サン・パブロ・デ・ブセイトのこのフィンカは、周辺のソトグランド地域のプロジェクトとは明確に異なる位置づけにあります。ソトグランドのアルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）やアトリア（423,000ユーロから）のような現代的な開発プロジェクトは、ゴルフコースやマリナといった共有施設を提供する一方、このフィンカは個人の広大な土地とプライバシーを提供します。アデル・サン・ロケ（673,000ユーロから）のような高級プロジェクトと比較すると、このフィンカは価格面では手頃ですが、代わりに自己完結型の田舎のライフスタイルを提供します。海岸沿いのプロジェクトが海景を売りにしているのに対し、このフィンカは山々と緑豊かな渓谷の景色を提供します。投資価値という観点では、この物件はソトグランドのリゾート開発のような大きな資本増加期待は低いかもしれませんが、その代わりに安定した田舎の不動産としての価値を保ち、自給自足に近い生活を求める人々にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカディス県のサン・パブロ・デ・ブセイトに位置し、ヒメナ・デ・ラ・フロンテラから10分、海岸から約20キロの内陸部にあります。穏やかな丘の斜面に位置し、東向きの眺望が特徴です。田園地帯にありながら、主要なサービスへのアクセスも確保されています。
この物件は、田舎の静けさを求めつつ、快適な生活設備を必要とする居住者に適しています。4つの寝室と広いリビングスペースにより、家族や長期滞在者に対応できます。屋外プールとテラススペースは、温暖な気候での生活を楽しむための機能を提供します。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。建設は完了しており、即時入居可能です。主な電気・水道インフラは既に接続済みで、灌漑用水も利用可能です。構造は安定しており、将来的に2つの別々の住居に分割する可能性もあります。
この物件は都市部の利便性を提供しません。自動車なしでの日常生活は困難で、最寄りのスーパーまで4.9キロ、病院まで20キロの距離があります。海岸へのアクセスも20キロ離れており、歩いて行ける範囲に商業施設や娯楽施設はありません。
この物件は、スペインの田舎での静かな生活を求める人々に適しています。都会の喧騒を避け、自給自足に近い生活を送りたいと考えている家族やカップルにぴったりです。また、オレンジやアボカドの栽培に興味がある方、または広い庭でガーデニングを楽しみたい方にも適しています。週末だけ使用する休暇用の住宅としても、長期滞在用の住居としても機能します。自動車での移動が苦にならず、田舎の独立性を楽しむことができる人々に最適です。スペインの文化や自然に深く触れながら、まだ主要なサービス施設へのアクセスも確保したいと考えている人々にこの物件は魅力的でしょう。
このフィンカは1970年代建ての伝統的なアンダルシア建築様式を特徴としています。構造は頑丈で、主要なインフラ（電気、水道）はしっかりと接続されています。内装は当時の典型的なスペインの田舎家のスタイルで、タイル張りの床と実用的なレイアウトが特徴です。リビングルームには暖炉が設置されており、冬の寒い時期にも対応できます。キッチンは広く、食料品庫が備わっています。屋外施設にはプール、アーチ型のポーチ、バーベキューエリアがあり、これらは当時の建築基準に従って建設されています。物件の状態は全体的に維持されていますが、一部の設備や内装は現代の基準に合わせた更新が必要かもしれません。文書はすべて整っており、法的に問題なく所有権の移転が可能です。
このフィンカの価格は395,500ユーロからとなっています。カディス県内の同様の田舎の物件と比較すると、4146㎡の広大な敷地と既存の果樹園を考慮すると、市場価格に見合った価値と言えます。同地域の類似プロジェクト（ソトグランドのアルタラ・アルカイデサは341,000ユーロから）と比較すると、この物件は中価格帯に位置します。価格には既存の建物と土地が含まれていますが、将来的な改修や分割の可能性を考慮すると、投資価値もある物件です。
このフィンカでの日常生活は、アンダルシアの田舎のリズムに従って進みます。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、敷地内のオレンジとアボカドの木が育つ庭を眺めることから始まります。日中はプールでのんびり過ごすか、近くの自然の中を散策することができます。買い物やサービス施設を利用するには自動車でヒメナ・デ・ラ・フロンテラまで10分ほど移動する必要があります。夕方はアーチ型のポーチで夕食を楽しみながら、山々の眺めを満喫できます。週末にはバーベキューエリアで友人や家族をもてなすことができます。この場所は都会の喧騒から離れ、自然に囲まれた静かな生活を求める人々に適していますが、自己完結型の生活を求める人には不便を感じるかもしれません。
サン・パブロ・デ・ブセイトは、静かで落ち着いた田舎の環境です。最寄りの主要なサービスはヒメナ・デ・ラ・フロンテラにあり、そこまで約10分の車距離です。この町には学校、医療センター、店舗、レストランなどの基本的な施設が揃っています。日常的な買い物には、約4.9キロ離れたスーパーまで車で行く必要があります。医療サービスは20キロ離れた病院で利用可能です。海岸やビーチへのアクセスは約20キロ離れており、車で30分ほどかかります。ゴルフ場も同様に18-19キロの距離に位置しています。この地域は自動車が必須であり、公共交通機関の便は限られています。生活のリズムは周囲の自然や季節の変化に大きく影響され、都会とは異なるゆったりとしたペースで進みます。
サン・パブロ・デ・ブセイトはアンダルシア地方の内陸部に位置する静かな村です。地図では、カディス県の北東部、ヒメナ・デ・ラ・フロンテラの南東に位置します。地中海沿岸から約20キロ内陸にあり、周囲は標高200-300メートルの丘陵地帯に囲まれています。この地域は緑豊かな谷とオリーブ畑、果樹園が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・パブロ・デ・ブセイトはカディス県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソルの西端地域に属します。マラガ県のエステポナから約30キロ、カディス市から約120キロの距離です。ヒメナ・デ・ラ・フロンテラとアルヘシラスを結ぶ地域の中心部にあり、これらの町へのアクセスが比較的良好です。この位置は、海岸リゾートの賑わいと内陸部の静けさのバランスが取れた場所と言えます。ソトグランドの高級リゾート地域までは約25-30キロであり、これらの施設へのアクセスも可能ですが、十分な距離があることで静かな居住環境が保たれています。
このフィンカからの移動には自動車が不可欠です。最寄りのビーチ（マニルバ、カサレス、ラ・ドゥケサ）まで直線距離で約20キロ、車で約30分を要します。ジブラルタル空港まで35キロ、約40分の車距離です。日々の生活必需品の購入には4.9キロ離れたスーパーまで、薬が必要な場合は8.4キロ離れた薬局まで車で行く必要があります。緊急医療サービスは20キロ離れた病院で利用可能です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン、エステポナ、ドーニャ・フリアの各ゴルフ場が18-19キロの距離にあります。電気自動車を所有する場合は、21キロ離れた充電施設を利用する必要があります。
サン・パブロ・デ・ブセイトは特有のマイクロ気候に恵まれており、一年中温暖な気候が特徴です。この地域は標高約200メートルに位置し、海岸部よりも若干気温が低く、夏の暑さも和らぎます。年平均気温は約18度で、年間300日以上の日照時間に恵まれています。降水は冬季に集中し、年間降水量は約600-800ミリです。この気候のおかげで、敷地内の地中海性植物や果樹がよく育ち、緑豊かな環境が一年中維持されます。夏の平均気温は30度前後で、海岸部の湿度の高い暑さに比べ過ごしやすい気候です。水泳に適した季間は5月から10月までで、この期間は屋外プールを最大限に活用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このフィンカからは約20キロ離れた海岸部まで車でアクセスできます。最も近いビーチはマニルバ、カサレス、ラ・ドゥケサで、これらは典型的なアンダルシア海岸のビーチです。青いフラッグ認定ビーチは直線距離では20-25キロに位置しており、車で30-40分を要します。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（18キロ）、エステポナゴルフ（18キロ）、ドーニャ・フリア（19キロ）がアクセス可能です。これらのコースは地中海を背景とした美しい景色と挑戦的なレイアウトで知られています。地域内にはハイキングやマウンテンバイクのルートも多数あり、アンダルシアの自然環境を探索する機会を提供します。水上スポーツは海岸部でのみ可能ですが、このフィンカ自体はプールでアクアビクスや水泳を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
サン・パブロ・デ・ブセイトはカディス県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソルの西端地域に属します。マラガ県のエステポナから約30キロ、カディス市から約120キロの距離です。ヒメナ・デ・ラ・フロンテラとアルヘシラスを結ぶ地域の中心部にあり、これらの町へのアクセスが比較的良好です。この位置は、海岸リゾートの賑わいと内陸部の静けさのバランスが取れた場所と言えます。ソトグランドの高級リゾート地域までは約25-30キロであり、これらの施設へのアクセスも可能ですが、十分な距離があることで静かな居住環境が保たれています。
Ref: VL760511
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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