Цей комерційний об'єкт розташований у прибережному районі Мар Азул, Аліканте. Ресторан, побудований у 1988 році, має площу 103 м² і пропонується разом із діючим бізнесом та обладнанням. Заклад працює вже майже 30 років, маючи налагоджену клієнтську базу. Об'єкт включає внутрішній зал на 65 місць та терасу. Локація знаходиться безпосередньо біля моря, що забезпечує стабільний потік відвідувачів із сусідніх житлових комплексів та кемпінгу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться на першому поверсі комерційної зони спільноти Мар Азул, на південній околиці Торрев'єхи. Відстань до узбережжя становить 200 метрів. Безпосередня близькість до моря та щільна жила забудова навколо створюють постійний попит на послуги громадського харчування протягом усього року.
Оскільки це комерційна нерухомість, акцент робиться на операційній ефективності та функціональності. Об'єкт має розділені зони для прийому їжі та приготування, що дозволяє організувати безперервний робочий процес. Наявність кондиціонування та можливості поділу зони харчування забезпечують гнучкість у використанні простору залежно від заходів.
Об'єкт є добудованим та готовим до експлуатації (Bouwstatus: Gereed). Орієнтовний рік введення в експлуатацію, 1988. Це означає, що всі інженерні системи вже встановлені та перевірені часом. Поточний стан характеризується як відмінний, а наявне обладнання дозволяє продовжити роботу без додаткових інвестицій у технічне оснащення.
Об'єкт не призначений для проживання та не містить спальних кімнат (0 спальня). Це виключно комерційна площа, що вимагає дотримання правил бізнес-діяльності. Конфігурація приміщення не передбачає зміни цільового призначення на житлове без значної реконструкції та отримання відповідних дозволів.
Цей об'єкт підходить для підприємців, які шукають готовий бізнес з історією та налагодженими процесами. Це варіант для тих, хто бажає взяти на себе керування вже працюючим закладом. Ситуація підходить сімейним парам або досвідченим рестораторам, готовим працювати в міжнародному середовищі. Наявність сусіднього кемпінгу вирішує проблему нерівномірного потоку клієнтів. Покупець повинен бути готовий до активного управління бізнесом, оскільки це не інвестиція в нерухомість для пасивного доходу через оренду житла. Вихід власників на пенсію вказує на передачу справи в стабільному стані.
Об'єкт має функціональне оздоблення, придатне для інтенсивної експлуатації. Кухня облаштована професійним нержавіючим обладнанням, що відповідає стандартам громадського харчування. Серед технічних засобів: 6-конфоркова газова плита, промислова піч, газові грилі, саламандер, посудомийні машини та холодильні камери. Робочі зони на кухні організовані логічно. Санітарні вузли розділені на чоловічий та жіночий, мають достатній розмір та спрощено у прибиранні. Внутрішній зал оснащений системою кондиціонування. Підлога та стіни виконані з матеріалів, що витримують часте прибирання.
Вартість об'єкта становить €225 000. У цю ціну входять два приміщення, діючий бізнес та все наявне обладнання, включаючи інвентар на кухні та в барі. Площа об'єкта становить 103 м². Це пропозиція для підприємців, які шукають об'єкт без необхідності витрачати час на початковий етап закупівлі техніки та ремонту. Наявність орендованого гаража для зберігання запасів також додає цінність пропозиції.
Ритм роботи цього місця визначається графіком ресторану та потоком відвідувачів. Розташування поруч із великим кемпінгом забезпечує стабільну клієнтську базу, особливо в прохолодні місяці, коли основний туристичний потік спадає. Бізнес працює у вечірній час п'ять днів на тиждень протягом усього року, що свідчить про стійкість до сезонних коливань. Внутрішній простір розрахований на 65 гостей, а сонячна тераса, на 26. Меню складається з британських та середземноморських страв, що відображає інтернаціональний склад постійної клієнтури. Наявність кондиціонування дозволяє підтримувати комфортний мікроклімат. Кухня обладнана професійною технікою, включаючи газові плити, промислові духовки, грилі, фритюрниці та велику кількість холодильного обладнання. Це дозволяє оптимізувати процеси приготування великих обсягів страв.
Мар Азул, це прибережна зона на півдні Торрев'єхи. Інфраструктура навколо включає житлові комплекси та комерційні заклади. Зручність об'єкта полягає у близькості до моря, що створює природний потік відвідувачів у літній період. Повсякденні потреби, такі як продукти харчування, можна задовольнити у супермаркеті за 1,7 км. Для медичного обслуговування найближча аптека розташована на відстані 3,6 км, а лікарня, за 13 км. Наявність поруч великого кемпінгу є важливим елементом інфраструктури для цього бізнесу, гарантуючи постійну аудиторію. Зона має налагоджену дорожню мережу.
Мапа демонструє прибережне розташування об'єкта в районі Мар Азул. Видно безпосередню близькість до лінії узбережжя (плажів Platja de la Barraca та Portitxol) та інфраструктурну прив'язку до житлових масивів та сусіднього кемпінгу. Відстань до головних транспортних артерій Торрев'єхи показує доступність місця для автотранспорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований на південному краю Торрев'єхи, що діє як буферна зона між містом та більш спокійними районами Оріуела-Коста. Це положення дозволяє залучати клієнтів як з міського району, так і з туристичних зон на південь. Мар Азул є частиною більшої агломерації, що забезпечує доступ до ресурсів великого міста, зберігаючи при цьому атмосферу прибережного поселення.
Найближчий пляж, Platja de la Barraca, знаходиться в межах 5 хвилин ходьби (420 м). Інші пляжі, такі як Platja del Portitxol, розташовані на відстані 934 метрів. Для любителів гольфу в районі є кілька полів. Найближчий, Club de Golf Jávea, знаходиться за 6,2 км. Інші опції, включаючи Club de Golf Ifach, доступні в межах 12-14 км. Зарядні станції для електромобілів знаходяться за 5,6 км. Регіон обслуговується міжнародним аеропортом Аліканте, який є основним транспортним вузлом для туристів, хоча точна відстань становить значну кількість кілометрів.
Локація має типовий середземноморський клімат із великою кількістю сонячних днів на рік. Орієнтація тераси на південь сприяє максимальному захопленню сонячного світла протягом дня. Зимовий період м'який, що дозволяє ресторану працювати цілий рік, особливо завдяки відвідувачам із сусіднього кемпінгу. Купальний сезон зазвичай триває з травня по жовтень. Мікроклімат на відкритій терасі регулюється сонцем, тоді як внутрішній зал має кондиціонування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях включають Platja de la Barraca (420 м) та Platja del Portitxol (менш ніж 1 км). Ці зони відомі своїм піщаним покриттям та наявністю сервісних служб. Спортивна інфраструктура представлена кількома гольф-клубами. Club de Golf Jávea (6,2 км) є найближчим. Для ресторану це створює потенціал для залучення клієнтів з гольф-спільноти. Окрім гольфу, регіон пропонує можливості для водних видів спорту, доступних на узбережжі.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований на південному краю Торрев'єхи, що діє як буферна зона між містом та більш спокійними районами Оріуела-Коста. Це положення дозволяє залучати клієнтів як з міського району, так і з туристичних зон на південь. Мар Азул є частиною більшої агломерації, що забезпечує доступ до ресурсів великого міста, зберігаючи при цьому атмосферу прибережного поселення.
Ref: VL827084
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей комерційний об'єкт з житловою нерухомістю в регіоні, наприклад, з квартирами в 'Apartments Palangre Beach' (від €160 000) або 'Edificio Sun & Center' (від €169 000), можна помітити різницю в цінових категоріях та призначенні. Житлова нерухомість в Торрев'єхі зазвичай коштує дешевше за квадратний метр, ніж повністю укомплектований бізнес. Ціна в €225 000 за ресторан відображає не тільки вартість 103 м² площі, а й вартість інвентарю, репутації та налаштованого бізнес-процесу. У порівнянні з новобудовами в 'Oasis Laguna 2' (від €227 000), ціна схожа, але природа активів різна. Квартира, це сучасне житло, що вимагає зусиль для отримання доходу. Ресторан же вимагає активного управління, але пропонує потенціал для прямого заробітку з першого дня.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID