וילת מגורים נפרדת הממוקמת במיקום מרכזי ביאבאה, מחוז אליקנטה. הנכס, המשתרע על פני 214 מ"ר עם 7 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ממוקם על מגרש של 699 מ"ר. הוא מוכן לאכלוס ומציע הזדמנות לשיפוץ משמעותי. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, עם גישה נוחה לשירותים ותחבורה, ומדגיש את הפוטנציאל שלו כבית מגורים או נכס להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לעיר העתיקה של יאבאה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומתקנים. מיקומו בסמוך לים התיכון, בתוך מפרץ רחב ומוגן, מבטיח סביבה נופית. הקרבה לחוף הים, הממוקם במרחק של כ-1.4 ק"מ, מעצימה את האטרקטיביות של המיקום עבור חיים ליד הים.
עם 7 חדרי שינה, הנכס מציע מרחב גמיש שניתן להתאים לצרכים משפחתיים גדולים, אירוח של אורחים, או יצירת אזורי מגורים מרובים. הפוטנציאל לשיפוץ מלא מאפשר התאמה אישית של החללים ליצירת עיצוב מודרני ופונקציונלי, המותאם לסגנון חיים עכשווי.
הווילה במצב 'גמור' (Gereed), מה שמעיד על כך שהיא מוכנה לאכלוס מיידי. כפרויקט הדורש שיפוץ מלא, אין לוח זמנים לבנייה חדשה. הדגש הוא על פוטנציאל השיפוץ וההתאמה האישית של הבית הקיים, ולא על פיתוח חדש.
הנכס דורש שיפוץ מלא, מה שמצריך השקעה נוספת בזמן ובמשאבים. למרות הקרבה לחוף, המרחק לאיירפורטים הבינלאומיים הקרובים (אליקנטה, ולנסיה) משמעותי יחסית (מעל 80 ק"מ). אין מידע זמין על יעילות אנרגטית או דירוג סביבתי.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים נכס עם פוטנציאל שיפוץ נרחב בסביבה עירונית מבוקשת. הוא יכול להתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למספר חדרי שינה לאירוח. עבור משקיעים, גודל הנכס והמיקום בביקוש עשויים להציע הזדמנות לשיפור והשכרה עתידית. החיים ביאבאה, עם קהילה בינלאומית ותשתית נופש מפותחת, מושכים אנשים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, אך דורשים נכונות להשקיע בשיפוץ והתאמה אישית של הנכס הקיים, תוך התמודדות עם מרחק מסוים משדות התעופה המרכזיים.
התיאור הנוכחי מתמקד בפוטנציאל ולא באיכות הגימור הקיימת, מכיוון שהנכס דורש שיפוץ מלא. מבנה הווילה הדו-קומתי מציע 7 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם אפשרות לשינוי חלוקה פנימית ליצירת חללים מודרניים ופתוחים יותר. ההדגשה היא על היכולת ליצור פריסה מותאמת אישית, תוך הסרת קירות ליצירת אזורי מגורים מוארים וגדולים יותר. ניתן לשלב חומרים וטכנולוגיות חדשות במהלך השיפוץ כדי להעלות את רמת האיכות והנוחות של הבית, בהתאם לתקציב ולחזון הבעלים החדש.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של €750,000. המחיר משקף את גודל הנכס (7 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) והשטח הגדול של המגרש (699 מ"ר), יחד עם מיקומו המבוקש ביאבאה. בהתחשב בכך שהנכס דורש שיפוץ מלא, המחיר עשוי לשקף גם את עלויות השיפוץ הצפויות. זמינות הנכס ללא הגבלות בנייה חדשה מאפשרת גמישות בתהליך הרכישה והפיתוח העתידי.
יאבאה (Xàbia/Jávea) היא עיירת חוף פופולרית המשלבת אווירה של עיירת שוק עם ריזורט ימי. מיקומה על צלע הר המונטגו, בתוך מפרץ מוגן, יוצר נוף דרמטי. העובדה שזרים מהווים חלק ניכר מהאוכלוסייה ומהמבקרים השנתיים מצביעה על קהילה בינלאומית מבוססת. המרחב העירוני מציע מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים שילוב של חיים קהילתיים, גישה לנופש ימי, ואפשרויות להתאמה אישית של בית מגורים.
החיים ביאבאה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר (כ-218 מטר) לסופרמרקט והקרבה לבתי מרקחת (כ-339 מטר) מבטיחים גישה נוחה לשירותים חיוניים. העיר העתיקה, במרחק הליכה, מציעה אווירה אותנטית עם חנויות ומסעדות. המרחק לבית החולים (כ-7.5 ק"מ) מבטיח גישה לשירותי בריאות. עבור פעילויות פנאי, קרבת הגולף (מעל 5 ק"מ) ובתי הקפה והמסעדות (עשרות רבות בטווח 2 ק"מ) מספקת מגוון אפשרויות. סך הכל, הסביבה מציעה שילוב של נוחות יומיומית ונגישות למתקני פנאי ורווחה.
מפת האזור מציגה את מיקומה של יאבאה לאורך חוף הים התיכון, בצד של מסה מונטגו. המפה מדגישה את הקרבה לערים הגדולות אליקנטה וולנסיה, ואת המיקום המרכזי בתוך קוסטה בלנקה. ניתן להבחין גם בקרבת החופים, המרינות ומרכזי הפנאי, הממחישים את אורח החיים הימי.
יאבאה ממוקמת במחוז מארינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור המושך תיירות ומתגוררים בינלאומיים רבים. העיר נמצאת במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות אליקנטה (כ-75 ק"מ) וולנסיה (כ-89 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה למשאבים עירוניים גדולים, אך שומר על אופי עיירת חוף רגועה יותר. ההר המונטגו משמש כרקע טבעי דרמטי לעיירה.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה ממתקנים, עם סופרמרקט במרחק 218 מטר ובית מרקחת ב-339 מטר. החוף הקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא במרחק 1.4 ק"מ. נגישות זו מקלה על חיי היומיום. למרות זאת, המרחקים לשדות התעופה הבינלאומיים באליקנטה (כ-84 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-97 ק"מ בקו אווירי) משמעותיים, מה שמצריך תכנון נסיעה. תחנות הרכבת הקרובות ביותר נמצאות במרחק של כ-7.5 ק"מ. לעומת זאת, תחנות תחבורה ציבורית קיימות, מה שעשוי להקל על תנועה מקומית.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבאה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.4 מעלות צלזיוס, וטווח נוח בין 12-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה (כ-3,802 שעות), מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים. המיקום בגובה 8 מטר מעל פני הים, בתוך מפרץ מוגן, מבטיח מזג אוויר נעים. הנטיעה הצמודה להר המונטגו (Montgó Massif) יכולה להשפיע על מיקרו-אקלים מקומי. הקרקע השטוחה (0.4% שיפוע לכיוון החוף) מקלה על הגישה לסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר בשני חופי 'דגל כחול': גראנאדלה (Granadella) ולא גראבה (La Grava), מה שמבטיח איכות מים ושירותים מעולים. חוף Cala del Ministre נמצא במרחק 1.4 ק"מ, והחוף הפופולרי Platja de l'Arenal במרחק 1.5 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרינות בקרבת מקום, כולל Club Náutico de Jávea במרחק 2.4 ק"מ. למחפשים פעילות ספורטיבית, קיימים מרכזי ספורט מקומיים (Poliesportiu de Xàbia במרחק 1.0 ק"מ) ומספר אפשרויות גולף בסביבה, כמו Club de Golf Jávea במרחק 4.2 ק"מ. יש גם בריכות ציבוריות בקרבת מקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה ממוקמת במחוז מארינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור המושך תיירות ומתגוררים בינלאומיים רבים. העיר נמצאת במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות אליקנטה (כ-75 ק"מ) וולנסיה (כ-89 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה למשאבים עירוניים גדולים, אך שומר על אופי עיירת חוף רגועה יותר. ההר המונטגו משמש כרקע טבעי דרמטי לעיירה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL478286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות במחירים נמוכים יותר בטורבייחה (כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH, החל מ-€160,000), וילת המגורים ביאבאה מייצגת קטגוריה שונה של נכסים. בעוד שטריבייהחה מציעה דיור זול יותר, יאבאה, ובפרט נכס כמו זה, ממוקם באזור הנחשב יוקרתי יותר ומציע סגנון חיים שונה. הווילה הזו, עם 7 חדרי שינה ומגרש גדול, מיועדת לקונה שמחפש מרחב ופוטנציאל שיפוץ, בניגוד לדירות קטנות יותר ומוכנות לאכלוס. היא אינה מתחרה ישירה עם פרויקטים חדשים כגון OASIS LAGUNA 2 (החל מ-€227,000), המכוונים לשוק חדש עם מאפיינים מודרניים. המחיר של €750,000 ממצב את הנכס בקצה הגבוה יותר של השוק, אך הוא משקף את הפוטנציאל של מיקום מרכזי, גודל משמעותי, והאפשרות ליצור בית ייחודי, בניגוד למחיר הנמוך יותר של דירות או פרויקטים חדשים קטנים יותר באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
