Urbani građevinski zemljište od 280 m² nalazi se u mirnom selu La Canalosa, općina Hondón de las Nieves. Smješten u unutrašnjosti Alicantea, ovo zemljište pruža priliku za razvoj u tradicionalnom španjolskom ruralnom okruženju. Postojeća mala građevina (kućica/skladište) nalazi se na zemljištu, što nudi dodatne mogućnosti u skladu s lokalnim propisima o planiranju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u urbanoj zoni La Canalose, okruženo prekrasnim poljoprivrednim krajolicima i planinskim pogledima. Udaljeno je 197 metara od najbližeg supermarketa, što osigurava osnovne potrepštine na dohvat ruke. Lokacija kombinira ruralni šarm s praktičnim pristupom svakodnevnim uslugama.
Ovo zemljište zadovoljava potrebe za izgradnjom prilagođenu individualnim zahtjevima, s mogućnošću stvaranja privatnog prostora za vrt, rekreaciju ili buduću razvojnu priliku. Lokacija nudi tihi život odmaknut od gradske vreve, a istovremeno osigurava pristup neophodnim uslugama u blizini.
Zemljište je već građevinski spremno i klasificirano kao urbano, što pojednostavljuje proces dobivanja dozvola za gradnju. Postojeća mala struktura na parceli služi kao dodatna pogodnost, a status zemljišta omogućuje različite vrste građevinskih projekata u skladu s lokalnim urbanističkim planom.
Zemljište ne pruža trenutno stambeni prostor, već zahtijeva investiciju u izgradnju. Nema izravne gradske infrastrukture kao što su javni prijevoz ili niz usluga karakterističnih za urbana središta. Lokacija nije primarno namijenjena onima koji traže odmah useljiv objekt ili žele biti u neposrednoj blizini plaže.
Ovo zemljište odgovara osobama koje traže dugoročno ulaganje u španjolsko nekretninsko tržište s namjerom izgradnje prilagođene vlastitim potrebama. Također je pogodno za one koji žele stvoriti oazu mira i privatnosti dalje od turističkih centara, a ipak s pristupom potrebnim uslugama. Ovo rješenje privlači i one koji već imaju iskustva s ruralnim životom i prepoznaju prednosti življenja u zajednici s manje od 3000 stanovnika, gdje se lako uspostavljaju prijateljski odnosi. U budućnosti, zemljište može poslužiti i kao mjesto za umirovljenički život ili vikendaško odmaralište, zahvaljujući blizini većih gradova kao što su Elche i Alicante.
Kao zemljište bez postojeće stambene zgrade, kvaliteta završne obrade ovisit će isključivo o izboru budućeg vlasnika prilikom gradnje. Postojeća mala građevina na zemljištu predstavlja jednostavnu konstrukciju bez visoke razrjedite tehnoloških rješenja. Tlo je prirodno i pogodno za različite vrste gradnje, ali preporučuje se izvođenje geotehničkog istraživanja prije početka radova. Lokacijska karakteristika na nadmorskoj visini od 373 metara osigurava dobru drenažu i smanjuje rizik od poplava, što je važan faktor pri projektiranju. Buduća gradnja može iskoristiti tradicionalne materijale karakteristične za regiju, kao što su kamen i španjolski crep, kako bi se integrirala u postojeće okruženje.
Cijena zemljišta iznosi 36.000 €, što ga pozicionira kao pristupačnu opciju unutar tržišta nekretnina u Alicante provinciji. Osnovna cijena odnosi se na samo zemljište, a dodatni troškovi uključujući porezi, notarski troškovi i troškovi registracije trebali bi se uzeti u obzir pri ukupnom proračunu. Cijena ne uključuje troškove povezane s eventualnom gradnjom, projektom ili dobivanjem potrebnih dozvola.
Život u La Canalosi odvija se u umjerenom tempu, karakterističnom za manja ruralna središta. Dan može početi šetnjom do lokalnog supermarketa za svježe namirnice, nakon čega slijede aktivnosti na vlastitom zemljištu - od održavanja vrta do planiranja gradnje. Selu daje živopisnost lokalna zajednica koja održava tradicionalne vrijednosti. Vlasništvo nad zemljištem ovih dimenzija pruža dovoljno prostora za privatnost, a istovremeno je dovoljno malo da ne zahtijeva preveliko održavanje. Okruženje pogoduje opuštenom životu na svježem zraku, s obzirom na nadmorsku visinu od 373 metara koja osigurava ugodne temperature tijekom većine godine.
Život u La Canalosi temelji se na autonomiji i osobnom prijevozu. Iako su neke osnovne usluge u pješačkoj blizini, većina dnevnih aktivnosti zahtijeva vozilo. Najbliža veća naselja s opsežnijom infrastrukturom su Elche (14 km) i Alicante (33 km), gdje se mogu pronaći specijalizirane zdravstvene usluge, škole, veći trgovački centri i kulturne ponude. Putovanje do obale traje oko 30-40 minuta vozilom, što čini plaže dostupnim za dneve izlaske, ali ne za dnevne posjete. Javni prijevoz u regiji je ograničen na 5 autobusnih linija s 5 stajališta, što dodatno potvrđuje potrebu za vlastitim prijevozom.
Zemljište se nalazi u središtu La Canalose, urbanog područja unutar općine Hondón de las Nieves. Karta pokazuje njegovu poziciju u odnosu na najbližu opremu i infrastrukturu, kao i udaljenost do većih gradova u regiji. Izražena ruralna topografija s planinskim vidicima karakteristična je za ovaj dio unutrašnjosti Alicantea.
Približno područje · točna adresa na upit
Hondón de las Nieves nalazi se u unutrašnjosti provincije Alicante, u comarci Vinalopó Mitjà. Pozicioniran je kao ruralna oaza između većih urbanih centara: Elchea (14 km s 234.765 stanovnika), Alicantea (33 km s 339.322 stanovnika) i Murcie (43 km s 462.979 stanovnika). Ovaj strateški položaj omogućuje pristup urbanim sadržajima, a istovremeno zadržava predosti mirnog ruralnog života. U usporedbi s obalnim područjima Costa Blance, ova lokacija nizi je cijene nekretnina i manju gustoću naseljenosti, što je privlačno za one koji traže autentičniji španjolski životni stil.
Zemljište se nalazi 197 metara od supermarketa, osiguravajući laki pristup osnovnim namirnicama. Najbliže plaže (Platja del Pinet, Platja de la Gola, Platja de la Marina) udaljene su oko 26 km, što predstavlja približno 30-40 minuta vožnje. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se na udaljenosti od oko 26 km po zračnoj liniji, dok su tri golf kluba (Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda) udaljena 13-16 km, što je pogodno za entuzijaste golfa. Bolnica je udaljena 13 km, a najbliža ljekarna na 7,6 km, što zahtijeva planiranje za zdravstvene usluge.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Hondón de las Nieves ima mediteransko klimat s izraženim ljetnim sušnim razdobljem. Godišnje bilježi 3.826 sunčanih sati, što ga čini jednim od najosunčanijih područja u Španjolskoj. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,3°C, s ljetnim maksimumima koji dosežu 26°C i zimskim minimumima od 9°C. Nadmorska visina od 373 metara doprinosi blažim ljetima u usporedbi s obalnim područjima, a zimi je osjetno hladnije. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada temperatura mora dostigne 20°C. Ova kombinacija klimatskih čimbenika stvara ugodne životne uvjote tijekom cijele godine, pogotovo u proljetnim i jesenjim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako zemljište nije u neposrednoj blizini obale, plaže Costa Blance dostupne su za dnevne izlete. Tri najbliže plaže (Platja del Pinet, Platja de la Gola, Platja de la Marina) udaljene su oko 26 km i nude pješčane obalne površine pogodne za obiteljski odmor. Za golf entuzijaste, tri kluba u rasponu od 13-16 km (Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda) pružaju različite golf iskustva. U samoj blizini nema drugih značajnijih sportskih objekata, ali ruralni krajolik nudi brojne prilike za planinarenje, biciklizam i druge aktivnosti na otvorenom, koristeći prirodne staze i puteve koji prolaze kroz vinograde i bademove šume.
Izvor: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves nalazi se u unutrašnjosti provincije Alicante, u comarci Vinalopó Mitjà. Pozicioniran je kao ruralna oaza između većih urbanih centara: Elchea (14 km s 234.765 stanovnika), Alicantea (33 km s 339.322 stanovnika) i Murcie (43 km s 462.979 stanovnika). Ovaj strateški položaj omogućuje pristup urbanim sadržajima, a istovremeno zadržava predosti mirnog ruralnog života. U usporedbi s obalnim područjima Costa Blance, ova lokacija nizi je cijene nekretnina i manju gustoću naseljenosti, što je privlačno za one koji traže autentičniji španjolski životni stil.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.8°C | 29 mm |
| Veljača | 9.4°C | 22 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 28 mm |
| Travanj | 14.9°C | 30 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 31 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 14 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 6 mm |
| Rujan | 22.3°C | 28 mm |
| Listopad | 17.5°C | 40 mm |
| Studeni | 12.8°C | 33 mm |
| Prosinac | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL123106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s nekretninama u primorskim područjima poput Torrevieje, ovo zemljište u Hondón de las Nieves nudi znatno pristupačniju ulaznu točku na tržište. Primjerice, apartmani u Palangre Beachu u Torrevieji počinju od 160.000 €, dok je EDIFICIO SUN & CENTER u istom gradu dostupan od 169.000 €. Čak i projekti u manjim urbanizacijama poput OASIS LAGUNA 2 u El Raso dosežu cijene od 227.000 €, što je višestruko više od cijene ovog zemljišta. Ova značajna cjenovna razlika reflektira geografski položaj - primorska lokacije nudi bliži pristup plažama i turističkim sadržajima, ali unutrašnjost pruža autentičniji doživljaj španjolskog života, nižu gustoću naseljenosti i pristupačnije cijene nekretnina. Također, klimatske razlike - s više sunčanih sati i ljetnim temperaturama za 2-3°C nižim nego na obali - stvaraju ugodnije životne uvjete tijekom toplih mjeseci, što je sve važnije s obzirom na klimatske promjene.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
