הנכס המוצע למכירה ביאבאה (Jávea), מחוז אליקנטה, הוא בית טורי (Townhouse) הממוקם בלב העיר העתיקה. הבית, בשטח בנוי של 192 מ"ר על מגרש של 382 מ"ר, נבנה במקורו כבית קרקע ומציע חצר פרטית. הוא מהווה הזדמנות לשיפוץ והתאמה אישית, עם מיקום עירוני התומך באורח חיים נגיש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, בית טורי זה ביבאה מציג מאפיינים המבדלים אותו. בעוד שפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center' בטורבייחה מציעים דירות חדשות במחירים נמוכים יותר (החל מ-160,000-169,000 אירו), הנכס ביבאה הוא בית קיים הממוקם בעיר עתיקה, עם מגרש פרטי גדול יותר (382 מ"ר לעומת דירות סטנדרטיות) ופוטנציאל התאמה אישית. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' באזור אל ראסו (El Raso), המתחיל מ-227,000 אירו, מציע גם הוא דירות חדשות, אך המיקום והטיפולוגיה שונים. בית הטורי ביבאה, במחיר התחלתי של 313,000 אירו, פונה לקהל המחפש אופי מסורתי יותר, מרחב חיצוני פרטי, ומוכן להשקיע בשיפוצים, בניגוד לפרויקטים חדשים המכוונים לרוב לשוק המיידי. יבאה עצמה נחשבת ליעד יוקרתי יותר מאשר טורבייחה, עם מיקום אטרקטיבי בין הים להרים, מה שמצדיק את רמת המחירים הגבוהה יותר בהשוואה לדירות באזורים מסוימים של קוסטה בלנקה. היתרון המרכזי כאן הוא המיקום העירוני בתוך העיר העתיקה, בניגוד לשכונות חדשות יותר או מרוחקות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הנכס ביאבאה מציב אותו בקרבה יחסית למרכז העיר, עם גישה נוחה למספר חופים. המרחק לנקודות עניין מרכזיות, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מדגיש את ההיבט העירוני של האזור, בעוד שהמרחק למוקדי בילוי אחרים מצריך שימוש בתחבורה.
הבית מתאים לרוכשים המחפשים נכס עם פוטנציאל התאמה אישית, באזור עירוני המספק גישה נוחה לשירותים. שטח המגרש והחצר הפרטית מאפשרים יצירת חללי חוץ, בעוד שחלוקת החדרים יכולה להתאים למשפחות או לזוגות המעוניינים במרחב נוסף.
הנכס מוצע כקיים (Gereed), ללא שלבי בנייה עתידיים. המשמעות היא שהקונים יכולים להיכנס לנכס באופן מיידי, לאחר השלמת תהליך הרכישה והתאמות או שיפוצים נדרשים, בהתאם למצב הנוכחי של המבנה.
הבית מציע חדר רחצה אחד בלבד, מה שעשוי להוות מגבלה למשפחות גדולות או לבעלי ציפיות גבוהות יותר מבחינת נוחות. בנוסף, המרחק היבשתי למושגים כמו שדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על כך שהנגישות האווירית הבינלאומית אינה מיידית מאתר הפרויקט, אלא דורשת נסיעה משמעותית.
נכס זה יכול להתאים למשפחה קטנה או לזוג המחפשים בית עם פוטנציאל פיתוח אישי באזור עירוני נגיש. המרחב הפנימי, הכולל 3 חדרי שינה, מאפשר גמישות בשימוש, בין אם לחדרי שינה, משרד ביתי או חדר תחביבים. החצר הפרטית מספקת אפשרות ליצירת פינת ישיבה חיצונית או גינה קטנה, דבר המתאים למי שמעריך פרטיות ומרחב חוץ. המיקום בעיר העתיקה של יאבאה, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מתאים לאלו המעדיפים להימנע מתלות ברכב לצרכים בסיסיים. הרוכשים שמוכנים להשקיע בשיפוץ והתאמה אישית ימצאו כאן נכס עם בסיס טוב. מי שמחפש בית שמוכן לכניסה מיידית ללא צורך בעבודות, עשוי למצוא את הנכס דורש השקעה נוספת. כמו כן, אם יש צורך ביותר מחדר רחצה אחד, הדבר עשוי להצריך שיקול נוסף או התאמות עתידיות.
הפרויקט מוצע במצב קיים, מה שמרמז כי איכות הגימור הקיימת תלויה במצב הנוכחי של הבית. התיאור מציין סלון מרווח, פינת אוכל עם אח, ומטבח הפתוח למרפסת המובילה לחצר. קיימת אפשרות להמרת שטחים נוספים, כמו אזור לא גמור במרתף, לסטודיו או אזור תחביבים. החצר כוללת פינת מרפסת מקורה עם חיבורי מים וחשמל, אידיאלית לאירוח בחוץ. גישה נוספת לחצר אפשרית מכלי רכב מהצד האחורי. רמת הגימור הנוכחית תדרוש בדיקה מעמיקה, אך הפוטנציאל להתאמה אישית מאפשר לבעלים העתידיים לשדרג את הגימורים בהתאם לטעמם ולתקציבם. מידע ספציפי על חומרים, טכנולוגיות בנייה או דירוג אנרגטי אינו מסופק בנתונים הזמינים, אך מצב הבנייה הקיים מרמז על מבנה שכבר עבר שימוש.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 313,000 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני, שטח המגרש, ואת הפוטנציאל להתאמה אישית. הפריסה הפנימית כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח בנוי כולל של 192 מ"ר. מאחר שהנכס מוצע כקיים (Gereed), זמינותו מיידית לאחר השלמת תהליך הרכישה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והביקוש, אך הוא ממוקם ברמת המחירים של נכסים מסוג זה באזור. אין מידע נוסף על אפשרויות תמחור אחרות או חבילות נוספות.
יבאה (Jávea) ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה, ספרד, על חוף הים התיכון. העיירה, השוכנת למרגלות רכס מונטגו (Montgó Massif), מוגנת על ידי מפרץ רחב ומוקפת בשתי לשונות יבשה סלעיים. היא הפכה ליעד תיירותי ומרכז שוק פופולרי, כאשר חלק ניכר מאוכלוסיית התושבים הקבועים והמבקרים השנתיים הם זרים. האזור מתאפיין בשטח של 68.6 קמ"ר ומספר התושבים עומד על כ-30,642 (נכון ל-2025). האקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, וממוצע שנתי של 18.4 מעלות. כ-3,802 שעות שמש בשנה תורמות לאופי האקלימי. האתרים המרכזיים כוללים נקודות תצפית, מגרשי גולף, מרכזי ספורט, חופים ומרינות. הגובה הממוצע הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הקרוב הוא מינימלי (0.4%).
יבאה (Jávea) מציעה חווית חיים ים-תיכונית מובהקת, המשלבת את הפיתוי של עיירת חוף עם הנגישות של אזור עירוני. העיר העתיקה, בה ממוקם הנכס, שומרת על אופי ספרדי מסורתי, ומציעה סמטאות ציוריות, כיכרות קטנות ושירותים מקומיים. הקרבה לסופרמרקטים (218 מ'), בתי מרקחת (339 מ') ובנקים (9 בסביבה הקרובה) הופכת את ההתנהלות היומיומית לנוחה ויעילה. מספר רב של מסעדות (78) ובתי קפה (14) בסביבה הקרובה מאפשרים מגוון רחב של אפשרויות בילוי קולינרי. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 2 תחנות אוטובוס, אך ניידות רגלית ואופניים הן אופציות ריאליות לחלק גדול מהצרכים היומיומיים. המרחק לבית החולים (7.5 ק"מ) מבטיח גישה לשירותי בריאות. האזור מציע גם פעילויות פנאי מגוונות, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה, הממוקמים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות של הנכס למרכז העיר יבאה (Jávea). הנקודות המסומנות מייצגות את הקרבה לחוף הים, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת, וכן אפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. המפה מדגישה את האופי העירוני של הסביבה הקרובה, תוך מתן פרספקטיבה על המרחקים לאתרים מרכזיים באזור ובפרובינציית אליקנטה.
יבאה (Jávea) ממוקמת באזור הריביירה הצפוני של מחוז אליקנטה (Costa Blanca North). מיקומה האסטרטגי, בין הערים הגדולות אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (89 ק"מ), מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, ומהווה חלק מחוף קוסטה בלנקה, הידוע באקלים הנוח שלו ובחופיו. קרבתה לרכס מונטגו (Montgó Massif) מעניקה לה גם ממד גיאוגרפי נוסף, המשלב נופי ים והרים. בהשוואה לערים אחרות באזור, יבאה נחשבת ליעד פופולרי בקרב קונים בינלאומיים, אך שומרת על איזון בין פיתוח תיירותי לאופי מקומי.
הנכס ממוקם בצורה המעניקה יתרונות נגישות מסוימים. מרחק הליכה קצר (כ-1.4 ק"מ) מוביל לחוף Cala del Ministre, וגם חופים נוספים כמו Platja de la Grava (1.4-1.6 ק"מ) ו-Platgeta del Pope (2.3 ק"מ) נגישים יחסית. התלות ברכב נמוכה יותר עבור צרכים בסיסיים, עם סופרמרקט במרחק 218 מטר ובית מרקחת ב-339 מטר. עבור פעילויות פנאי, מגרשי גולף כמו Club de Golf Jávea נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ. הנגישות לשדות התעופה המרכזיים באזור, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC), היא באמצעות נסיעה של כ-84 ק"מ ו-97 ק"מ בהתאמה (בקו אווירי), דבר המצריך תכנון לטיסות בינלאומיות. תחנות רכבת קרובות הן גאטה (7.5 ק"מ), טאולדה (8.5 ק"מ) ודניה (8.7 ק"מ), ומספקות חיבוריות אזורית.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יבאה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, המאופיין בממוצע שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס, ונע בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. כ-3,802 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום של העיירה, למרגלות רכס מונטגו, מספק גם נוף הררי לצד הקו החופי. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הקרוב הוא שטוח (0.4%), מה שמקל על הגישה. מבחינה גיאוגרפית, יבאה מוגנת על ידי מפרץ טבעי ושני מפרצים סלעיים, היוצרים סביבה מגוונת מבחינה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור יבאה מתברך בשפע של חופים ואפשרויות פנאי. 2 חופים נושאים בדגל כחול, Granadella ו-La Grava, זמינים לרווחת התושבים והמבקרים. החוף הקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ואחריו Platja de la Grava (1.4-2.1 ק"מ) ו-Platgeta del Pope (2.3 ק"מ). בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון אפשרויות ספורט ופנאי. קיימים מספר מרכזי ספורט, כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ), המספקים מתקנים לספורט מגוון. בנוסף, קיימות בריכות שחייה ציבוריות, כמו Jardines del Pla (1.4 ק"מ). חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבתם של מגרשי גולף כמו Club de Golf Jávea (5.1 ק"מ). המרינות ב-Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ) ו-Marina de Dénia (8.4 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יבאה (Jávea) ממוקמת באזור הריביירה הצפוני של מחוז אליקנטה (Costa Blanca North). מיקומה האסטרטגי, בין הערים הגדולות אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (89 ק"מ), מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, ומהווה חלק מחוף קוסטה בלנקה, הידוע באקלים הנוח שלו ובחופיו. קרבתה לרכס מונטגו (Montgó Massif) מעניקה לה גם ממד גיאוגרפי נוסף, המשלב נופי ים והרים. בהשוואה לערים אחרות באזור, יבאה נחשבת ליעד פופולרי בקרב קונים בינלאומיים, אך שומרת על איזון בין פיתוח תיירותי לאופי מקומי.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL505621
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
