اكتشف MONTAÑOSA، وهو مشروع جديد في Hondón de las Nieves، أليكانتي. يضم هذا المشروع فللاً عصرية تضم 3 غرف نوم وحمّامين في بيئة ريفية هادئة. تتميز الفلل، التي تبلغ مساحتها المبنية حوالي 108 م²، بقطعة أرض خاصة تبلغ حوالي 482 م²، وهي مناسبة لمن يبحثون عن الهدوء والمساحة. العقارات مكتملة بالفعل وجاهزة للسكن. يجمع MONTAÑOSA بين نمط حياة هادئ والقرب من الخدمات الأساسية، مما يضمن تجربة معيشية متوازنة في داخل مقاطعة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع MONTAÑOSA في Hondón de las Nieves، وهي بلدية في داخل مقاطعة أليكانتي. يتميز هذا الموقع ببيئته الريفية ويوفر بديلاً هادئاً عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً. المحيط المباشر زراعي، مع كثافة عمرانية محدودة ومساحات مفتوحة واسعة، مما يعزز الأجواء الهادئة للمكان.
صُممت هذه الفلل الجديدة للأشخاص الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات يوفر الخصوصية والمساحة. مع 3 غرف نوم وحمّامين وقطعة أرض خاصة، توفر المنازل مساحة معيشية واسعة. وإمكانية إضافة مسبح والحدائق المنسقة تعزز راحة المعيشة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئاً.
يتألف مشروع MONTAÑOSA من فلل جديدة مكتملة بالفعل، مما يعني أن المنازل متاحة للسكن الفوري دون الحاجة إلى فترة انتظار طويلة بعد الشراء. وقد اكتملت مرحلة البناء، مما يتيح فرصة استلام المفاتيح بسرعة وتخصيص المنزل حسب ذوقك.
نظراً للموقع الريفي لـ MONTAÑOSA، فإن السيارة الشخصية ضرورية للتنقلات اليومية والوصول إلى الخدمات. ويتطلب الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ قيادةً أطول. ولا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى وسائل النقل العام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد ضرورة امتلاك سيارة للتنقل المريح.
يناسب MONTAÑOSA المشترين الباحثين عن نمط حياة ريفي هادئ في إسبانيا، بعيداً عن صخب الساحل. وهو مناسب لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ ممتد حيث تكون الخصوصية والمساحة في مقدمة الأولويات. وتناسب العقارات العائلات أو الأزواج الذين يقدّرون حديقة خاصة، وإمكانية إضافة مسبح، وتواصلاً مباشراً مع الطبيعة. ورغم موقعها الريفي، فهو عملي لأولئك المستعدين للقيادة إلى الخدمات؛ ويوفر القرب من Elche (حوالي 15 كم) الوصول إلى مرافق حضرية أكثر ومستشفى. كما يخدم المشروع المستثمرين المهتمين بسوق العقارات في داخل أليكانتي، حيث قد تكون الأسعار أكثر تنافسية مقارنة بالعروض الساحلية.
الفلل في مشروع MONTAÑOSA من المباني الجديدة، مما يعني الالتزام بأنظمة البناء والمعايير الحالية. تشير الأوصاف إلى منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح، تشمل مطبخاً مجهزاً بالأثاث. وتضم المنازل 3 غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي بغرفة ملابس وحمّام ملحق. ويخدم حمّام ثانٍ غرف النوم المتبقية والضيوف. وتسهم مزايا مثل الزجاج المزدوج، والتراس المغطى، والحديقة الخاصة المنسقة في راحة المعيشة. كما أن التكييف مُركّب مسبقاً، مما يضمن التحكم بالمناخ خلال فترات الحرارة. وتركز التشطيبات على الراحة العصرية والوظائفية، مع موقف سيارات خاص داخل العقار.
يقدم مشروع MONTAÑOSA فللاً بأسعار تتراوح بين 325,900 يورو و425,900 يورو. تشمل هذه الفئة السعرية عقارات بـ 3 غرف نوم وحمّامين، بمساحات مبنية تبدأ من حوالي 108 م². ومن المرجح أن اختلافات الأسعار تتوافق مع خصائص قطعة الأرض، أو الموقع الداخلي داخل المشروع، أو أي إضافات مشمولة. والمنازل مكتملة بالفعل، أي أنها متاحة للسكن الفوري بعد الشراء. ويضع السعر الذي يبدأ من 325,900 يورو هذه الفلل كخيار جديد في متناول اليد في منطقة أليكانتي.
يقدم Hondón de las Nieves نمط حياة ريفياً نموذجياً في مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة ببيئة هادئة وكثافة سكانية أقل، مما يؤدي إلى حياة يومية أكثر هدوءاً. ويوفر متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 17.3 درجة مئوية و3,826 ساعة من أشعة الشمس سنوياً مناخاً لطيفاً لجزء كبير من السنة. ويمتد موسم السباحة على مدى أربعة أشهر تقريباً عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية. ويمنح ارتفاع البلدة البالغ 365 متراً فوق مستوى سطح البحر فارقاً طفيفاً عن المناطق الساحلية وقد يؤدي إلى صيف أكثر اعتدالاً. ويحتفل المجتمع المحلي بعدد كبير من الأعياد المحلية، مما يدل على ثقافة محلية غنية. ويشير متوسط الدخل الإقليمي البالغ 15,750 يورو إلى سوق يستوعب شريحة سكانية أوسع، وربما مع تركيز على القدرة على تحمل التكاليف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
تتميز Hondón de las Nieves بطابعها الريفي الهادئ، وتوفر حياة يومية ساكنة. توفر البيئة مساحات مفتوحة واسعة وشعوراً بالهروب من صخب الحياة اليومية. للتسوق اليومي، يقع سوبرماركت على بعد حوالي 3.9 كم. أما الخدمات الأساسية مثل الصيدلية فتقع على بعد حوالي 8.4 كم. ومع ذلك، من الضروري ملاحظة أن السيارة ضرورية للوصول إلى هذه الخدمات وللوصول إلى المرافق الأوسع التي تقدمها المنطقة، بما في ذلك المستشفيات (حوالي 15 كم).
يضع موقع MONTAÑOSA في Hondón de las Nieves، أليكانتي، المشروع في داخل منطقة Vinalopó Mitjà. وتُعرف هذه المنطقة بمناظرها الطبيعية الزراعية ونمط حياتها الأكثر هدوءاً، على عكس المناطق السياحية الساحلية. وتوضح الخريطة موقعها بالنسبة لمدن أكبر مثل Elche وAlicante، ومسافتها عن البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع MONTAÑOSA في Hondón de las Nieves، وهي بلدية تنتمي إلى منطقة Vinalopó Mitjà داخل مقاطعة أليكانتي. ويضع هذا الموقع المشروع في داخل المنطقة، على مسافة ما من الساحل الشهير لـ Costa Blanca. ويوفر تبايناً مع المنتجعات البحرية النابضة بالحياة والمراكز الحضرية على طول الساحل. وتتميز مقاطعة أليكانتي نفسها بالتنوع، حيث تضم الشواطئ والمنتجعات السياحية والأراضي الزراعية والمناظر الجبلية في داخلها. وتمثل Hondón de las Nieves الطابع الريفي الزراعي الأكثر لهذه المقاطعة.
يقع مشروع MONTAÑOSA في داخل أليكانتي، مما يعني أن المسافة إلى الساحل وشواطئه كبيرة. وتقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet وPlatja de la Marina، على بعد حوالي 27 كم بخط مستقيم. ويقع مطار أليكانتي-إلتشه (ALC) على بعد حوالي 26 كم بخط مستقيم، مما يعني وقت سفر معقولاً للرحلات الدولية. وتقع عدة ملاعب جولف بالقرب من المنطقة، بما في ذلك Escuela de golf Elche على بعد حوالي 15 كم وFont del Llop Golf Resort على بعد حوالي 16 كم. وعلى الرغم من وجود 5 خطوط ومحطات نقل عام في البلدية، فإن السيارة لا غنى عنها للتنقل الفعال إلى هذه المرافق وللاستخدام اليومي.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Hondón de las Nieves بمناخ متوسطي مع تأثيرات قارية نظراً لموقعها الداخلي على ارتفاع 365 متراً فوق مستوى سطح البحر. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.3 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة عادةً بين 9 درجات في الأشهر الأبرد و26 درجة خلال ذروة الصيف. وتستفيد المنطقة من عدد استثنائي من ساعات أشعة الشمس، بمتوسط تاريخي يبلغ 3,826 ساعة سنوياً، وهو أعلى بكثير من المتوسط الإسباني. ويعزز هذا المناخ نمط حياة خارجي نشط لمعظم السنة. ويمتد موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة أربعة أشهر تقريباً. ويسهم انحدار التضاريس والارتفاع المحدد في تجربة المنظر الطبيعي بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
المسافة إلى ساحل البحر المتوسط وشواطئه كبيرة؛ حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 27 كم بخط مستقيم. وهذا يعني أن الخط الساحلي ليس متاحاً بسهولة للرحلات اليومية. وتركز فرص الترفيه في المحيط المباشر على الجولف، مع عدة ملاعب داخل نطاق 20 كم، مثل Escuela de golf Elche (15 كم) وFont del Llop Golf Resort (16 كم). أما المرافق الرياضية الأخرى أو الرياضات المائية، فيتطلب الوصول إليها قيادة أطول نحو المناطق الساحلية. والتركيز في هذه المنطقة ينصبّ أكثر على الهدوء والأنشطة الريفية بدلاً من الترفيه المرتبط بالشاطئ مباشرة.
المصدر: OpenStreetMap
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.9°C | 35 mm |
| فبراير | 11.2°C | 14 mm |
| مارس | 12.7°C | 75 mm |
| أبريل | 14.8°C | 51 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 17 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 47 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 42 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 30 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 29 mm |
Ref: VL911631
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يحتل MONTAÑOSA شريحة سوقية مختلفة مقارنة بالمشاريع الواقعة مباشرة على الساحل أو في المناطق الحضرية الشهيرة مثل Gran Alacant. وبالمقارنة مع EDIFICIO CASA PEREA في نفس بلدة Hondón de las Nieves، الذي يبدأ سعره من 230,000 يورو، يتموضع MONTAÑOSA بسعر بداية أعلى، ربما بسبب قطع الأرض الأكبر أو التشطيبات المختلفة أو طراز الفيلا. أما ICONIC في Gran Alacant، الذي يبدأ من 355,000 يورو، فهو أقرب إلى الساحل ويقدم نمط حياة أكثر حضرية وتوجهاً نحو الشاطئ، مما يبرر سعراً أعلى. وتقدم LAS COLINAS في Pedreguer، بسعر يبدأ من 529,000 يورو، شريحة أعلى، وربما توفر حصرية أكبر أو قطع أرض أوسع أو موقعاً أكثر تميزاً. ويجعل تسعير MONTAÑOSA، الذي يتراوح بين 325,900 و425,900 يورو، المشروع خيارًا متوسط المستوى للفلل الجديدة، ويستهدف تحديداً المشترين الذين يفضلون بيئة ريفية هادئة ومستعدين للتنقل للوصول إلى مرافق الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID