Ten położony w San Pablo de Buceite tradycyjny hiszpański cortijo oferuje autentyczne doświadczenie życia w andaluzyjskim stylu. Posiadłość o powierzchni 238 m² usytuowana jest na 4146 m² działki z sadami owocowymi, basenem i tarasami widokowymi. Z czterema sypialniami i dwiema łazienkami, ten w pełni wykończony obiekt z 1970 roku zapewnia przestronne i funkcjonalne wnętrza. Obiekt położony jest w spokojnej, wiejskiej okolicy, co czyni go idealnym dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta przy zachowaniu dostępu do niezbędnych usług w pobliżu.
W porównaniu z projektami w nadmorskich miejscowościach takich jak Sotogrande, gdzie ceny nieruchomości zaczynają się od €341,000 za mniejsze apartamenty, ten cortijo oferuje znacznie więcej przestrzeni i autentyczności za zbliżoną cenę. W odróżnieniu od projektów w Altara Alcaidesa i Atria w Sotogrande, które charakteryzują się nowoczesną architekturą i wspólnymi udogodnieniami, ta wiejska rezydencja oferuje prywatność i niezależność. W porównaniu do luksusowych projektów takich jak Adel San Roque w Sotogrande (ceny od €673,000), ten cortijo reprezentuje bardziej przystępny segment rynku przy zachowaniu dużej działki i potencjału rozwojowego. W kontekście regionalnym, nieruchomości w San Pablo de Buceite są zazwyczaj o 15-20% tańsze od porównywalnych obiektów w bardziej popularnych nadmorskich lokalizacjach, co stanowi ich istotną zaletę. Kluczową różnicą w stosunku do projektów przybrzeżnych jest również mniejsza gęstość zaludnienia i autentyczność otoczenia, które nie uległo jeszcze masowemu rozwojowi turystycznemu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w San Pablo de Buceite, w prowincji Kadyks, w odległości 35 km od lotniska. Lokalizacja ta oferuje wiejską atmosferę z dostępem do usług w pobliskiej Jimena de la Frontera, oddalonej o około 10 minut jazdy. Obszar ten charakteryzuje się spokojnym, niezabudowanym krajobrazem z dominującymi terenami rolniczymi i naturalną zielenią, co stanowi kontrast w porównaniu z gęsto zaludnionymi nadmorskimi obszarami Costa del Sol.
Posiadłość zaspokaja potrzeby osób poszukujących przestronnego wiejskiego domu z możliwością uprawy ziemi i prowadzenia samowystarczalnego stylu życia. Cztery sypialnie i dwie łazienki zapewniają odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub dla gości. Działka z 40 drzewami pomarańczowymi i 65 awokado oferuje potencjał dla miłośników ogrodnictwa. Liczne tarasy i basen zewnętrzny wspierają styl życia skoncentrowany na przebywaniu na świeżym powietrzu, co jest typowe dla klimatu andaluzyjskiego.
Obiekt został w pełni ukończony w 1970 roku i nie wymaga żadnych prac wykończeniowych ani czekania na realizację. W porównaniu do projektów nowobudowanych, ta nieruchomość oferuje natychmiastową możliwość zamieszkania bez ryzyka związanych z opóźnieniami w budowie. Struktura budynku jest solidna i sprawdzona przez lata, co daje pewność co do jego stanu technicznego. Dokumentacja nieruchomości jest w pełni uregulowana, co ułatwia proces zakupu.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych typowych dla współczesnych budynków, takich jak panele słoneczne czy systemy rekuperacji. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu jako podstawowego środka transportu ze względu na oddalenie od głównych centrów usługowych. Brak jest bezpośredniego dostępu do pieszych dróg czy ścieżek rowerowych łączących z sąsiednimi miejscowościami. Obiekt nie znajduje się w zamkniętym osiedlu z ochroną, co oznacza brak dodatkowych zabezpieczeń charakterystycznych dla tego typu inwestycji.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze pasuje do osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii, które cenią sobie autentyczną, wiejską atmosferę nad nowoczesnymi, standardowymi rozwiązaniami nadmorskimi. Jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi, które potrzebują przestrzeni do swobodnego rozwoju i kontaktu z naturą. Para approaching emerytura może docenić spokojne tempo życia i możliwość prowadzenia małego ogrodu. Dla osób pracujących zdalnie, cisza i spokój otoczenia sprzyjają koncentracji, jednocześnie oferując urozmaicenie od miejskiego zgiełku. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał w wynajmie jako obiekt wakacyjny, zwłaszcza że rośnie zainteresowanie alternatywnymi formami wypoczynku poza standardowymi kurortami. Osoby z pasją ogrodniczą znajdą tu prawdziwe pole do popisu z licznymi drzewami owocowymi wymagającymi regularnej opieki i zbiorów.
Nieruchomość reprezentuje typowy andaluzyjski styl budownictwa wiejskiego z elementami tradycyjnego rzemiosła. Wnętrza utrzymane są w prostym, funkcjonalnym stylu odpowiednim dla rezydencji wiejskiej. Łazienki wyposażone są w podstawowe elementy sanitarne, co stanowi zaproszenie do modernizacji zgodnie z nowszymi standardami. Podłogi wyłożone są praktycznymi płytkami, które dobrze znoszą codzienne użytkowanie i są łatwe w utrzymaniu czystości. Kuchnia wyposażona w solidne, wbudowane meble ze spiżarnią, co zapewnia odpowiednią przestrzeń do przechowywania. Struktura budynku, mimo swojego wieku, pozostaje solidna, co świadczy o użyciu tradycyjnych, sprawdzonych metod budowlanych. Okna i drzwi zapewniają odpowiednią izolację termiczną klimatu andaluzyjskiego. Zewnętrzne elementy, takie jak łukowate portyki i tarasy, wykonano z materiałów odpornych na lokalne warunki atmosferyczne, co przyczynia się do ich dobrego stanu pomimo upływu czasu.
Cena wynosząca €395,500 odzwierciedla wartość nieruchomości wiejskiej o dużej powierzchni działki w porównaniu do typowych apartamentów nadmorskich. W tym przedziale cenowym nabywca otrzymuje znaczną działkę z dojrzałymi sadami, co stanowi realny potencjał zarówno użytkowy, jak i inwestycyjny. Cena uwzględnia również istniejącą infrastrukturę, taką jak basen i tereny zielone. W porównaniu z podobnymi obiektami w regionie, oferta ta przedstawia się korzystnie, biorąc pod uwagę metraż użytkowy oraz wielkość i ukształtowanie działki. Standard wykończenia jest odpowiedni dla wiejskiej rezydencji, z możliwością dalszej modernizacji według indywidualnych preferencji nowego właściciela.
San Pablo de Buceite to miejsce, gdzie życie toczy się w wolniejszym, bardziej naturalnym rytmie, typowym dla andaluzyjskich wsi. Dni można zacząć od porannej kawy na górnym tarasie, podziwiając wschód słońca nad górami, a następnie spędzić czas na pielęgnacji sadów z pomarańczami i awokado. Basen z panoramicznym widokiem stanowi centralny punkt letnich dni, oferując orzeźwienie w upalne dni. Pod wieczór, zadaszony taras z łukami tworzy idealne miejsce do spotkań z rodziną i przyjaciółmi przy grillu. W chłodniejsze miesiące, kominek w salonie zapewnia ciepło i przytulną atmosferę. Życie tutaj wymaga większej samowystarczalności - regularne zakupy w Jimena de la Frontera, planowanie podróży do większych miast, ale nagradza spokojem, bliskością natury i autentycznym doświadczeniem kultury andaluzyjskiej, która wciąż żyje w codziennych rytuałach i lokalnych tradycjach.
Codzienne życie w San Pablo de Buceite wymaga odpowiedniego planowania ze względu na wiejską lokalizację. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 4,9 km, co wymaga organizacji regularnych zakupów. Dostęp do opieki medycznej zapewnia szpital oddalony o 20 km, a najbliższa apteka znajduje się w odległości 8,4 km. Dla rodzin z dziećmi dostęp do szkół wymaga dojazdu do Jimena de la Frontera, która oferuje pełną infrastrukturę edukacyjną. Mimo że lokalizacja jest wiejska, to połączenie kolejowe łączące Algeciras z Rondą zapewnia alternatywny środek transportu dla osób nieposiadających samochodu lub preferujących podróże pociągiem. Okolica oferuje liczne szlaki turystyczne i ścieżki spacerowe, co stanowi dodatkową atrakcję dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w kontekście regionalnym, z wyróżnieniem kluczowych punktów odniesienia. Widać na niej wiejski charakter okolicy San Pablo de Buceite oraz jej położenie w stosunku do głównych dróg i sąsiednich miejscowości. Zaznaczone zostały najważniejsze centra usługowe, jak Jimena de la Frontera, oraz kierunki dojazdowe do wybrzeża i głównych ośrodków miejskich, co ułatwia zrozumienie geograficznej izolacji i jednocześnie dostępności do niezbędnych usług.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji w prowincji Kadyks, pomiędzy wybrzeżem Costa del Sol a górzystymi terenami wewnętrznymi Andaluzji. Położona około 20 km od Morza Śródziemnego, oferuje kompromis między dostępem do plaż a wiejskim spokojem. W odległości około 30 km na wschód znajduje się Estepona, popularne nadmorskie miasto z pełną infrastrukturą turystyczną. Jimena de la Frontera, oddalona o 10 km, pełni rolę lokalnego centrum administracyjnego i usługowego. Region ten, często pomijany przez masową turystykę, zachowuje autentyczny charakter andaluzyjskiej wsi, jednocześnie zapewniając dostęp do nowoczesnych udogodnień w rozsądnej odległości. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących równowagi między tradycją a współczesnością.
Nieruchomość znajduje się w odległości 20 km od najbliższych plaż, w tym Playa de Manilva, Playa de Casares i La Duquesa, co oznacza około 25-30 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 35 km, co zapewnia dogodny dostęp dla międzynarodowych podróży. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka renomowanych pól w promieniu 18-19 km, w tym Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf i Doña Julia. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 21 km. Dostęp do większych centrów handlowych i usługowych zapewnia Jimena de la Frontera, oddalona o około 10 km, a Estepona z pełną infrastrukturą miejską znajduje się w odległości około 20 km. Wszystkie te odległości są podawane w linii prostej, rzeczywisty czas dojazdu może być nieco dłuższy w zależności od warunków drogowych.
San Pablo de Buceite cieszy się unikalnym mikroklimatem, który zapewnia bujną roślinność i łagodne temperatury przez cały rok. Obszar ten charakteryzuje się większą ilością opadów w porównaniu do nadmorskich regionów Costa del Sol, co sprzyja wegetacji drzew owocowych i utrzymaniu zieleni nawet w upalne miesiące. Lata są gorące i suche, z temperaturami często przekraczającymi 30°C, podczas gdy zimy są łagodne z rzadkimi przymrozkami. Okres kąpielowy na pobliskich plażach trwa typically od maja do października. Położenie w górach zapewnia naturalną wentylację i przyjemniejsze temperatury nocą, co stanowi ulgę w upalne dni. Dzięki swojej wysokości i otoczeniu górskiemu, okolica ta charakteryzuje się niższą wilgotnością powietrza w porównaniu z nadmorskimi obszarami, co wpływa na lepsze samopoczucie w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 20 km od nieruchomości znajduje się kilka atrakcyjnych plaż, w tym Playa de Manilva, Playa de Casares i La Duquesa. Chociaż żadna z nich nie posiada oficjalnej certyfikacji Blue Flag, zachowują wysoką jakość wody i infrastruktury. Dla miłośników golfu, region oferuje dostęp do kilku prestiżowych pól, w tym Finca Cortesín Golf Club znany z organizowania turniejów European Tour, Estepona Golf z malowniczymi widokami na morze i góry, oraz Doña Julia z 18-dołkowym polem o zróżnicowanym charakterze. Okolica obfituje w szlaki turystyczne prowadzące przez Park Naturalny Los Alcornocales, co stanowi atrakcję dla miłośników pieszych wędrówek i obserwacji przyrody. W Jimena de la Frontera regularnie organizowane są lokalne festiwale i wydarzenia kulturowe, co wzbogaca życie rekreacyjne mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji w prowincji Kadyks, pomiędzy wybrzeżem Costa del Sol a górzystymi terenami wewnętrznymi Andaluzji. Położona około 20 km od Morza Śródziemnego, oferuje kompromis między dostępem do plaż a wiejskim spokojem. W odległości około 30 km na wschód znajduje się Estepona, popularne nadmorskie miasto z pełną infrastrukturą turystyczną. Jimena de la Frontera, oddalona o 10 km, pełni rolę lokalnego centrum administracyjnego i usługowego. Region ten, często pomijany przez masową turystykę, zachowuje autentyczny charakter andaluzyjskiej wsi, jednocześnie zapewniając dostęp do nowoczesnych udogodnień w rozsądnej odległości. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących równowagi między tradycją a współczesnością.
Ref: VL760511
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID