מגרש אורבני למכירה בלה קנלוסה, הונדון דה לאס נייבס, אליקנטה. מגרש בשטח של 280 מ"ר הממוקם בכפר שקט באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה. המגרש כולל מבנה אחסון קיים ומציע פוטנציא לפיתוח עתידי. המיקום הכפרי מספק גישה נוחה למתקנים בסיסיי�י�ים תוך שמירה על אווירה שקטה ומסורתית האופיינית לאזורים הכפריים של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלה קנלוסה, כפר קטן בעמק הונדון, בגובה 373 מטר מעל פני הים. המיקום מספק נופים כפריים של גבעות וכרמים. בסביבה הקרובה נמצאים חנויות בסיסיות ושירותים נחוצים לחיי יומיום, עם ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה ואליקנטה במרחק נסיעה קצר.
המגרש מתאים לאנשים המחפשים פרויקט פיתוח אישי או מרחב אחסון נוסף. הוא יכול להיות פתרון אידיאלי למי שמעוניין בבניית בית פרטי לפי דרישותיו, ביצירת גינה נרחבת או בפיתוח של אזור נופש פרטי. המגרש מציע חופש יצירתי למגוון צרכים.
המגרש אינו פרויקט בנייה חדש אלא נכס קיים שהושלם ב-1970. הוא כולל מבנה אחסון קיים שיכול לשמש כבסיס לפיתוח עתידי. כל תוכניות בנייה עתידיות יהיו כפופות לתקנות התכנון המקומיות של הונדון דה לאס נייבס וידרשו אישורי בנייה מתאימים.
המגרש אינו כולל מבנה מגורים קיים או מתקני מים וחשמל מחוברים. המרחק לחופים הוא 26 ק"מ ולכן הוא אינו מציע חיי חוף ישירים. גובה המגרש (373 מטר) עלול לגרום לטמפרטורות נמוכות יותר בחורף לעומת אזורי החוף. אין גישה מיידית לתחבורה ציבורית מהמגרש עצמו.
מגרש זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים פרויקט פיתוח ארוך טווח או מקום לבניית בית חלומותיהם לפי דרישותיהם האישיות. הוא פונה למי שמעריך את השלווה והאותנטיות של החיים הכפריים הספרדיים, הרחק מההמולה התיירותית. המגרש יכול להיות פתרון מצוין עבור משפחות המעוניינות להקים בית קיץ עצמאי או עבור יזמים המחפשים הזדמנות השקעה בשוק הנדל"ן הפנימי של ספרד. המיקום מתאים גם לגמלאים המעוניינים בסביבה שקטה עם נוף פתוח וגישה נוחה לשירותים בסיסיים.
כמגרש ללא מבנה מגורים קיים, איכות הסיום תהיה תלויה בתכנון ובביצוע של הפרויקט העתידי. המגרש כולל מבנה אחסון קיים שנבנה בשנת 1970, המשקף בנייה מסורתית של התקופה. לאחר עשרות שנים, המבנה עשוי לדרוש שיפוצים או החלפה לפני שימוש מלא. המגרש ממוקם באזור אורבני מתוכנן, מה שמבטיח גישה לתשתיות בסיסיות כמו חשמל ומים, אם כי חיבורן ידרוש עלויות נוספות. הפוטנציאל לפיתוח עתידי מאפשר לקונה לבחור חומרים וטכניקות בנייה בהתאם לסטנדרטים האישיים ולתקנות המקומיות.
המחיר ההתחלתי של המגרש עומד על €36,000, מה שהופך אותו לאפשרות נגישה יחסית בשוק הנדל"ן באזור. זוהי השקעה נמוכה בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף של קוסטה בלנקה, שם המחירים מתחילים בדרך כלל מעל €150,000. המחיר הנמוך משקף את המיקום הכפרי ואת העובדה שמדובר במגרש ללא מבנה מגורים מוכן. עלויות פיתוח עתידיות ישקפו את התקציב הכולל הנדרש.
לה קנלוסה מציעה אורח חיים כפרי שקט, רחוק מהמהירות והרעש של אזורי התיירות החופיים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסיסיים במרחק הליכה קצר מהמגרש. הכפר מתאפיין באווירה קהילתית חזקה, עם 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה. החיים באזור זה מתמקדים בטבע, עם נופים של כרמים, מטעי שקדים והרים. הטמפרטורה הממוצעת של 17.3 מעלות ו-3,826 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים למשך רוב השנה. החודשים החמים מתאימים לפעילויות בחוץ ולגינון, בעוד החורף הקצר מציע אוויר צלול ושלווה.
החיים בלה קנלוסה מתאפיינים בקצב איטי ובקהילה קרובה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 197 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות בקלות. המרפאה הקרובה נמצאת במרחק של 13 ק"מ, בעוד בית החולים הגדול יותר נמצא באלצ'ה, במרחק 14 ק"מ. בעיירה פועלות חמש קווי אוטובוס ציבוריים עם חמש תחנות, מה שמספק קשר עם הערים הגדולות יותר. עם אוכלוסייה של 2,738 תושבים, הכפר מציע חיי קהילה אינטימיים עם שירותים בסיסיים זמינים, אך עבור מגוון רחב יותר של מתקנים ושירותים, תושבים נוסעים בדרך כלל לאלצ'ה או לאליקנטה הסמוכות.
המפה מראה את מיקום המגרש בלה קנלוסה, כפר בעמק הונדון. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה לאלצ'ה (14 ק"מ), אליקנטה (33 ק"מ) ושדה התעופה הבינלאומי (26 ק"מ). המפה מדגישה את המרחק הקצר יחסית לחופי קוסטה בלנקה (26 ק"מ) ולמגרשי הגולף באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם בלה קנלוסה, כפר השייך למועצה המקומית הונדון דה לאס נייבס, באזור וינלופו מיטחה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. עם שטח של 68.8 קמ"ר, המועצה המקומית מציעה סביבה כפרית מגוונת. המיקום מספק איזון בין החיים הכפריים השקטים לבין הקרבה למרכזים עירוניים חשובים. אלצ'ה, העיר הקרובה ביותר, ידועה בזכות הפאלמרל שלה (אתר מורשת עולמית של אונסק"ו) וכמרכז תעשייתי חשוב. אליקנטה, במרחק 33 ק"מ, מציעה חוף ים, תרבות עשירה ושירותים בינלאומיים כעיר נמל חשובה.
המגרש נמצא במרחק של 26 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר: פלאיה דל פינט, פלאיה דה לה גולה ופלאיה דה לה מרינה. הערים הגדולות באזור כוללות את אלצ'ה (14 ק"מ עם 234,765 תושבים), אליקנטה (33 ק"מ עם 339,322 תושבים) ומורסיה (43 ק"מ עם 462,979 תושבים). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של 26 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את בית הספר לגולף אלצ'ה ומתחם הגולף פונט דל לופ (שניהם 13 ק"מ) ומועדון הגולף אלנדה (16 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש ממוקם בגובה 373 מטר מעל פני הים, מה שיוצר אקלים נעים עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 9 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.3 מעלות, אידיאלית למגורים רוב השנה. עם 3,826 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים ים תיכוני בהיר. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה והמיקום הפנימי מספקים הגנה מפני לחות מוגזמת בקיץ וטמפרטורות נמוכות יותר בחורף בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, החופים של קוסטה בלנקה נגישים בנסיעה קצרה של 26 ק"מ. שלושת החופים הקרובים ביותר - פלאיה דל פינט, פלאיה דה לה גולה ופלאיה דה לה מרינה - מציעים חול לבן ומים צלולים האופייניים לאזור. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של 13-16 ק"מ, כולל בית הספר לגולף אלצ'ה המתאים למתחילים ומתקדמים. האזור הכפרי מציע מגוון פעילויות חוצות כמו הליכה, רכיבה על אופניים וחקר הטבע. המרחק הקצר לאלצ'ה מאפשר גם גישה נוחה למתקני ספורט ולפעילויות תרבותיות המוצעות בעיר הגדולה יותר.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם בלה קנלוסה, כפר השייך למועצה המקומית הונדון דה לאס נייבס, באזור וינלופו מיטחה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. עם שטח של 68.8 קמ"ר, המועצה המקומית מציעה סביבה כפרית מגוונת. המיקום מספק איזון בין החיים הכפריים השקטים לבין הקרבה למרכזים עירוניים חשובים. אלצ'ה, העיר הקרובה ביותר, ידועה בזכות הפאלמרל שלה (אתר מורשת עולמית של אונסק"ו) וכמרכז תעשייתי חשוב. אליקנטה, במרחק 33 ק"מ, מציעה חוף ים, תרבות עשירה ושירותים בינלאומיים כעיר נמל חשובה.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.8°C | 29 mm |
| פברואר | 9.4°C | 22 mm |
| מרץ | 12.4°C | 28 mm |
| אפריל | 14.9°C | 30 mm |
| מאי | 18.0°C | 31 mm |
| יוני | 22.5°C | 14 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 28 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 33 mm |
| דצמבר | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL123106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור החוף של קוסטה בלנקה, מגרש זה מציע ערך כספי משמעותית. בעוד דירות בטורבייחה מתחילות מכ-€160,000, המגרש בלה קנלוסה עולה רק €36,000. ההבדל במחיר משקף את המיקום הפנימי במקום מיקום חופי ישיר, אך מציע יתרונות כגון שלווה, פחות תיירות וקהילה אותנטית יותר. בהשוואה לאזורים כפריים אחרים בפרובינציית אליקנטה, המיקום בעמק הונדון נחשב למבוקש בזכות הנופים, הקרבה לאלצ'ה והאקלים הנעים. יתרון נוסף הוא הגישה היחסית קלה לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה, ההופכת את המקום למתאים גם למגורים חלקיים או לבית קיץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
