Christopher's Restaurant est un établissement commercial situé à Mar Azul, près de Torrevieja. Ce bien de 103 m² comprend un espace de restauration avec 65 places assises à l'intérieur et une terrasse. La propriété inclut le fonds de commerce, l'équipement industriel complet et le bail commercial. Construit en 1988, le restaurant est actuellement exploité avec succès et propose une cuisine méditerranéenne et britannique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement se trouve au rez-de-chaussée de la zone commerciale de Mar Azul, à environ 200 mètres de la côte. Le quartier résidentiel alentour assure une clientèle locale, tandis que la proximité d'un parc à caravanes apporte une fréquentation complémentaire hors saison. La situation permet un accès direct aux routes principales vers Torrevieja et Orihuela Costa.
En tant que bien commercial, ce projet répond aux besoins opérationnels d'une activité de restauration. La cuisine offre des stations de travail organisées et un espace de préparation suffisant. L'agencement permet de séparer les zones techniques de l'espace client, ce qui facilite la gestion du service et les événements privés. Les sanitaires séparés hommes/femmes ajoutent au confort fonctionnel.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'un transfert de fonds de commerce et de murs. Les infrastructures techniques, notamment la climatisation réversible et la cuisine entièrement équipée, sont opérationnelles. Le bâtiment date de 1988 et est livré dans son état actuel, permettant une reprise d'activité immédiate sans travaux de structure majeurs.
Ce bien est exclusivement commercial et ne dispose d'aucune chambre à coucher, ce qui exclut un usage résidentiel direct. L'exploitation requiert une présence active et une gestion quotidienne. La dépendance à la clientèle du parc à caravanes voisin pour les mois d'hiver peut influencer le volume d'affaires selon la fréquentation touristique.
Cette opportunité convient aux entrepreneurs recherchant une affaire établie sans les phases de démarrage. Elle est pertinente pour des personnes souhaitant s'installer en Espagne pour une activité professionnelle. Elle peut également intéresser des investisseurs cherchant à louer un espace commercial équipé. L'expérience dans la restauration est fortement recommandée pour maintenir la clientèle existante.
Les installations sont de type professionnel. La cuisine est équipée de six brûleurs à gaz, de fours industriels, de friteuses et de spaces de stockage frigorifique importants. Le comptoir de bar offre un espace de travail fonctionnel. Les sols et les murs sont conçus pour résister à une forte fréquentation. Les sanitaires sont pratiques et faciles d'entretien. L'isolation thermique et la climatisation assurent une température agréable pour les clients et le personnel.
Le prix de vente est fixé à partir de 225 000 €. Ce montant couvre le transfert de propriété des deux unités commerciales, le fonds de commerce et tout l'équipement industriel présent sur place. Une location de garage supplémentaire pour le stockage peut être continuée. Les coûts opérationnels courants sont liés aux charges de copropriété et aux factures d'énergie du restaurant.
Le rythme de travail est structuré autour d'un service en soirée, cinq jours par semaine, tout au long de l'année. La clientèle multinationale de Torrevieja et d'Orihuela Costa fréquente les lieux pour le souper. Les matinées sont calmes, offrant une opportunité pour développer des services de petit-déjeuner ou de déjeuner. La terrasse ensoleillée est utilisée lors des beaux jours, tandis que l'espace intérieur climatisé assure le confort en toute saison. Le voisinage immédiat est composé de résidents permanents et de touristes, créant une atmosphère dynamique mais locale.
Le quartier de Mar Azul est une zone urbanisée offrant les commodités essentielles. La vie locale est centrée sur les services de proximité et les loisirs balnéaires. La présence de résidents internationaux crée un environnement cosmopolite. Les déplacements quotidiens se font principalement en voiture, bien que certains commerces soient accessibles à pied. L'ambiance est celle d'une ville côtière active, calme en hiver mais plus animée en été.
La carte illustre la position du restaurant en bordure de la zone urbaine de Mar Azul. On y voit la proximité immédiate avec la côte et les accès routiers. Le parc à caravanes voisin est visible, soulignant l'une des sources principales de clientèle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mar Azul se situe à la pointe sud de Torrevieja, dans une zone densément construite. Cette position est stratégique pour capter la clientèle des deux grandes zones résidentielles que sont Torrevieja et Orihuela Costa. Le site se distingue par son ancrage localisé loin des centres touristiques saturés, offrant une clientèle de quartier fidèle.
La plage la plus proche, Platja de la Barraca, est à moins de 500 mètres. Les supermarchés sont accessibles en quelques minutes de route (1,7 km). Les installations sportives comme le Club de Golf Jávea se trouvent à environ 6 km. L'accès aux soins nécessite un déplacement jusqu'à l'hôpital de Torrevieja (13 km). La distance à l'aéroport est significative, rendant la voiture indispensable pour les longs trajets.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an. La hauteur du bâtiment et l'orientation sud de la terrasse permettent de maximiser l'exposition solaire en hiver. Les températures clémentes permettent l'utilisation de la terrasse une grande partie de l'année. L'absence de grande altitude minimise les variations climatiques brutales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral offre plusieurs plages, dont Platja del Portitxol et Cala del Francés à courte distance. Ces zones permettent la baignade et les sports nautiques. Le paysage est marqué par la côte rocheuse et urbanisée. Les activités de loisirs incluent le golf et la promenade en bord de mer, bien que le projet lui-même soit axé sur l'expérience culinaire.
Source: OpenStreetMap
Mar Azul se situe à la pointe sud de Torrevieja, dans une zone densément construite. Cette position est stratégique pour capter la clientèle des deux grandes zones résidentielles que sont Torrevieja et Orihuela Costa. Le site se distingue par son ancrage localisé loin des centres touristiques saturés, offrant une clientèle de quartier fidèle.
Ref: VL827084
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets résidentiels comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER, qui sont vendus comme des logements à Torrevieja, Christopher's Restaurant est un actif commercial générant un revenu. Le prix d'entrée est comparable à celui d'un appartement de taille moyenne (environ 225 000 €), mais l'objectif est l'exploitation commerciale plutôt que l'habitat. OASIS LAGUNA 2, situé plus loin à El Raso, offre un cadre résidentiel neuf, mais sans la vocation commerciale immédiate. Le choix entre ces options dépend de l'objectif de l'acquéreur : un lieu de vie passif ou un outil de travail actif. La localisation à Mar Azul offre une densité de population similaire à Torrevieja, mais avec une atmosphère plus locale que les zones touristiques centrales.
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