Cet appartement situé à Javea, dans la province d'Alicante, se trouve au troisième étage d'un immeuble achevé en 1970 et rénové récemment. Avec une surface habitable de 95 mètres carrés, le bien dispose de deux chambres et d'une salle de bain. La propriété a été mise à jour avec des matériaux contemporains, tout en conservant sa structure d'origine. L'emplacement est urbain, à courte distance à pied des commerces essentiels et des plages locales. Le prix de départ est fixé à 275 000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement est situé dans le centre urbain de Javea (Xàbia), à proximité immédiate des infrastructures quotidiennes telles que supermarchés et pharmacies. La distance en ligne droite vers la côte, notamment la Cala del Ministre, est d'environ 1,4 kilomètres. Le quartier se caractérise par une densité résidentielle moyenne et offre un accès direct aux services sans nécessiter systématiquement l'usage d'un véhicule.
La distribution intérieure convient à un foyer standard avec deux chambres à coucher et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. La présence de doubles vitrages avec stores intégrés contribue à l'isolation thermique et acoustique. Le balcon accessible depuis le séjour permet un espace extérieur privé. La cuisine entièrement neuve offre un espace de travail fonctionnel et moderne.
Bien que l'immeuble date de 1970, cet appartement spécifique a fait l'objet d'une rénovation complète récente. Les finitions sont contemporaines, incluant une installation électrique et sanitaire mise aux normes actuelles. Il s'agit d'un bien "clé en main", prêt à être occupé sans travaux supplémentaires immédiats, contrairement aux projets de construction neuve qui nécessitent des délais d'attente.
L'absence d'ascenseur dans l'immeuble constitue une contrainte physique pour l'accès au troisième étage. Le bien ne dispose pas de place de parking privée ni de piscine communautaire, contrairement aux résidences modernes de standing. Le nombre de salles de bain est limité à une seule pour deux chambres. La surface de 95 m² correspond à un appartement standard et non à une villa de luxe.
Ce bien correspond à des profils recherchant un logement opérationnel sans délais de construction. Il convient à un couple ou une petite famille souhaitant résider à proximité des commodités urbaines. La présence de deux chambres permet d'accueillir des invités occasionnels ou d'utiliser une pièce comme bureau. Pour les investisseurs, la localisation urbaine et la proximité des plages facilitent la location touristique. Les personnes à mobilité réduite pourraient rencontrer des difficultés avec l'escalier quotidien. C'est également une option pour des résidents étrangers cherchant une base secondaire dans une zone internationalement connectée, Javea comptant une forte communauté expatriée.
La rénovation a intégré des matériaux choisis pour leur durabilité et leur esthétique moderne. Le sol en parquet dans les chambres ajoute une touche de texture. La salle de bain présente des carreaux de marbre et une robinetterie laitonée, indicatifs d'une finition soignée. La cuisine est équipée de rangements neufs, optimisant l'espace de préparation. L'installation de doubles vitrages est un point technique important pour le confort thermique et la réduction du bruit urbain. Les murs peints en blanc reflètent la lumière, maximisant la luminosité naturelle. Il est à noter que la structure porteuse reste celle de l'année 1970.
Le prix affiché de 275 000 euros correspond à une valeur de marché pour un appartement rénové de deux chambres dans cette zone de Javea. Le coût au mètre carré se situe dans la moyenne locale pour un bien clé en main. Les frais de notaire, d'enregistrement et de taxes s'ajoutent à ce montant d'achat. Comparé à des projets neufs dans la région qui offrent souvent des piscines communautaires, ce prix reflète la localisation centrale et l'état immédiatement habitable. La disponibilité est immédiate suite aux travaux de rénovation.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la commodité piétonnière du centre de Javea. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à moins de 300 mètres, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins de base. Le matin, la lumière naturelle entre par les fenêtres donnant sur l'extérieur, illuminant le parquet en bois des chambres. L'absence d'ascenseur intègre une activité physique régulière dans le rythme de vie, ce qui peut être un facteur à considérer pour la mobilité future. L'après-midi, le balcon offre un espace de détente extérieur, protégé des intempéries. Les soirées peuvent être passées dans le salon spacieux ou en explorant les nombreux restaurants à proximité. La proximité des sports centres, comme le Poliesportiu de Xàbia à un kilomètre, permet de maintenir une activité sportive régulière. Le quartier, étant urbain, présente un niveau d'activité sonore typique d'une zone habitée et touristique.
L'environnement immédiat offre un équilibre entre vie urbaine et accès côtier. Les services de santé, comme les pharmacies, sont à quelques minutes de marche, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à Dénia, à environ 9,5 km. L'accès aux plages comme Platja de la Grava nécessite soit une marche d'environ quinze minutes, soit l'utilisation d'un véhicule. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km confirme le caractère touristique. L'infrastructure sportive est bien représentée avec le Poliesportiu de Xàbia à proximité.
La carte montre la localisation de l'appartement en zone urbaine, proche de l'axe principal menant au port. Les distances indiquées mettent en évidence la proximité immédiate des commerces (moins de 300 m) et la distance modérée vers le littoral (environ 1,4 km). Le relief plat entre le logement et la plage facilite les déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Javea se positionne au nord de la province d'Alicante, dans la comarque de la Marina Alta. Bien que plus petite que des métropoles comme Alicante ou Valence (situées à environ 85-90 km), elle joue un rôle de centre résidentiel important. La ville sert de point intermédiaire entre les grandes infrastructures urbaines et les zones naturelles protégées comme le Cap de Sant Antoni. Cette position centrale dans la région nord de la Costa Blanca permet d'accéder facilement à Dénia.
La distance vers le premier supermarché est inférieure à 250 mètres, garantissant une autonomie quotidienne. L'accès aux plages principales, telles que Cala del Ministre et Platja de l'Arenal, est rapide, situé entre 1,4 et 1,5 km en ligne droite. Le Club de Golf Jávea est accessible en environ 10 minutes de voiture (5 km). Les aéroports d'Alicante et de Valence sont à des distances similaires (environ 85-97 km), les rendant également viables pour les vols internationaux.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, le logement bénéficie d'un climat méditerranéen typique. La température annuelle moyenne de 18,4°C permet un usage extérieur presque toute l'année. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel, l'exposition aux rayons directs est intense. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité du massif du Montgó offre une protection contre certains vents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Javea dispose de plages labellisées Pavillon Bleu, dont La Granadella et La Grava. La Cala del Ministre, à 1,4 km, offre un cadre plus rocheux. Les activités nautiques sont accessibles via le Club Náutico de Jávea. Pour les sportifs, le Club de Golf Jávea et le centre multisports Poliesportiu de Xàbia offrent des installations à moins de 5 km. La topographie peu accidentée autour du logement facilite l'accès à ces installations.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea se positionne au nord de la province d'Alicante, dans la comarque de la Marina Alta. Bien que plus petite que des métropoles comme Alicante ou Valence (situées à environ 85-90 km), elle joue un rôle de centre résidentiel important. La ville sert de point intermédiaire entre les grandes infrastructures urbaines et les zones naturelles protégées comme le Cap de Sant Antoni. Cette position centrale dans la région nord de la Costa Blanca permet d'accéder facilement à Dénia.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL183039
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs sur la Costa Blanca comme à Torrevieja, où des appartements comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' sont disponibles à partir de 160 000 €, ce bien à Javea présente un prix plus élevé (275 000 €). Cette différence s'explique par le marché spécifique de la Marina Alta, souvent perçu comme plus exclusif. Contrairement aux résidences de luxe modernes qui incluent des piscines, ce projet urbain mise sur l'emplacement central. Par rapport à 'Oasis Laguna 2' à El Raso (à partir de 227 000 €), qui offre souvent des installations extérieures complexes, l'appartement à Javea compense par la proximité immédiate de la mer et des services urbains.
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