Этот коммерческий объект представляет собой полностью оборудованный ресторан, расположенный в районе Мар Азул, Аликанте. Заведение состоит из двух блоков на первом этаже в коммерческой зоне жилого комплекса, примерно в 200 метрах от береговой линии. Построенное в 1988 году помещение имеет общую площадь 103 квадратных метра, разделенную на внутреннюю зону для посетителей и террасу. В продажу включен весь существующий инвентарь и оборудование, что представляет действующий коммерческий бизнес в прибрежной зоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан находится на первом этаже жилого сообщества Мар Азул, на южной окраине Торревьехи. Объект имеет прямое отношение к побережью, находясь в пешеходной доступности от пляжей. Непосредственная близость к местному кемпингу для караванов формирует специфическую клиентскую среду. Район характеризуется смешанной застройкой с наличием повседневной инфраструктуры.
Объект спроектирован для ведения hospitality-бизнеса и не предназначен для постоянного проживания. Планировка обеспечивает функциональное разделение между кухонной зоной, залом для посетителей и санитарными узлами. Наличие климат-контроля позволяет эксплуатировать помещение круглый год. Конфигурация пространства поддерживает workflows общепита, включая прием продуктов и сервис.
Здание введено в эксплуатацию в 1988 году, что относит его к категории вторичного фонда коммерческой недвижимости. Объект не находится на стадии строительства и готов к немедленному использованию. Техническое состояние помещений оценивается как хорошее, с проведенными модернизациями инженерных систем, таких как кондиционирование, для поддержания текущих стандартов эксплуатации.
Объект не предоставляет жилых помещений или спален. Локация находится внутри жилого комплекса, что может накладывать ограничения на режим работы и уровень шума в соответствии с правилами сообщества. Парковка не является частной и зависит от доступности общественных мест. Расстояние до крупной городской инфраструктуры требует использования личного транспорта.
Этот вариант подходит для предпринимателей, ищущих готовый бизнес без этапа предварительного оснащения и настройки. Он актуален для операторов с опытом в ресторанном секторе, планирующих немедленный старт. Локация соответствует бизнес-модели, ориентированной на экспатов и местных жителей, а не на транзитный туризм. Это также рассматривается как возможность для расширения текущей деятельности (например, введение обеденного сервиса), что требует операционных усилий, а не капитального строительства.
Отделка выполнена с упором на прочность и функциональность, характерные для общественных заведений. Кухня оснащена профессиональным оборудованием из нержавеющей стали: газовыми плитами, промышленными духовками, фритюрницами и холодильными установками. Санитарные зоны (раздельные мужские и женские) выполнены с учетом требований гигиены и легкой уборки. В зале для посетителей напольные покрытия и отделка стен адаптированы к высокой проходимости. Система климат-контроля обеспечивает поддержание комфортной температуры.
Цена предложения составляет 225 000 евро. Эта сумма включает передачу бизнеса, права аренды или собственности на помещения, а также все техническое оборудование и мебель. Поскольку это коммерческая активность, прямое сравнение цен с жилой недвижимостью в районе, такой как квартиры в Palangre Beach или Sun & Center, некорректно из-за наличия материальных активов и наработанной клиентской базы. Вариативность цен отсутствует, так как продается единый функционирующий объект.
Местоположение определяется прибрежным характером и близостью к зонам длительного отдыха. Ежедневный ритм объекта подчинен работе общепита: текущий график сосредоточен на вечернем обслуживании пять дней в неделю. Наличие постоянного жилого массива и кемпинга поблизости создает стабильный спрос вне высокого туристического сезона. Терраса расширяет возможности обслуживания в благоприятную погоду, в то время как внутреннее пространство с кондиционированием обеспечивает комфорт в летние месяцы. Логистика включает использование арендованного гаража для хранения инвентаря. Окружающая атмосфера спокойная в дневное время, оживляясь в часы работы заведения.
Мар Азул, это преимущественно жилой район на юге Торревьехи. Окружение состоит из малоэтажных жилых комплексов и вилл. Инфраструктура базовая: супермаркет находится в 1,7 км, аптека в 3,6 км. Для доступа к крупным медицинским учреждениям (больница в 13 км) и торговым центрам необходим автомобиль. Район не отличается интенсивным ночным движением, что создает спокойную атмосферу для жизни и работы. Близость к морю определяет рекреационную направленность локации.
Карта демонстрирует положение объекта в урбанизации Мар Азул, выделяя близость к береговой линии и доступ к дороге N-332. Видны соседние жилые массивы и расположение относительно парка караванов, который является ключевым фактором формирования клиентской базы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен на южной границе Торревьехи, acting как периферийная зона отдыха. Он удален от плотной городской застройки, предлагая более тихую среду, при сохранении связи с городом через прибрежную трассу. Позиционирование на юге позволяет легко добираться до других прибрежных населенных пунктов Коста Бланки, таких как Ориуэла Коста.
Ближайший песчаный пляж Platja de la Barraca находится в 420 метрах. Гольф-клубы (Jávea, Ifach) расположены на расстоянии от 6 до 14 км и требуют автомобиля. Ближайшая заправка для электромобилей доступна в 5,6 км. Магазины повседневного спроса находятся в радиусе пары километров. Локация соединена с основной дорожной сетью (N-332), обеспечивая связь с Торревьехой и аэропортом Аликанте.
Климат условия региона характеризуется мягкой зимой и жарким сухим летом, что типично для средиземноморского побережья. Количество солнечных дней превышает 300 в году, что благоприятствует круглогодичной эксплуатации ресторана, особенно учитывая наличие зимних резидентов в соседнем кемпинге. Южная ориентация террасы обеспечивает естественное освещение большую часть дня. Выраженная высотность отсутствует, ландескап ровный с выходом к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Мар Азул представлено песчаными пляжами, такими как Platja de la Barraca и Platja del Portitxol. В летний сезон приток пляжников создает дополнительный трафик для ресторана. Рекреационные возможности включают водные виды спорта и прогулки вдоль моря. Спортивная инфраструктура представлена гольф-полями в окрестностях, однако они требуют транспортной доступности. Район подходит для спокойного отдыха и семейного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен на южной границе Торревьехи, acting как периферийная зона отдыха. Он удален от плотной городской застройки, предлагая более тихую среду, при сохранении связи с городом через прибрежную трассу. Позиционирование на юге позволяет легко добираться до других прибрежных населенных пунктов Коста Бланки, таких как Ориуэла Коста.
Ref: VL827084
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от жилых комплексов в этом регионе, таких как Apartamentos Palangre Beach или Oasis Laguna 2, этот объект предлагает коммерческую недвижимость с уже налаженным бизнес-процессом. При сравнении с новыми новостройками, здесь отсутствует риск задержки сдачи объекта, но присутствует износ, свойственный зданиям 1988 года постройки. Стоимость квадратного метра выше, чем в жилом секторе, из-за включения стоимости бизнеса и инвентаря. Это отличает данный проект от типичных предложений вторичного жилья, направленных на конечных потребителей или инвесторов в аренду, ориентируясь на покупателя, ищущего активное ведение бизнеса в сфере HoReCa.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID