Tento tradičný finca-cortijo sa nachádza v San Pablo de Buceite v provincii Cádiz, v pokojnej vidieckej oblasti s jedinečným mikroklimatom. Postavený v roku 1970, pozemok má rozlohu 4146 m² s pestovanými záhradami, 40 pomarančovníkmi a 65 avokádovými stromami. Dvojpodlažná budova s 4 spálňami, 2 kúpeľňami a obytnou plochou 238 m² predstavuje autentický andalúzsky vidiecky štýl. Vlastníctvo je pripravené na okamžité nasťahovanie s plne funkčnou infraštruktúrou.
Porovnanie s inými nemovitosťami v regióne ukazuje, že tento finca-cortijo ponúka jedinečnú kombináciu vidieckeho života s prístupom k službám. V Sotogrande, luxusnej prímorskej oblasti 30 km odtiaľ, sú ceny začínajú od €341,000 (Altara Alcaidesa) až po €673,000 (Adel San Roque), tieto projekty však často ponúkajú menšie pozemky a nižšiu súkromnú prírodu. Hoci tieto prímorské projekty majú priamu blízkosť pláží, tento vidiecky dom v San Pablo de Buceite ponúka väčší pozemok, existujúcu ovocnú výsadbu a autenticitu, ktorá sa nedá nájsť v nových prímorských vývojoch. Pre tých, ktorí hľadajú skutočný vidiecky zážitok s pestovacím potenciálom a nižšími nákladmi na život, predstavuje tento finca-cortijo hodnotnú alternatívu k prímorským nemovitostiam v Sotogrande. Okrem je pozemok v tejto oblasti stabilnejší z investičného hľadiska s nižšou sezónnosťou, ako je to u prímorských turistických lokalít.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Finca-cortijo je situovaný v vnútrozemí provincie Cádiz, v obci San Pablo de Buceite. Objekt sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti s výhľadmi na okolité hory. Vlastníctvo leží na miernom svahu, čo poskytuje prirodzené odvodnenie a výhľady na vlastný pozemok. Mikroklimát tejto oblasti umožňuje bujnú vegetáciu počas celého roka.
Štvorpodlažná dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu alebo hosťov. Vnútorné vybavenie zahŕňa obývaciu izbu s krbom, plne vybavenú kuchyňu so špajzou, práčovňu a štyri spálne. Exteriérové priestory poskytujú súkromné bazén, altánok a oddychovú zónu. Vlastný pozemok s ovocnými stromami umožňuje pestovanie vlastného ovocia.
Objekt bol postavený v roku 1970 a je plne dokončený. Stav nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné úpravy pred nasťahovaním. Budova má vypracovanú dokumentáciu s platnými povoleniami. Vlastníctvo je pripravené na okamžité použitie bez nutnosti čakať na dokončovacie práce ale administratívne procesy.
Tento vidiecky dom nie je vhodný pre tí, ktorí hľadajú mestské vybavenie alebo bezprostrednú blízkosť pláže. Vlastné vozidlo je nevyhnutné pre všetky denné aktivity. Nehodí sa pre tých, ktorí očakávajú modernú architektúru ale vysoký štandard vybavenia. Pôvodná kúpeľňa si zachováva historický charakter bez moderných prvkov.
Tento vidiecky dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú útek z mestského ruchu a túžia po spojení s prírodou. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú pokojné prostredie s dobrým internetovým pripojením. Vhodný aj pre záujemcov o pestovanie subtropického ovocia, vzhľadom na existujúce ovocné sady. Pre dôchodcov, ktorí si prajú aktívny dôchodok s možnosťou záhradkárčenia a starostlivosti o pozemok. Pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt v Španielsku a chcú autentický vidiecky životný štýl s prístupom k službám v nedalekých mestách. Taktiež vhodný pre investorov zvažujúcich pretváranie vidieckej nemovitosti na luxusnejšie ubytovanie ale rozdelenie na dve samostatné jednotky pre krátkodobý prenájom.
Budova bola postavená v roku 1970 s použitím tradičných andalúzskych stavebných techník a materiálov. Konštrukcia je z pevných materiálov odpovedajúcich tej dobe, s tehlovými stenami a betónovými podlahami. Kúpeľne sú vybavené jednoduchými keramickými povrchmi, ktoré sú funkčné, hoci nie moderné. Krb v obývacej izbe je plne funkčný a postavený z tradičných materiálov. Exteriérové priestory využívajú prírodné materiály, ktoré harmonizujú s okolitou krajinou. Vlastníctvo je napojené na verejnú elektrickú a vodovodnú sieť, s prístupom k závlahovej vode z kanála pre záhradkárčenie. Všetka dokumentácia je v poriadku, čo svedčí o dodržaní stavebných predpisov pri výstavbe.
Tento finca-cortijo je v ponuke za cenu od €395,500. Cena zahŕňa pozemok s rozlohou 4146 m², budovu s obytnou plochou 238 m² a všetky externé stavby. V porovnaní s podobnými vidieckymi nemovitosťami v regióne predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na veľkosť pozemku, existujúcu výsadbu a umiestnenie. Je dôležité poznamenať, že ceny na vidieckych trhoch bývajú stabilnejšie ako v prímorských oblastiach, čo môže ponúkať dlhodobejšiu investičnú stabilitu.
Tento finca-cortijo ponúka život v harmónii s prírodou, kde denný rytmus je určený prírodnými cyklami. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na vlastné ovocné sady. Poľnohospodárske činnosti, ako starostlivosť o stromy alebo záhradkárčenie, sa môžu stať súčasťou každodenného života. V letných mesiacoch slúži bazén ako ústredný bod pre oddych a sociálne stretávania. Altánok s grilom umožňuje stravovanie vonku počas väčšiny roka vďaka príjemnému klimatu. Večer môžete využiť hornú terasu na pozorovanie západu slnka nad horami. Život na tomto mieste kombinuje vidiecky pokoj s dostupnosťou základných služieb v nedalekej Jimene de la Frontera, ktorá je vzdialená len 10 minút autom.
Život v tomto vidieckom prostredí vyžaduje plánovanie, pretože všetky základné služby sú vzdialené niekoľko kilometrov. Supermarket je vzdialený 4,9 km, čo predstavuje približne 10 minút cesty autom. Lekáreň sa nachádza vo vzdialenosti 8,4 km. Pre zdravotnú starostlivosť je potrebné cestovať do nemocnice vzdialenej 20 km. Najbližšie pláže sú vo vzdialenosti 20 km, čo ponúka možnosť prímorských výletov. Jimena de la Frontera, vzdialená 10 minút autom, poskytuje školy, zdravotné stredisko, obchody a reštaurácie. Železničná stanica v Jimene de la Frontera ponúka spojenie medzi Algecirasom a Rondou, čo rozširuje dopravné možnosti bez nutnosti používať len automobil.
Mapa ukazuje vidiecku polohu finca-cortijo v San Pablo de Buceite, s okolitými ovocnými sadmi a horami. Vzdialenosť k mestu Jimena de la Frontera je zrejmá, rovnako ako prístupové cesty k najbližším plážam a golfovým ihriskám. Mapa jasne ilustruje vnútrozemskú polohu vzhľadom na Stredozemné more a Gibraltársky prieliv.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pablo de Buceite je malá vidiecka obec v provincii Cádiz, medzi Sotogrande a mestom Ronda. Vlastníctvo je strategicky umiestnené 10 minút autom od Jimena de la Frontera, čo je plnohodnotná obec so všetkými základnými službami. Sotogrande, luxusná prímorská rezidencia, je vzdialená približne 30 km, čo umožňuje prístup k jeho športovým a spoločenským zariadeniam bez potreby bývať v rušnej prímorskej oblasti. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom k luxusným službám a zábavam v prímorských letoviskách.
Vlastné vozidlo je nevyhnutné pre život v tejto oblasti. Najbližšie pláže, Playa de Manilva, Playa de Casares a La Duquesa, sú všetky vo vzdialenosti 20 km, čo predstavuje približne 25-30 minút cesty autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 35 km, približne 40 minút cesty. Golfové ihriská sú vzdialené 18-19 km: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf a Doña Julia. Dobrodružstvo pre motoristov: nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 21 km. Všetky tieto vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou, reálny čas cesty môže byť dlhší v závislosti od dopravných podmienok a kvality ciest.
Oblasť San Pablo de Buceite je známa svojim jedinečným mikroklimatom, ktoré zaisťuje bujnú zelenosť po celý rok. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemerne 30-35°C, zatiaľ čo v zimnom období klesajú na 10-15°C. Ročné slnečné svitlo predstavuje približne 300 dní, čo vytvára ideálne podmienky pestovania subtropického ovocia, ako sú avokáda a pomaranče. Kúpacia sezóna v bazéne trvá od mája do októbra, vďaka teplým dňom. Vlastníctvo sa nachádza v nadmorskej výške približne 140 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu. Mierne svahy pozemku umožňujú prirodzené odvodnenie a prevenciu stagnácie vody v častých dažďoch, ktoré sa vyskytujú hlavne v zimnom období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa finca-cortijo nachádza vo vnútrozemí, prístup na pláže je relatívne jednoduchý. Tri pláže - Playa de Manilva, Playa de Casares a La Duquesa - sú vo vzdialenosti 20 km. Žiadna z nich neneďstvila certifikát Modrej vlajky, čo však neumenšuje ich prírodnú krásu. Golfové nadšence potešia tri blízke golfové ihriská: Finca Cortesín Golf Club (18 km), Estepona Golf (18 km) a Doña Julia (19 km), všetky kvalitné ihriská s dobrou povestou. Okrem toho oblasť ponúka množstvo príležitostí na pešiu turistiku po okolitých horách a prírodných rezerváciách, ktoré sú súčasťou prírodného parku Los Alcornocales.
Zdroj: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite je malá vidiecka obec v provincii Cádiz, medzi Sotogrande a mestom Ronda. Vlastníctvo je strategicky umiestnené 10 minút autom od Jimena de la Frontera, čo je plnohodnotná obec so všetkými základnými službami. Sotogrande, luxusná prímorská rezidencia, je vzdialená približne 30 km, čo umožňuje prístup k jeho športovým a spoločenským zariadeniam bez potreby bývať v rušnej prímorskej oblasti. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom k luxusným službám a zábavam v prímorských letoviskách.
Ref: VL760511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID