قطعة أرض بمساحة 1000 متر مربع معروضة للبيع في خافيا (Jávea)، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية متكاملة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، مما يجعلها مثالية للبناء. تتمتع بموقع متميز يوفر إمكانيات تطوير متعددة، مع بنية تحتية شاملة تدعم المشروع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في خافيا (Jávea)، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. تقع عند سفح جبل مونتغو (Montgó)، مما يوفر موقعًا جغرافيًا ممتازًا يسهل الوصول إلى المطاعم المحلية والمتاجر ومحاور النقل.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يسعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة هادئة ومجهزة بالكامل. توفر مساحتها الواسعة ووضعها الحضري فرصًا واسعة لخلق مساحة معيشة مثالية، مع الحفاظ على اتصال وثيق بالطبيعة والثقافة المحلية.
تقع الأرض في منطقة مكتملة التمدن، مما يعني أن عملية الحصول على تصريح البناء مباشرة. تسمح لوائح تقسيم المناطق الحالية ببناء 20٪ من حجم البناء، مما يمنح المطورين الفرصة للبناء على البنية التحتية القائمة.
لا تتضمن هذه الأرض أي هياكل بناء قائمة. بالإضافة إلى ذلك، هي مجرد أرض فارغة، ولا تأتي مع أي منزل مبني مسبقًا أو حلول جاهزة. يتحمل المشتري مسؤولية الحصول على تصريح البناء وإكمال جميع عمليات البناء.
Ref: VL400730
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار مخصص على ساحل إسبانيا. إذا كنت تخطط لبناء مشروع يلبي نمط حياتك المحدد أو احتياجاتك التجارية، فهذه الأرض هي الخيار المثالي. إنها تقع في منطقة حضرية متكاملة، مما يعني أنه يمكن بدء عملية البناء بسرعة، كما تستفيد من القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان للعيش به ثقافة غنية وجمال طبيعي، فإن متوسط درجة الحرارة السنوية ووفرة أشعة الشمس توفر ظروفًا ممتازة للحياة.
على الرغم من كونها أرضًا فارغة، فإن موقعها في منطقة حضرية يعني عادةً أن البنية التحتية (مثل إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي) موجودة أو يسهل الوصول إليها. تركز خافيا (Jávea)، كوجهة سياحية شهيرة في إسبانيا، عادةً على الاستدامة والمعايير العالية في تخطيطها الحضري، مما يشير إلى إمكانية بناء مشاريع مستقبلية. سيحتاج المشتري إلى اختيار مواد البناء وإكمال جميع أعمال التشطيب الداخلية والخارجية لتحقيق الجودة والأسلوب المطلوبين.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض البالغة 1000 متر مربع 195,000 يورو. كسعر للأرض الفضاء، يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في منطقة مأهولة وإمكانيات التطوير. في حين لا تتوفر قطع أراضٍ بأحجام أو أسعار أخرى، فإن هذا السعر يوفر نقطة انطلاق جذابة لأولئك الذين يرغبون في شراء أرض في خافيا (Jávea) وبناء منزل يلبي احتياجاتهم الخاصة.
خافيا (Jávea) هي بلدة ساحلية ساحرة تقع في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي. تشتهر بخليجها الجميل وساحلها الوعر والمناظر الطبيعية الخلابة المحاطة بجبال مونتغو (Montgó). تجذب المنطقة العديد من السكان والزوار الدوليين الذين ينجذبون إلى مناخها المتوسطي وثقافتها الغنية ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تتمتع المدينة ببنية تحتية كاملة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك والخدمات الطبية. وفرة أشعة الشمس على مدار العام مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية. تبرز نسبة السكان المحليين والدوليين جاذبيتها العالمية، مع الحفاظ على سحر البلدة الإسبانية التقليدية.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية مريحة في خافيا (Jávea). تقع الضروريات المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (218 مترًا) وصيدلية (339 مترًا) والعديد من المطاعم. تتميز المنطقة بالجمع بين الراحة والبيئة الطبيعية، بالقرب من جبل مونتغو (Montgó) وفي نفس الوقت بالقرب من الساحل. يوفر التخطيط الحضري في هذه المنطقة سهولة الوصول، مما يسمح للسكان بالتنقل بسهولة في المناطق المحلية والمجاورة. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.4 درجة مئوية و 3802 ساعة من أشعة الشمس السنوية تخلق ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة خافيا (Jávea). يمكنك رؤية قربها من الشواطئ والسوبر ماركت وملاعب الجولف وشبكات الطرق الرئيسية بوضوح. يتم عرض سمات المنطقة الحضرية وقربها من المعالم الطبيعية مثل جبل مونتغو (Montgó) بشكل بارز.
تقع خافيا (Jávea) على ساحل مقاطعة أليكانتي، في منطقة فالنسيا بإسبانيا، وهي جزء مهم من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta). موقعها الاستراتيجي على الساحل يربطها بالمدن والمعالم الطبيعية الأخرى في المنطقة. مقارنة بمدينتي أليكانتي وفالنسيا، تقدم خافيا (Jávea) تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا وخلابة. تشتهر المنطقة بسكانها الدوليين وشعبيتها كوجهة سياحية، مع الحفاظ على طابعها الثقافي الإسباني.
الموقع الجغرافي للأرض مريح للغاية. إنه على بعد 1.4 كم فقط من الشواطئ (مثل Platja de la Grava)، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يضمن القرب من سوبر ماركت (218 مترًا) وصيدلية (339 مترًا) و 78 مطعمًا أقصى درجات الراحة. للأنشطة الترفيهية، تقع ملاعب Club de Golf Jávea على بعد حوالي 5.1 كم. في حين أن المسافة إلى المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي-إلش، حوالي 84 كم) كبيرة، فإن المنطقة بها محطات قطار (مثل غاتا، 7.5 كم) ومحطات حافلات، مما يوفر خيارات نقل متعددة. كما أن الوصول بالسيارة مريح، وتوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف خافيا (Jávea) بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. حوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. توفر المنطقة مناظر طبيعية متنوعة، من جبال مونتغو (Montgó) إلى الخلجان والشواطئ الجميلة، مما يوفر للسكان فرصًا واسعة لاستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الأرض على مقربة من العديد من الشواطئ الساحرة، وأقربها شاطئ Cala del Ministre على بعد 1.4 كم فقط، وشاطئ Platja de la Grava على بعد 1.4 كم. تتميز خافيا (Jávea) بشاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق (Granadella, La Grava)، مما يضمن جودة عالية للمياه والمرافق. بالإضافة إلى الأنشطة الشاطئية، توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف (أقربها Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم) والمراكز الرياضية وحمامات السباحة، لتلبية اهتمامات مختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا (Jávea) على ساحل مقاطعة أليكانتي، في منطقة فالنسيا بإسبانيا، وهي جزء مهم من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta). موقعها الاستراتيجي على الساحل يربطها بالمدن والمعالم الطبيعية الأخرى في المنطقة. مقارنة بمدينتي أليكانتي وفالنسيا، تقدم خافيا (Jávea) تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا وخلابة. تشتهر المنطقة بسكانها الدوليين وشعبيتها كوجهة سياحية، مع الحفاظ على طابعها الثقافي الإسباني.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق المجاورة، تقدم قطعة الأرض في خافيا (Jávea) عرضًا فريدًا من حيث القيمة. على سبيل المثال، تبدأ الشقق Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، و Villa Nueva Daya في Daya Nueva من 380,000 يورو، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig من 369,000 يورو. هذه المشاريع عبارة عن مساكن مبنية، بأسعار أعلى بكثير من سعر الأرض في هذا المشروع. سعر 195,000 يورو المعروض للأرض في خافيا (Jávea) يسمح للمشترين ببناء منزل وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة باستثمار أولي أقل. مقارنة بالمناطق الأخرى، تقع الأرض في خافيا (Jávea) بالقرب من الشواطئ والبنية التحتية الحضرية المتكاملة، مما يوفر أسلوب حياة مريح. في حين أنه قد يكون من الممكن العثور على أراضٍ أرخص في مناطق أخرى، إلا أن ذلك غالبًا ما يأتي على حساب ملاءمة الموقع أو اكتماله. وبالتالي، فإن هذه الأرض تظهر توازنًا في المزايا من حيث السعر والموقع وإمكانات التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
