Dette byggegrund på 280 m² er beliggende i Hondón de las Nieves, en landlig kommune i Alicante-provinsen. Grunden er fuldt udbygget og har status som urban grund, hvilket giver mulighed for byggeprojekter i henhold til lokale regler. Med sin placering i et roligt landsbymiljø kombinerer projektet nærhed til dagligdags faciliteter med autentisk spansk landsbyidyl. Området er kendt for sit milde klima med omkring 3.826 solskinstimer årligt og en gennemsnitlig temperatur på 17,3°C, hvilket skaber ideelle forhold for dem, der søger et mere afslappet liv væk fra kystens travlhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i La Canalosa, et område inden for Hondón de las Nieves kommune. Placeringen er urban med adgang til landsbyens faciliteter inden for gåafstand. Terrenget er omgivet af landskabet med bjergudsigt. Fra grunden er der ca. 14 km til Elche, 33 km til Alicante og 43 km til Murcia, hvilket giver adgang til større byer med yderligere services.
Dette grundstykke henvender sig til dem, der ønsker at bygge deres egen bolig efter personlige specifikationer. Den størrelse på 280 m² giver plads til en enkeltfamiliebolig med haveområde. Med en eksisterende hytte/opbevaringsbygning på grunden er der umiddelbar opbevaringsplads. Den landslige beliggenhed appellerer til dem, der søger ro og naturnærhed uden at være for isoleret.
Grunden er klassificeret som fuldt udbygget med byggestatus som 'Gereed' siden 1970. Dette betyder, at grunden allerede har alle nødvendige tilladelser og er klar til byggeri i henhold til gældende lokalplaner. Den eksisterende hytte på grunden kan eventuelt renoveres eller fjernes for at give plads til nyt byggeri. Byggeprocessen kan påbegyndes når som helst uden yderligere tilladelser, forudsat at lokalplanerne overholdes.
Grunden tilbyder ikke en færdigbygget bolig, men kræver selvbyggeri eller ansættelse af entreprenør. Der er ingen eksisterende boligfaciliteter som soveværelser eller badeværelser. Med en højde på 373 meter over havets overflade er grunden ikke egnet for dem, der søger strandnærhed, da nærmeste strande ligger 26 km væk. Grundens størrelse begrænser muligheden for større byggerier.
Dette projekt er særligt velegnet for dem, der drømmer om at bygge deres egen bolig fra bunden og skabe et personligt tilpasset hjem i Spanien. Det henvender sig til parrer eller enkeltpersoner, der ønsker at trække sig tilbage fra byens stress og finde mere ro i livet, uden at være helt isoleret fra samfundets muligheder. Projektet er ideelt for den selvstændige bygherre, der har klare visioner for deres fremtidige hjem og ønsker fuld kontrol over design, materialer og indretning. Det kan også være attraktivt for investorer, der ser potentiale i den stigende værdi af ejendomme i indlandsområder af Spanien, hvor priserne stadig er mere overkommelige end ved kysten. For folk, der allerede kender Costa Blanca-regionen og søger et mere autentisk spansk miljø væk fra turistområderne, tilbyder denne grund en mulighed for at blive en del af et lokalsamfund med traditionelle værdier. Samtidig er det tæt nok på større byer og lufthavne til at praktiske behov kan dækkes uden besvær.
Som en byggegrund er kvaliteten af det fremtidige byggeri primært bestemt af bygherrens valg af materialer og håndværkere. Grunden selv er velbeliggende med stabilt underlag, der er egnet til byggeri. Den eksisterende hytte på grunden kan give indikation af de lokale byggeteknikker og materialers holdbarhed under de specifikke klimatiske forhold i regionen. Områdets byggestil har traditionelt benyttet materialer, der er tilpasset det varme klima, såsom tykke mure til isolering, terrazzogulve for kølighed og vinduesplaceringer, der maksimerer skygge om sommeren og solindfald om vinteren. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,3°C og betydelige temperatursvingninger mellem sommer og vinter (9-26°C) er det vigtigt at vælge materialer, der kan modstå disse udsving. Energimæssigt kan den fremtidige bygning forvente at opnå gode resultater med passende isolering og design, der udnytter de mange solskinstimer (3.826 årligt) til passiv opvarmning om vinteren og skygge om sommeren. Lokale bygningsregler sikrer, at alle nye konstruktioner opfylder standarder for energieffektivitet, hvilket kan føre til gunstige energimærkninger for den færdige bygning.
Prisen for dette byggegrund er fastsat til €36.000, hvilket repræsenterer en overkommelig indgang til ejendomsmarkedet i regionen. Sammenlignet med lignende grunde i kystnære områder som Torrevieja, hvor priser for apartment starter fra €160.000, tilbyder denne grund et betydeligt mere økonomisk tilgængeligt alternativ. Den samlede udgift for at opføre en bolig på grunden vil naturligvis afhænge af bygningsstørrelse, materialevalg og omfang, men grundens lave indkøbspris efterlader et større budget til selve byggeriet. Der er ingen skjulte omkostninger forbundet med købet af grunden, da den allerede har alle nødvendige tilladelser og er klar til byggeri.
Hondón de las Nieves repræsenterer en traditionel spansk landsbyoplevelse, hvor livets tempo følger årstidernes rytme. Den daglige rutine her omfatter typisk et morgenbesøg i den lokale bager for at købe frisk brød, efterfulgt af en kop kaffe på landsbyens torv, hvor nyheder udveksles med naboer. Grundens placering i La Canalosa gør det nemt at integrere sig i dette communities daglige liv. Indkøb kan foretages i landsbyens få butikker eller ved at tage de 197 meter til nærmeste supermarked. For mere omfattende indkøb eller services ligger Elche kun 14 km væk, og Alicante med alle dens storbyfaciliteter kan nås på omkring en halv times kørsel. Dette gør det muligt at kombinere landsbyens ro med storbyens bekvemmeligheder efter behov. Eftermiddagene kan tilbringes i haven, hvor det milde klima med mange solskinstimer gør det muligt at dyrke grøntsager eller nyde udsigten over det omkringliggende landskab. Om aftenen kan man deltage i de lokale fester, der afholdes 32 gange om året, eller nyde hjemmelavede måltider under åben himmel med udsigt til de omkringliggende bjerge og vinmarker.
Livet i Hondón de las Nieves er præget af en afslappet rytme, hvor hverdagen struktureres af naturlige og sociale cyklusser. Med en befolkning på kun 2.738 indbyggere er der en tæt følelse af fællesskab, hvor naboer kender hinanden og deler i hverdagens begivenheder. Dagligdagse praktiske gøremål som indkøb kan klares lokalt, med en supermarked kun 197 meter fra grunden. For større indkøb, lægebesøg eller specialbutikker er Elche kun 14 km væk, og Alicante med alle dens storbyfaciliteter kan nås på ca. 30 minutter i bil. Lufthavnen i Alicante-Elche ligger ca. 26 km væk, hvilket gør det nemt at modtage internationale gæster eller rejse. Transportmulighederne inkluderer fem offentlige transportlinjer med fem stoppesteder i området, hvilket giver forbindelse til nærliggende byer. Alligevel vil en bil være en fordel for fuld mobilitet, især for længere afstande eller transport af varer. Landsbyens infrastruktur er veludviklet med stabil vejforbindelse og adgang til nødvendige services som hospital (13 km væk), apotek (7,6 km væk) og lægehjælp.
Kortet viser grundens placering i La Canalosa, en del af Hondón de las Nieves kommune. Området er præget af et varieret landskab med bjergkæder og dale. Grunden markeres med en rød prik, og de nærmeste byer Elche (14 km) og Alicante (33 km) er indikeret. De omkringliggende veje viser gode forbindelsesmuligheder til resten af regionen, mens de blå områder repræsenterer naturområder og vinmarker.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Hondón de las Nieves er strategisk placeret i Vinalopó Mitjà-regionen i den Valencianske Community. Kommunen ligger 14 km fra Elche, en af de større byer i området med 234.765 indbyggere, og 33 km fra Alicante, provinsens hovedstad med 339.322 indbyggere. Denne placering kombinerer fordelene ved et roligt landsbymiljø med nem adgang til byerne og deres services. Regionen er kendt for sin vingårdskultur og produktion af vine og frugter, der drager nytte af det særlige mikroklima i dalen. I forhold til andre kystnære områder som Torrevieja tilbyder Hondón de las Nieves en mere autentisk spansk oplevelse uden de samme turistmængder, samtidig med at kysten stadig er tilgængelig for dagsture eller strandbesøg.
Grundens beliggenhed i La Canalosa giver praktisk adgang til dagligdags fornødenheder. Den nærmeste supermarked ligger kun 197 meter væk, hvilket gør daglig indkøb nemme uden bil. For yderligere shoppingmuligheder ligger Elche med sine 234.765 indbyggere kun 14 km væk og byder på et bredt udvalg af butikker, restauranter og services. Strandene ved Costa Blanca ligger ca. 26 km væk, herunder Platja del Pinet, Platja de la Gola og Platja de la Marina, der alle kan nås på omkring 30 minutter i bil. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden: Escuela de golf Elche og Font del Llop Golf Resort ligger begge 13 km væk, mens Club de Golf Alenda ligger 16 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 26 km væk og tilbyder internationale forbindelser. For lægehjælp er der et hospital 13 km væk, og den nærmeste apotek findes 7,6 km fra grunden. En EV-ladestation er tilgængelig 7,4 km væk, hvilket gør det muligt for elbilsejere at oplade deres køretøjer.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Hondón de las Nieves er karakteriseret ved milde vintre og varme somre, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,3°C. Temperaturerne svinger mellem 9°C i de koldeste måneder og 26°C i de varmeste, hvilket skaber et behageligt klima det meste af året. Med en højde på 373 meter over havets overflade er temperaturen generelt lidt køligere end i kystnære områder, især om sommeren. Området nyder godt af 3.826 solskinstimer årligt, hvilket bidrager til et aktivt udendørsliv. Zwemsæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C. Selvom grunden ligger inde i landet, kan de nærliggende strande nås inden for 30 minutters kørsel. Terrænet omkring Hondón de las Nieves er præget af bjerge og dale, hvilket skaber et varieret landskab med vinmarker, mandelplantager og naturområder. Denne geografi giver mulighed for vandreture og friluftsliv med udsigt over det omkringliggende landskab, der ændrer karakter med årstiderne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom grunden ligger inde i landet, er kysten og dens rekreative muligheder let tilgængelige. Nærmeste strande ligger omkring 26 km væk og inkluderer Platja del Pinet, Platja de la Gola og Platja de la Marina. Disse strande kan nås på cirka 30 minutter i bil og tilbyder klassiske Middelhavsfaciliteter med fint sand og klart vand. For golfentusiaster er der fremragende muligheder i nærheden. Escuela de golf Elche og Font del Llop Golf Resort ligger begge 13 km fra grunden, mens Club de Golf Alenda kan nås på 16 km. Disse baner er velplejede og tilbyder forskellige sværhedsgrader for både erfarne og begyndere. Udover golf og strandliv giver det omkringliggende landskab mulighed for vandreture, cykling og andre udendørsaktiviteter. Området omkring Hondón de las Nieves er kendt for sine vandreruter, der snor sig gennem bjergene og forbi historiske steder. Den lokale kultur tilbyder desuden 32 lokale fester årligt, hvor man kan opleve traditionelle festligheder og samvær med lokalsamfundet.
Kilde: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves er strategisk placeret i Vinalopó Mitjà-regionen i den Valencianske Community. Kommunen ligger 14 km fra Elche, en af de større byer i området med 234.765 indbyggere, og 33 km fra Alicante, provinsens hovedstad med 339.322 indbyggere. Denne placering kombinerer fordelene ved et roligt landsbymiljø med nem adgang til byerne og deres services. Regionen er kendt for sin vingårdskultur og produktion af vine og frugter, der drager nytte af det særlige mikroklima i dalen. I forhold til andre kystnære områder som Torrevieja tilbyder Hondón de las Nieves en mere autentisk spansk oplevelse uden de samme turistmængder, samtidig med at kysten stadig er tilgængelig for dagsture eller strandbesøg.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 22 mm |
| Marts | 12.4°C | 28 mm |
| April | 14.9°C | 30 mm |
| Maj | 18.0°C | 31 mm |
| Juni | 22.5°C | 14 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.0°C | 6 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| December | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL123106
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystnære projekter som APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja (fra €160.000) eller EDIFICIO SUN & CENTER i Torrevieja (fra €169.000), tilbyder denne byggegrund i Hondón de las Nieves et markant mere overkommeligt indgangspunkt til ejerskab i Spanje. Mens kystprojekterne henvender sig til dem, der prioriterer strandnærhed og turistfaciliteter, appellerer denne grund til købere, der søger autenticitet og et mere aktivt engagement i lokalsamfundet. I forhold til andre indlandsprojekter som OASIS LAGUNA 2 i Urbanización El Raso (fra €227.000), ligger Hondón de las Nieves tættere på større byer som Elche og Alicante, hvilket giver bedre adgang til lufthavne, hospitaler og storbyfaciliteter. Samtidig bevarer området en mere traditionel spansk karakter end de mere internationale ferieboligområder. Geografisk set skiller Hondón de las Nieves sig ud med sin højde på 373 meter over havets overflade, hvilket skaber et køligere og mere tempereret klima end liggende kystområder, især om sommeren. Dette kombineret med 3.826 solskinstimer årligt giver unikke forhold for dyrkning af vin og frugter, som har været regionens traditionelle erhverv i århundreder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
