Tato tradiční venkovská usedlost (Finca-Cortijo) se nachází v San Pablo de Buceite, Cádiz, v oblasti s jedinečným mikroklimatem. Nemovitost byla postavena v roce 1970 a nabízí 238 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 4 146 m². S čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami představuje tento dvoupodlažní dům kombinaci andaluského venkovského stylu a praktického bydlení. Vzhledem k odlehlosti od velkých měst a pobřeží je lokalita vhodná pro ty, kteří hledají klidnější prostředí s větším důrazem na soukromí a venkovský životní styl.
V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tato usedlost v San Pablo de Buceite výhodný poměr mezi cenou a rozsahem pozemku. Například projekty v luxusní oblasti Sotogrande, jako Altara Alcaidesa (od 341 000 eur) nebo Atria (od 423 000 eur), sice nabízejí modernější vybavení a blízkost k pobřeží, ale za cenu vyšší hustoty zástavby a menšího soukromí. Adel San Roque v Sotogrande (od 673 000 eur) představuje prémiovou kategorii s luxusními vybaveními, ale jeho cena je výrazně vyšší. Hlavní výhodou této nemovitosti je kombinace rozsáhlého pozemku s existující sadovou úpravou, možností vlastní produkce ovoce a zachováním autentického venkovského charakteru. Na rozdíl od přímořských lokalit nabízí tato oblast vnitrozemskou klidovost s příjemnými teplotami během letních měsíců, aniž by byla vzdálena příliš daleko od pobřežních atrakcí a služeb. Flexibilita nemovitosti umožňuje různé využití, od rodinného bydlení až po možnost přestavby na dvě samostatné jednotky, což v regionu není běžné.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Usedlost se nachází ve vnitrozemské části provincie Cádiz, v oblasti San Pablo de Buceite. Poloha nabízí klidnou venkovskou atmosféru s blízkostí přírody a hor. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 20 km, což umožňuje snadný přístup k plážím při zachování venkovského charakteru lokality. Auto je nezbytné pro denní dopravu a přístup k základním službám.
Tato nemovitost vyhovuje potřebám obyvatel hledajících prostorné venkovské bydlení s možností vlastní produkce ovoce. Čtyři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Zahrada s ovocnými stromy (40 pomerančovníků a 65 avokádových stromů) umožňuje pěstování vlastního ovoce. Bazén a venkovní prostor jsou vhodný pro venkovní aktivity a odpočinek v soukromí.
Tento objekt není novostavbou, ale dokončenou nemovitostí z roku 1970. Současný stav ukazuje na dobře udržovanou nemovitost s funkcí zastaralých systémů. Dům nabízí flexibilní uspořádání, které umožňuje jeho přeměnu na dvě samostatné bytové jednotky nebo modernizaci na luxusní vilu podle potřeb nového majitele.
Tato nemovitost nenabízí městské vybavení v docházkové vzdálenosti. Bez automobilu není možný přístup k základním službám. Objekt nemá klimatizační systémy ani moderní izolaci, která by splňovala současné energetické standardy. Pro denní potřeby je nutné pravidelně cestovat do nedalekých měst, což představuje časovou náročnost.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají trvalé bydlení v klidném venkovském prostředí s dostatkem prostoru. Zvláště atraktivní je pro ty, kteří mají rádi zahradničení nebo mají zájem o pěstování vlastního ovoce v mírném klimatu. Díky flexibilnímu uspořádání také vyhovuje těm, kteří plánují provozovat malé podnikání spojené s venkovským turismem nebo chtějí mít samostatné bydlení pro více generací pod jednou střechou. Pro páry ve důchodovém věku, kteří touží po aktivním odpočinku na venkově s blízkostí přírody a možností občasných výletů k moři, je tato lokalita vhodný. Také pro mladé rodiny hledající alternativu k městskému životnímu stylu, které chtějí vychovávat děti v kontaktu s přírodou, představuje tato nemovitost zajímavou možnost, pokud neváhají denně používat automobil pro dopravu do škol a za službami.
Tato nemovitost z roku 1970 představuje tradiční andaluskou architekturu s důrazem na funkčnost a odolnost. Hlavní konstrukční materiály zahrnují tradiční cihly a malty, které jsou typické pro region. Střecha je vybavena tradičními španělskými taškami, které poskytují dobrou tepelnou izolaci a odolnost vůči slunečnímu záření. V interiéru jsou podlahy převážně z keramických dlaždic, které jsou snadno udržovatelné v teplém klimatu. Koupelny jsou vybaveny základním sanitárním vybavením, které sice splňuje funkční požadavky, ale neodpovídá moderním standardům. V obývacím prostoru je krb z tradičních materiálů, který slouží jako zdroj tepla v chladnějších měsících. Okna jsou dřevěná s jednoduchým skleněným zasklením, což vyžaduje zvážení modernizace pro lepší tepelnou izolaci. Celkově jde o nemovitost s dobrou základní strukturou, ale s potřebou investic do modernizace pro dosažení současných standardů bydlení.
Cena této nemovitosti činí 395 500 eur, což představuje střední cenovou úroveň v porovnání s podobnými objekty v regionu. Vzhledem k rozsáhlému pozemku o výměře 4 146 m² a existujícím ovocným sadům je tato cena konkurenceschopná. Při porovnání s jinými projekty v oblasti, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 eur) a Atria v Sotogrande (od 423 000 eur), nabízí tato nemovitost větší soukromí a rozsáhlejší pozemek za nižší cenu. Cena zahrnuje již existující nemovitost, ale případné modernizace nebo přestavby by vyžadovaly dodatečné investice.
Život v této venkovské usedlosti je definován rytmem přírody a sezónních aktivit. Ráno můžete začít sběrem čerstvého ovoce z vlastní zahrady, následovat přípravou snídaně na prostorném arkýřovém porch. Během dne nabízí bazén s výhledem na hory osvěžení, zatímco zahrada poskytuje stín a soukromí. Podvečer můžete trávit na terase v prvním patře s výhledem na západ slunce nad krajinou. Kulinářské zážitky můžete rozšířit o využití grilovacího prostoru pro rodinné setkání. V zimních měsících vytváří krb v obývacím pokoji útulnou atmosféru. Nedaleká vesnice Jimena de la Frontera (10 minut jízdy) poskytuje přístup k základním službám, školám a zdravotnickému středisku. Celkově jde o lokalitu pro ty, kteří preferují klidnější tempa života v přírodě s možností občasných výletů k moři nebo do měst.
Život v okolí San Pablo de Buceite je klidný a spojený s venkovskými aktivitami. Pro denní nákupy je dostupný supermarket ve vzdálenosti 4,9 km, pro zdravotní péči pak nemocnice ve vzdálenosti 20 km. V oblasti se nachází několik golfových hřišť (Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf, Doña Julia) ve vzdálenosti přibližně 18-19 km, což umožňuje golfistům pravidelnou sportovní aktivitu. Pláže jsou dostupné během 20 minut jízdy autem, takže lze snadno kombinovat venkovský život s příležitostnými návštěvami moře. Jimena de la Frontera, plně vybavená vesnice s školami, zdravotním střediskem, obchody a restauracemi, je vzdálena jen 10 minut jízdy. Tato kombinace klidného venkovského bydlení s relativně dobrým přístupem k službám a rekreačním možnostem vytváří vyvážené prostředí pro rezidentský životní styl s důrazem na kvalitu života v přírodě.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu širšího regionu mezi pobřežím a vnitrozemím. Viditelná je blízkost přírodních rezervací a kopcovitý charakter krajiny. Nemovitost je strategicky umístěna s dobrým přístupem k hlavním silnicím vedoucím k pobřeží i do vnitrozemí. Mapa také ukazuje vzdálenost k klíčovým destinacím jako Jimena de la Frontera a nedalekým golfovým hřištím, což pomáhá pochopit geografickou výhodu této lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pablo de Buceite se nachází v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie, ve Španělsku. Tato lokalita je pozicována mezi pobřežními letovisky jako Sotogrande a Estepona a vnitrozemskými historickými městy jako Jimena de la Frontera a Ronda. Vzdálenost ke středomořskému pobřeží činí přibližně 20 km, což umožňuje snadný přístup k pobřežnímu životnímu stylu při zachování venkovského charakteru lokality. Oblast je součástí přírodního parku Los Alcornocales, což přispívá k zachování přírodního charakteru a biodiverzity. V regionální hierarchii představuje tato oblast kompromis mezi přímořskými turistickými centry a čistě venkovskými oblastmi, což jí dává specifický charakter vhodný pro rezidenční bydlení s důrazem na kvalitu života.
Dostupnost základních služeb a rekreačních zařízení z této lokality vyžaduje použití automobilu. Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 4,9 km, lékárna pak 8,4 km od nemovitosti. Pro zdravotnické služby je nejblíže nemocnice ve vzdálenosti 20 km. Pláže jako Playa de Manilva, Playa de Casares a La Duquesa jsou všechny vzdáleny přibližně 20 km. Golfová hřiště jako Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf a Doña Julia jsou dostupná během 18-19 minut jízdy. Luchthaven je vzdálena 35 km, což umožňuje relativně snadný přístup pro mezinárodní cestování. Pro nabíjení elektrických vozidel je nejbližší stanice ve vzdálenosti 21 km. Celkově tak jde o lokalitu, která poskytuje soukromí a klid, ale zároveň vyžaduje plánování a automobil pro přístup ke všem běžným službám a rekreačním možnostem.
Oblast San Pablo de Buceite se nachází ve vnitrozemí provincie Cádiz, kde panuje mírné středomořské klimatu s vlivy kontinentálního klimatu. Díky jedinečnému mikroklimatu oblasti je zde po celý rok zachována zeleň a mírné teploty. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 15-20°C, s horkými léty (průměrně 28-32°C) a mírnými zimami (průměrně 8-12°C). Oblast享受到 přibližně 300 slunečných dnů ročně. Plavecká sezóna na nedalekých plážích trvá obvykle od května do října. Nadmořská výška lokality přispívá k mírnějším teplotám během letních měsíců ve srovnání s přímořskými oblastmi. Srážky jsou převážně v zimních měsících, s průměrným ročním úhrnem 600-800 mm, což podporuje růst vegetace a ovocných stromů na pozemku. Tyto klimatické podmínky jsou ideální pro pěstování subtropických plodin jako avokáda a citrusy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nachází několik kvalitních pláží, všechny přibližně 20 km daleko. Mezi ně patří Playa de Manilva, Playa de Casares a La Duquesa. Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské prostředí s písečnými pobřeží a službami pro návštěvníky. Ačkoliv tyto pláže nemají certifikaci Blue Flag, splňují základní standardy čistoty a bezpečnosti. Pro milovníky golfu je oblast výjimečná díky blízkosti několika renomovaných golfových hřišť. Finca Cortesín Golf Club (18 km) je jedním z nejlepších hřišť v regionu, zatímco Estepona Golf (18 km) a Doña Julia (19 km) nabízejí alternativy pro hráče různých úrovní. V oblasti jsou také dostupné další sportovní aktivity včetně turistiky v přírodních rezervacích, cyklistiky a jízdy na koni, které využívají kopcovitý charakter krajiny a přírodní cesty v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite se nachází v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie, ve Španělsku. Tato lokalita je pozicována mezi pobřežními letovisky jako Sotogrande a Estepona a vnitrozemskými historickými městy jako Jimena de la Frontera a Ronda. Vzdálenost ke středomořskému pobřeží činí přibližně 20 km, což umožňuje snadný přístup k pobřežnímu životnímu stylu při zachování venkovského charakteru lokality. Oblast je součástí přírodního parku Los Alcornocales, což přispívá k zachování přírodního charakteru a biodiverzity. V regionální hierarchii představuje tato oblast kompromis mezi přímořskými turistickými centry a čistě venkovskými oblastmi, což jí dává specifický charakter vhodný pro rezidenční bydlení s důrazem na kvalitu života.
Ref: VL760511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID