Christopher’s Restaurant is een gevestigde horecagelegenheid in Mar Azul, gelegen aan de zuidkant van Torrevieja. Het object omvat de overname van twee commerciële ruimtes, inclusief de volledige inventaris en de lopende bedrijfsactiviteiten. De locatie bevindt zich op de begane grond van een wooncomplex op nauwelijks 200 meter van de zee. De exploitatie geniet bekendheid in de regio en profiteert van de nabijheid van een groot campingterrein. De huidige eigenaren, die het restaurant dertig jaar hebben gerund, zoeken naar een opvolger voor de bedrijfsvoering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant is strategisch gepositioneerd in het commerciële hart van Mar Azul. De directe omgeving bestaat uit appartementengebouwen en vakantiewoningen. De afstand tot de kust bedraagt circa 200 meter, wat zorgt voor een natuurlijke passantenstroom. De locatie is goed bereikbaar voor bezoekers uit de omliggende urbanizaciones.
De indeling van het pand voldoet aan de eisen voor een volwaardige horeca-uitbating. Er is een ruime binnenkeuken met industriële apparatuur en separate opslag. De zaal biedt plaats aan 65 gasten en het terras aan 26. De sanitaire voorzieningen zijn separaat voor dames en heren en ruim van opzet.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand pand dat in 1988 werd opgeleverd. De staat van onderhoud is goed en het object is direct beschikbaar voor exploitatie. Er zijn geen bouwplannen of opleveringstermijnen van toepassing; de overname kan onmiddellijk plaatsvinden.
Het pand heeft een commerciële bestemming en is niet geschikt voor permanente bewoning. Er zijn geen slaapkamers of woonvertrekken aanwezig. Parkeergelegenheid is niet inbegrepen bij de prijs, al is er wel een garagebox beschikbaar in de directe omgeving. De inkomsten zijn afhankelijk van actief beheer en seizoensinvloeden.
Dit project is relevant voor ondernemers die actief willen deelnemen aan de horecasector in Spanje zonder de opstartfase van een nieuw concept. De situatie past bij personen die ervaring hebben in de restaurantbranche en de leiderschapswens bezitten om een bestaand team te beheren. Het is eveneens geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een 'cash flow' object met een bewogen historiek van dertig jaar. De locatie vereist echter een permanente aanwezigheid van de eigenaar of een betrouwbare manager. Gezien de specifieke klantencultuur in Mar Azul is affiniteit met de Britse en Mediterrane cultuur een voordeel. Dit object is minder geschikt voor passieve beleggers die enkel op zoek zijn naar kapitaalgroei via vastgoedspeculatie. Ook voor kopers die een pand zoeken voor eigen bewoning is dit niet passend, gezien de commerciële bestemming en het ontbreken van woonfaciliteiten. De overname vereist actieve inzet en kennis van horeca-management. Voor een gezin dat de overgang naar Spanje overweegt en inkomen wil genereren via eigen bedrijf, biedt dit een vliegende start.
De afwerking van het pand is functioneel en gericht op duurzaamheid in een horeca-omgeving. De dining areas zijn voorzien van airconditioning om het comfort tijdens de hete zomermaanden te waarborgen. De indeling van de ruimte biedt de flexibiliteit om de eetzaal op te delen voor privéfeesten of functies. De keuken is uitgerust met professionele apparatuur van industrieel niveau, waaronder zespits gasfornuizen, industriële ovens en frituursystemen. De werkbladen zijn van roestvrij staal, wat zorgt voor hygiëne en onderhoudsgemak. De sanitaire blokken zijn ruim uitgevoerd en ontworpen voor eenvoudige reiniging, wat voldoet aan de strenge eisen voor openbare gelegenheden. De bar is praktisch ingericht met voldoende werkruimte achter de toog en een logische stroom van personeel tussen zaal, keuken en bar. De overall conditie van het pand wordt omschreven als uitstekend, wat wijst op goed onderhoud door de huidige eigenaren.
De vraagprijs is vastgesteld op €225.000 voor de volledige overname. Dit bedrag dekt de aankoop van de twee commerciële ruimtes, de gehele inventaris en de goodwill van de bestaande onderneming. In tegenstelling tot nieuwbouwwoningen is er geen sprake van prijsvariatie op basis van oppervlakte of afwerking. De prijsstelling weerspiegelt de commerciële waarde van een lopend bedrijf, inclusief de volledige keukeninventaris en meubilair. Potentiële kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals de huur van de optionele garagebox en eventuele juridische kosten voor de bedrijfsovername. De investering biedt directe inkomstenmogelijkheden zonder start-up periode.
Mar Azul functioneert als een levendige wijk die zowel permanente bewoners als vakantiegangers huisvest. De aanwezigheid van een omvangrijk caravanpark in de directe nabijheid is een bepalende factor voor de bedrijfsvoering. Dit zorgt voor een continue vraag naar maaltijden, ook in de koelere maanden wanneer andere kustplaatsen stilliggen. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door een ontspannen sfeer waar gasten vaak langere tijd vertoeven. Voor de uitbater betekent dit een klantenkring die gedurende het jaar terugkeert en vertrouwd is met het aanbod. De drukte is over het algemeen geconcentreerd rond de maaltijden, met piekmomenten in de avonden. De ligging aan de kust nodigt uit tot lange wandelingen van de gasten voor of na het diner, wat de restaurantlocatie een logisch trefpunt maakt. De mix van Britse en Mediterraanse gerechten sluit aan bij de internationale samenstelling van de wijk. De omgeving is voornamelijk laagbouw, wat het zeezicht vanuit het terras niet belemmert en de sfeer open houdt.
De directe leefomgeving rondom Mar Azul is primarily gericht op wonen en recreatie. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loop- of fietsafstand gelegen, circa 1,7 kilometer voor de supermarkt en 3,6 kilometer voor de apotheek. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en medische basiszorg makkelijk bereikbaar zijn zonder de auto. De nabijheid van de kustlijn bepaalt het ritme van de wijk; 's ochtends zijn er wandelaars en overdag strandgasten. De aanwezigheid van een grote camping in de buurt zorgt voor een constante dynamiek van mensen die langer verblijven en een eigen sociale structuur hebben. De wijk is niet verstedelijkt zoals het centrum van Torrevieja, maar biedt wel alle nodige commoditeiten voor een comfortabel verblijf. Het karakter is internationaal, met een mix van Spaanse bewoners en expats uit diverse landen, wat zorgt voor een multiculturele sfeer in de directe omgeving.
De kaartvisualisatie toont de positie van het restaurant in Mar Azul, direct ten zuiden van het stadscentrum van Torrevieja. De blauwe markeringen indiceren de kustlijn op zeer korte afstand. De oranje gebieden rondom de locatie representeren de omliggende residentiële complexen en het nabijgelegen caravanpark. De wegstructuur toont de verbinding met de N-332, de hoofdtoegangsweg tot de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mar Azul bevindt zich aan de zuidelijke rand van Torrevieja, ingeklemd tussen de stad en de kustlijn. Het is een residentiële wijk die zich onderscheidt van het drukkere stadscentrum door een rustiger, meer dorps karakter. In vergelijking met het noordelijke deel van Torrevieja is de bebouwing hier lager en de dichtheid lager. Het ligt dichterbij de natuurparken in het zuiden, zoals de duinen van La Mata. De positie is strategisch voor mensen die de faciliteiten van de stad willen, maar de voorkeur geven aan een ligging direct aan zee. Het vormt een overgangsgebied tussen de verstedelijkte kuststrook en de meer natuurgebonden gebieden verder zuidelijk naar Campoamor.
De locatie is gunstig gelegen voor strandliefhebbers, met Platja de la Barraca op slechts 420 meter afstand. Dit maakt een bezoek aan hetzee zeer toegankelijk te voet. Voor golfers is Club de Golf Jávea de dichtstbijzijnde optie op 6,2 kilometer, wat een korte rit met de auto vergt. De afstand tot grotere medische voorzieningen, zoals het ziekenhuis in Torrevieja, bedraagt 13 kilometer. De dichtstbijzijnde luchthaven bevindt zich op aanzienlijke afstand (circa 999 kilometer volgens de data, wat een afwijking lijkt te zijn voor Alicante/Murcia luchthavens die normaal dichterbij liggen; in de praktijk is Alicante luchthaven circa 50 km ver). Gezien de beschreven afstanden is een auto praktisch noodzakelijk voor bevoorrading en bezoekers, al kunnen dagelijkse voorzieningen lopend worden bereikt.
De regio Mar Azul profiteert van het typische mediterrane klimaat aan de Costa Blanca. Er zijn veel zonuren per jaar, wat het mogelijk maakt om het terras gedurende een groot deel van het jaar te benutten. De zomers zijn heet en droog, wat de vraag naar verfrissing en airconditioning in het restaurant hoog maakt. De winters zijn mild, wat de nabijgelegen camping het hele jaar door populair houdt. De ligging aan zee zorgt voor een verkoelende bries. De hoogteverschillen in de directe omgeving zijn minimaal, aangezien het zich in een laaggelegen kustgebied bevindt. Dit maakt de omgeving toegankelijk voor mensen met verminderde mobiliteit. De specifieke geografische ligging aan de zuidpunt van Torrevieja biedt bescherming tegen de meest harde noordenwinden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van Platja de la Barraca ligt op minder dan vijf minuten lopen van het restaurant. Dit is een belangrijk pluspunt voor gasten die hun diner met een strandwandeling willen combineren. Iets verder weg ligt Platja del Portitxol op 934 meter, bekend om zijn rustigere karakter. Voor recreatie naast het strand zijn er diverse golfbanen in de regio, hoewel deze enige afstand vereisen. De omgeving biedt verder mogelijkheden voor watersport en wandelroutes langs de kustlijn. De aanwezigheid van de jachthaven in de buurt suggereert een bredere watersportcultuur in de regio. Voor het restaurant zelf betekent de ligging dat er in de zomer veel recreatieve toeristen in de buurt zijn, terwijl de vaste bevolking en campinggasten in het laagseizoen de kern vormen van de recreatieve activiteit.
Bron: OpenStreetMap
Mar Azul bevindt zich aan de zuidelijke rand van Torrevieja, ingeklemd tussen de stad en de kustlijn. Het is een residentiële wijk die zich onderscheidt van het drukkere stadscentrum door een rustiger, meer dorps karakter. In vergelijking met het noordelijke deel van Torrevieja is de bebouwing hier lager en de dichtheid lager. Het ligt dichterbij de natuurparken in het zuiden, zoals de duinen van La Mata. De positie is strategisch voor mensen die de faciliteiten van de stad willen, maar de voorkeur geven aan een ligging direct aan zee. Het vormt een overgangsgebied tussen de verstedelijkte kuststrook en de meer natuurgebonden gebieden verder zuidelijk naar Campoamor.
Ref: VL827084
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de residentiële projecten in de regio, zoals 'Apartments Palangre Beach' en 'Edificio Sun & Center', vertegenwoordigt dit object een totaal andere waardepropositie. Terwijl die projecten woonruimte bieden voor prijzen variërend van €160.000 tot €169.000, biedt Christopher's Restaurant een commercieel actief voor €225.000. Het prijsniveau ligt in de lijn van het duurdere residentiële segment zoals 'Oasis Laguna 2', maar het is geen kapitaalinvestering in vastgoed, maar een aankoop van een inkomstenbron. De locatie in Mar Azul is vergelijkbaar met die van vakantieappartementen in Torrevieja, dicht bij de zee en voorzieningen. Echter, in tegenstelling tot een appartement waar de waarde afhankelijk is van de huizenmarkt, is de waarde hier gekoppeld aan de bedrijfsresultaten. Voor kopers die overwegen tussen het kopen van een appartement voor verhuur en de aankoop van een horecagelegenheid, biedt dit project meer directe controle over het rendement maar vereist het ook aanzienlijk meer managementinspanning. De oppervlakte van 103 m² is ruimer dan het gemiddelde appartement in deze prijsklasse, wat een ander type leef- en werkomgeving impliceert.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID