تقع هذه القطعة المزدوجة المرموقة في منطقة أمبولـو (Ambolo) على شبه جزيرة ضيقة تواجه الجنوب. إنها موقع متميز لبناء عقار أحلامك مع إطلالات بحرية خلابة على ساحل كوستا بلانكا. من تراس المسبح الخاص بك، ستكون الإطلالات باتجاه الجنوب نحو صخرة إيفاك (Ifach rock) وما بعدها. تتميز الأرض بانحدار طفيف، مما يجعلها مثالية لتصميم فيلا فاخرة يمكنها الاستفادة من المناظر البحرية على كل مستوى. يرجى ملاحظة أن المشتري سيحتاج إلى ميزانية تبلغ حوالي 3.2 مليون يورو لشراء الأرض وإكمال البناء. الأرض غير مكشوفة وتواجه الجنوب، وهو اتجاه مثالي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة أمبولـو (Ambolo)، على شبه جزيرة ضيقة تواجه الجنوب مع إطلالات بحرية. البيئة حضرية مع وجود بعض المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
هذه الأرض مثالية لبناء فيلا فاخرة توفر مناظر بحرية خلابة. يوفر الاتجاه الجنوبي والتضاريس المنحدرة قليلاً إمكانيات تصميمية.
الأرض معروضة للبيع ولكن لم يبدأ البناء بعد. سيحتاج المشتري إلى ميزانية تبلغ حوالي 3.2 مليون يورو لشراء الأرض وبناء الفيلا.
لا تشمل الأرض أي مبانٍ أو مرافق قائمة. هناك حاجة إلى ميزانية كبيرة لبناء الفيلا، وقد تكون هناك قيود تتعلق بلوائح البناء المحلية.
Ref: VL290267
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الأرض خيارًا جذابًا لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل فاخر مخصص على ساحل إسبانيا. سيجد المشترون الذين يبحثون عن عقار ذي مناظر بحرية خلابة واتجاه جنوبي إمكانات هائلة هنا. قد يكون المشترون الذين يخططون لبناء فيلا حديثة تستفيد بشكل كامل من التضاريس وضوء الشمس الطبيعي مهتمين بهذا العرض. بالإضافة إلى ذلك، سيكون مناسبًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على مستوى معين من الخصوصية. هذه الأرض مخصصة للمشترين الذين لديهم ميزانية كبيرة ومستعدون لاستثمار الوقت والموارد في إكمال مشروع بناء كبير.
لا تتوفر حاليًا معلومات تفصيلية حول جودة التشطيبات أو المواصفات الفنية للفيلا المخطط لها على هذه الأرض. يركز الوصف على الموقع الجغرافي وإمكانيات البناء. عادةً ما تشتمل المنازل الفاخرة التي يتم بناؤها في منطقة كوستا بلانكا على مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة لتناسب المناخ المحلي وأسلوب الحياة. سيحتاج المشترون المحتملون إلى مزيد من المناقشة مع المطور أو المهندس المعماري لمناقشة خيارات التشطيب المحددة والتفاصيل الفنية.
السعر المطلوب لهذه الأرض هو 1,950,000 يورو. ومع ذلك، وفقًا للمعلومات المتاحة، تقدر الميزانية الإجمالية لشراء الأرض وبناء فيلا فاخرة بحوالي 3,200,000 يورو. الأرض غير مطورة حاليًا ولا تحتوي على أي مبانٍ قائمة. البيع يخص الأرض نفسها، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة البناء من الصفر.
هذه الأرض في أمبولـو (Ambolo)، جافيا، هي موقع مرغوب فيه على ساحل كوستا بلانكا. توصف الأرض بأنها تقع على شبه جزيرة ضيقة تواجه الجنوب، مما يشير إلى وفرة في أشعة الشمس وإطلالات بحرية واسعة. يعتبر انحدارها الطفيف مثاليًا لتصميم فيلا فاخرة، مما يسمح بأقصى استفادة من المناظر البحرية التي يمكن الاستمتاع بها من مستويات مختلفة، بما في ذلك المناظر باتجاه صخرة إيفاك (Ifach rock) وما بعدها. المنطقة حضرية، مما يعني أن العديد من وسائل الراحة تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الاتصال اللازم، ومع ذلك، فإن الأرض نفسها غير مكشوفة، مما يضمن درجة معينة من الخصوصية. تتميز المنطقة بقربها من البحر، وتشتهر أمبولـو (Ambolo) بخليجها ذي الشواطئ الهادئة.
تقع الأرض في جافيا (Jávea)، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي ونمط الحياة الساحلي. المنطقة حضرية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 959 مترًا، والعديد من وسائل الراحة في المنطقة الحضرية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقدم منطقة جافيا (Jávea) مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك. للاسترخاء، تتوفر العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، وأقربها هو Club de Golf Jávea على بعد 5.9 كم.
تقع هذه الأرض في منطقة أمبولـو (Ambolo) بمدينة جافيا (Jávea)، وهي منطقة ساحلية تشتهر بموقعها على الواجهة البحرية وجمالها الطبيعي.
تقع جافيا (Jávea) في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، فالنسيا. تقع عند سفح كتلة مونتغو (Montgó Massif)، وتواجه خليجًا واسعًا ومحميًا بين رأسين صخريين. أصبحت جافيا (Jávea) منتجعًا ساحليًا صغيرًا وبلدة سوق شهيرة جدًا، تجذب عددًا كبيرًا من السكان والزوار الأجانب.
تقع الأرض على بعد 203 أمتار فقط من شاطئ Cala d'Ambolo و 308 أمتار من شاطئ Cala en Caló، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. يقع السوبر ماركت على بعد 959 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع أقرب محطة نقل عام على بعد 1.0 كم، ومحطات أخرى على بعد 1.7 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 84 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. أقرب محطة قطار هي غاتا، الواقعة على بعد 7.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جافيا (Jávea) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع أكثر من 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مكان مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، وعادة ما تبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض، بمتوسط ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة وانحدار بنسبة 0.4٪ فقط نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Cala d'Ambolo (203 م) و Cala en Caló (308 م). تضم منطقة جافيا (Jávea) شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: Granadella و La Grava. يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf Jávea على بعد 5.9 كم و Club de Golf Ifach على بعد 10 كم. يوجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل Poliesportiu de Xàbia الواقع على بعد 1.0 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جافيا (Jávea) في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، فالنسيا. تقع عند سفح كتلة مونتغو (Montgó Massif)، وتواجه خليجًا واسعًا ومحميًا بين رأسين صخريين. أصبحت جافيا (Jávea) منتجعًا ساحليًا صغيرًا وبلدة سوق شهيرة جدًا، تجذب عددًا كبيرًا من السكان والزوار الأجانب.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض في Javea أعلى بكثير، حيث يبلغ 1,950,000 يورو. ومع ذلك، في حين أن العروض الأخرى تشمل في الغالب شققًا أو فيلات جاهزة، فإن هذه الأرض توفر فرصة لبناء فيلا فاخرة مخصصة بميزانية إجمالية تقدر بـ 3,200,000 يورو. يوفر موقع Javea المتميز، وقربه من الشواطئ والمناظر الطبيعية، مثل موقعها عند سفح جبل Montgó Massif والوصول إلى العديد من الخلجان، عرض قيمة فريد مقارنة بالمناطق الأخرى. يعكس هذا السعر المرتفع مكانة المنطقة كوجهة ساحلية شهيرة وإمكانات تطوير العقارات الراقية. قد تكون المشاريع الأخرى أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن القدرة على تحمل التكاليف أو الإشغال الفوري، بينما تستهدف هذه الأرض في Javea أولئك الذين يسعون إلى بناء عقار فريد في موقع متميز.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
