تعرض هذه الفيلا المستقلة، التي شُيّدت عام 2003 وتقع في Istán بـ Málaga، سعرًا مطلوبًا ثابتًا قدره €2,200,000. تضم 4 غرف نوم و4 حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 285 م² على قطعة أرض بمساحة 1050 م²، ويُعد هذا العقار الجاهز للسكن مسكنًا ضخمًا. تقع الفيلا داخل نادي Sierra Blanca Country Club الحصري، المعروف بأمنه وموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية. يركّز تصميمها على الإضاءة الطبيعية والحياة السلسة بين الداخل والخارج، مع تراسات واسعة يمكن الوصول إليها من معظم الغرف.
مقارنةً بالمشاريع المشابهة المدرجة مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، والتي تتراوح أسعارها بين €205,000 و€269,950، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Istán شريحة سعرية أعلى بكثير. ويبدو أن هذه المشاريع المشابهة مشاريع جديدة بأسعار أقل، وتقدم على الأرجح ميزات ومواقع مختلفة. ويعكس السعر الثابت البالغ €2,200,000 لهذه الفيلا حجمها الكبير (مساحة معيشة 285 م² على قطعة أرض 1050 م²)، وبناءها الراسخ (2003، لكن مُصانة جيدًا)، وموقعها الحصري داخل نادي Sierra Blanca Country Club، وإطلالاتها البانورامية. وبينما توفر المشاريع المشابهة فرصًا لمستوى دخول في مناطق ساحلية أخرى، يستهدف هذا العقار مشتريًا مميزًا يبحث عن مسكن فاخر في موقع رئيسي آمن وخلاب على Costa del Sol، وهي شريحة من السوق لها محركات قيمة مختلفة عن المشاريع الجماهيرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتموضع هذه الفيلا في المنطقة الداخلية خلف Costa del Sol، وتقع في Istán، وهي بلدية تشتهر بأجوائها الريفية الهادئة عند سفح جبال Sierra Blanca. ورغم كونها ملاذًا هادئًا، فإنها تحافظ على سهولة الوصول إلى مرافق الساحل، حيث تبعد حوالي 9.2 كم عن شواطئ شهيرة مثل Playa de la Fontanilla. كما يعزز موقعها داخل نادي Sierra Blanca Country Club من حصريتها وخصوصيتها.
صُمم هذا العقار لمن يبحثون عن مساحة معيشة واسعة بإضاءة طبيعية وفيرة ومساحات خارجية شاسعة. يتميز التخطيط بعدة غرف نوم مع حمّامات ملحقة، وتراسات واسعة، وحديقة خاصة مع مسبح. وتلبي ميزات مثل التدفئة الأرضية والموقد راحة على مدار العام، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو الإقامات الطويلة.
هذه الفيلا المستقلة عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤها عام 2003. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها الممتازة وتجديداتها الحديثة تشير إلى أنها كانت مُصانة جيدًا. يشكل العقار جزءًا من مجمع راسخ داخل نادي Sierra Blanca Country Club، مما يوفر مزايا مجتمع ناضج وآمن.
السيارة ضرورية للتنقلات اليومية والوصول إلى المرافق، إذ أن خيارات النقل العام محدودة في هذا الموقع الريفي. ورغم أنها توفر بيئة هادئة، فإن موقع العقار الداخلي يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب قيادة قصيرة. يعكس السعر المطلوب الثابت البالغ €2,200,000 مكانته الراسخة وميزاته، ولا يوجد أي إشارة إلى سعر 'يبدأ من'.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل رئيسي أو عقار ريفي ضخم في بيئة آمنة وخلابة. إنه يجذب من يقدّرون الخصوصية والإطلالات الشاسعة لكنهم لا يزالون يرغبون في وصول سهل إلى معالم الساحل ومرافقه. تخطيط العقار، بعدة غرف نوم مع حمّامات ملحقة ومساحات معيشة واسعة، مناسب لاستقبال الضيوف أو الترفيه عنهم. وسيرى المقيمون الذين يقدّرون الراحة على مدار العام، بفضل التدفئة الأرضية والموقد، أن هذه الفيلا تلبي احتياجاتهم. موقعها داخل نادي Sierra Blanca Country Club، الذي يوفر حراسة على مدار 24 ساعة، يجذب بشكل خاص المشترين الذين يعطون الأولوية للأمان والحصرية، بينما يلبي قربها من Marbella وPuerto Banús احتياجات من يستمتعون بمزيج من العيش الهادئ والحياة الاجتماعية النابضة.
تُعرض هذه الفيلا، التي اكتملت عام 2003، في حالة ممتازة، إذ يُشار إلى أنها جُددت وأُعيد تجهيزها حديثًا. يركّز التصميم على جودة المعيشة بغرف واسعة ومضيئة. وتشمل الميزات التي تسهم في الراحة والتشطيب التدفئة الأرضية والموقد للتحكم بالمناخ على مدار العام، إلى جانب تكييف بارد وحار. وتعزز النوافذ الكبيرة وإمكانية الوصول إلى التراس من معظم الغرف إحساس الفضاء والإضاءة. وزُوّدت غرف النوم بخزائن مدمجة توفر حلول تخزين عملية. ويستفيد العقار من مسبح خاص وتراس مغطى، مما يعزز جاذبية العيش في الهواء الطلق. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، تشير الأوصاف العامة إلى مسكن مُصان جيدًا ومُطوَّر داخل مجمع حصري.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره €2,200,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر نهائي وليس نقطة انطلاق. يضم العقار 4 غرف نوم و4 حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 285 م² على قطعة أرض بمساحة 1050 م². ونظرًا لطابعها الراسخ وميزاتها الشاملة، يعكس السعر مكانتها داخل نادي Sierra Blanca Country Club الحصري وإطلالاتها البانورامية على الساحل والجبال. والتوفر فوري، إذ أن العقار جاهز للسكن.
توفر هذه الفيلا نمط حياة يرتكز على الهدوء والإطلالات الشاسعة، في موقع مرتفع في Istán داخل نادي Sierra Blanca Country Club. يعظّم تصميم العقار، بتوجهاته الجنوبية والغربية ونوافذه الكبيرة، من الإضاءة الطبيعية والاتصال بالخارج. توفر التراسات الواسعة مساحة وفيرة للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات البانورامية التي تشمل الساحل والجبال والخزان المائي. ويسهم وجود حديقة خاصة مع مسبح وميزات مثل التدفئة الأرضية والموقد في بيئة معيشية مريحة. ورغم إحساسها المنعزل، فإن قربها من Marbella (حوالي 9 دقائق إلى Puerto Banús) يضمن الوصول إلى مشهد اجتماعي وتجاري نابض، مما يمزج بين هدوء الجبال ومرافق الساحل. كما تضيف حراسة المجتمع على مدار 24 ساعة والدخول المُراقب طبقة من الحصرية وراحة البال للمقيمين.
باعتبارها مقيمة في Istán، تقع هذه الفيلا في منطقة ريفية هادئة ضمن جبال Sierra Blanca، لكنها متموضعة استراتيجيًا بالقرب من Marbella. توفر المحيطات المباشرة داخل نادي Sierra Blanca Country Club إحساسًا بالحصرية والأمان، مع دخول مُراقب ومراقبة على مدار 24 ساعة. يتسم اليوم العادي بمزيج من هدوء الجبال والقرب من الساحل. وتقع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات ضمن نطاق 8-10 كم، كما توجد ملاعب جولف عديدة بالقرب منها. ويوفر الموقع القريب من سد Presa de la Concepción إطلالات خلابة وقربًا من مناظر طبيعية، وهو مثالي لعشاق الهواء الطلق.
تجسّد هذه الخريطة موقع الفيلا في Istán، وهي منطقة جبلية داخلية خلف Marbella على Costa del Sol. وتُبرز ارتفاع العقار وموقعه نسبة إلى المعالم الجغرافية الرئيسية مثل Sierra Blanca وخزان Presa de la Concepción وساحل البحر المتوسط. كما تُشير الخريطة إلى المسافات إلى الخدمات الأساسية والشواطئ وملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع هذه الفيلا في Istán، في المنطقة الداخلية خلف Costa del Sol، على بعد حوالي 15 كم شمال غرب Marbella. وتقع ضمن مقاطعة Málaga، مستفيدة من مناخ المنطقة المتوسطي وأسلوب حياتها. يوفر الموقع المرتفع إطلالات بانورامية باتجاه الساحل، بما في ذلك Marbella وPuerto Banús والبحر المتوسط. ويُبرز قربها من منتزه Sierra de las Nieves الطبيعي، وهو محمية تابعة لليونسكو، ارتباطها بالطبيعة، بينما يجعلها بعدها عن الساحل بديلًا أكثر هدوءًا مقارنة بالعقارات على الواجهة البحرية مباشرة.
تبعد الفيلا حوالي 41 كم عن مطار Malaga-Costa del Sol Airport (AGP)، ويمكن الوصول إليه بالسيارة. ورغم أن السيارة ضرورية للتنقل المحلي، فإن موقعها المرتفع يوفر وصولًا سهلًا إلى المراكز الساحلية؛ إذ يبعد Puerto Banús حوالي 9 دقائق بالسيارة. وتقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات على بعد حوالي 8-10 كم. وللترفيه، توجد ملاعب جولف عديدة، بما فيها Aloha Golf Club وGolf Los Naranjos، ضمن نطاق 8 كم. أما الشواطئ مثل Playa de la Fontanilla فتبعد حوالي 9.2 كم. ويتوفر النقل العام بعدة محطات وخطوط في المنطقة العامة، إلا أنه يُوصى باستخدام مركبة خاصة للوصول الفعّال.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Istán في بيئة طبيعية متميزة، على ارتفاع 289 مترًا فوق سطح البحر، عند سفح Sierra Blanca وبالقرب من محمية Sierra de las Nieves الطبيعية. يوفر هذا الموقع مناخًا محليًا فريدًا، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بسطوع شمسي كبير، مما يدعم موسم سباحة يقارب 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر المناظر إطلالات على الجبال وقربًا من خزان Presa de la Concepción، مما يسهم في بيئة بصريّة غنية وفرص للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع هذه الفيلا وصولًا إلى ساحل البحر المتوسط، مع عدة شواطئ، بما فيها Playa de la Fontanilla وPlaya de Nagüeles، على بعد حوالي 9.2 كم. وتشتهر هذه الشواطئ بمرافقها وسهولة الوصول إليها. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة بالقرب، مثل Driving Range / German Golf Academy (7.5 كم) وAloha Golf Club (7.9 كم). كما تفتخر المنطقة بمرافق رياضية متنوعة ونقاط مشاهدة مثل Mirador de Penon (0.4 كم)، مما يوفر فرصًا ترفيهية واستمتاعًا خلابًا. ويضيف المسبح القريب (Piscina Municipal، 0.3 كم) المزيد من خيارات الترفيه.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 77 mm |
| فبراير | 12.0°C | 45 mm |
| مارس | 13.1°C | 153 mm |
| أبريل | 15.0°C | 69 mm |
| مايو | 18.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.2°C | 6 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 87 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL760432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID