Пројекат у Јавеи, Аликанте, представља земљиште за комерцијалну изградњу у потпуно урбанизованом подручју. Локација нуди потенцијал за максимално искоришћавање природног светла са оријентацијама југ, исток и запад. Ово подручје је познато по својим панорамским погледима на терен за голф, шармантни град Бенитачел и планински масив Монтго, пружајући јединствену комбинацију природе и урбане близине. Парцеле су спремне за градњу, захтевајући само грађевинску дозволу, са изградивошћу од 20% на парцели од 1.000 м².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог земљишта у Јавеи, Аликанте, смештена је у оквиру урбаног подручја, пружајући лак приступ локалним садржајима. Близина плаже, супермаркета и других битних услуга на пешачкој удаљености чини је функционалном за свакодневни живот. Позиционирање у близини терена за голф и природних атракција попут планине Монтго додаје вредност окружењу.
Ово земљиште је намењено инвеститорима или предузетницима који траже локацију за комерцијалну изградњу. Понуђена површина од 1.000 м² и могућност градње од 20% омогућавају развој различитих комерцијалних пројеката. Циљна група су они који желе да искористе предности урбане локације са лаким приступом инфраструктури и природним лепотама.
Земљиште је у фази урбанизоване парцеле, спремне за градњу. Тренутни урбани прописи дозвољавају изградњу до 20% површине парцеле. Даљи кораци укључују добијање грађевинске дозволе за почетак реализације комерцијалних објеката. Пројекат подразумева простор за будући развој у динамичном комерцијалном окружењу.
Овај имот не нуди постојеће стамбене објекте или инфраструктуру попут становања или рекреативних садржаја. Фокус је искључиво на могућностима градње. Ограничења у погледу изградивости (20% површине парцеле) и урбанистичких правила представљају оквир за планирање будућих комерцијалних објеката.
Ref: VL400730
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је погодна за предузетнике и инвеститоре који желе да развију комерцијалне објекте у популарном туристичком подручју. Ако тражите земљиште са добром саобраћајном доступношћу и близином основних садржаја, ова парцела може бити релевантна. Идеалан је за пројекте који имају користи од великог броја странаца и посетилаца у региону. Они који желе да изграде објекат са погледом на природне лепоте попут планине или голф терена, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Са око 3.802 сунчаних сати годишње и пријатном просечном температуром од 18.4°C, регион је атрактиван током целе године.
Фокус овог пројекта је на потенцијалу градње, а не на постојећим завршним радовима. Будућа градња ће зависити од одлука инвеститора и примењених грађевинских стандарда. Постојећи урбани прописи дефинишу грађевинску дозвољену површину од 20% од укупне површине парцеле. Детаљи завршне обраде, материјали и техничке спецификације зависеће од пројекта који буде реализован на овој локацији.
Цена од 195.000 € односи се на парцелу од 1.000 м². Ова цена је позиционирана у складу са урбанизованим земљиштем у овој области Аликантеа. Доступност парцеле зависи од тренутних урбанистичких услова и потребе за добијањем грађевинске дозволе. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове повезане са градњом и добијањем дозвола. У зависности од примене, могу постојати различити нивои цена за комерцијалне пројекте.
Јавеа, Аликанте, нуди урбани ритам са лаким приступом основним животним потребама. Близина супермаркета (218 м) и апотеке (339 м) наглашава практичност локације за свакодневни живот. Окружење је допуњено са 78 ресторана и 14 кафића у радијусу од 2 км, пружајући широк спектар опција за исхрану и дружење. Иако се ради о урбаном подручју, близина планине Монтго и терена за голф обезбеђује контакт са природом. Живот у овој области подразумева баланс између доступности градских погодности и мирнијег амбијента, са могућношћу коришћења јавног превоза или бицикла за кретање.
Живот у Јавеи нуди спој урбаних погодности и природног окружења. Са 78 ресторана и 14 кафића у близини, као и основним услугама попут супермаркета (218 м) и апотеке (339 м), свакодневни живот је практичан. Иако се налази у урбаном подручју, близина планине Монтго и терена за голф пружа мирније окружење. Доступност јавног превоза и опција за кретање бициклом доприносе лакој мобилности. Локација је такође близу спортских центара и културних садржаја.
Приказана локација се налази у Јавеи, провинцији Аликанте. Ово подручје је познато по својој обали Медитерана, близини планине Монтго и развијеној туристичкој инфраструктури. Карта илуструје позицију у односу на главне путеве, плаже и урбане центре.
Јавеа је смештена у региону Марина Алта, на обали Аликантеа. Географски је позиционирана између два стеновита рта, у широком заливу, под заштитом планине Монтго. Градови као што су Аликанте (75 км) и Валенсија (89 км) представљају веће урбане центре у близини. Ова локација пружа приступ инфраструктури већих градова, док истовремено нуди предности мањег приморског места.
Ова локација пружа добру доступност различитим садржајима. Плаже попут Cala del Ministre удаљене су 1.4 км, а Platja de l'Arenal 1.5 км. Најближи супермаркет је на 218 м, а апотека на 339 м. Терени за голф Club de Golf Jávea и Llebeig удаљени су 5.1 км, односно 8.5 км. Болница је на 7.5 км. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), налази се око 84 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) око 97 км. Најближе железничке станице су Гата (7.5 км) и Теулада (8.5 км).
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Јавеа се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.4°C и опсегом температура између 12°C и 27°C. Са историјски забележеним 3.802 сунчаних сати годишње, регион пружа обиље сунца. Планински масив Монтго и близина мора обликују локални пејзаж. Надморска висина од 8 метара изнад нивоа мора доприноси блажој клими. Постоји 4-месечни период када се температура воде у мору одржава изнад 20°C, што омогућава пливање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Јавеа је познато по својим плажама, укључујући две са Плавом заставом: Granadella и La Grava. Најближе плаже су Cala del Ministre (1.4 км) и Platja de l'Arenal (1.5 км). Осим плажа, регион нуди и могућности за голф, са теренима као што су Club de Golf Jávea (5.1 км). Спортски центри попут Poliesportiu de Xàbia (1.0 км) и Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 км) такође су доступни, као и базени.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Јавеа је смештена у региону Марина Алта, на обали Аликантеа. Географски је позиционирана између два стеновита рта, у широком заливу, под заштитом планине Монтго. Градови као што су Аликанте (75 км) и Валенсија (89 км) представљају веће урбане центре у близини. Ова локација пружа приступ инфраструктури већих градова, док истовремено нуди предности мањег приморског места.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.9°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
У поређењу са другим стамбеним пројектима у региону, као што су OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нови (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), овај пројекат се истиче као земљиште за комерцијалну употребу. Док наведени пројекти нуде готове стамбене јединице са знатно вишим ценама, ова парцела од 195.000 € представља инвестициону могућност у развој комерцијалног сектора. Специфична локација у Јавеи, са својим урбаним карактером и близином атрактивних природних и рекреативних садржаја (плаже, голф), чини је посебно интересантном за комерцијалне сврхе. За разлику од типичних стамбених опција, овај имот пружа флексибилност у дизајну и намени, привлачећи предузетнике који желе да искористе потенцијал овог динамичног подручја. Регион Аликантеа нуди различите опције, али ова парцела се издваја својом наменом и ценовним рангом за циљану публику.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
