Ez a 280 m²-es városi telek La Canalosában, Hondón de las Nieves területén található. A telek egy kis meglévő kunyhót/tárolóépületet tartalmaz, amely lehetőséget kínál különféle felhasználásokra a helyi szabályozásoknak megfelelően. A telek a nyugodt falusi környezetben helyezkedik el, ahol a hétköznapi élet nyugodt, de a nagyvárosi ellátottság mégis elérhető közelségben található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a spanyolországi Alicante tartományban, Hondón de las Nieves községben, La Canalosa falucskában helyezkedik el. Belső területen fekszik, 373 méteres tengerszint feletti magasságban, környezetében városi jellegű infrastruktúrával. A telephely alapvető földrajzi adottságaiból adódóan szárazföldi klímával rendelkezik.
A telek alapvetően olyan vevők számára megfelelő, akik saját kertet, kültéri tárolóhelyet vagy jövőbeli építési lehetőséget keresnek. A terület kis mérete és meglévő épülete miatt alkalmas lehet kerti gazdálkodásra, tárolásra vagy akár kisebb méretű nyaraló létesítésére a helyi építési szabályzat szerint.
A telep már megépítettnek minősül, mivel a földnyilvántartás szerint 1970-ben fejeződött be. A meglévő kis építmény tárolóként használható. Ha a vevő építeni szeretne, akkor a helyi építési előírásoknak megfelelően kell eljárnia, tekintettel a telek méretére és a környező épületek jellegére.
A telek nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strandok 26 kilométerre találhatók. A kis telekméret (280 m²) korlátozza a nagyobb építmények felhúzásának lehetőségét. A terület nem rendelkezik vízellátással vagy csatornázással, ezeket külön kell megoldani a jövőbeni felhasználás esetén.
Ez a telek megfelelő olyan személyek számára, akik hosszú távon gondolkodnak és szeretnének egy saját kis földterülettel rendelkezni Spanyolország belsejében. Különösen azoknak ajánlott, akik már élnek a térségben és szeretnének saját kertet, vagy esetleg később egy kisebb építményt létrehozni. A telek megfelelhet azoknak is, akik egy nyugodtabb, vidéki életstílusra vágynak, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi szolgáltatásoktól. Azok számára is alkalmas lehet, akik csak nyaralási célokra keresnek egy kis területet, ahol kialakíthatják saját kertjüket vagy tárolóhelyüket. A telep elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonos élvezhesse a spanyol vidéki életet, miközben közel marad a nagyobb városokhoz és a partvidékhez.
A teleken meglévő építmény egyszerű tárolóként funkcionál, alapvető struktúrával, de felszereltség nélkül. Az épület szerkezeti állapota a korát (kb. 1970) figyelembe véve megfelelő a tárolási célra. Az épület tűzhellyel rendelkezik, ami alapvető fűtési lehetőséget biztosít. A telek telefontérhálékkal és Wi-Fi-lehetőséggel rendelkezik, ami kommunikációs szempontból előnyös. Az épületben található tárolóhely különféle eszközök, kerti felszerelések vagy más tárgyak tárolására alkalmas. A telek talajviszonyai és domborzata kertészkedésre is alkalmasak, figyelembe véve a helyi éghajlati viszonyokat. A térségben jellemző szárazabb klímát figyelembe véve a kertművelés során megfelelő öntözési rendszert kell kiépíteni.
A telek ára 36 000 eurótól kezdődik, amely versenyképesnek tekinthető a térségben, különösen tekintettel a telek méretére és a meglévő kis építményre. A kis földterület ára általában a helyszín adottságaitól, a meglévő infrastruktúrától és a leendő felhasználási lehetőségektől függ. A telephely belső fekvése és a közeli városokhoz való viszonya befolyásolja az árképzést. Az ár nem tartalmazza a jövőbeli építési költségeket, az engedélyeztetési díjakat vagy a közművek csatlakoztatásának költségeit.
Hondón de las Nieves egy csendes, belső területen fekvő település, ahol a mindennapi élet tempója lassabb, mint a partmenti üdülőhelyeken. La Canalosa kis falucsaként hagyományos spanyol falusias hangulatot áraszt. A helyi közösség körülbelül 2738 főből áll, ami biztosítja a személyes ismeretséget és a faluközösséghez tartozás érzését. A hétköznapok a helyi üzletekben történő vásárlással, a környékbeli természetjáró útvonalak felfedezésével és a közösségi eseményeken való részvétellel telnek. A telek stratégiai helyzete lehetővé teszi, hogy a tulajdonos élvezhesse a falusi nyugalmat, miközben Elche városa csak 14 kilométerre található, ahol nagyobb bevásárlóközpontok, kórházak és egyéb szolgáltatások elérhetők.
A környék települései, Hondón de las Nieves és Hondón de los Frailes, alapvető szolgáltatásokat kínálnak, mint boltok, éttermek és egészségügyi ellátás. A település csendes, hagyományos spanyol hangulatú, ahol a közösségi élet a helyi ünnepek és fesztiválok köré szerveződik (évente 32 helyi ünnep). A közeli Elche (14 km) nagyobb város, ahol teljes körű szolgáltatások elérhetők, beleértve bevásárlóközpontokat, kórházakat és oktatási intézményeket. Alicante (33 km) tartományi székhelyként további lehetőségeket kínál. A közösségi közlekedés a környéken 5 buszvonallal és 5 megállóval biztosított, de a régió felfedezéséhez saját jármű használata praktikusabb. A térség gazdasági élete nagyrészt a mezőgazdaságra épül, szőlőültetvények és mandulaligetek határolják a tájat.
A térkép bemutatja a telep elhelyezkedését Hondón de las Nieves területén, La Canalosa falucska közelében. A telep belső fekvésű, a partvidéktől kb. 26 kilométerre, Alicante városától pedig 33 kilométerre helyezkedik el. A környező nagyobb városok, mint Elche és Murcia, valamint a közlekedési útvonalak és fontos látnivalók is láthatók a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek a Vinalopó Mitjá régióban, Hondón de las Nieves községben helyezkedik el, Alicante tartományban. Strategikus helyzete lehetővé teszi a városi és vidéki életstílus ötvözését. A régió nagyvárosai, mint Elche (14 km), Alicante (33 km) és Murcia (43 km), könnyen elérhetők, és széles körű szolgáltatásokat kínálnak. A telep elhelyezkedése ideális alapul szolgálhat mind azok számára, akik a városi közelséget preferálják, mind azoknak, akik a nyugodtabb vidéki életstílust keresik. A régió központi elhelyezkedése miatt a partvidék és a nagyvárosok is viszonylag rövid idő alatt elérhetők.
A telep közelében alapvető szolgáltatások találhatók, bár egyesekhez közlekedés szükséges. A legközelebbi szupermarket mindössze 197 méterre található, ami napi vásárlásokat kényelmessé tesz. A legközelebbi gyógyszertár 7,6 kilométerre, a kórház pedig 13 kilométerre helyezkedik el. A partvidéki strandok, mint a Platja del Pinet, a Platja de la Gola és a Platja de la Marina, mind körülbelül 26 kilométerre vannak. A golfrajongók számára a közeli Escuela de golf Elche és Font del Llop Golf Resort 13 kilométerre, a Club de Golf Alenda pedig 16 kilométerre található. Az elektromos autók tulajdonosai számára a legközelebbi töltőállomás 7,4 kilométerre van. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 26 kilométerre fekszik, ami a nemzetközi utazáshoz szükséges összeköttetést biztosítja.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 373 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhébb klímát biztosít a partmenti területekhez képest. A térség évi átlagos hőmérséklete 17,3°C, a nyári hónapokban átlagosan 26°C, a téli hónapokban pedig átlagosan 9°C. Évente kb. 3826 napsütéses óra van, ami magasabb az európai átlagnál. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A szárazföldi fekvés miatt a nyári meleg kevésbé nyomasztó, mint a partvidéken, de a telek hidegebb is lehet. A tájat domborzati változatosság jellemzi, szőlőültetvények és mandulaligetek kíséretében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek partvidéki strandoktól való távolsága (kb. 26 km) azt jelenti, hogy a strandlátogatásokhoz közlekedés szükséges. A közeli strandok, mint a Platja del Pinet, a Platja de la Gola és a Platja de la Marina, mind a Földközi-tenger partján fekszenek, homokos strandokkal és alapvető strandi szolgáltatásokkal. A golfrajongók számára több lehetőség is elérhető a környéken: az Escuela de golf Elche és a Font del Llop Golf Resort mindössze 13 kilométerre, a Club de Golf Alenda pedig 16 kilométerre található. Ezek a golfpályák változatos játékélményt kínálnak különböző nehézségi szinteken. A környék természeti szépségei alkalmasak túrázásra, kerékpározásra és más szabadtéri tevékenységekre, különösen az enyhébb tavaszi és őszi hónapokban.
Forrás: OpenStreetMap
A telek a Vinalopó Mitjá régióban, Hondón de las Nieves községben helyezkedik el, Alicante tartományban. Strategikus helyzete lehetővé teszi a városi és vidéki életstílus ötvözését. A régió nagyvárosai, mint Elche (14 km), Alicante (33 km) és Murcia (43 km), könnyen elérhetők, és széles körű szolgáltatásokat kínálnak. A telep elhelyezkedése ideális alapul szolgálhat mind azok számára, akik a városi közelséget preferálják, mind azoknak, akik a nyugodtabb vidéki életstílust keresik. A régió központi elhelyezkedése miatt a partvidék és a nagyvárosok is viszonylag rövid idő alatt elérhetők.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.8°C | 29 mm |
| Február | 9.4°C | 22 mm |
| Március | 12.4°C | 28 mm |
| Április | 14.9°C | 30 mm |
| Május | 18.0°C | 31 mm |
| Június | 22.5°C | 14 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 6 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 28 mm |
| Október | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| December | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL123106
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hondón de las Nieves területe jelentősen eltér a közeli tengerparti üdülőhelyektől, mint Torrevieja, ahol az Apartamentos Palangre Beach vagy az Oasis Laguna 2 projektek találhatók. Míg a partvidéki projektek árai jelentősen magasabbak (160 000 eurótól kezdődően), a part közelsége és a turisztikai infrastruktúra kifejlettsége is magasabb. Hondón de las Nieves inkább azok számára megfelelő, akik a hagyományos spanyol vidéki életet keresik, alacsonyabb árakon. A telep elhelyezkedése lehetővé teszi mind a vidéki nyugamat élvezetét, mind a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A partvidéki üdülőövezetekkel ellentétben, ahol a turizmus szezonális nyomást gyakorol a helyi szolgáltatásokra, itt az életvitel kiegyensúlyozottabb és állandóbb. Azonban fontos megjegyezni, hogy a partmenti strandok eléréséhez mindenképpen közlekedés szükséges, míg a partvidéki lakásoknál ez általában gyalogosan is megoldható. A térség klímája is enyhébb a partvidéki nyári hőséghez képest, de a telek hidegebb lehet, különösen a 373 méteres tengerszint feletti magasság miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
