यह वाणिज्यिक संपत्ति मार अज़ुल, अलीकांते में स्थित एक स्थापित रेस्तरां व्यवसाय का प्रतिनिधित्व करती है। परिसर में 103 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल शामिल है, जिसमें एक आंतरिक भोजन कक्ष और एक छत्रीदार बरामदा है। व्यवसाय पिछले तीस वर्षों से सक्रिय रूप से संचालित हो रहा है और इसका निर्माण 1988 में हुआ था। पूरी तरह से सुसज्जित औद्योगिक रसोईघर और सभी आवश्यक उपकरण बिक्री मूल्य में शामिल हैं। यह इकाई ग्राउंड फ्लोर पर स्थित है और समुद्र तट के करीब होने के कारण स्थानीय आबादी और पर्यटकों दोनों को सेवा प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
रेस्तरां मार अज़ुल समुदाय के वाणिज्यिक क्षेत्र में ग्राउंड फ्लोर पर स्थित है। यह टोर्रेवीजा के दक्षिणी छोर पर केंद्रित है, जो समुद्र तट से केवल 200 मीटर की दूरी पर है। यह स्थान एक पारिवारिक पर्यटन परिसर के पास होने के कारण पैदल यातायात के लिए सुलभ है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और अवकाश गतिविधियों का मिश्रण है।
यह परिसर एक व्यस्त रेस्तरां के संचालन के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें आउटडोर बैठने की व्यवस्था और एक कार्यात्मक रसोईघर है। अंदर 65 लोगों के बैठने की क्षमता है, जिसे निजी कार्यों के लिए विभाजित किया जा सकता है। भंडारण की आवश्यकता एक अलग गैरेज द्वारा पूरी की जाती है। पुरुष और महिलाओं के लिए अलग-अलग शौचालय रखरखाव के लिए उपयुक्त हैं।
यह परिसर 1988 में बनाया गया था और वर्तमान में पूरी तरह से उपयोग के लिए तैयार है। रेस्तरां को चालू व्यवसाय के रूप में संचालित किया जाता है, जिससे तत्काल संचालन संभव हो जाता है। बुनियादी ढांचे जैसे हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग पहले से स्थापित हैं। कोई निर्माण देरी या अतिरिक्त खत्म कार्य आवश्यक नहीं है।
यह संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए अनुपयुक्त है और कोई शयनकक्ष नहीं है। पार्किंग सीधे संपत्ति से जुड़ी नहीं है, बल्कि समुदाय के गैरेज किराए पर लिए जा सकते हैं। व्यवसाय केवल सप्ताह में पांच दिन शाम को संचालित होता है, हालांकि विस्तार की संभावना है। संपत्ति में रहने वाली जीवनशैली की सुविधाएं शामिल नहीं हैं।
यह विकल्प उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो पहले से स्थापित व्यवसाय का संचालन करना चाहते हैं, विशेष रूप से जो पर्यटन और आतिथ्य क्षेत्र में अनुभव रखते हैं। वर्तमान मालिकों के सेवानिवृत्त होने का मतलब है कि व्यवसाय स्थापित है और ग्राहक आधार मौजूद है। जो लोग स्पेन में आत्मनिर्भर जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं, लेकिन शून्य से शुरू करने का जोखिम नहीं उठाना चाहते हैं, वे इसकी सराहना करेंगे। यह उन निवेशकों के लिए भी फिट बैठता है जो कारवां पार्क के पास स्थित होने के कारण वार्षिक व्यापार की क्षमता देखते हैं।
अंदरूनी सज्जा व्यावहारिक है और भारी उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है। औद्योगिक रसोईघर स्टेनलेस स्टील से बना है और इसमें व्यवस्थित कार्यक्षेत्र हैं। उपकरणों में 6 बर्नर गैस स्टोव, औद्योगिक ओवन, ग्रिल और फ्राइयर शामिल हैं, जो उच्च क्षमता वाले भोजन की तैयारी की अनुमति देते हैं। रेफ्रिजरेशन प्रणाली में कई अंडर-काउंटर और पूर्ण-ऊंचाई वाले फ्रिज और फ्रीजर शामिल हैं, जो स्टॉक प्रबंधन को सुविधाजनक बनाते हैं। भोजन कक्ष में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो ग्राहकों के लिए तापमान नियंत्रण सुनिश्चित करती है।
मूल्य €225,000 से शुरू होता है, जिसमें दो वाणिज्यिक इकाइयां, चल रहा व्यवसाय और सभी उपकरण शामिल हैं। यह राशि एक चालू संचालन वाले रेस्तरां के लिए एक ठोस निवेश का प्रतिनिधित्व करती है। पास के आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, मूल्य वाणिज्यिक गतिविधि और दोहरी इकाई संरचना को दर्शाता है। लेनदेन में कोई छिपी लागत नहीं है जैसे कि नए उपकरण खरीदना, क्योंकि पूरी किट शामिल है। भुगतान की शर्तें मानक वाणिज्यिक संपत्ति प्रक्रियाओं का पालन करती हैं।
स्थान का दैनिक जीवन एक व्यस्त कैटरिंग व्यवसाय के इर्द-गिर्द घूमता है। रेस्तरां एक पास के कारवां पार्क से नियमित ग्राहकों को आकर्षित करता है, खासकर शांत महीनों के दौरान जब अन्य क्षेत्र कम व्यस्त होते हैं। काम का दिन सुबह की तैयारी के साथ शुरू होता है, जिसमें उपकरणों की जांच और रसोई की व्यवस्था शामिल है। बड़ा औद्योगिक रसोईघर कार्यप्रवाह की अनुमति देता है, जिससे भोजन की तैयारी और सेवा के बीच संक्रमण आसान हो जाता है। बरामदा दोपहर के भोजन और शाम के समय धूप का आनंद लेने वाले ग्राहकों के लिए एक केंद्र बिंदु है। आंतरिक क्षेत्र क्लाइमेट कंट्रोल के साथ आरामदायक है, जिससे गर्मियों में संचालन संभव हो जाता है।
मार अज़ुल एक आवासीय और अवकाश क्षेत्र है। रेस्तरां सुपरमार्केट से 1.7 किमी और फार्मेसी से 3.6 किमी दूर है, जिसका अर्थ है कि दैनिक आपूर्ति के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। स्थानीय अस्पताल 13 किमी दूर है, जो आपातकालीन सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। पड़ोस में एक कारवां पार्क स्थित है, जो साल भर नियमित ग्राहकों को सुनिश्चित करता है। क्षेत्र काफी शांत है लेकिन पर्यटकों के लिए पर्याप्त रूप से जीवंत है।
नक्शा मार अज़ुल क्षेत्र में रेस्तरां की स्थिति दिखाता है। नीले रंग का क्षेत्र समुद्र तट को दर्शाता है, जो तत्काल निकटता में है। पिन ग्राउंड फ्लोर वाणिज्यिक स्थान को इंगित करता है। आसपास के क्षेत्र में आवासीय इकाइयां और कारवां पार्क दिखाई दे रहे हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना टोर्रेवीजा के दक्षिणी छोर पर स्थित है, जो ओरिहुएला कोस्टा के प्रभाव क्षेत्र के करीब है। यह स्थिति दोनों बड़े शहरी केंद्रों से ग्राहकों को आकर्षित करती है। क्षेत्र मुख्य सड़कों से जुड़ा हुआ है, लेकिन केंद्रीय हलचल से थोड़ी दूरी पर है, जो एक शांत वातावरण प्रदान करता है। यह एक किनारे का स्थान है जो शहरी सुविधाओं और तटीय आराम के बीच संतुलन बनाता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाटजा डे ला बाराका, सीधी रेखा में 420 मीटर की दूरी पर है, जिससे ग्राहकों के लिए समुद्र तक पहुंच आसान हो जाती है। गोल्फ कोर्स क्लब डी गोल्फ जावेआ 6.2 किमी दूर है, जो खेल प्रेमियों को आकर्षित करता है। लंबी दूरी की यात्रा के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन की पहुंच सीमित है। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 5.6 किमी दूर स्थित है।
क्षेत्र में एक भूमध्यसागरीय जलवायु है जो गर्म गर्मियों और हल्की सर्दियों की विशेषता है। दक्षिण की ओर का रुख रेस्तरां को दिन भर धूप का लाभ देता है, जो बरामदे के लिए आदर्श है। समुद्र तट की निकटता गर्मी के महीनों में एक ठंडी समुद्री हवा प्रदान करती है। स्थानीय भूगोल समतल है, जो बुजुर्गों के लिए पहुंच में आसान बनाता है। जलवायु आउटडोर भोजन को साल भर संभव बनाती है, जिससे बैठने की क्षमता बढ़ जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाटजा डे ला बाराका केवल 420 मीटर दूर है, जो ग्राहकों को समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। प्लाटजा डेल पोर्टिक्सोल और काला डेल फ्रांसेस भी पैदल या छोटी ड्राइव की पहुंच के भीतर हैं। ये स्थान तैराकी और समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में निकटवर्ती गोल्फ क्लब शामिल हैं, जो गोल्फ खिलाड़ियों को आकर्षित करते हैं। क्षेत्र पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना टोर्रेवीजा के दक्षिणी छोर पर स्थित है, जो ओरिहुएला कोस्टा के प्रभाव क्षेत्र के करीब है। यह स्थिति दोनों बड़े शहरी केंद्रों से ग्राहकों को आकर्षित करती है। क्षेत्र मुख्य सड़कों से जुड़ा हुआ है, लेकिन केंद्रीय हलचल से थोड़ी दूरी पर है, जो एक शांत वातावरण प्रदान करता है। यह एक किनारे का स्थान है जो शहरी सुविधाओं और तटीय आराम के बीच संतुलन बनाता है।
Ref: VL827084
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
आसपास की परियोजनाएं, जैसे अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच और एडिफिसियो सन एंड सेंटर, मुख्य रूप से आवासीय अपार्टमेंट हैं जिनकी कीमत €160,000 से €169,000 के बीच है। इस रेस्तरां की कीमत €225,000 है, जो वाणिज्यिक प्रकृति और चल रहे व्यवसाय को दर्शाती है। आवासीय इकाइयों के विपरीत, यह विकल्प रहने के लिए नहीं बल्कि आय उत्पन्न करने के लिए है। ओएसिस लागुना 2 जैसे क्षेत्रों में नए निर्माण की तुलना में, यह रेस्तरां एक सिद्ध इतिहास और तुरंत उपयोग की पेशकश करता है। यह तुलना उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो अपनी पूंजी को सक्रिय रूप से निवेश करना चाहते हैं।
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