Terreno edificabile situato a La Canalosa, un piccolo villaggio nella regione di Hondón de las Nieves, Alicante. Questo lotto urbano di 280 m² si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano. L'area offre una combinazione di ambiente rurale e accessibilità alle necessità quotidiane. Il terreno, già edificato nel 1970, presenta una struttura esistente adibita a capanno o deposito, offrendo potenzialità per vari utilizzi secondo i regolamenti urbanistici locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Canalosa, un'area urbana nella regione di Hondón de las Nieves. Posizionata a soli 197 metri da un supermercato e con servizi essenziali raggiungibili a piedi. Il terreno si trova in una posizione che bilancia l'accessibilità urbana con l'atmosfera tranquilla della campagna spagnola. La vicinanza a Hondón de las Nieves e Hondón de los Frailes garantisce accesso a negozi, ristoranti e servizi medici.
Questo lotto di 280 m² offre spazio per diverse esigenze abitative. La possibilità di sviluppare una proprietà residenziale secondo le normative urbanistiche locali lo rende adatto per chi cerca un'opzione personalizzabile. La presenza di una struttura esistente adatta a deposito offre potenzialità di archiviazione immediata. La posizione in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze soddisfa la necessità di comodità quotidiana.
Il terreno è già stato sviluppato nel 1970, con una struttura esistente presente sul sito. Eventuali ulteriori sviluppi o modifiche sarebbero soggetti alle attuali normative urbanistiche locali. Il progetto non prevede fasi di costruzione pianificate, poiché il lotto è già classificato come completato. Eventuali lavori di ristrutturazione o sviluppo richiederanno permessi appropriati dalle autorità competenti.
Il terreno non offre attualmente strutture residenziali complete, mancando di camere da letto e bagni finiti. Non è una proprietà pronta per l'uso abitativo immediato senza interventi di costruzione. La posizione, sebbene urbana, dista 26 km dalle spiagge più vicine, rendendo necessaria l'auto per raggiungere le attrazioni costiere. Non sono incluse strutture per il tempo libero o servizi aggiuntivi oltre alla struttura di stoccaggio esistente.
Questo terreno si adatta a persone che cercano un progetto a lungo termine o un'opzione di investimento nell'immobiliare spagnolo. È particolarmente adatto per chi desidera costruire una proprietà personalizzata secondo i propri gusti e necessità, senza i vincoli di una struttura preesistente. Gli artigiani o professionisti che necessitano di uno spazio per lavoro e stoccaggio troverebbero nella struttura esistente un punto di partenza pratico. Per coloro che amano la vita rurale spagnola e desiderano un ambiente tranquillo, questa proprietà offre un'opportunità per stabilirsi in una comunità autentica. È anche una scelta logica per chi cerca un investimento immobiliare a prezzi contenuti con potenziale di sviluppo futuro. Coloro che già possiedono una residenza principale e cercano una seconda proprietà per vacanze nella regione di Alicante potrebbero trovare in questo lotto una soluzione economica con flessibilità di sviluppo.
Essendo un terreno con una struttura esistente datata 1970, non presenta finiture moderne o tecnologie costruttive contemporanee. La struttura sul sito è identificabile come un capanno o spazio di deposito, costruito secondo gli standard dell'epoca con materiali tradizionali. Non sono presenti caratteristiche di controllo climatico avanzate se non un camino, che suggerisce la possibilità di installare un sistema di riscaldamento autonomo. Le finiture dell'epoca riflettono un approccio pratico e funzionale, con materiali resistenti progettati per la durata nel tempo. Eventuali lavori di ristrutturazione o sviluppo futuro richiederanno aggiornamenti per conformarsi agli standard moderni di efficienza energetica e comfort abitativo. La connettività per servizi come WiFi e telefono è potenzialmente disponibile nella zona, ma richiederebbe verifica e installazione appropriata per un utilizzo moderno.
Il terreno è disponibile a un prezzo di partenza di €36.000 per un lotto di 280 m², posizionandosi nella fascia inferiore del mercato immobiliare della regione. Questo prezzo rappresenta un'opzione accessibile rispetto ad altre proprietà nelle zone costiere vicine, dove appartamenti e case possono iniziare da €160.000. La valutazione riflette la natura del terreno non sviluppato e la sua posizione nell'entroterra piuttosto che sulla costa. Il costo al metro quadro si colloca in modo competitivo rispetto ad altri terreni edificabili nella stessa area, con potenziale per apprezzamento a seconda delle futuro sviluppo urbanistico della zona.
La Canalosa offre un'esperienza di vita quotidiana caratterizzata dalla tranquillità di un piccolo villaggio spagnolo. Le giornate iniziano con la possibilità di acquistare beni di prima necessità nel supermercato a soli 197 metri di distanza, permettendo di svolgere le commissioni a piedi. L'atmosfera del villaggio favorisce incontri casuali con altri residenti, mantenendo un senso di comunità. Per servizi più ampi, i paesi vicini di Hondón de las Nieves e Hondón de los Frailes sono facilmente raggiungibili, dove è possibile trovare ristoranti, negozi e servizi medici. La posizione strategica a circa 14 km da Elche offre accesso a una città più grande con infrastrutture complete, permettendo di combinare la pace della vita rurale con la comodità dei servizi urbani. Le serate possono essere trascorse godendo delle viste rurali e della natura circostante, con le montagne e i vigneti che creano uno scenario pittoresco.
La vita a La Canalosa combina l'autenticità di un piccolo villaggio spagnolo con l'accesso a servizi essenziali. A circa 14 km si trova Elche, una città con oltre 234.000 abitanti che offre servizi completi, strutture sanitarie e opportunità culturali. Alicante, a circa 33 km, è la principale città provinciale con aeroporto internazionale, università e servizi avanzati. La regione offre infrastrutture sanitarie con un ospedale a 13 km di distanza e farmacie raggiungibili entro 7.6 km. Per chi ama lo sport, numerose opzioni golfistiche sono disponibili nelle vicinanze, con campi a circa 13-16 km di distanza. L'accesso a spiagge è possibile a circa 26 km, con la costa raggiungibile in circa 30 minuti di auto. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate locali fornisce collegamenti con i centri urbani principali, sebbene l'auto rimanga il mezzo più pratico per esplorare la regione in piena autonomia.
La mappa mostra la posizione del terreno a La Canalosa, nell'area di Hondón de las Nieves, Alicante. Il villaggio si trova nell'entroterra della Costa Blanca, a circa 26 km dalla costa mediterranea. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio rurale con vigneti e montagne, con Elche come città più vicina a nord-est. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accessibilità ai servizi urbani principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hondón de las Nieves si trova nella comarca di Vinalopó Mitjà, nella Comunità Valenciana. La posizione strategica a circa 14 km da Elche (234.765 abitanti) e 33 km da Alicante (339.322 abitanti) colloca il villaggio in una zona ben collegata con i principali centri urbani della provincia. A circa 43 km si trova Murcia (462.979 abitanti), espandendo ulteriormente le opportunità di servizi e cultura. La regione di Vinalopó Mitjà è caratterizzata da una forte identità agricola, con una tradizione di coltivazione di vigneti e prodotti tipici. La posizione nell'entroterra, rispetto alla costa, offre un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo tuttavia una buona accessibilità alle attrazioni costiere della Costa Blanca e agli aeroporti internazionali.
Le spiagge più vicine, tra cui Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina, si trovano a circa 26 km di distanza, raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Per quanto riguarda le città, Elche è a 14 km, Alicante a 33 km e Murcia a 43 km, offrendo accesso a servizi completi e opportunità di shopping. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 26 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diverse opzioni: Escuela di golf Elche e Font del Llop Golf Resort a circa 13 km, e il Club de Golf Alenda a circa 16 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è raggiungibile a soli 197 metri a piedi, mentre farmacie e punti di ricarica per veicoli elettrici si trovano a circa 7.4-7.6 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.3°C, oscillando tra 9°C e 26°C durante l'anno. Con circa 3.826 ore di sole annue, la zona offre una significativa esposizione solare, ideale per chi apprezza il clima mite. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 373 metri sul livello del mare, contribuendo a temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi. L'ambiente naturale è caratterizzato da vigneti, mandorleti e montagne, creando un paesaggio rurale tipico della regione di Alicante. La combinazione di altitudine e posizione geografica offre un microclima che bilancia il calore mediterraneo con un'elevata esposizione solare durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 26 km, nella zona di Guardamar del Segura, includendo Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia fine e acque calme del Mediterraneo. Sebbene non siano certificate con Bandiera Blu nelle informazioni fornite, rappresentano opzioni balneari accessibili per giornate di relax. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni: Escuela di golf Elche e Font del Llop Golf Resort a circa 13 km, e il Club de Golf Alenda a circa 16 km. I campi da golf offrono strutture complete con 18 buche, club house e possibilità di lezioni per tutti i livelli. La presenza di queste strutture ricreative nella zona circostante amplia le opzioni per il tempo libero, combinando accessibilità al mare con attività sportive di qualità nell'entroterra della Costa Blanca.
Fonte: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves si trova nella comarca di Vinalopó Mitjà, nella Comunità Valenciana. La posizione strategica a circa 14 km da Elche (234.765 abitanti) e 33 km da Alicante (339.322 abitanti) colloca il villaggio in una zona ben collegata con i principali centri urbani della provincia. A circa 43 km si trova Murcia (462.979 abitanti), espandendo ulteriormente le opportunità di servizi e cultura. La regione di Vinalopó Mitjà è caratterizzata da una forte identità agricola, con una tradizione di coltivazione di vigneti e prodotti tipici. La posizione nell'entroterra, rispetto alla costa, offre un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo tuttavia una buona accessibilità alle attrazioni costiere della Costa Blanca e agli aeroporti internazionali.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.8°C | 29 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 22 mm |
| Marzo | 12.4°C | 28 mm |
| Aprile | 14.9°C | 30 mm |
| Maggio | 18.0°C | 31 mm |
| Giugno | 22.5°C | 14 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.0°C | 6 mm |
| Settembre | 22.3°C | 28 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 40 mm |
| Novembre | 12.8°C | 33 mm |
| Dicembre | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL123106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza dei progetti costieri come APARTMENTS PALANGRE BEACH o EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja (con prezzi a partire da €160.000-€169.000), questo terreno a La Canalosa offre un'opzione significativamente più economica a €36.000, richiedendo però un investimento aggiuntivo per lo sviluppo. Mentre le proprietà costiere offrono immediata accessibilità alle spiagge e una vivace scena turistica, questa posizione nell'entroterra garantisce un'autenticità e tranquillità che le zone più turistiche spesso perdono durante l'alta stagione. Rispetto a progetti come OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (a partire da €227.000), questo terreno rappresenta una scelta per chi preferisce un ambiente rurale rispetto a un complesso residenziale pianificato. La regione di Hondón de las Nieves si distingue per la sua autentica cultura rurale spagnola, con una popolazione di circa 2.738 abitanti che mantiene vive le tradizioni locali. Questo contrasta con le aree costiere più internazionalizzate dove l'inglese è ampiamente parlato e i servizi sono orientati a una clientela internazionale. Per gli investitori a lungo termine, l'apprezzamento potenziale potrebbe derivare dalla crescente ricerca di autenticità e dalla pressione dei prezzi che spinge gli acquirenti verso l'entrolanda mano a mano che le zone costiere diventano più costose.
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