Deze authentieke finca-cortijo is gelegen in San Pablo de Buceite, Cádiz, een landelijke regio met een eigen microklimaat. Het perceel van 4146 m² biedt een volledig afgewerkte woning uit 1970 met 238 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een groot zwembad en diverse terrassen. De tuin omvat 40 sinaasappelbomen en 65 avocado-bomen, met een panoramisch oostelijk zicht op de omringende bergen. De ligging combineert landelijke rust met de nabijheid van voorzieningen in Jimena de la Frontera.
In vergelijking met projecten in naburige Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000), biedt deze finca in San Pablo de Buceite aanzienlijk meer buitenruimte per euro. Terwijl de Sotogrande-projecten vaak deel uitmaken van gesloten gemeenschappen met gedeelde voorzieningen en moderne architectuur, presenteert deze finca een authentieke landelijke leefervaring met volledige autonomie. De prijs van €395.500 voor een perceel van 4146 m² en een woonoppervlak van 238 m² is competitief in vergelijking met de meer compacte woningen in Sotogrande. Waar Sotogrande zich richt op een luxe, internationale gemeenschap met nadruk op golf en strandleven, biedt San Pablo de Buceite een traditionele Spaanse woonervaring met focus op natuurlijke landschappen en agrarische levensstijlen. De ligging van de finca biedt een compromis tussen de hoge prijzen en toeristische drukte van Sotogrande en de landelijke authenticiteit van het Andalusische binnenland.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De finca bevindt zich op een heuvelachtig perceel in San Pablo de Buceite, een rustiek dorp in de provincie Cádiz. De locatie bevindt zich binnen het beschermde natuurgebied van de Andalusische binnenlanden, op gelijke afstand van zowel de Middellandse Zeekust als de stedelijke centra. De strategische positie biedt een overgangszone tussen agrarisch landschap en bebouwde kom.
Dit project beantwoordt aan de behoefte aan een permanent verblijf of tweede woning met landelijke karakteristieken en zelfvoorzienende elementen. De ruimtelijke indeling ondersteunt gezinnen of groepen, met voldoende slaapcapaciteit en gemeenschappelijke leefruimtes. De aanwezigheid van fruitbomen en irrigatiesystemen faciliteert een gedeeltelijk zelfvoorzienend leven. De buitenruimtes zijn ontworpen voor mediterrane leefstijlen met overdekte terrassen voor seizoensgebonden leefcomfort.
Deze finca werd volledig voltooid in 1970 en is direct beschikbaar voor bewoning zonder bouwvertragingen. Alle technische installaties, waaronder elektriciteitsaansluitingen en waterleidingen, zijn operationeel en voldoen aan de basisvereisten. De oorspronkelijke constructie is gebaseerd op traditionele bouwmethoden van die periode, met daaropvolgende onderhoudswerken om de leefbaarheid te handhaven. Er is geen indicatie van recente of geplande renovatiewerken.
Deze finca biedt geen eigentijdse energie-efficiëntiecertificeringen die bij nieuwbouwprojecten gebruikelijk zijn. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of beveiligingssystemen die door een Vereniging van Eigenaars worden beheerd. De locatie vereist volledige afhankelijkheid van eigen vervoer, met beperkte loopafstand naar dagelijkse voorzieningen. De oorspronkelijke bouw uit 1970 vereist mogelijk structurele aanpassingen aan moderne levensstandaarden.
Dit landelijke cort past bij personen die de drukte van stedelijke kustgebieden willen ontlopen en behoefte hebben aan ruimte en natuurlijke omgeving. Het is geschikt voor gezinnen die een permanente woning zoeken in Andalusië, waar kinderen kunnen opgroeien in een veilige, natuurlijke setting met voldoende buitenspeelruimte. Ook voor kopers die een tweede huis zoeken voor een deel van het jaar, biedt deze finca de mogelijkheid tot een authentiek Spaans leven zonder de toeristische drukte die aan de kust heerst. De agrarische elementen maken het eveneens interessant voor mensen die geïnteresseerd zijn in zelfvoorziening of kleine teeltactiviteiten. Voor investeerders die de waarde zien in landelijke eigendommen met fruitproductie, vormt dit een kans om een rendabel perceel te verwerven met bestaande bomen die al vruchten dragen. De locatie is minder geschikt voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of dichte stedelijke voorzieningen.
De constructie van deze finca uit 1970 volgt de traditionele bouwmethoden die in die periode in Andalusië gebruikelijk waren. De muren zijn opgetrokken in massief metselwerk, wat zorgt voor natuurlijke isolatie tegen zowel hitte in de zomer als kou in de winter. De tegelvloers in de natte ruimtes zijn functioneel en onderhoudsvriendelijk, hoewel de esthetiek weerspiegelt de bouwperiode. De keuken is uitgerust met ingebouwde kasten en een separate voorraadruimte, wat de functionaliteit benadrukt. De badkamers zijn functioneel uitgevoerd met standaard sanitair. De buitenruimtes zijn aangelegd met aandacht voor duurzaamheid, met een efficiënt irrigatiesysteem voor de fruitbomen dat is aangesloten op het lokale kanaalwater. De constructie is eenvoudig en robuust, zonder de moderne energie-efficiëntietechnologieën die in recente projecten te vinden zijn. De kwaliteit van de afwerking is basis en functioneel, gericht op levensduur in plaats van luxe afwerking.
De vraagprijs van €395.500 voor dit volledig afgewerkte cortijo reflecteert de grootte van zowel het woonoppervlak (238 m²) als het perceel (4146 m²). In vergelijking met projecten in naburige gebieden zoals Sotogrande, waar prijzen beginnen vanaf €341.000, biedt deze finca een grotere oppervlakte per prijs Eenheid. De beschikbaarheid is direct, zonder oplevertermijn. De prijstelling houdt rekening met de volwassen tuin met fruitbomen, bestaande infrastructuur en de volledige bewoonbare staat. Variatie in onderhandelingen is mogelijk op basis van eventuele aanpassingen die de nieuwe eigenaar wenst.
Dit cortijo vormt een landelijke woonomgeving waar het ritme van het dagelijks leven wordt bepaald door de seizoenen en natuurlijk licht. 's Morgens biedt het oostelijke terrassengezicht een zonnig ontbijtmoment met uitzicht op de fruitboomgaarden. De grote buitenruimte nodigt uit tot tuinonderhoud en buitenactiviteiten, waarbij de eigenaar de vruchten kan plukken van de 40 sinaasappelbomen en 65 avocado-bomen. Het zwembad functioneert als sociaal middelpunt tijdens warme middagen, terwijl de overdekte veranda schaduw biedt in de heetste uren. De woning ondersteunt zowel een actieve buitenlevenstijl als rustige binnenmomenten rond de haard tijdens koelere avonden. De afgelegen locatie bevordert een ongestoord leeftempo, waar geen rekening hoeft te worden gehouden met stedelijke afleidingen.
De leefomgeving van San Pablo de Buceite wordt gedomineerd door landelijke rust en natuurlijke schoonheid. Het dagelijks leven hier vereist planning vanwege de afstanden tot voorzieningen. Voor basisboodschappen is een rit van ongeveer 5 kilometer nodig naar de dichtstbijzijnde supermarkt. De medische zorg bevindt zich op 20 kilometer afstand, wat betekent dat specialistische behandelingen in de naburige steden moeten worden gezocht. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis voor noodgevallen ligt op redelijke afstand, maar een auto is essentieel voor al het vervoer. Het sociale leven concentreert zich in het naburige Jimena de la Frontera, op circa 10 minuten rijden, waar scholen, medische centra, winkels en restaurants te vinden zijn. De omgeving is voornamelijk Spaanstalig en biedt een authentieke in plaats van toeristische ervaring. De infrastructuur bestaat uit lokale wegen die goed onderhouden zijn, maar niet zijn ontworpen voor intensief verkeer.
Deze kaart toont de strategische ligging van de finca in San Pablo de Buceite, ingebed in het Andalusische landschap. Het perceel bevindt zich op een heuvelachtig terrein met oostelijke oriëntatie, wat zorgt voor ochtendzon en natuurlijke koelte in de namiddag. De locatie biedt een balans tussen landelijke afzondering en toegankelijkheid tot belangrijke wegen die verbinding geven met naburige steden en kustgebieden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De finca bevindt zich in San Pablo de Buceite, een klein dorp in de provincie Cádiz, ingebed tussen de steden Jimena de la Frontera en Casares. De locatie is strategisch gepositioneerd in de overgangszone tussen de Andalusische binnenlanden en de Costa del Sol. Op ongeveer 10 kilometer ligt Jimena de la Frontera, een historisch stadje dat als belangrijk servicecentrum fungeert voor de regio. De kustplaats Estepona bevindt zich op circa 20 kilometer, terwijl de luxere wijk Sotogrande op ongeveer 25 kilometer ligt. De grotere steden Gibraltar en Algeciras zijn binnen 35-40 minuten bereikbaar, wat toegang geeft tot internationale diensten en winkelmogelijkheden. De positie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van stedelijke en kustgebieden.
De finca bevindt zich op een afstand die het gebruik van een auto noodzakelijk maakt voor alle dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden (Playa de Manilva, Playa de Casares en La Duquesa) liggen op 20 kilometer, wat overeenkomt met een rit van ongeveer 25-30 minuten, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Málaga of Gibraltar bevindt zich op 35 kilometer afstand, wat bereikbaar is in 40-45 minuten. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de omgeving: Finca Cortesín Golf Club en Estepona Golf bevinden zich op 18 kilometer, terwijl Doña Julia op 19 kilometer ligt, allemaal binnen 20-25 minuten rijden. Een supermarkt voor dagelijkse boodschappen is te vinden op 4,9 kilometer, terwijl een apotheek op 8,4 kilometer afstand ligt. Voor EV-gebruikers is de dichtstbijzijnde laadpaal op 21 kilometer verwijderd.
San Pablo de Buceite geniet van een uniek microklimaat in de regio, wat resulteert in mildere temperaturen gedurende het hele jaar dan in de directe kustgebieden. De ligging op lichte hoogte zorgt voor natuurlijke ventilatie tijdens de warme zomermaanden. De regio ontvangt gemiddeld meer dan 300 zonuren per jaar, met de hoogste intensiteit tussen mei en september. Het zwemseizoen in eigen zwembad loopt typisch van mei tot oktober, afhankelijk van de weersomstandigheden. De winters zijn zacht met zeldzame vorstperioden, wat de teelt van citrusvruchten en avocado's mogelijk maakt. De perceelhelling bevordert de afwatering en voorkomt wateroverlast tijdens zware regenbuien. De bergachtige omgeving beschermt tegen de sterkste kustwinden, terwijl de nabijheid van de zee ervoor zorgt dat extreme temperaturen worden gematigd.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving van de finca bevinden zich op 20 kilometer afstand, waaronder Playa de Manilva, Playa de Casares en La Duquesa. Deze stranden zijn onderdeel van de westelijke Costa del Sol en bieden een mix van zandstranden en rotskusten. Hoewel niet alle stranden in de directe omgeving de Blue Flag-status hebben, voldoen ze aan de basisvereisten voor zwemwaterkwaliteit en voorzieningen. De nabijheid van diverse golfbanen maakt de locatie aantrekkelijk voor golfliefhebbers; binnen 18-19 kilometer zijn Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf en Doña Julia te vinden, allen met 18-holes courses en verschillende moeilijkheidsgraden. Andere recreatieve mogelijkheden in de regio omvatten wandel- en fietsroutes door het binnenland, paardrijden in de naburige natuurgebieden en wateractiviteiten aan de kust. De locatie biedt een balans tussen landelijke rust en toegang tot recreatieve voorzieningen van de kustregio.
Bron: OpenStreetMap
De finca bevindt zich in San Pablo de Buceite, een klein dorp in de provincie Cádiz, ingebed tussen de steden Jimena de la Frontera en Casares. De locatie is strategisch gepositioneerd in de overgangszone tussen de Andalusische binnenlanden en de Costa del Sol. Op ongeveer 10 kilometer ligt Jimena de la Frontera, een historisch stadje dat als belangrijk servicecentrum fungeert voor de regio. De kustplaats Estepona bevindt zich op circa 20 kilometer, terwijl de luxere wijk Sotogrande op ongeveer 25 kilometer ligt. De grotere steden Gibraltar en Algeciras zijn binnen 35-40 minuten bereikbaar, wat toegang geeft tot internationale diensten en winkelmogelijkheden. De positie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van stedelijke en kustgebieden.
Ref: VL760511
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID