Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova in un ambiente urbano a Jávea (Xàbia), nella provincia di Alicante. La proprietà offre una superficie abitabile di 85 m² con tre camere da letto e due bagni. La posizione è caratterizzata dalla prossimità immediata ai servizi quotidiani e un'infrastruttura favorevole a pedoni e ciclisti. L'edificio è dotato di ascensore e posto auto privato coperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana di Jávea, a breve distanza a piedi dai servizi locali. La farmacia più vicina è a 339 metri e i supermercati a 218 metri. Questa posizione centrale permette un rifornimento quotidiano senza lunghi spostamenti. La vicinanza al nucleo urbano garantisce il collegamento con strutture pubbliche.
La distribuzione dell'immobile corrisponde allo standard per residenza permanente o soggiorni lunghi. Con tre camere e due bagni, c'è spazio per famiglie o ospiti. Attualmente, il focus è su una distribuzione funzionale dopo la ristrutturazione. Le dotazioni includono armadi a muro e una lavanderia separata.
Si tratta di un immobile esistente che, secondo il database, è in stato 'eccellente' e 'recentemente ristrutturato'. L'edificio è tecnicamente completato e abitabile. Non c'è documentazione precisa sulla data della ristrutturazione o certificati tecnici nei dati attuali.
Il progetto non offre strutture comunitarie come piscina o giardino, essendo un appartamento in un palazzo residenziale urbano. L'altitudine di 8 metri sopra il livello del mare può limitare la vista mare nei piani bassi. L'aeroporto internazionale più vicino (Alicante) è a 84 km in linea d'aria, il che non è immediato.
Questo immobile è adatto a persone che preferiscono una posizione centrale a Jávea e apprezzano un'alta densità di servizi. Poiché non ci sono aree esterne come giardino, è adatto a acquirenti che preferiscono la vita urbana. La vicinanza a club e bar nella zona dell'Arenal può essere attrattiva per turisti festaioli, ma rappresenta un possibile disturbo per residenti tranquilli. La prossimità immediata a cure mediche e negozi è vantaggiosa per residenti anziani.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato. L'interno include una cucina moderna dotata di elettrodomestici (frigorifero congelatore, forno grande, lavastoviglie) e piastrelle in finto marmo nei bagni. Le stanze sono dotate di aria condizionata (caldo e freddo). I pavimenti e i sanitari sono di stile contemporaneo. C'è una lavanderia separata con lavatrice e scaldabagno.
Il prezzo di listino per questo appartamento è di 375.000 € (circa 4.411 €/m²). Questo prezzo riflette l'attuale stato di ristrutturazione e la posizione centrale. La disponibilità e i cambi di prezzo sono soggetti a conferma. Devono essere considerati i costi aggiuntivi di acquisto e le spese di manutenzione del condominio.
La vita quotidiana in questa parte di Jávea è contrassegnata da un'alta densità di infrastrutture. I dati mostrano un numero elevato di ristoranti, farmacie e caffè in un raggio di 2 km, indicando un ambiente vivace. La posizione in Carrer Saint Tropez, vicino alla spiaggia dell'Arenal, è un cuore turistico. Ciò significa che fuori dalla stagione c'è una certa tranquillità, mentre in estate e vacanze ci si aspetta maggiore affluenza e rumore per le attività turistiche. La spesa quotidiana può essere fatta senza veicolo.
L'ambiente è di carattere urbano e offre un'alta densità di servizi. In un raggio di 2 km ci sono 78 ristoranti, 14 caffè e 12 farmacie. Questo sottolinea la possibilità di camminare per la zona. Il lungomare dell'Arenal è accessibile a piedi. Centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e il Club Náutico de Jávea (2,4 km) sono vicini. Per la vita quotidiana, ciò significa spostamenti brevi verso tutte le strutture necessarie.
La mappa mostra la posizione centrale del progetto a Jávea, tra il nucleo urbano dell'Arenal e le strade costiere. L'illustrazione evidenzia la vicinanza alle spiagge (circa 1,4 km in linea d'aria) e l'integrazione nel tessuto urbano esistente.
Jávea si trova sulla Costa Blanca nord nella provincia di Alicante. La sua posizione tra i capi di San Antonio e La Nao protegge la baia. Rispetto ad altre regioni, la presenza internazionale è alta. La città più vicina è Dénia (circa 8-9 km). La Costa Blanca è nota per le sue spiagge di ciottoli bianchi e le calas.
Il progetto è molto centrale in termini di rifornimento locale. Supermercati a 218 m, farmacie a 339 m. La spiaggia più vicina (Cala del Ministre) è a 1,4 km in linea d'aria. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf Jávea (5,1 km) e Javea Golf. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 84 km (linea d'aria), Valencia a circa 97 km. Le stazioni ferroviarie (Gata, Teulada) sono a circa 7,5 a 8,5 km. Un'auto non è indispensabile per la vita quotidiana in città.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea si trova nell'ombra pluviometrica del massiccio del Montgó, il che favorisce il microclima. Con una media di 3.802 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,4°C, il clima è mite. La stagione balneare dura circa 4 mesi. L'altitudine di 8 metri sopra il livello del mare e la pendenza dello 0,4% verso la spiaggia offrono un terreno piatto e confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Ci sono diverse spiagge nelle vicinanze, inclusa la Playa de la Grava (circa 1,4 km) e la Cala del Ministre. In totale, Jávea vanta due spiagge bandiera blu. Il porto turistico Club Náutico de Jávea è a 2,4 km. Per gli sportivi c'è il centro sportivo Poliesportiu de Xàbia e il golf al Club de Golf Jávea.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si trova sulla Costa Blanca nord nella provincia di Alicante. La sua posizione tra i capi di San Antonio e La Nao protegge la baia. Rispetto ad altre regioni, la presenza internazionale è alta. La città più vicina è Dénia (circa 8-9 km). La Costa Blanca è nota per le sue spiagge di ciottoli bianchi e le calas.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL729208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti a Rojales o Daya Nueva, che offrono spesso ville nuove a prezzi simili (circa 375.000 - 475.000 €), il valore di questo appartamento risiede nella sua posizione centrale e disponibilità immediata. Mentre i nuovi cantieri offrono spesso piscine comuni, qui il fattore principale è la vicinanza al mare e la vita urbana. Confrontato con 'Residential Vivalife' a Cabo Roig (da 369.000 €), questo bene offre una situazione di rifornimento più diretta ma meno strutture comunitarie.
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