Această proprietate de tip finca-cortijo din San Pablo de Buceite, Cádiz, oferă o experiență autentică a vieții rurale andaluze. Construită în 1970, locuința se întinde pe 238 m² și este situată pe un teren generos de 4146 m², cu 40 de portocali și 65 de avocado. Cu 4 dormitoare, 2 băi, piscină și terase cu vedere panoramică la munți, proprietatea combină confortul modern cu farmecul tradițional. Microclimatul distinctiv al zonei asigură verziștea tot anul și temperaturi moderate.
În comparație cu proprietățile din zonele de coastă precum Sotogrande, unde prețurile încep de la €341.000 pentru complexe rezidențiale moderne, această fincă din San Pablo de Buceite oferă mai mult spațiu și autonomie la un preț similar. Deși nu beneficiază de acces imediat la plajă sau facilități luxoase din complexe, proprietatea compensează prin autenticitate, intimitate și potențial agricol. În contrast cu noile dezvoltări din zone precum Estepona, unde apartamentele cu 3 dormitoare se vând cu prețuri comparabile, această proprietate oferă o experiență de viață diferită - una mai conectată la tradiție și natură. San Pablo de Buceite reprezintă un compromis echilibrat între accesibilitatea serviciilor oferite de coastele aglomerate și autenticitatea locurilor mai puțin explorate turistic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată inland într-o zonă rurală liniștită din San Pablo de Buceite, la 10 minute de Jimena de la Frontera. Acest cadru natural oferă izolare și intimitate, fiind înconjurată de peisaje mediteranene și livezi. Poziționarea pe un versant ușor oferă vederi estice către munți, creând un echilibru între accesibilitate și retras.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu extins și contact cu natura, oferind 4 dormitoare și zone comune generoase. Layout-ul flexibil permite separarea spațiilor de trai, adecvat pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Teritoriul vast oferă posibilități pentru activități în aer liber, grădinărit sau relaxare. Bucătăria spațioasă cu cămară și zona de spălat răspund cerințelor practice ale traiului zilnic.
Deși finalizată în 1970, proprietatea este prezentată ca fiind gata de ocupare, cu toate instalațiile funcționale. Structura tradițională de cortijo andaluz oferă potențial de modernizare și reconfigurare conform standardelor contemporane. Există posibilitatea de a diviza spațiul în două locuințe separate sau de a îmbunătăți finisajele pentru a crea o vilă de lux. Documentația completă facilitează orice proiect de renovare.
Proprietatea nu oferă proximitate imediată la plaje sau facilități urbane, necesitând deplasări cu autoturismul. Nu există servicii precum sală de fitness, club social sau securitate privată în incintă. Nu sunt incluse finisaje de lux sau tehnologii de ultimă generație, proprietatea păstrând caracterul său rustic autentic. Nu există planuri de extindere a infrastructurii locale în proiectele municipale.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii care caută un stil de viață mai relaxat, departe de agitația urbană, dar cu spațiu suficient pentru a trăi confortabil. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru persoanele care lucrează de la distanță și doresc un mediu inspirațional pentru creativitate și concentrare. Pentru cei care au legături cu cultura andaluză sau o afacere agricolă, proprietatea cu livezile sale oferă o dublă funcționalitate: locuință și sursă potențială de venit. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de dezvoltare vor aprecia posibilitatea de a transforma locuința în două unități separate sau de a o moderniza pentru închirieri sezoniere.
Proprietatea prezintă materiale tradiționale andaluze, cu pereți din tencuială, podele din ceramică și elemente de lemn masiv în tâmplărie și mobilier. Baile sunt finisate cu plăci ceramice clasice și echipamente sanitare funcționale. Structura casei, fiind din 1970, respectă standardele construcțiilor spaniole din acea perioadă, cu acoperiș tradiținal din țiglă și zidărie portantă. Instalațiile electrice și de apă sunt conectate la rețelele publice, cu alimentare suplimentară pentru irigații prin sistemul de canal. Deși finisajele nu sunt de lux, acestea sunt practice și funcționale, oferind potențial de personalizare.
Prețul de pornire de €395.500 pentru această proprietate reflectă valoarea considerabilă a terenului de 4146 m² și a potențialului său agricol, precum și a suprafeței construite de 238 m². În comparație cu proprietățile similare din zone mai turistice precum Sotogrande unde prețurile încep de la €341.000, această ofertă reprezintă un raport echilibrat între spațiu și investiție. Costul include casa complet mobilată, instalațiile funcționale, livezile de portocali și avocado, precum și structura exterioară cu piscină și terase.
Viața la această proprietate se desfășoară într-un ritm mai lent, conectat cu ciclurile naturale. Zilele încep adesea pe terasa orientată spre est, unde soarele răsare peste livezi, în timpul micului dejun. Diminețile pot fi dedicate îngrijirii grădinii sau plimbărilor prin proprietate, după-amiezile fiind potrivite pentru relaxare la piscină sau activități în aer liber. Seara, spațiul exterior cu BBQ devine centrul social pentru cine și întâlniri. În interior, camera de zi cu șemineu oferă căldură în lunile mai reci. Distanța față de agitația urbană transformă proprietatea într-un sanctuar de pace, unde zgomotul se reduce la sunetele naturii. Experiența este aceea a unei vieți autentice, departe de turismul masiv, dar suficient de aproape de servicii esențiale.
Viața de zi cu zi în jurul acestei proprietăți se bazează pe autonomie și planificare, majoritatea serviciilor esențiale aflându-se la distanțe care necesită deplasare cu autoturismul. Cel mai apropiat supermarket se află la 4.9 km, în timp ce serviciile medicale mai importante sunt disponibile în Jimena de la Frontera, la aproximativ 10 minute. Această localitate oferă școli, centru medical, magazine și restaurante, acoperind nevoile de bază. Infrastructura rutieră este adecvată, cu acces direct la principalele artere care leagă zona de coastă. Stația de cale ferată din apropiere asigură conexiuni către Algeciras și Ronda, facilitând deplasările fără mașină.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în San Pablo de Buceite, în relație cu principalele puncte de interes din regiune. Se observă distanțele optime față de Jimena de la Frontera pentru servicii zilnice, față de plajele Costa del Sol pentru recreere și față de drumurile principale care leagă zona de aeroport și alte orașe importante.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pablo de Buceite ocupă o poziție strategică între coasta Mediteranei și interiorul montan al provinciei Cádiz. La aproximativ 20 km de stațiunile costiere mai populare precum Estepona și Manilva, localitatea oferă un punct de access către ambele laturi ale regiunii. Proximitatea față de Jimena de la Frontera (10 minute) asigură accesul la servicii urbane esențiale, în timp ce distanța până la orașe mai mari precum Ronda (aproximativ 45 km) și Algeciras (30 km) extinde posibilitățile de shopping, cultură și divertisment.
Proprietatea necesită utilizarea autoturismului pentru accesul la majoritatea facilităților. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de Manilva, Playa de Casares și La Duquesa, se află la aproximativ 20 km, echivalent cu un traseu de 25-30 minute cu mașina. Aeroportul internațional cel mai apropiat este la 35 km. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf și Doña Julia, toate la distanțe cuprinse între 18-19 km. Supermarketul se găsește la 4.9 km, iar farmacia la 8.4 km. Pentru posesorii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare este la 21 km.
Microclimatul unic al San Pablo de Buceite este caracterizat prin temperaturi moderate pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și verii răcoroase datorită altitudinii și proximității de munți. Această condiție climatică specială permite menținerea vegetației verzi chiar și în lunile de vară când alte regiuni andaluze se confruntă cu secetă. Zona beneficiază de peste 300 de zile de soare anual, cu precipitații moderate mai ales în perioada toamnă-iarnă. Sezonul de înot la piscină se poate întinde de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Poziționarea pe un versant ușor asigură drenaj natural al apei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, plajele renumite ale Costa del Sol sunt accesibile în aproximativ 25-30 minute cu mașina. Playa de Manilva, Playa de Casares și La Duquesa oferă nisip fin, ape cristaline și facilități turistice bine dezvoltate. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un paradis, cu trei campionate de prestigiu în apropiere: Finca Cortesín Golf Club, gazda turneelor internaționale, Estepona Golf cu design clasic și Doña Julia, cunoscută pentru peisajele spectaculoase. Pentru recreere zilnică, proprietatea dispune de piscină proprie și teren generos pentru activități în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite ocupă o poziție strategică între coasta Mediteranei și interiorul montan al provinciei Cádiz. La aproximativ 20 km de stațiunile costiere mai populare precum Estepona și Manilva, localitatea oferă un punct de access către ambele laturi ale regiunii. Proximitatea față de Jimena de la Frontera (10 minute) asigură accesul la servicii urbane esențiale, în timp ce distanța până la orașe mai mari precum Ronda (aproximativ 45 km) și Algeciras (30 km) extinde posibilitățile de shopping, cultură și divertisment.
Ref: VL760511
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID