Το ακίνητο βρίσκεται στο San Pablo de Buceite, μια αγροτική περιοχή στην επαρχία του Κάδιθ. Αυτή η αρχοντική αγροικία (Finca-Cortijo) προσφέρει 238 m² κατοικημένης περιοχής σε ένα μεγάλο οικόπεδο 4146 m². Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κήπους με 40 πορτοκαλιές και 65 αβοκάντο, καθώς και πισίνα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από τη γαλήνη της υπαίθρου, με εύκολη πρόσβαση στην κωμόπολη Jimena de la Frontera που βρίσκεται μόλις 10 λεπτά μακριά.
Σε σύγκριση με τα ακίνητα στην περιοχή του Σοτογκράντε, το Cortijo στο San Pablo de Buceite προσφέρει περισσότερη επιφάνεια και μεγαλύτερο οικόπεδο σε σημαντικά χαμηλότερη τιμή. Ενώ το Altara Alcaidesa στο Σοτογκράντε ξεκινά από €341,000 για μικρότερες μονάδες, το Atria από €423,000 και το Adel San Roque από €673,000, το παρών ακίνητο προσφέρει 4146 m² ιδιωτικού χώρου σε τιμή €395,500. Η διαφορά στην τοποθεσία είναι σημαντική: το Σοτογκράνδε προσφέρει τουριστικές υποδομές και άμεση πρόσβαση σε παραλίες, ενώ το San Pablo de Buceite παρέχει αυθεντική αγροτική εμπειρία, μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χαμηλότερο κόστος διαβίωσης. Για αγοραστές που προτιμούν τη φύση και τη γαλήνη αντί για πολυτελή τουριστικά κέντρα, το San Pablo de Buceite προσφέρει καλύτερη σχέσης ποιότητας-τιμής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή του San Pablo de Buceite, προσφέροντας απόλυτη γαλήνη μακριά από τουριστικές περιοχές. Η τοποθεσία είναι ενδοχωρίου, με θέα στα βουνά και την καταπράσινη φύση. Η περιοχή διαθέτει μοναδικό μικροκλίμα που εξασφαλίζει άφθονη βλάστηση και ήπιες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και αγροτική ζωή. Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή για τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών. Το μεγάλο οικόπεδο με καρποφόρα δέντρα είναι ιδανικό για όσους ενδιαφέρονται για την κηπουρική ή την αυτοσυντήρηση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε έτοιμη κατάσταση για άμεση κατοίκηση. Παρόλο που δεν είναι νέα κατασκευή, η παλαιότερη δομή του προσφέρει αυθεντικό χαρακτήρα και πιθανότητες ανακαίνισης σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις. Η ευέλικτη διάταξη επιτρέπει την προσαρμογή των χώρων σε σύγχρονες ανάγκες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κεντρική θέρμανση ή σύστημα κλιματισμού σε όλους τους χώρους. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση από τις παραλίες και τα τουριστικά κέντρα απαιτεί τουλάχιστον 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα ή νυχτερινή ζωή.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην ύπαιθρο με χώρους για παιδιά και ζώα. Είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια που σχεδιάζουν τη μετάβαση από την πόλη στη φύση, χωρίς όμως να εγκαταλείπουν εντελώς τις ανέσεις. Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για την ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων μπορούν να αξιοποιήσουν την ευελιξία της κατασκευής για τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων μονάδων. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν αυτονομία μέσω της καλλιέργειας δικών τους προϊόντων, δεδομένου του μεγάλου αριθμού καρποφόρων δέντρων που ήδη υπάρχουν. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, η ηρεμία και η επαφή με τη φύση προσφέρουν το ιδανικό περιβάλλον παραγωγικότητας.
Το ακίνητο διαθέτει παραδοσιακές κατασκευές που είναι τυπικές για τις ισπανικές αγροικίες, με έμφαση στη χρηστικότητα και τη διαρκεία. Το εξωτερικό χαρακτηρίζεται από καλά συντηρημένους τοίχους με παραδοσιακή αρχιτεκτονική, συμπεριλαμβανομένων των καμάρων στις εξωτερικές βεράντες. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν υλικά που αντέχουν στον χρόνο, όπως πλακίδια και ξύλινα στοιχεία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με πρόσθετο χώρο αποθήκευσης. Το ακίνητο είναι πλήρως συνδεδεμένο με το δίκτυο ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης, με επιπλέον πρόσβαση σε νερό άρδευσης. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι διατηρούνται σε καλή κατάσταση, αντανακλώντας τη συντήρηση που έχει παρασχεθεί όλα αυτά τα χρόνια.
Η τιμή των €395,500 αντιστοιχεί σε ένα ακίνητο με σημαντικό μέγεθος τόσο σε κατοικημένη επιφάνεια όσο και σε οικόπεδο, με επιπλέον αξία από τα καρποφόρα δέντρα. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε πιο τουριστικές περιοχές όπως το Sotogrande, η τιμή είναι ανταγωνιστική. Το ακίνητο προσφέρει καλύτερη σχέση τιμής-επιφάνειας σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια προγράμματα της περιοχής, ιδιαίτερα όταν λαμβάνονται υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου και οι δυνατότητες ανάπτυξης.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο ακολουθεί τους ρυθμούς της φύσης και της υπαίθρου. Τα πρωινά ξεκινούν με τη φροντίδα του κήπου και των καρποφόρων δέντρων, ενώ η ηλιανάτηψη στην πισίνα αποτελεί βασική δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ησυχία της περιοχής επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Η κουζίνα με το μεγάλο παγκάρι και η εξωτερική ψησταριά ενθαρρύνουν την ψυχαγωγία και τα γεύματα στην ύπαιθρο. Το βράδυ, το τζάκι στο σαλόνι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα τους ψυχρότερους μήνες. Η ζωή εδώ συνδυάζει την απλότητα με την άνεση, προσφέροντας μια αυθεντική αγροτική εμπειρία με όλες τις σύγχρονες ανέσεις.
Η ζωή γύρω από το San Pablo de Buceite χαρακτηρίζεται από την αγροτική ρουτίμα και την κοντινή σχέση με τη φύση. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες στην κοντινή Jimena de la Frontera, που βρίσκεται μόλις 10 λεπτά μακριά. Εκεί βρίσκονται σχολεία, ιατρικό κέντρο, καταστήματα και εστιατόρια. Η περιοχή διαθέτει σιδηροδρομικό σταθμό που συνδέει τις πόλεις Αλχεθίρας και Ρόντα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για μεγαλύτερες αποστάσεις. Το τοπικό κοινότητα είναι δραστήριο, με πολιτιστικές εκδηλώσεις και μονοπάτια για περιήγηση στη φύση. Οι κάτοικοι συμμετέχουν συχνά σε τοπικές γιορτές και αγορές αγροτικών προϊόντων, διατηρώντας ζωντανές τις παραδοσιακές δραστηριότητες της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχωριακή θέση του ακινήτου στο San Pablo de Buceite, με τις κοντινές πόλεις Jimena de la Frontera και Κάδιθ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πράσινη βλάστηση και τους λόφους που τη περιβάλλουν. Οι κυανές γραμμές υποδηλώνουν τα υδάτινα ρεύματα και τις αρδευτικές καναλάρες που εξασφαλίζουν την ανάπτυξη της τοπικής γεωργίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Pablo de Buceite βρίσκεται στην επαρχία Κάδιθ, στην περιφέρεια της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της ακτής και των βουνών, προσφέροντας ισορροπία Between πρόσβαση σε τουριστικές περιοχές και αγροτική ζωή. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την κωμόπολη Jimena de la Frontera, που λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κέντρο. Η περιοχή συνδέεται εύκολα με μεγαλύτερες πόλεις όπως το Αλχεθίρας (με λιμάνι) και τη Ρόντα (διακοσμητικό τουριστικό κέντρο) μέσω του τοπικού σιδηροδρομικού δικτύου.
Το ακίνητο απέχει 20 χιλιόμετρα από τις πλησιέστερες παραλίες όπως Playa de Manilva, Playa de Casares και La Duquesa. Ο πλησιέστερος πιθανότατας είναι ο σιδηροδρομικός σταθμός στην περιοχή. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 35 χιλιομέτρων, περίπου 30-40 λεπτών με αυτοκίνητο. Οι γκουλφ κλαμπ Finca Cortesín, Estepona Golf και Doña Julia απέχουν 18-19 χιλιόμετρα. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 4,9 χιλιομέτρων, το νοσοκομείο 20 χιλιομέτρων, και το φαρμακείο 8,4 χιλιομέτρων. Μια σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 21 χιλιομέτρων.
Το San Pablo de Buceite διαθέτει ένα μοναδικό μικροκλίμα που ευνοεί την άφθονη βλάστηση και τις ήπιες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή δέχεται περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, με θερμοκρασίες που σπάνια πέφτουν κάτω από τους 10°C το χειμώνα και σπάνια ξεπερνούν τους 35°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί από τον Μάιο μέχρι τον Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήπια πλαγιά, με κατεύθυνση προς ανατολάς που επιτρέπει την απόλαυση του πρωινού ήλιου. Το υψόμετρο της περιοχής προσφέρει φυσική δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες, καθιστώντας το κλίμα πιο άνετο σε σχέση με τις παραλιακές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 20 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Manilva, Playa de Casares και La Duquesa. Αυτές οι παραλίες δεν διαθέτουν Blue Flag πιστοποίηση, αλλά προσφέρουν βασικές υποδομές για περιήγηση. Οι περιοχές αναψυχής εστιάζουν κυρίως στις φυσικές δραστηριότητες και την高尔夫. Οι γκουλφ κλαμπ Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf και Doña Julia απέχουν 18-19 χιλιομέτρων και προσφέρουν εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης μονοπάτια για πεζοπορία και ποδηλασία, που διερχούν μέσα από ελαιώνες και φυσικά τοπία, ιδανικά για εξερεύνηση της τοπικής χλωρίδας και πανίδας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Pablo de Buceite βρίσκεται στην επαρχία Κάδιθ, στην περιφέρεια της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της ακτής και των βουνών, προσφέροντας ισορροπία Between πρόσβαση σε τουριστικές περιοχές και αγροτική ζωή. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την κωμόπολη Jimena de la Frontera, που λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κέντρο. Η περιοχή συνδέεται εύκολα με μεγαλύτερες πόλεις όπως το Αλχεθίρας (με λιμάνι) και τη Ρόντα (διακοσμητικό τουριστικό κέντρο) μέσω του τοπικού σιδηροδρομικού δικτύου.
Ref: VL760511
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID