Această proprietate comercială este situată în zona Mar Azul, pe coasta provinciei Alicante, la o distanță scurtă de mers pe jos față de mare. Obiectul vânzării este un restaurant funcțional, cu o suprafață totală de 103 m², inclusiv un spațiu interior și o terasă. Afacerea este complet echipată și mobilată, fiind pregătită pentru continuarea activității. Imobilul a fost construit în 1988 și se află într-o stare tehnică bună, având o istorie operațională de aproape 30 de ani.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Restaurantul este amplasat la parterul unei zone comerciale din urbanizarea Mar Azul. Poziția oferă acces direct către zonele rezidențiale și turistice din apropiere. vecinătatea unui parc de rulote asigură o prezență constantă de clienți potențiali pe tot parcursul anului. Această locație facilitează accesul pietonal către coastă, reducând dependența de transport privat pentru oaspeți.
Deoarece este o proprietate comercială, spațiul este optimizat pentru activitatea de restaurare. Dispune de o capacitate de 65 de locuri în interior și 26 pe terasă. Bucătăria este dimensionată industrial, cu stații de lucru organizate și multiple zone de depozitare. Există facilități pentru personal și clienți, inclusiv grupuri sanitare separate și o bară cu spațiu de lucru generos.
Imobilul a fost finalizat în 1988 și face parte din categoria clădirilor existente, nefiind un proiect de nouă construcție. Starea generală este menținută la un standard operațional ridicat. Nu există faze de construcție în curs sau termene de livrare, proprietatea fiind disponibilă pentru preluare imediată.
Proprietatea nu include spații de locuință, fiind destinată exclusiv utilizării comerciale. Suprafața este fixă, fără opțiuni de extindere menționate în datele disponibile. Locația este într-o urbanizare specifică, nu în centrul unui oraș mare, ceea ce poate limita traficul spontan de trecători la cel dependent de rezidenți și turiști cunoscuți.
Această proprietate se potrivește antreprenorilor care doresc să preia o afacere funcțională fără riscurile asociate unui start-up de la zero. Este o opțiune adecvată pentru persoanele care caută o schimbare de stil de viață spre un activitate horeca pe litoral. De asemenea, poate fi relevantă pentru investitorii care doresc un venit pasiv prin angajarea unui management, având în vedere baza stabilă de clienți existenți.
Bucătăria este dotată cu echipamente profesionale din oțel inoxidabil, inclusiv plite cu șase arzătoare, cuptoare industriale, gratare, friteuze și multiple unități de refrigerare. Interiorul este funcțional, finisat pentru a suporta trafic intens, cu pardoseli durabile și aer condiționat în zonele de dining. Zonele sanitare sunt de dimensiuni generoase și concepute pentru a fi ușor de întreținut.
Prețul de pornire este de 225.000 €. Această valoare reflectă achiziția a două unități comerciale, a afacerii în curs de desfășurare și a tuturor echipamentelor din bucătărie și mobilierului. Comparativ cu apartamentele din zonă, care au prețuri începând de la 160.000 €, prețul este mai mare, dar justificat de incluziunea activelor comerciale și a veniturilor generate de restaurant.
Ritmul zilnic în acest loc este dictat de orele de funcționare a restaurantului, cu un accent pe servirea cinelor în timpul săptămânii și cereri pentru mic dejun și prânz. Prezența parcului de rulote din vecinătate influențează programul, aducând clienți și în lunile cu vreme mai răcoroasă. Atmosfera este una de cartier rezidențial, dar cu un flux internațional de clienți din Torrevieja, Orihuela Costa și zonele învecinate. Gestionarea afacerii necesită interacțiune directă cu o diversitate de naționalități.
Mediul înconjurător este rezidențial și turistic, parte din urbanizarea Mar Azul. Pentru nevoile zilnice, un supermarket se află la 1,7 km. Un club de golf este situat la 6,2 km, oferind activități de agrement în sezonul mai puțin aglomerat. Infrastructura medicală este reprezentată de un spital la 13 km. Deplasarea cu mașina este utilă pentru aprovizionare, dar nu esențială pentru accesul clienților.
Harta evidențiază poziția restaurantului în complexul Mar Azul, în imediata apropiere a liniilor de coastă și a infrastructurii locale. Se pot observa distanțele scurte către plajele adiacente și poziționarea față de drumurile principale care leagă zona de restul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mar Azul este poziționat pe litoral, într-o zonă care echilibrează atmosfera de stațiune cu liniștea unei urbanizări. Față de proiectele noi din zone precum El Raso, această locație are un caracter mai stabilizat. Este situat la sud de principalele aglomerări urbane, oferind acces la servicii fără a fi în centrul haosului turistic.
Plaja Platja de la Barraca este situată la 420 de metri, permițând accesul pe jos în câteva minute. Alte plaje, cum ar fi Platja del Portitxol, se află la aproximativ 934 de metri. Luchthavenul regional este la o distanță mare de locație conform datelor disponibile. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt accesibile la 5,6 km, iar o farmacie se află la 3,6 km.
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu numeroase ore de soare, ideal pentru utilizarea terasei exterioare. Verile sunt calde, caracteristice coastei spaniole, în timp ce iernile sunt blânde, permițând funcționarea restaurantului tot anul. Orientarea spre sud asigură o expunere bună la lumina naturală pe parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces rapid la mai multe plaje, printre care Cala del Francés la 1,5 km. Facilitățile de recreere sunt completate de trei terenuri de golf în raza de 6-14 km. Clubul de Golf Jávea, la 6,2 km, este cea mai apropiată opțiune pentru acest sport. Prezența parcului de rulote adaugă o componentă specifică de recreere de lungă durată în zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Mar Azul este poziționat pe litoral, într-o zonă care echilibrează atmosfera de stațiune cu liniștea unei urbanizări. Față de proiectele noi din zone precum El Raso, această locație are un caracter mai stabilizat. Este situat la sud de principalele aglomerări urbane, oferind acces la servicii fără a fi în centrul haosului turistic.
Ref: VL827084
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu apartamentele de vacanță din Torrevieja, care au prețuri sub 170.000 €, acest restaurant are o valoare investițională superioară datorită componentei de afacere. Spre deosebire de proiectele noi din El Raso, care necesită așteptarea finalizării construcției, această proprietate este gata de utilizare imediată. Poziția în Mar Azul oferă o specificitate mai mare decât zonele generice, concentrându-se pe o nișă de clienți loiali și rezidenți, spre deosebire de dependența totală de turismul estival intens.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID