Dieses freistehende Haus in Javea, Alicante, bietet auf 500 m² Wohnfläche acht Schlafzimmer und fünf Bäder. Es liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite im spanischen Immobiliensektor anstreben. Die Immobilie, die derzeit in fünf unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt ist, stellt eine solide Grundlage für die Umwandlung in luxuriöse Ferienwohnungen dar. Mit seiner Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Klima bietet Javea ein etabliertes Umfeld für Tourismus und Freizeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Javea, Alicante, in einer städtischen Zone mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Stränden und wichtigen Dienstleistungen. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das lokale Leben und Freizeitmöglichkeiten, was sie für Mieter und Käufer attraktiv macht, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen.
Mit acht Schlafzimmern und fünf Bädern ist diese Immobilie darauf ausgelegt, eine große Anzahl von Gästen unterzubringen oder verschiedene Wohnbereiche für Familien oder Mieter zu schaffen. Die Aufteilung in fünf separate Einheiten unterstreicht die Flexibilität für Nutzungskonzepte, sei es für Feriengäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Dieses Projekt befindet sich in der Umsetzungsphase einer Umnutzung, bei der die bestehende Struktur von 500 m² Wohnfläche optimiert wird, um sie für den Ferienvermietungsmarkt attraktiv zu machen. Die Planungen konzentrieren sich auf die Aufteilung in fünf unabhängige Wohneinheiten, um das Ertragspotenzial zu maximieren.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen, sondern als Bestandsobjekt, das für eine Umnutzung vorgesehen ist. Es werden keine eigenen Gartenflächen oder Poolbereiche aufgeführt. Die Infrastruktur und die umliegenden Einrichtungen sind städtischer Natur, was zu einer höheren Geräuschkulisse führen kann.
Ref: VL709948
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie richtet sich an Investoren, die das Potenzial der spanischen Ferienvermietungsbranche nutzen möchten. Die Aufteilung in fünf separate Wohneinheiten macht sie besonders attraktiv für die touristische Vermietung, da so unterschiedliche Gästegruppen angesprochen werden können. Auch für Familien, die viel Platz benötigen oder erwägen, Teile des Hauses an Feriengäste zu vermieten, ist diese Villa eine Option. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten passt gut zu einem Lebensstil, der Wert auf Bequemlichkeit und die Nähe zum Meer legt. Langfristig denkende Käufer sehen hier eine Möglichkeit, in einer etablierten Urlaubsregion eine solide Rendite zu erzielen.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 500 m², aufgeteilt in fünf separate Einheiten. Jede Einheit ist mit zwei Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer, einer ausgestatteten Küche und einem Wohnbereich konzipiert. Die bestehende Struktur deutet auf eine solide Bauweise hin, die jedoch für die geplante Umnutzung als Luxusferienwohnungen Modernisierungen und Anpassungen erfordern könnte. Besondere Aufmerksamkeit verdient die Dachterrasse mit Meerblick, die als gemeinschaftlicher Erholungsbereich dienen kann. Die detaillierte Ausgestaltung der einzelnen Einheiten und die Qualität der verbauten Materialien werden für die Attraktivität der Ferienwohnungen entscheidend sein.
Das freistehende Haus in Javea wird zu einem Preis von 980.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Immobilie von 500 m² Wohnfläche, die acht Schlafzimmer und die fünf Badezimmer sowie die potenzielle Umwandlung in mehrere separate Wohneinheiten wider. Die Lage in einer gefragten Küstenregion an der Costa Blanca trägt ebenfalls zur Wertbestimmung bei. Die Immobilie steht zum Verkauf und eignet sich für Käufer, die eine Investition mit Potenzial zur Ferienvermietung suchen.
Javea, auch bekannt als Xàbia, ist eine Küstenstadt an der Costa Blanca, geprägt von ihrer Lage am Fuße des Montgó-Massivs und ihrer Bucht. Die Stadt zieht mit ihrem mediterranen Flair und dem angenehmen Klima viele internationale Besucher an. Die hier beschriebene Villa liegt in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (218 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (339 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (78 im 2-km-Radius) und Cafés unterstreicht das lebendige städtische Umfeld. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für Urlauber erhöht.
Das Leben in Javea bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Küstenatmosphäre. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.802 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Stränden wie Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de l'Arenal (1,5 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Das milde Klima und die hohe Dichte an Restaurants (78 im 2-km-Radius) fördern einen aktiven Lebensstil, bei dem das Draußensein im Vordergrund steht.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Javea, Alicante. Hervorgehoben werden die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an die Küstenregion. Die Positionierung im urbanen Zentrum von Javea wird verdeutlicht, ergänzt durch die Erreichbarkeit von Golfplätzen und Naturgebieten.
Javea liegt an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante und ist bekannt für seine malerische Küste und seine Anziehungskraft auf internationale Besucher. Als Teil der Comarca Marina Alta, eingebettet zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer, bietet die Stadt eine attraktive Kulisse. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur der Region ermöglicht. Die Entfernung zu größeren Städten wie Dénia (ca. 8,7 km per Bahn) und die Erreichbarkeit der Flughäfen Alicante und Valencia tragen zur Positionierung im regionalen Kontext bei.
Die Villa ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine hohe Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Strände wie Platja de la Grava sind nur 1,4 km entfernt, und ein Supermarkt sowie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar (218 m bzw. 339 m). Für Golfer sind die Plätze von Club de Golf Jávea (5,1 km) und Llebeig (8,5 km) gut erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) mit einer Entfernung von ca. 84 km, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zwei Haltestellen in der Nähe verfügbar, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Javea genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ein attraktives Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs bietet landschaftliche Reize und Schutz. Die sanfte Hanglage von 0,4% zum nächstgelegenen Strand Cala del Ministre (1,4 km) macht die Küste leicht zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de la Grava (1,4 km), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Insgesamt gibt es zwei Strände mit Blauer Flagge in der Nähe. Die Küstenlinie bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Marinas (Club Náutico de Jávea, 2,4 km). Für Sportbegeisterte gibt es Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km). Die Nähe zu Golfplätzen wie Club de Golf Jávea (5,1 km) und die Verfügbarkeit von Aussichtspunkten wie Mirador de la Granadella (4,1 km) erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea liegt an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante und ist bekannt für seine malerische Küste und seine Anziehungskraft auf internationale Besucher. Als Teil der Comarca Marina Alta, eingebettet zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer, bietet die Stadt eine attraktive Kulisse. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur der Region ermöglicht. Die Entfernung zu größeren Städten wie Dénia (ca. 8,7 km per Bahn) und die Erreichbarkeit der Flughäfen Alicante und Valencia tragen zur Positionierung im regionalen Kontext bei.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca, wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich diese Villa in Javea mit einem Preis von 980.000 € im oberen Segment. Dies ist auf die Größe, die Anzahl der Zimmer und die Aufteilung in mehrere Einheiten zurückzuführen, was ein höheres Investitionspotenzial für die Ferienvermietung verspricht. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf neuere Bauprojekte mit spezifischen Ausstattungen wie Pools oder Gärten abzielen, bietet diese Villa die Möglichkeit, eine bestehende Struktur in ein lukratives Ferienobjekt umzuwandeln. Die Lage in Javea, einer etablierten und beliebten Küstenstadt, rechtfertigt ebenfalls den höheren Preis im Vergleich zu Projekten in weniger bekannten oder sich entwickelnden Gebieten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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