinvestoren sollten berücksichtigen, dass die tatsächlichen Gesamtkosten für ein fertiges Wohnobjekt deutlich über dem Grundstückspreis liegen werden.
La Canalosa ist ein kleines Dorf mit etwa 2.700 Einwohnern, das von Weinbergen, Mandelhainen und Bergen umgeben ist. Das tägliche Leben hier ist von einer ruhigen, traditionellen Atmosphäre geprägt. Ein Supermarkt befindet sich nur 197 Meter vom Grundstück entfernt, was Besorgungen des täglichen Bedarfs erleichtert. Die Nachbargemeinden Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes bieten zusätzliche Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Die Dorfgemeinschaft ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihre jährlichen lokalen Feste, von denen es etwa 32 im Jahr gibt. Das Leben in dieser Gegend ermöglicht es, den authentischen spanischen Dorflebensstil zu erleben, während die größeren Städte Elche und Alicante für zusätzliche Dienstleistungen und kulturelle Angebote leicht erreichbar sind. Die 3.826 Sonnenstunden pro Jahr sorgen für ein angenehmes Klima und ermöglichen viele Outdoor-Aktivitäten. Die lokale Infrastruktur mit fünf öffentlichen Verkehrslinien verbindet das Dorf mit der umliegenden Region.
Die Infrastruktur in La Canalosa bietet das Notwendige für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich in Gehweite vom Grundstück entfernt, lediglich 197 Meter. Für weitergehende Einkäufe oder medizinische Versorgung sind die nahegelegenen Städte Elche (14 km) und Alicante (33 km) gut erreichbar. Das Krankenhaus befindet sich 13 Kilometer vom Grundstück entfernt. Die medizinische Grundversorgung ist durch eine Apotheke im 7,6 Kilometer entfernten Bereich gesichert. Die öffentliche Verkehrsverbindung besteht aus fünf Buslinien mit fünf Haltestellen in der Region, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die elektrische Infrastruktur umfasst auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in 7,4 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, sodass sowohl die Küste als auch die Flughäfen Alicante-Elche (26 km) und Valencia (135 km) in angemessener Fahrzeit erreicht werden können. Die Kombination aus dörflicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit macht die Umgebung besonders für jene attraktiv, die Wert auf sowohl Tradition als auch Moderne legen.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in La Canalosa, einem Teil der Gemeinde Hondón de las Nieves in der Provinz Alicante. Die hügelige Landschaft ist von Weinbergen und Mandelhainen geprägt. Die nächsten größeren Städte Elche und Alicante sind gut ersichtlich, ebenso die Entfernung zur Mittelmeerküste. Die Infrastrukturverbindungen zu diesen urbanen Zentren sind ebenfalls dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Hondón de las Nieves liegt in der Comarca Vinalopó Mitjà der Valencianischen Gemeinschaft. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition, insbesondere den Anbau von Weintrauben und Mandeln. Die Gemeinde befindet sich etwa 14 Kilometer von Elche entfernt, einer Stadt mit reicher Geschichte und industrieller Bedeutung. Die Provinzhauptstadt Alicante liegt in etwa 33 Kilometern Entfernung und bietet kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Anbindungen. Die Nähe zu Murcia (43 km) erweitert den Einzugsbereich des Grundstücks um eine weitere bedeutende spanische Stadt. Die strategische Lage zwischen diesen urbanen Zentren und der Küste macht Hondón de las Nieves zu einer attraktiven Verbindung zwischen ländlicher Tradition und moderner Infrastruktur.
Die Strände der Costa Blanca befinden sich in etwa 26 Kilometern Entfernung vom Grundstück. Dazu gehören Platja del Pinet, Platja de la Gola und Platja de la Marina. Diese Distanz erlaubt spontane Tagesausflüge zum Meer. Golfbegeisterte kommen in der Region auf ihre Kosten, mit Golfplätzen wie Escuela de golf Elche und Font del Llop Golf Resort in jeweils 13 Kilometern Entfernung. Der Club de Golf Alenda liegt etwa 16 Kilometer vom Grundstück entfernt. Die Anbindung an die Flughäfen ist gut gegeben: Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 26 Kilometern Entfernung, Valencia in 135 Kilometern und Málaga-Costa del Sol in etwa 369 Kilometern. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (14 km) mit seiner historischen Altstadt und Alicante (33 km) als Provinzhauptstadt. Murcia, eine weitere bedeutende Stadt in der Region, ist etwa 43 Kilometer entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 373 Metern über dem Meeresspiegel verleiht der Region ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,3°C. Mit beeindruckenden 3.826 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Das Schwimmseason, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate pro Jahr, was ausreichend Gelegenheit für Badeausflüge an die nahegelegenen Strände bietet. Die Höhenlage wirkt sich positiv auf das Klima aus, indem sie für sommerliche Abkühlung sorgt und die Winter mild gestaltet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Mandelhainen und Bergen, die nicht nur ein attraktives Landschaftsbild bieten, sondern auch Schutz vor starken Winden geben. Die Kombination aus Sonne, milden Temperaturen und landschaftlicher Schönheit schafft ein ganzjährig angenehmes Lebensklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände Platja del Pinet, Platja de la Gola und Platja de la Marina befinden sich etwa 26 Kilometer vom Grundstück entfernt und bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Obwohl sie nicht als Blue Flag Strände zertifiziert sind, verfügen sie über grundlegende Dienstleistungen und bieten ein authentisches spanisches Stranderlebnis. Golfbegeisterte finden in der Region mehrere Optionen: Die Escuela de golf Elche und das Font del Llop Golf Resort liegen jeweils 13 Kilometer entfernt, während der Club de Golf Alenda etwa 16 Kilometer vom Grundstück entfernt ist. Diese Golfanlagen eignen sich sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Spieler. Zusätzlich zu diesen spezifischen Freizeitmöglichkeiten bietet die hügelige Landschaft der Region ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Die sonnenreiche Umgebung mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördert ein aktives Freizeitleben im Freien während des größten Teils des Jahres.
Quelle: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves liegt in der Comarca Vinalopó Mitjà der Valencianischen Gemeinschaft. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition, insbesondere den Anbau von Weintrauben und Mandeln. Die Gemeinde befindet sich etwa 14 Kilometer von Elche entfernt, einer Stadt mit reicher Geschichte und industrieller Bedeutung. Die Provinzhauptstadt Alicante liegt in etwa 33 Kilometern Entfernung und bietet kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Anbindungen. Die Nähe zu Murcia (43 km) erweitert den Einzugsbereich des Grundstücks um eine weitere bedeutende spanische Stadt. Die strategische Lage zwischen diesen urbanen Zentren und der Küste macht Hondón de las Nieves zu einer attraktiven Verbindung zwischen ländlicher Tradition und moderner Infrastruktur.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 22 mm |
| März | 12.4°C | 28 mm |
| April | 14.9°C | 30 mm |
| Mai | 18.0°C | 31 mm |
| Juni | 22.5°C | 14 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.0°C | 6 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| Dezember | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL123106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region zeichnet sich dieses Grundstück durch seine erschwingliche Preiskategorie von 36.000 Euro aus. Während vergleichbare Projekte wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits bei 160.000 Euro starten und das EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja ab 169.000 Euro angeboten wird, stellt dieses Grundstück einen preiswerten Einstieg in die spanische Immobilienlandschaft dar. Auch das OASIS LAGUNA 2 Projekt in Urbanización El Raso mit Preisen ab 227.000 Euro liegt deutlich über dem Angebot für dieses Bauland. Der wesentliche Unterschied liegt darin, dass es sich hier um reines Bauland handelt, während die Vergleichsprojekte fertiggestellte oder schlüsselfertige Wohnungen umfassen. Dies bedeutet, dass Käufer dieses Grundstücks zusätzliche Kosten für Planung, Genehmigungen und Bauarbeiten einkalkulieren müssen. Der Vorteil liegt jedoch in der vollständigen Gestaltungsfreiheit und der Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Die Lage in Hondón de las Nieves bietet im Vergleich zu den Küstenprojekten in Torrevieja eine authentischere, ländlichere Erfahrung bei gleichzeitiger guter Anbindung an die Infrastruktur der größeren Städte. Während die Küstenorte oft von touristischem Einfluss geprägt sind, ermöglicht Hondón de las Nieves ein tieferes Eintauchen in die traditionelle spanische Lebensweise.
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