Christopher’s Restaurant asub Mar Azulis, Alicante provintsis, olles 103 m² suurune äripind korterelamute ärikeskuses. Objekt on olnud pereettevõtte valduses peaaegu 30 aastat ja asub mere lähedal esimesel korrusel. Koosseisus on sise- ja väliterrass, köök ning sanitaarruumid. Müügihind algab 225 000 eurost, mille hulgas on arvestatud nii kinnisvara kui ka käibeäri koos inventariga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Restoran asub Mar Azuli ühiskompleksi kommerstsoonis, mis asub rannikust vaid 200 meetri kaugusel. Asukoht on strateegiliselt soodne naabruskonnas asuva karavanipargi tõttu, mis tagab klientide voogu aastaringselt. Ümberringi on peamiselt korterelamud ja puhkuseks mõeldud rajatised.
Kuna tegemist on äripinnaga, vastab see vajadusele töötada ja majandada ettevõtet. Ruumilaius ja varustus võimaldavad korraldada nii hommikusööke, lõunasid kui ka õhtusööki. Professionaalne köök ja laoruumid on mõeldud intensiivsele toiduvalmistamisele ja varude hoidmisele.
See ei ole uusarendus, vaid 1988. aastal valminud ja täielikult kasutuskõlblik hoone. Objekti tehniline seisukord on hea, mistõttu see on kohe valmis tegevuseks. Üleandmine toimub kohe pärast tehingu lõppu, kuna ehitusfaas on lõpetatud.
Objektis ei ole magamisruume, mistõttu see ei sobi elamiseks. Kohapealne eraparkimine puudub, kuigi on võimalus rentida kogukonna garaaž. Ärimudel on seotud konkreetse asukohaga, mis tähendab, et kliendibaas sõltub piirkonna turismist ja kohalikest elanikest.
See sobib ostjale, kes soovib asuda restoraniettevõttesse ilma nullist alustamata. Kui otsite valmis äri tegevuse ja varustusega, pakub see võimalust võtta üle välja töötatud mudel. Samuti sobib see investeorile, kes soovib varade diversifitseerimist kinnisvarasse kohe sissetulekuallikaga. See ei sobi neile, kes otsivad passiivset investeerimist või renoveerimisprojekti, sest hoone on kasutusvalmis ja vajab aktiivset juhtimist.
Hoone on ehitatud 1988. aastal, kuid seesmine olek on kirjeldatud kui hea. Sanitaarruumid on eraldatud ja suuruselt piisavad, tagades hügieeni标准和 lihtsa hoolduse. Köögipind on varustatud tööstuslike seadmetega, nagu 6-põletine gaasipliit, tööstusahjud ja mitmed külmikud, mis näitab standardset ja funktsionaalset lahendust. Baar ja söögisaal on möbleeritud vastavalt restorani vajadustele.
Hinnanguline müügihind on 225 000 eurot, mis sisaldab kahte äripinda ja kogu vajalikku inventari. See on kõrgem kui piirkonna tühjad äripinnad, kuid arvestab käibeäri väärtusega. Võrreldes piirkonna elamukinnisvaraga on hind konkurentsivõimeline, arvestades äri tootlikkuse potentsiaali ja varustuse olemasolu.
Päevakava restoranis sõltub klientide ja töötajate rütmist. Klientide hulgas on esindatud erinevad rahvusgrupid Torreviejast ja selle ümbrusest. Sisekliima on tagatud konditsioneeride abil, mis võimaldab jagada ruumi erinevateks sündmusteks. Õues asuv terrass pakub võimalust kasutada head ilma ja rannaõhku. Naabrususes asuv karavanipark toob kliente ka väljaspool peamist suveperioodi, mis loob stabiilsema töökeskkonna kui tavalised rannakohvikud.
Mar Azul on puhkusepiirkond, mis keskendub rannaelule. Infrastruktuur on kohandatud turistide ja hooajaliste elanike vajadustele, kuid karavanipargi olemasolu tagab püsivamat tegutsemist üle kogu aasta. Läheduses asuvad poed ja teenused on kättesaadavad, kuid suuremad ostukeskused võivad nõuda transpordivahendit. Õhkkond on rahulikum kui suurlinnades, kuid hõivatud hooajal.
Kaart illustreerib restorani aset Mar Azulis, kus see on asetatud otse rannikulähedasse tsooni. Hispaania rannapiirkondade spetsiifika on tihti kerged jalgrajad ja merevaated, mis on siinkohal otseseks eeliseks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mar Azul asub Torrevieja lõunaosas, moodustades osa laiemast Orihuela Costa rannikuäärsest klint-alast. See on residendne tsoon, mis ei ole nii tihedalt hoonestatud kui kesklinn. Positsioon võimaldab lihtsat ligipääsu nii Torrevieja kui ka teiste rannikuäärsete asulate teenustele, pakkudes samas vaiksemat keskkonda kui peamistes turismikeskustes.
Rannajoon asub otse läheduses, Platja de la Barraca jääb 400 meetri piiresse. Põhivarustuse ostmiseks on supermarkt 1,7 km kaugusel, mistõttu auto on kasulik. Golfi-armastajatele on võimalik mängida Club de Golf Jáveas, mis asub 6,2 km kaugusel. Lähemad haiglad ja spetsialiseeritud arstiabi asuvad 13 km raadiuses, mis nõuab tulemuslikuks ligipääsuks sõiduki kasutamist.
Piirkond kliima on vahemereline, kus pehmed talved ja kuivad suved tagavad pikka ujumishooaega. Restorani lõunapoolne orientatsioon võimaldab kasutada päikesevalgust nii sise- kui väliterrassil. Pinnase reljeef on lameda rannikualaga, mis lihtsustab ligipääsu ja liikumist. Kliimaandmed toetavad välistingimuste kasutamist enamus aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Platja de la Barraca ja Platja del Portitxol. Piirkond on tuntud oma kaljudesse lõigatud lahtede ja puhtate vetega. Sportvõimaluste hulka kuuluvad lisaks golfile veespordialad, mis on kergesti ligipääsetavad. Restorani asukoht võimaldab klientidel kombineerida toidu tarbimist vaba aja veetmisega rannas.
Allikas: OpenStreetMap
Mar Azul asub Torrevieja lõunaosas, moodustades osa laiemast Orihuela Costa rannikuäärsest klint-alast. See on residendne tsoon, mis ei ole nii tihedalt hoonestatud kui kesklinn. Positsioon võimaldab lihtsat ligipääsu nii Torrevieja kui ka teiste rannikuäärsete asulate teenustele, pakkudes samas vaiksemat keskkonda kui peamistes turismikeskustes.
Ref: VL827084
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna elamukinnisvaraga, nagu Apartments Palangre Beach (alates 160 000 €) või Edificio Sun & Center (alates 169 000 €), on Christopher’s Restaurant hind kõrgem, kuid see kajastab loodud äri väärtust. Hinnaklassis sarnaneb see Oasis Laguna 2-ga (alates 227 000 €), kuid pakub kohest sissetuleku potentsiaali hoopis eramute rendi asemel. Erinevalt uutest arendustest, kus väärtus sõltub turu kasvust, tugineb see objekt olemasolevale rahavoogule. Asukoha poolest on see konkurentsivõimeline tänu kogenud läbimüügile, võrreldes algavate projektidega, kus klientide olemasolu on tagatav alles tulevikus.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID