Traditionalna finsa (cortijo) u San Pablo de Buceiteu, Cádiz, smještena na 4146 m² zemljišta. Ova dvokatna kuća s četiri spavaće sobe, dva kupaonice i 238 m² stambenog prostora uključuje 40 narančinog drveća i 65 avokado drveća te bazen s pogledom na planine. Sagrađena 1970. godine, potpuno opremljena gradskim vodovodom i strujom te dodatnim kanalom za navodnjavanje.
U usporedbi s obalnim projektima u Sotograndeu, ova finsa nudi znatno više zemljišta po povoljnijoj cijeni. Dok projekti kao što su Altara Alcaidesa počinju od €341,000 za manje jedinice bez zemljišta, ova nekretnina nudi 4146 m² privatnog zemljišta i voćnjak za €395,500. Za razliku od urbaniziranih kompleksa s zajedničkim prostorijama i uslugama, ovdje imate potpunu privatnost i neovisnost. Nasuprot projektu Atria u Sotograndeu (od €423,000), ova nekretnina nudi autentičniji španjolski ruralni doživljaj. U usporedbi s luksuznim projektima poput Adel San Roque (od €673,000), ova finsa pruža više prostora i potencijala za prilagodbu po individualnim potrebama. Ključna razlika je u stilu života: obalni projekti nude resort doživljaj, dok ova nekretnina pruža priliku za stvarni život u ruralnoj Španjolskoj s autohtonim zajednicama i tradicijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u ruralnom okruženju San Pablo de Buceitea u pokrajini Cádiz. Smještena na blagom brežuljku s pogledom na okolicu, udaljena 20 km od najbližih plaža. Lokacija nudi mir i privatnost uz relativno blizinu obalnim gradovima. Dostupna je dobro održavanim prilazom.
Nekretnina odgovara onima koji traže veći obiteljski dom u ruralnom okruženju. Četiri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste. Vrtni prostor, voćnjak i bazen omogućuju aktivni život na otvorenom. Veliki teren nudi mogućnost uzgoja povrća ili voća, idealno za one koji žele djelomično živjeti od vlastitog rada.
Nekretnina je izgrađena 1970. godine i potpuno je dovršena. Svi dokumenti su u redu, a nekretnina je spremna za useljenje. Postoji mogućnost preuređenja ili modernizacije po želji novog vlasnika, uključujući potencijal za podjelu u dva odvojena stambena prostora.
Nekretnina se nalazi u ruralnoj lokaciji koja zahtijeva korištenje automobila za svakodnevne aktivnosti. Udaljena je od gradskih sadržaja i plaža. Nema izravnog pristupa javnom prijevozu. Nema zgrade za više obitelji ili zajedničke prostorije koje se obično nalaze u urbanim kompleksima.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište u ruralnom okruženju Španjolske. Također je pogodna za one koji žele drugu kuću za odmor u prirodi, daleko od gradske gužve. Oni koji uživaju u vrtlarstvu ili poljoprivredi će cijeniti postojeći voćnjak i mogućnost uzgoja vlastitog povrća. Nekretnina pruža dovoljno prostora za obiteljski život ili za goste. Također je prikladna za one koji rade udaljeno i traže mirnu okolinu s dobrom vezom s internetom. Lokacija nudi autentičan andaluzijski način života bez velikog turizma.
Nekretnina predstavlja tradicionalnu španjolsku arhitekturu s izdržljivim materijalima prilagođenim lokalnom klimatu. Zidovi su debljine koja osigurava dobru izolaciju tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Krov je izgrađen s tradicionalnim crijepom koji podnosi jake sunčeve zrake. Prozori su osigurani da pruže dobru ventilaciju, a ujedno zaštitu od sunca. Unutarnji podovi su keramički, pogodni za toplu klimu i lako održavanje. Kamin u dnevnom boravku je dobro izoliran i funkcionalan. Vanjski prostori uključuju arkadni trijem koji pruža hlad i sjenovito mjesto za odmor. Bazen je izgrađen s materijalima otpornim na vanjske utjecaje.
Cijena nekretnine iznosi od €395,500. U usporedbi s sličnim nekretninama u Sotograndeu (gdje cijene kreću od €341,000 do €673,000), ova nekretnina nudi veću površinu i više zemljišta po povoljnijoj cijeni. Veliki teren od 4146 m² i voćnjak dodaju vrijednost nekretnini, pružajući potencijal za poljoprivredne aktivnosti ili daljnji razvoj.
Ovo je tradicionalna andaluzijska nekretnina za one koji vole ruralni način života. Svakodnevni ritam uključuje brigu o voćnjaku, boravak na otvorenom i uživanje u miru okoline. Jutarnja kava na gornjoj terasi s pogledom na izlazak sunca, dani provedeni uređujući vrt ili uživajući u bazenu. Ljeta su topla ali ne vruća zbog nadmorske visine i blizine planina. Zimi, kamin u dnevnom boravku stvara ugodnu atmosferu. Zajednica u San Pablo de Buceiteu je bliska i tradicionalna, s običajima i događanjima tijekom godine. Lokacija nudi autentično iskustvo življenja u andaluzijskom zaleđu.
Život u San Pablo de Buceiteu zahtijeva planiranje zbog ruralne lokacije. Najbliži supermarket nalazi se na 4.9 km, što je kratka vožnja autom. Do ljekarne je 8.4 km, a do bolnice 20 km. Za veće kupovine ili specijalizirane usluge, potrebno je putovati do obližnjih gradova. Jimena de la Frontera, na 10 minuta vožnje, nudi škole, zdravstveni centar, trgovine i restorane. Nacionalni park Los Alcornocales je u blizini, pružajući mogućnosti za šetnju prirodom. Željeznička postaja u blizini povezuje Algeciras i Rondu, što olakšava putovanje bez automobila za duže relacije.
Lokacija na karti pokazuje poziciju San Pablo de Buceitea u unutrašnjosti provincije Cádiz. Vidljiva je udaljenost od obalnih gradova i blizina prirodnih parkova. Karte jasno pokazuju ruralni karakter područja s planinskim lancem koji ga štiti od mediteranskih utjecaja.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pablo de Buceite nalazi se u unutrašnjosti provincije Cádiz, između Sredozemnog mora i planinskog masiva. Smješten je u blizini Jimena de la Frontera, tradicionalnog andaluzijskog gradića. Regija je poznata po svojoj ruralnoj ljepoti i manje urbaniziranom karakteru u usporedbi s obalnim područjima kao što je Marbella ili Estepona. Ova lokacija nudi stvarni uvid u tradicionalni andaluzijski način života, udaljen od turističkih centara, ali s dobrom vezom prema obalnim gradovima kada je to potrebno.
Najbliže plaže nalaze se na oko 20 km: Playa de Manilva, Playa de Casares i La Duquesa. Ovo je približno 20-25 minuta vožnje automobilom. Zračna luka nalazi se na 35 km, što je oko 40 minuta vožnje. Golf tereni su također na 18-19 km: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf i Doña Julia. Do supermarkenta je 4.9 km, do ljekarne 8.4 km, a do bolnice 20 km. Za dnevne potrebe, automobil je apsolutno neophodan. Za punjenje električnih vozila, najbliža stanica je na 21 km.
San Pablo de Buceite ima jedinstven mikroklimu koja osigurava bujno zelenilo i blage temperature tijekom cijele godine. Zbog nadmorske visine i zaštite planina, ljeta nisu tako vruća kao na obali, a zime su blage. Područje prima više padalina od obalnih područja, što pogoduje poljoprivredi i zelenilu. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 18°C. Sunčanih sati ima oko 300 godišnje. Sezona kupanja na obalnim plažama traje od svibnja do listopada. Mikroklima čini ovu lokaciju posebno privlačnom za one koji žele izbjeći ekstremnu vrelu obalnu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nekretnina nije neposredno na obali, plaže su lako dostupne kratkom vožnjom. Playa de Manilva, Playa de Casares i La Duquesa nalaze se na oko 20 km i nude različite mogućnosti za plažanske aktivnosti. Golf tereni su također blizu: Finca Cortesín Golf Club (18 km), Estepona Golf (18 km) i Doña Julia (19 km). Nacionalni park Los Alcornocales u blizini nudi staze za šetnju i priliku za promatranje divljih životinja. U samom vlasništvu, bazen i vrt pružaju mogućnosti za rekreaciju i odmor na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite nalazi se u unutrašnjosti provincije Cádiz, između Sredozemnog mora i planinskog masiva. Smješten je u blizini Jimena de la Frontera, tradicionalnog andaluzijskog gradića. Regija je poznata po svojoj ruralnoj ljepoti i manje urbaniziranom karakteru u usporedbi s obalnim područjima kao što je Marbella ili Estepona. Ova lokacija nudi stvarni uvid u tradicionalni andaluzijski način života, udaljen od turističkih centara, ali s dobrom vezom prema obalnim gradovima kada je to potrebno.
Ref: VL760511
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID