Christopher's Restaurant ist ein etablierter Gastronomiebetrieb in Mar Azul, Alicante. Das Objekt umfasst eine Fläche von 103 m² und befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in unmittelbarer Küstennähe. Die Einrichtung bietet Platz für 65 Gäste im Innenbereich sowie 26 Plätze auf der Sonnenterrasse. Der Kaufpreis beinhaltet den laufenden Geschäftsbetrieb sowie die vollständige technische Ausstattung der Industrieküche. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 fertiggestellt und befindet sich in einem als exzellent bezeichneten Zustand. Die Lage profitiert von der Nachbarschaft zu einem Wohnwagenpark und der Nähe zu Stränden wie der Platja de la Barraca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage Mar Azul an der südlichen Spitze von Torrevieja. Die Küste ist nur etwa 200 Meter entfernt. Diese Positionierung innerhalb einer touristisch genutzten Siedlung sorgt für eine konstante Präsenz von potenziellen Gästen. Die Umgebung ist geprägt von Apartmentanlagen und Ferienunterkünften, was die Frequenz尤其在 den außerhalb der Saison liegenden Monaten stützt.
Der Grundriss ist auf effiziente Gastronomieabläufe ausgelegt. Ein großzügiger Innenbereich mit 65 Sitzplätzen und eine separate Terrasse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über professionelle Arbeitsstationen und ausreichend Lagerfläche. Getrennte Sanitäranlagen und eine funktionale Barstruktur erfüllen die betrieblichen Anforderungen an einen durchgehenden Servicebetrieb.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 1988 abgeschlossen wurde. Es liegt kein Neubauprojekt vor, womit keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine abzuwarten sind. Der Betrieb ist voll funktionstüchtig und sofort übernehmbar. Bauliche Änderungen sind derzeit nicht vorgesehen, was einen unmittelbaren Start ohne Wartezeit ermöglicht.
Das Objekt bietet keine Wohnfläche oder Schlafräume und ist ausschließlich für gewerbliche Nutzung geeignet. Es handelt sich um einen reinen Gastronomieraum. Es sind keine privaten Außenbereiche wie Gärten oder Pools im Eigentum enthalten. Die spezifischen Distanzen zu größeren Infrastrukturpunkten erfordern die Nutzung eines Fahrzeugs für某些 Lieferungen und Personaltransporte.
Dieses Projekt eignet sich für Unternehmer oder Investoren, die einen funktionierenden Gastronomiebetrieb übernehmen möchten und das Risiko eines Neustarts vermeiden wollen. Es ist passend für Personen mit Erfahrung in der Gastronomie, die eine etablierte Kundschaft in der Region Torrevieja und Orihuela Costa ansprechen wollen. Die Situation ist auch relevant für jene, die nach einem Einstieg in die spanische Gastronomieszene suchen, ohne die aufwendige Planungs- und Bauphase. Aufgrund der Nähe zum Campingplatz und den Wohnanlagen ist es geeignet für Konzepte, die sich auf Langzeiturlauber und Expats spezialisieren. Auch für Pächter, die eine florierende Location suchen, bietet die bestehende Infrastruktur eine solide Basis.
Die Ausstattung der Küche entspricht industriellen Standards. Sie umfasst einen 6-Flammen-Gaskocher, Industrieöfen, Grillplatten und Friteusen. Alle Arbeitsflächen sind aus rostfreiem Stahl gefertigt, was Langlebigkeit und Hygiene gewährleistet. Zur Kühlung sind mehrere Unterbau- und Standkühlschränke sowie Gefriertruhen vorhanden. Das Inventar umfasst weiterführende Geräte wie einen Industrie-Dosenöffner und Geschirrspüler. Im Gastraum sorgt eine Klimaanlage für temperaturgeregelte Bedingungen. Die Bar ist praktisch gestaltet mit genügend Stauraum und Arbeitsflächen. Die sanitären Anlagen sind funktional und leicht zu reinigen. Der bauliche Zustand von 1988 wird als exzellent angegeben, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet.
Der Kaufpreis beträgt 225.000 Euro. Dies beinhaltet sowohl die zwei Geschäftseinheiten als auch das laufende Unternehmen und die gesamte Einrichtung. Im Vergleich zu reinen Wohnimmobilien ähnlicher Größe in der Region liegt der Preis im oberen Segment, spiegelt jedoch den Wert des laufenden Geschäfts und der professionellen Ausstattung wider. Es sind keine zusätzlichen Kosten für Möbel oder Küchentechnik bei der Übernahme zu erwarten. Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine sofortige Einkommensquelle suchen.
Der Alltag in diesem Restaurant wird durch den Betrieb in einer belebten Ferienregion geprägt. Die Südausrichtung der Terrasse gewährleistet Sonnenlicht den ganzen Tag über, was für Außenbewirtung essenziell ist. Die Inneneinrichtung ist klimatisiert, was auch während der heißen Sommermonate ein angenehmes Ambiente schafft. Die Küche ist als Herzstück mit Industriegeräten konzipiert, die eine hohe Kapazität bei der Essenszubereitung ermöglichen. Durch die Nähe zum angrenzenden Campingplatz besteht eine stetige Kundschaft, die unabhängig von der Hauptsaison ist. Der aktuelle Betrieb fokussiert sich auf fünf Abendservices pro Woche, wobei die Raumaufteilung auch für private Feiern oder Frühstücksgäste geeignet wäre. Die Aufteilung des Personals zwischen Bar, Küche und Servicezonen ist logisch strukturiert, was reibungslose Abläufe während der Stoßzeiten unterstützt.
Die Infrastruktur in Mar Azul ist auf den Tourismus und die Versorgung der zahlreichen Wohnanlagen ausgerichtet. Die täglichen Bedürfnisse können im Umkreis von wenigen Kilometern gedeckt werden. Strände und Freizeitmöglichkeiten sind unmittelbar benachbart. Die Stadt Torrevieja ist schnell erreichbar und bietet zusätzliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Die Umgebung ist international geprägt, was sich auch im Angebot der Gastronomie und Dienstleistungen widerspiegelt. Die Verkehrserschließung ist für touristische Gebiete üblich.
Die Übersichtskarte zeigt die Lage von Mar Azul an der südlichen Küste von Torrevieja. Die Positionierung direkt am Meer und die Einbindung in das Straßennetz sind ersichtlich. Die Distanz zu den benachbarten Golfplätzen und Strandabschnitten ist auf der Karte visualisiert und unterstreicht die vorteilhafte Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mar Azul befindet sich an der Costa Blanca südlich von Torrevieja. Diese Position ist strategisch günstig zwischen der städtischen Infrastruktur von Torrevieja und den ruhigeren Küstenabschnitten der Orihuela Costa. Die Lage ist zentral genug, um von Touristen gut frequentiert zu werden, aber entfernt genug vom städtischen Trubel, um einen ruhigen Wohn- und Arbeitsort zu bieten. Die internationale Ausrichtung der Region ist ein wesentliches Merkmal.
Der nächste Strand, die Platja de la Barraca, ist in etwa 420 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 6 bis 14 Kilometern. Ein Supermarkt liegt etwa 1,7 Kilometer entfernt. Medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Krankenhäuser sind in einem Radius von 3,6 bis 13 Kilometern angesiedelt. Die Anbindung an den Flughafen Alicante erfordert eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten bis einer Stunde. Für die logistische Versorgung des Restaurants ist ein eigenes Fahrzeug von Vorteil.
Die Region Alicante genießt ein mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Südlage des Gebäudes optimiert die Lichtverhältnisse auf der Terrasse. Die Meeresnähe sorgt für eine natürliche Kühlung im Sommer. Die Winter sind mild, was einen ganzjährigen Betrieb im Außenbereich zumindest tagsüber ermöglicht. Die Umgebung ist flach und direkt am Meer gelegen, was starke Höhenunterschiede ausschließt. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus typischer mediterraner Küstenflora.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Strände Platja de la Barraca und Platja del Portitxol. Diese sind für Sandstrände typisch und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Golfplätze wie den Club de Golf Jávea. Die Region bietet auch Möglichkeiten für Wassersport. Der Campingplatz in der Umgebung trägt zur Freizeitinfrastruktur bei und liefert potenzielle Gäste für das Restaurant.
Quelle: OpenStreetMap
Mar Azul befindet sich an der Costa Blanca südlich von Torrevieja. Diese Position ist strategisch günstig zwischen der städtischen Infrastruktur von Torrevieja und den ruhigeren Küstenabschnitten der Orihuela Costa. Die Lage ist zentral genug, um von Touristen gut frequentiert zu werden, aber entfernt genug vom städtischen Trubel, um einen ruhigen Wohn- und Arbeitsort zu bieten. Die internationale Ausrichtung der Region ist ein wesentliches Merkmal.
Ref: VL827084
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu reinen Wohnimmobilien wie den Apartments Palangre Beach oder Sun & Center in Torrevieja bietet dieses Projekt eine komplexe gewerbliche Nutzung. Während Wohnprojekte in dieser Preisklasse oft kleiner sind und leer bezogen werden, erhält man hier einen voll eingerichteten Arbeitsplatz und Einnahmequelle. Gegenüber Neubauprojekten wie Oasis Laguna bietet Mar Azul den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und eines etablierten Standorts. Die Lage in Mar Azul ist spezifischer auf den Kustentourismus ausgerichtet als die zentraleren Lagen in Torrevieja, was eine andere Zielgruppe anspricht. Der Preis von 225.000 Euro ist hoch im Vergleich zu reinen Wohnungen, aber gerechtfertigt durch das vorhandene Inventar und den Geschäftswert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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